关于买卖房屋协议.doc

关于买卖房屋协议甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码： 经甲乙双方共同协商，根据合同法的有关规定就房屋出售一事特制订以下协议：1、 甲方将伟业东街蓝海商城职工住宅楼扩建后的3101号（门面上一层也就是旧房扩建后的新房）出售给乙方。2、 因购买此套房预付伍万元订金时，甲方不能出示新房产证、新土地使用证，从预付订金到现在付购房款已经有三个月了也没有办理新房产证、新土地使用证后来才知道，所有新证件及水电到户手续和费用由基建老板与所有原来的18户老住户一同办理，在不知道什么时候基建老板和老18住户一同办理好新房产证、新土地使用证的情况下，甲方丈夫满口答应规定一个具体时间，保证在2013年12月31日前为乙方办理好一切新房产证、新土地使用证并且过户给乙方。3、 房子在装修过程中出现了楼上厨房排油烟管处严重滴漏水情况，据部份住户反映都有这种情况出现，显明是房屋基建的质量不合格造成的。4、 在甲乙双方协商处理楼上滴漏水下来的问题且进行维修、修补时，乙方曾多次敬请师傅在乙方不在场时要休息，不能进行防堵漏技术操作，时间是2012年7月19日，因乙方被请客喝酒前曾到大市场去购买有关防堵漏材料回来时发现，防堵漏原料和得很稀正在和卖方老板一同操作，差不多用工具都操作完了滴漏处，没有按防堵漏原料说明书要原料和得很浓的去进行操作，等我吃酒回来时，他们已经走了，第二天也就是2012年7月20日再次去楼上进行水池处进行防堵漏操作时发现昨天操作的防堵漏原料剩下了很多，因为水池处防堵漏的工程比排油烟管处的工程要小很多同样是买的两包，水池处的防堵漏技术操作是甲、乙双方都在场，两包防堵漏原料全部用完了，且是按防堵漏说明书上操作的。5、 根据以上各种属实的情况和原因双方站在对方的角度上理解和考虑，甲方要保证乙方在此套房能安心居住，乙方在付给甲方所需购房款之前，甲乙双方必须做到以下几点：1、 甲方出售给乙方的此套房出售价为2200/平方米（按房产证上面积为准则）。2、 有基建老板李爱军鉴字证明的字据，扩建后的此套房3101号房的债务及办理新房产证、新土地使用证及办理过户给乙方的手续和一切费用税由丁翠君负责，方江不负任何税费。3、 甲方必须积极配合老18住户和基建老板一同办理扩建后新房的新房产证、新土地使用证，不得有任何的理由和借口不积极配合。4、 但在基建老板拖延办理新房产证、新土地使用证的情况下甲方必须单独为乙方办理新房产证、新土地使用证并且过户给乙方，时间保证在2013年12月31日前办理好。5、 现房屋在房产证、土地使用未办理下来之前，房屋暂作110平方米计算房款，房款计价为贰拾肆万贰仟元，甲方答应免除乙方贰仟元零头。6、 注明预留的叁万元作为房屋办理新房产证、新土地使用证及过户给乙方名字后的一切费用和预付的伍万元在整个房屋的购房款之列。7、 甲方必须保证乙方所购买的此套房无任何经济债务等的一切纠纷。8、 扩建后所要补给基建老板的房款及所有新房产证、新土地使用证办理及过户给乙方的所有税费，水电到户手续、费用及所有纠纷问题由甲方负责承担完全与乙方无关。9、 甲方无权用新房产证、新土地使用证作为任何抵押。10、 在注明预留的叁万元作为办理所有新证件及过户的所有费用在多与少的情况下，甲方无任何的理由和借口要求乙方再出钱，甲方必须自己拿钱办理一切新证件及过户给乙方。11、 新房产证、新土地使用证及所有新证件办理好后及时过户给乙方时必须要有甲、乙双方到场签字。12、 甲方与任何人在经济上、物质上的纠纷与本套房子及现在的主人无任何关系，不得有任何的麻烦。13、 在2013年12月31日前过户给乙方后的新房产证、新土地使用证及水电到户相应证件到乙方手上后，乙方必须一次性付清整个购房款的余款不得拖欠。14、 乙方搬进新房后所使用的水电费由乙方负责承担与甲方无关。15、 甲方和基建老板必须保证在任何时间，乙方厨房、厕所不再有滴漏水情况出现，甲方必须另押贰仟元作为维修费用，并由甲、乙基建老板三方到场共同处理好，如有厨房、厕所出现滴漏情况给乙方造成的所有损失由甲方负责。甲方和基建老板保证维修后对楼上没有任何影响，且楼上的人不得在任何时间因维修后的缘由找楼下的人的任何麻烦。五年后，如果没有出现滴漏水的情况，乙方要主动把2000元送还给甲方。16、 双方签字、按手印填写身份证、甲方打好房屋购房款收条后，乙方再付给甲方所需要的购房款。17、 以上协议其中的任何一条如有哪方违约，违约方必须赔偿整个购房款的十