Xx镇出租屋分级管理实施细则范文

XxXx镇出租屋分级管理实施细则范文镇出租屋分级管理实施细则范文 Xx镇镇出租屋分级管理实施细则范文为切实加强我镇出租房等级管 理工作 建立健全考核激励制度 提高房东 楼长 在房屋租赁 服务管理工作中的主动性与积极性 结合我镇实际 特制定该细则 一 指导思想以党的 十九大 精神为指导 按照打造 平安 构建和谐社会的总体目标 坚持依靠群众 服务群众 因地制宜 的方针 有效整合社会资源 减少行政管理成本 扎实推进我镇出 租屋管理等级评定考核工作 二 评定原则 1 坚持 公平 公正 公开 的原则 2 坚持过程与结果相结合的原则 三 评定对象辖区内符合出租条件的出租屋 四 评定内容和标准出租屋等级分为 三星 二星 和 一星 三个级别 一个级别用一个星表示 星的数量越多 表示的等级 越高 设置基础考评分100分 当次被评为 三星 出租屋考核得分必须达到90分 含90分 以上 考核得分达到80分以上不满90分的出租屋评为 二星 出租屋 6 0分以上不满80分的出租屋评为 一星 出租屋 60分以下的评为整 治户 原则上不得出租 等级的评定按照考评成绩由高到低确定 遇有一票否决情形的 取 消当次评定资格 直接确定为整治户 评分内容和标准详见 镇出租屋等级评定打分表 五 评定方法 一 评定主体 镇出租屋等级评定工作 在 镇出租屋等级评定领导小组的指 导下 由出租屋评定工作小组负责实施 小组成员由网格责任民警 出租屋服务站代表 村 社区 责任人 村 社区户管员 出 租屋 楼长 等人员组成 二 评定流程 1 自评 每年5月初及11月初 由出租屋 楼长 根据实际情况 进行自评打 分 当月10号前完成 自评结果及时交村 社区 警务室 2 小组评定 由出租屋评定工作小组分别于每年的5月中及11月中组织开展 当月 22日前完成评定工作 评选结果报 镇综治办备案 具体流程为先进行前期材料评定 然后组织人员到出租屋实地进行 初评 初评结果应当场告知房东或 楼长 并在村 社区 公告 栏公示三天 对结果有异议的人员 可以将情况反馈至村 社区 警务室 村 社区 警务室要组织人员对情况进行核实 经查实的 要进行复评 复评结果为最终结果 并在村 社区 公告栏进行 公示 公示结束后 召开房东 楼长大会予以授牌 六 结果应用 1 被评为 三星 出租屋的 为示范户 由社区授予三星牌匾 社区应当加强宣传和引导 提高入住率 同时原则上工作小组每个月上门巡查不少于一次 承租人办理工商营业执照 卫生许可证 食品安全许可证等享受优 先待遇和上门办理居住证等服务 对于连续两次被评为三星出租屋的 该出租屋 楼长 可参选 镇 出租屋 十佳楼长 评选 并由村 社区 年终总结时给予一定的 经济奖励 2 被评为 二星 出租屋的 为规范户 授予二星牌匾 原则上工作小组每个月上门巡查不少于两次 并要加强指导 帮助 出租屋 楼长 改进不足 3 被评为一星出租屋的 为普通户 授予一星牌匾 原则上工作小组每星期上门巡查不少于一次 并加强教育和指导 督促 楼长 履行出租屋管理职责 提高 楼长 自我管理意识 4 结合日常巡查工作 如发现出租屋星级不达标情况 限期改正 逾期未改正的 取消评级或降级处理 5 被确定为整治户的 原则不得出租 工作小组每三天上门检查一次 督促房东 楼长 按标准进行整 改 整改合格后 方可出租 同时要加大查处力度 对于发现问题应当限期整改的 必要时可以 按照相