浅析住宅楼架空和附属层的安全使用

浅析住宅楼架空和附属层的安全使用摘要：本文根据居民住宅楼架空和附属层火灾多发并造成严重后果的情况，剖析其原因，并结合这类火灾的实际状况，提出解决问题的初步方法。关键词：住宅架空层消防安全中图分类号：TU3文献标识码：A文章编号：1672-3791（2012）10（c）-0026-01居民住宅楼的架空和附属层给居民的日常生活带来了不少的便利。但是居民在利用架空和附属层中，由于缺乏消防安全意识，甚至为了眼前利益而无视消防安全，结果酿成了不少人间悲剧。从福建省的情况看，由于架空和附属层利用不当而发生火灾的现象屡见不鲜。比如，2006年11月20日，福建省福州市“福州春天”小区10号楼架空层的停车库，因为电动车充电短路而引发火灾。虽然该起火灾火势不大，但是大量烟气向上面住宅楼层扩散，其结果导致1人死亡，2人跳楼受伤，酿成惨剧；在洋洽小区居民楼的架空层火灾中，大火向楼上的居民住房蔓延，大量烟雾涌入楼梯通道和室内，300多名群众被困在各个楼层。当地消防部门调动四个执勤中队，80余名官兵，10余部消防车赶往现场进行灭火救援。参战官兵紧急疏散、解救300多名群众并经过近两个小时的奋战才将大火扑灭。在该起火灾中虽然无人员伤亡，但惊心动魄的场面也是罕见的；福建省福州市台江区嘉福小区14座的架空层也发生了火灾，并造成了巨大的财产损失。该小区架空层的功能原来为车库，物业公司违规把它租给个体户做家具生产车间及仓库，因此埋下了祸根。2006年2月4日浙江省台州市黄岩区一家一层商铺发生火灾，造成17人遇难（二层住人）。2006年10月23日早晨5时40分左右，江苏省吴江市横扇镇一处店面楼房不慎发生火灾，火灾发生时，11个人住在该楼房二楼，其中3人逃生，4人在火灾中当场窒息死亡，其余4人在送医院抢救无效后死亡。由此可见，架空和附属层消防安全的软肋已经充分暴露，其产生的后果的严重性值得我们去思考和探讨。因此，本文接着浅析一下居民住宅楼架空和附属层火灾的原因，并提出解决问题的初步方法，目的是使居民生命和财产的安全能够被更好地保障。1架空和附属层存在的消防安全问题（1）业主和物业管理公司为了使用方便或谋求利益，在没有经过任何审批的情况下，擅自改变架空和附属层的使用功能。甚至有的为了生活需要，采用大量可燃材料随意分隔架空和附属层，并乱搭乱拉电线。（2）由于建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范对架空和附属层缺乏相应条款规定予以规范，架空和附属层消防设施普遍缺乏，有的甚至根本就没有消防设施，在火灾发生时初起火灾的扑救机会被错过。（3）居住单元本来是个相对独立的防火分区，但在火灾时，大量高温、有毒烟气会通过未密封的孔洞和被烧毁的生活管道，向上面的住宅单元扩散。即使此类火灾的火势不大，楼内居民也容易因此窒息死亡，或因心理压力大，选择跳楼逃生而伤亡。（4）架空和附属层常常是没有外墙。有的虽然有外墙，但大多数也是临时简易搭设的，其采用的材料是可燃。一旦发生火灾，大火容易直接沿着外墙，通过上面住宅单元的窗户等外墙孔洞向上蔓延，这样加快了火势的发展。（5）部分居住建筑主体结构耐火等级低，经过火和烟气高温烧烤后，柱、梁和楼板的钢筋保护层出现剥落现象，这极大威胁着建筑主体结构的安全，万一发生整个建筑倒塌事故，其后果不堪设想。（6）疏散楼梯未能与架空、附属层完全分隔开，火灾时人员的疏散受到影响。2安全使用架空和附属层的措施（1）为了降低居民住宅楼的架空和附属层发生火灾的频率，任何单位或个人要改变架空和附属层使用功能，必须按照消防法第十条的规定，办理相关消防审批手续。同时为了使用安全，在其申报材料中，分隔墙所采用的材料必须明确；电线、开关的敷设必须统一，并符合相关安全规定。（2）建议建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范对架空和附属层增加相应的条款规定，如“设有架空和附属层的建筑，其图纸必须明确该楼层的使用功能”，这样才能够给整个建筑一个明确的定性。只有整个建筑的定性明确了，架空和附属层的消防设施才能及时地被纳入整个建筑的消防系统中，其先天性不足的毛病才能被克服。（3）住宅单元出现串烟、串火的现象，是造成设有架空和附属层的住宅楼发生人员伤亡事故的主要原因。现在建筑的给排水、电线和通讯等管道大都采用PVC管，虽然这种管道是阻燃型但是在高温条件下也会破损。一旦住宅单元的相对独立的防火分区从垂直方向被破坏，火和烟气就直接通过管道向上串。因此建议规范对上下相连的管道做出规定，如：“架空和附属层与住宅楼层垂直相连的管道应采用钢管或铸铁管，若采用PVC管，应在穿越楼板连接处设置阻火圈”，这样可以防止居住单元出现室内垂直串烟、火的现象。（4）住宅单元应作为相对独立的防火分区，其安全会受到来自外墙的火和高温有毒烟气威胁，这样的威胁是不容忽视。因为住宅楼层与架空、附属层的窗间墙高度一般都小于1.5m，在这种条件下，火势很容易通过窗户等外墙孔洞向上面住宅楼层蔓延。因此建议规范增加“架空和附属层顶板楼面应设1米的防火挑檐”的条款，这样可以阻止火势向居住单元蔓延。（5）根据建筑设计防火规范第2.0.1条和高层民用建筑设计防火规范第3.0.2和3.0.4条规定，柱、梁和板的耐火极限，二类高层建筑的要求和多层建筑的二级基本相同，即柱的耐火极限不低于2.5h，梁的耐火极限不低于15h和楼板的耐火极限不低于10h。然而在火灾现场，设有架空和附属层的居住建筑火灾延续时间经常在23h，如果起火点刚好紧靠着柱子等建筑结构构件，那么整个建筑安全在火灾中就岌岌可危。因此建议规范将架空和附属层的柱、梁和楼板耐火等级定为一级。（6）架空和附属层的使用功能有车库、临时仓库、商业网点等其火灾危险性较大而住宅楼梯是居民垂直疏散的重要通道。因此，建