典型商铺调查表

预 选 商 铺 初 步 评 估 姓名 学号 市调日期 市调区域 市调路线 1 商铺地址 2 总体面积 共 平米 3 商铺楼层一层面积 平米 二层面积 平米 4 现有门头招牌状况 长 平米 宽 平米 高 平米 5 商铺门前状况 说明 6 商铺门前交通状况 说明 7 标的物现在是否营业 否 是 经营范围说明 8 标的物门前客流状况 10 00 11 00 12 00 13 00 15 00 16 00 9 标的物使用分区 10 商圈简述 一 商 圈 简 述 1 商铺地址 2 所在分区 商业区 住宅区 文教区 新兴社区 交通便利 办公区 其它 说明 3 店面前 天然屏障 绿化带 自行车道 停车场 人行道 其它 说明 4 标的物最佳适合用途 超市 专卖店 百货公司 餐厅 IT 业 小公司 自用店面 其它 说明 5 标的物门前 车位 个 自行车位 个 6 标的物 A年租金 万元 B付款方式 C自 年 月 日起至 年 月 日止每 年环比递增 7 房屋所有人情况 A姓名 名称 有无出租房屋的权利 有 无 B联系人 电话 手机 有无决定权 有 无 附注说明 8 商业氛围简述 9 未来本商圈增值说明 营营 建建 资资 料料 1 建筑物情况 新建 改建 扩建 原有 建筑 现共有 层 可租赁年限 年自 年 月 日至 年 月 日 可租赁楼层面积一楼 平米 二楼 平米 三楼 平米 共 平 米 2 面宽 进深 3 外观可建招牌情况 门头长 米 宽 米 高 米 4 屋顶是否可建招牌说明 是 屋顶长 米 宽 米 高 米 否 说明 5 现有可提供电力 KW 需增容 KW 原有电力系统可否继续使用 是 否 6 是否已有给出排水系统 是 否 7 标的物前后进货通道情况说明 8 标的物是否有排烟管道 没有 有 说明 9 对房屋内部结构 门 窗 楼梯 建筑外观修改 房东意见为 11 营建评估结论 三三 交通及道路状况交通及道路状况 项目公交车线路 公交车起 点 终点 标的物所处 车站名称 公交车到站 上车人数 公交车到站 下车人数 发车频 率 1 2 3 4 5 项目规划地铁线路地铁起点 终点 标的物所处地铁站名 称 备注 1 2 3 4 5 道路名称 路面宽度 路面状况 人行道宽度 道路通畅程度 道路停车便利性 交通及道路状况评估结论 四四 客客 流流 量量 调调 查查 日期 测试人 星期 时间 星期三星期五星期日合计 8 00 9 00 12 00 13 00 15 00 16 00 18 00 19 00 20 00 21 00 合计 周客流量平均数 人 16 岁以下约 17 49 岁约 50 岁以上 客流量评估结果 五五 标的物一公里以内市调标的物一公里以内市调 1 距标的物一公里以内的 A 饭店 座 五星级 座 四星级 座 三星级 座 B 写字楼 座 名称 约 人 C 购物中心 商场 座 名称 D 超市 座 名称 居民楼共 座 塔楼 座 E 公园 名称 F 大学 座 中学 座 幼儿园 个 G 主要街道 名称 H 固定人口数量约 万人 I 流动人口数量约 万人 流动人口职业特点 J 居民人群年龄 16 岁以下 17 49 50 岁以上 K 银行名称 L 竞争对手调查 名 称 项 目 本商圈店数 面积 距标的物距 主要产品 销售额 年预估 所处位置 市