拆迁还房协议.docx

营山县绿水镇私人集资建房（慧民家园）危房改建协议书改建业主：_承 建 人：营山第一建筑工程公司 二一一年四月拆迁还房协议承建还房人：_ （以下简称甲方）旧房所有人：_ （以下简称乙方）经甲乙双方协商，乙方自愿将自己所有的旧房交由甲方拆除统一修建，甲方按如下协议归还乙方住房或一楼门市及相互经济补偿。一、乙方所有的房屋位于绿水镇_街_号，共_通_间，木架子青瓦屋面 房，除规划红线之内实际丈量面积_平方米，国土部门确权土地证_平方米，房管部门确权房产证_平方米，根据双方协商，以规划红线之内实际丈量的旧房面积_平方米还_平方米，包括门市及住房在内，除乙方要门市的面积外。剩余的面积以还住房面积补齐。如乙方所要超出原所还面积，乙方按市场售价每平方米_计算补给甲方。在一楼主体起一次性补给甲方，如甲方按所还乙方面积不够原面积的，甲方也在二楼主体起一次性补偿给乙方。按市场售价_元计算补还所差的面积款。二、由甲方全额出资改建，并输相关手续，乙方不参与甲方财务管理，出不再出资任何改建款项，甲方自行组织改建。按国家规定完善安全质量进度控制，甲方在改建过程中，乙方不得以任何理由设置障碍，阻挠甲方正常施工，由此所产生的一切责任和损失概由乙方负责，甲方所承建乙方的宅基地及相关产权如与生产队或单位及相关邻居和家庭内部产生有争议的由乙方出面解决。所产生的费用由乙方负责。如耽误甲方修建时间和误工的损失由乙方赔偿。三、甲方在改建过程中的一切手续，甲方以乙方的名字办理，乙方应积极配合，不得以任何理由刁难甲方，费用由甲方负责。竣工后，所属乙方的房产及面积，房屋产权证的办理及税费、费用由乙方承担。除返还乙方的房屋外，剩余的房屋产权永远归甲方所有（除购买房屋超面积交清款项外）。四、甲方所还乙方的房屋为砖混结构清水房，原乙方旧房有水电气及有线电视户口的由乙方自行负责妥善保管。甲方还房时乙方自行恢复。无上述户口的，由乙方自行立户。五、本次拆迁还房协议，所拆除的旧房由_户业主自愿同意，所涉及的过道和上楼梯间不管设计在任何一家业主门面侧边或门市后面，乙方不得以任何理由干涉阻拦。所占公用的面积由甲乙双方所住本楼层各户主均摊。除甲方所摊公用面积外，乙方所摊的公用面积由甲方在还乙方面积中扣出。甲方所设门市在3.0至4.2米之间，净深在5.0米至12.0米之间，确定面积以产权证为准。六、甲方所还乙方的门市在原乙方的宅基地除有所移动外，乙方自选的门市是_通。如乙方不要门市或少要门市，由甲方所还乙方住宿楼补齐面积。乙方自选的楼层是进梯间左边_楼，进门市右边_楼。如乙方所选楼层不在原自己的宅基地上面，乙方均无意见，如故意挑剔，由乙方自行负责，决不反悔。七、在本协议签订之日起，乙方在_日之内自行搬出原房屋居住地。乙方自行安置居住过渡房，甲方不提供安置房，其旧房屋的原材料全部归甲方所有。在_位业主代表乙方原老房搬出之后，移交给甲方时，甲方出据或出条给乙方按最后搬出的业主移交甲方房屋时间算，甲方保证在12个月工作日交接新房与乙方，（自然灾害、人力不可抗拒的因素和农忙、春节除外），如甲方按上述延误交房时间，由甲方负责赔偿损失。八、甲乙双方在本协议签订之日，乙方将被拆除的房屋产权证和土地使用证交给甲方保管并处置。由甲方向乙方出具收条。甲方以便办理相关手续，空口无凭，特立此据，未尽事宜，双方协商解决。此协议一式两份，甲乙双方各持一份，复印件同具法律效力。双方不得违约。如一方违约，由违约方赔偿守约方全部经济损失。九、其它事项