开工仪式暨认筹活动方案.doc

中国南通工业博览城一期开工仪式暨盛大认筹活动方案一、 活动主题： 中国南通工业博览城一期开工仪式暨盛大认筹二、 主办单位： 中国南通工业博览城三、 支持单位：中国市场研究院、中国市场理事会、全国市场联合会南通市人民政府、南通市经贸委、南通市发改委开发区政府、开发区管委会、中国五金制品协会江苏省五金制品协会、浙江五金制品协会、福建五金制品协会四、 活动时间： 10月28日上午9：18分五、 活动地点： 中国南通工业博览城全球招商中心广场六、 拟邀嘉宾： 约900人中国商务部领导中国工信部领导南通市政府领导温州市政府领导开发区管委会领导温州市泰顺县政府新开街道领导江苏省五金协会领导南通市工商联领导各行业协会领导全球知名品牌（五金机电、建材）商家代表全国各地五金机电、建材龙头商家代表发展商战略合作伙伴、南通市各大媒体合作银行：中国银行 建设银行 农业银行 工商银行创投基金：长江集团（ARA)，中科招商，摩根大通，红杉资本，黑石基金南通工业品（五金机电）经营商（600人）上海、苏州、常州、无锡区域工业品（五金机电）经营商（300人）七、 认筹政策1、 认筹卡种类：认筹卡分自营户钻石卡、投资客白金卡2、 租赁诚意金：自营户：10000元/张卡 投资客：5000元/张卡3、 认筹原则：一人一卡，一卡多铺，不得更名4、 返租策略：采取10年（3+7）统一经营模式，前三年24%（7%、8%、9%）一次性从总价中扣除，后7年根据实际收取的租金90%支付给投资者，剩余实际租金的10%作为经营管理费用。5、 价格策略：待定6、 认筹优惠：（认筹梯度优惠）认筹前三天登记VIP享受最高97折购铺优惠根据认筹情况，择机递减至98折7、 日增百金优惠客户自办理VIP卡之日自开盘前一天（预计开盘时间为11月24日），按每天增值200元/间，购铺优惠，最多预计优惠5200元8、 付款方式及折扣：一次性付款：97折、银行按揭付款：无折扣9、 开盘优惠开盘当日成功认购额外享受2%优惠，开盘后视情况递减或免除优惠10、 自营户优惠:自营户优惠：20000元/间，凭优惠券从公布总价中扣除11、 按时签约优惠按时签约优惠：在发展商约定之时间内准时签约，可享受99折优惠12、 整体优惠计算计算方式：先减后乘最大优惠：（公布总价-20000-日增百金优惠）认筹优惠97%付款方式97%开盘优惠98%按时签约99%，最高优惠约88折八、 认筹工作安排1、 认筹区域布置图2、 活动流程：10月28日上午9：18分开始序号时 间活 动 内 容 安 排备 注1.8:009:00政府领导签到同时礼仪将人员引至观礼区2.9:009:10主持人介绍项目概况、开工活动、认筹活动3.9:109:15开发商领导致欢迎辞主持人引导4.9:159:18总包方、监理方代表宣誓主持人引导5.9:189:23开发区领导致辞主持人引导6.9:239:28南通市政府致辞主持人引导7.9:289:33中国商务部或工信部领导致辞主持人引导8.9:339:38开工启动仪式8名领导参加剪彩仪式9.9:389:48公司领导宣布认筹正式开始由主持人介绍认筹流程和规则，做适当人员引导10.9:48认筹活动遵循认筹活动流程，确保现场秩序11.11:30-抽奖活动认筹客户12.11:30-13:30午宴宴请政府领导、意向进驻大商家代表3、 认筹活动具体流程序号操作要点1.将装有认筹流程、认筹须知、折页、财富快讯、水的拎袋发放给当天参加活动的客户，并由业务员叮嘱仔细阅览，在客户入场时即可发放2.所有工作人员按照工作布置全部到位3.根据设计的人流动线有秩序的放客户进入招商中心4.引导客户进入收银区，在收银区标示清楚现金和刷卡两种付款方式所在区域 5.收银区，两人一组，一人开票，一人收款，共12组（6组现金、4组刷卡、2组刷卡+现金）清点客户交款，根据认购申请客户身份证或复印件姓名开具收款收据，客户在收据上签名6.以完成收银事项客户，由跟单人员（30名大学生，刘勇负责）拿好客户收据、身份证将其引至签约区，递送给签约人员7.签约人员主要开展以下工作：1、核对收款收据、身份证，对已办理交款手续的客户进行VIP卡发放，核对收据及VIP卡号，在申请书上登记对应收据上收银号和VIP卡顺序号2、发放优先认购申请书，并代客户填写，优先认购申请书填写完毕后，由工作人员手持申请书及VIP卡、身份证、收据等客户资料转交到下一流程审核流程备注：申请书签约流程可聘请20名大学生完成8.根据客户收据、VIP卡、身份证核对申请书上的填写记录是否一致清晰，与客户再次确认：姓名、手机号码、通讯地址等信息审核完毕须在申请书上加盖已审核，审核人审核完毕后签名共10名我方工作人员负责审核9.凭申请书上已审核章，离场人员可以在门口