怡景园2002年雨季施工方案.doc

怡景园3#5#楼雨季施工方案 北京城建股份公司工程总承包部怡景园项目经理部 一、编制依据序号图 纸 名 称图纸编号出图日期1怡景园3#-5#楼结01结442001年3月主要规范、规程及图集序号类 别名 称编 号1国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012国家屋面工程质量验收规范GB50207-20023国家建筑施工手册第三版4地方建筑分项工程施工工艺标准第二版5内部现场施工平面图6内部怡景园3#-5#楼施工组织设计7内部各分项施工方案 二、工程概况 2.1怡景园3#-5#楼位于北京市朝阳区朝外大街南侧，东接朝阳区政府，西临日坛北路，南临建外大街。该工程总建筑面积40298.9平方米，地下一层，地上十五层，总高度46.685米。地下部分为车库和设备用房，地上一、二、三层为综合用房，其中首层为公寓入口大堂，商场和机电用房，层高4.2米；二层为商场和机电用房，层高4.2米；三层为架空层，有屋顶花园、平台出入口、景观等，层高2.15米；四至是十四层为高级公寓，十五层为机房、水箱间，共有六部电梯。外墙9.25米以下为花岗岩，以上为浅咖啡外墙面砖和干挂30厚黑白花火烧花岗岩。 三、工程进度 工程自二零零零年十月十八日开工以来，基础部分已于一九九六年六月施工完，主体部分结构施工已于2001年十二月施工完，建筑装饰装修、屋面及专业工程施工均处在雨季，为搞好雨季施工生产，确保工程质量，特制定如下施工方案。 四、雨季施工主要管理措施 4.1 组织措施 4.1.1成立雨季施工领导小组 组 长：王德国 付组长：唐贞富、王振兴 组 员：王金良、贺长明、刘豪文、李尚华、彭景祥、郑建忠、庄厚义、孙 成、侯正军、邱天海、王富贵。 4.1.2 小组成员建立岗位责任制，有明确分工，自2002年05月20日至2002年09月15日实行24小时全天候值班，及时掌握天气预报，全面负责雨季施工的组织及防洪抢险任务的指挥工作。 4.2 技术管理措施 4.2.1 基础工程阶段（已施工完） 该工程地下室已施工完，雨季为防止地下室积水，采取排水措施，在地下室电梯井道基坑放置污水泵，下雨时及时抽水。 4.2.2 装饰装修阶段 4.2.2.1 车库顶板四周设排水沟，顶板处的雨水流向排水沟，然后通过排水沟排入小区污水管网，西侧及北侧沥青砼道路的地表径流通过雨水井也排入小区污水管网。4.2.2.2 现场成品、半堆成品放区及生活区在砼道路两侧明排水沟雨季来临前要清理，现场雨水暗排部分清掏后及时覆盖，并设专人维护及时清理沟内杂物。4.2.2.3 外墙抹底灰、粘贴面砖要注意收听一周内的天气预报，防止外墙底灰在强度不够时雨水冲刷后起砂，影响面砖粘贴强度；面砖粘贴时粘接灰层强度不够雨水冲刷后面砖下滑，影响面砖粘贴强度。4.2.2.4 干挂石材焊缝经隐检合格后及时刷防锈漆，焊缝有浮锈的除锈后才允许刷防锈漆。4.2.2.5 外墙阳台涂料粉刷要避开雨天施工。4.2.2.6 屋面保温层雨季施工时要及时做防水找平层和防水层，在防水找平层和防水层未做遇雨要覆盖塑料布，防止雨水浸泡保温材料。 4.2.2.7 屋面雨水口做完后加临时防护网（5*5密眼钢丝网，外框为直径8毫米钢筋），防止杂物堵塞雨水管。 4.2.2.8 室内装修遇雨要及时关闭窗户，防止雨水污染墙面、浸泡木地板。 4.2.2.9 精装修进场材料主要指木制品经验收合格后及时运至楼内库房；其它材料遇雨要及时覆盖。 4.2.2.10 屋面雨水及室内污水系统要在雨季来临前与市政管网沟通，屋面雨水未能沟通部分在三层设备层做临时沟通，排至现场大临雨水排水系统。4.2.2.11 已安装的室内电梯不使用时要停在顶层。 4.2.2.12 进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应有舒畅的排水沟，雨天要覆盖。 4.2.2.13 施工机具要有防雨罩或置于棚中，电气设备的电源线要悬挂固定，不要拖拉在地，下班后拉闸断电。 4.2.2.14 设备预留孔洞应做好防雨措施，砌防水台，雨季时防止设备受潮、被水淹泡。 4.2.2.15 夏季炎热天气，施工人员在高处作业时要进行体格检查。有关部门要做好防暑降温工作。 4.3 现场及现场机械设备管理措施 4.3.1 室外电梯的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零，配电箱的漏电保护装置要可靠。 4.3.2 室外电梯立好后应做接地设施，电阻不宜大于4欧姆。 4.3.3 现场露置的电闸箱应做雨罩等防雨设施。4.3.4 地下消火栓应高出地面防止泡水。 4.3.5 现场已报停未退场设备下雨前要及时覆盖。 4.3.6 临时设施检修：对现场的临时设施，工人宿舍，工人食堂，仓库应进行全面检查，对危险建筑物应进行全面翻修加固或拆除。 五、雨季材料准备