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文档简介

CRIC案例商业西湖名品街 2012 05 2 西湖名品街 2 6案例分析 2 1商业案例分析 3 项目概况 6案例分析 2 1商业案例分析 4 项目位置 国际名品街是一个由平海路 东坡路 湖滨路隔成的三角地块 面临西湖的地理优势 青灰色加玻璃的高档时尚物业设计 使项目备受关注 湖滨名品街位于湖滨商圈 是其中最重要的商业项目 6案例分析 2 1商业案例分析 5 项目区位 项目位于杭州的商业中心湖滨商圈 周边分布有各类的特色街和专业市场 解百 元华 力星等商场 商业氛围浓厚 凭借邻接强大旅游资源 西湖的地理优势 为项目带来了大量的人流 随着快速轨道交通建设进程的加快 并结合地铁车站的建设 未来的湖滨商圈 是大型百货店 国际国内著名品牌专卖店 专业店 老字号 高度集聚的时尚购物区 同时也是茶吧 酒吧 咖啡屋林立的沿湖休闲观光区 项目 6案例分析 2 1商业案例分析 6 交通状况 东坡路平海路口站下车即到12 K12路 25 K25路 Y2路 27 K27路 7 K7路 K16路 85路 60 K60路胜利剧院站下车向西至湖滨路即到10路 12 K12路 K55路 59 K59路 K95路 801 K801路 K105路 151 K151路 155 K155路 K188路270 K270路 K284路 290路 K900路 Y1路 Y8路湖滨站下车即到7 K7路 85路 617路 项目位置 市中心 2 8km 6案例分析 2 1商业案例分析 7 商户落位 CERRUTI1881 项目主要由国际一线二线服饰品牌入驻 不少品牌都是以旗舰店的身份进入湖滨国际名品街的 爱马仕是其在国内单体面积最大的一家店 阿玛尼拥有700多平方米 是其在国内第三家旗舰店 欧米茄也投资千万进驻旗舰店 6案例分析 2 1商业案例分析 8 主题氛围 商店街外观采用欧陆风格的装饰 与周边环境融合 相对幽静的环境适合高消费客户的需求 有利于高端商品销售 6案例分析 2 1商业案例分析 9 主题氛围 未来路易威登 卡地亚 古奇等品牌即将进驻湖滨国际名品街 将进一部提升项目的商业价值和形象 6案例分析 2 1商业案例分析 10 总结 并非传统商场 集商业 人文景观 风景旅游为一体的综合性商业街区 邻近西湖景点 交通便利 客流大 采用欧陆风格设计店铺 相对比较幽静的环境适合奢侈品的销售 定位适合区域消费群 只做最高端品牌 与其他商场形成错位经营 经营采用末位
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