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总务处六五普法讲座二十九时间：2013年9月18日主讲：孙宪平记录人：杨兵物权法基本知识 一、 物的分类和区分意义。 1、动产与不动产。 按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。动产是能够移动并且不至于损害价值的物。如桌子、电视机等。不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。 分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同: （1）流通性有区别。不动产中流通物的种类较少。动产的大多数都是流通物或限制流 通物，禁止流通物的比例比较小。 （2）物权变动的法定要件不同。不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。 （3）纠纷管辖方面有差异。不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。 （4）可否设定用益物权不同。不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。动产没有这个功能。 （5）能否发生相邻权、地役权不同。不动产能够发生相邻权和地役权关，动产则不能。 2、特定物与种类物 根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。种类物是以品种、质量、规格 或度量衡确定，不需具体指定的物。 分类的意义： （1）可担当客体不同。有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。 （2）所有权转移的条件不同。种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。物灭失之后的责任不同。 （3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。种类物在未交付前灭失的，义务人仍应交付同等种类物。 3、主物与从物 根据两物之间客观存在的主、从关系，有主物与从物的区分。主物是指独立存在，在与其他物结合使用中有主要效用的物。从物是在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。也叫“附属物”。 分类的意义是：在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之转移。 4、可分物与不可分物 按照物的性质或者法律地位是否可以分割，有可分物和不可分物。可分物是可以分割并且不因分割而损害其效益或改变其性质的物。如油、米、布等。不可分物是指按照物的性质不能分割，否则会改变其效益或性质的物。 区分的意义主要是： （1）有利于共有财产的正确分割。 共有财产是可分物的，共有人可分割实物，各得其所；共有财产为不可分物的，不得分割实物，只能是有人得实物，其他人从得实物人处取得。合理的折价补偿。 （2）便于明确多数人之债的债权债务。数人共享同一债权或共负同一债务，标的物为可分物的，债权人可以享有按份债权，债务人可以负担按份债务；相反，标的物不可分的，债权人之间是连带债权，债务人负 连带债务。 5、原物与孽息 根据一物按照客观规律或者法律规定能够产生另外一物的关系，有原物和 孳息的区别。原物，是按照其自然属性或法律规定产生新物的物。如产生幼畜的母畜、发生利息的银行存款等。孳息是原物根据自然规律或者法律规定产生的物，包括天然孳息和法定孳息。原物和孳息分类的意义是：除法律或合同另有规定外，孳息归原物所有人 所有，转让原物时，孳息收取权一并转移。 二、占有的分类 （1）有权占有和无权占有 依占有有无权源为标准，有此划分。有权占有又叫正权源占有，是基于本权即法律上的原因的占有 。无权占有又称无权源占有，是无本权或欠缺法律上原因的占有。分类的意义在于明确法律对不同占有的保护程度不同。 1.有权占有人可排除他人的占有请求，而无权占有人遇有本权人请求返还占有物时，有返还义务。 2.因侵权行为占有他人之物，不发生留置权的效果。无论当事人之间是否有其他法律关系，只要没有占有的权源，占有人都有义务向权利人返还占有物。 （2）自主占有与他主占有 以占有人有无所有的意思为标准有此分类。自主占有指以所有的意思为占有。如买受人依合同占有标的物。他主占有指不以所有的意思为占有。如借用人、监护人等的占有。区分的意义是：1所有权取得时效之占有、先占之占有，均须为自主占有；2在占有物毁损灭失时，自主占有人责任轻，而他主占有人责任重。 （3）直接占有与间接占有 按照有无事实上直接掌控物的形式，有直接占有与间接占有。直接占有是占有人事实上直接掌控物的占有。间接占有是事实上虽未直接掌控物，但是基于一定法律关系，对他人直接占有的物享有原物返还请求权的现象 区分的意义在于明确：1.间接占有不能单独存在。法律关系中有直接占有的，才有间接占有；没有间接占有的，也无所谓直接占有，直认占有即可.不同的占有，对物管领力的实现不同。2.直接占有人是依对标的物的现实、直接控制而实现管领力。间接占有人，通过返还请求权维持占有的对物管领力。 3.间接占有也有占有的效果。除法律特别规定外，法律对占有的规定也适用于间接占有。如善意取得，也适用于间接占有。 4.有无自力救济效力不同。直接占有，占有受到侵害时，占有人有自力救济权，而间接占有无此效力。 5.最大限度地方便交易。间接占有使占有出现观念化，助长交易方式多样化和灵活性。 观念交付的动产物权变动公示方式，以间接占有为条件。若不认间接占有，拘泥于直接占有，该类交付就不能成立。 （4）和平占有与强暴占有 以占有手段是否和平，分为和平占有与强暴占有。和平占有是不以法律禁止的手 段的占有。强暴占有是以法律禁止的强力手段的占有。区分的实益是：（1）原占有人对强暴占有人有物上请求权；（2）质权、留置权不因强暴占有而丧失；（3）取得时效以和平占有为要件。 （5）公然占有与隐秘占有 以占有是否公开分为公然占有与隐秘占有。公然占有是不故意避免他人发现之占有。隐秘占有是恐怕他人知晓而隐匿之占有区分的意义是：公然占有具备法定条件时适用取得时效，产生有权占有的推定效力。隐秘占有不适用取得时效和占有推定效力的规定。 （6）善意占有与恶意占有 对无权占有，以占有人是否知道或应当知道无占有的权源，分为善意占有和恶意占有。 善意占有是不知且不应知无权源而相信有正当权源的占有。恶意占有是明知或应知权源而为的占有。区分的意义：（1）平衡原权利人和善意占有人之间利益关系，维护正常的交易秩序；（2）区分善意占有人与恶意占有人的不同责任。 根据物权法：善意占有是特别规定的物 权变动要件。从无处分权人受让标的物的，善意占有是取得所有权的要件之一（第106条）。而恶意占有者，即使支付了合理价格也不能取得物权。 (3)采取公示对抗主义的物权变 动，在未经公示前，物权人不得对抗善意占有人，可对抗恶意占有人3.占有人对返还请求权人的义务，因善意和恶意而有不同.恶意占有人造成占有物损坏的，有赔偿义务。善意占有人则不负此项义务；物权人请求返还占有物，善意占有人有费用给付请求权，恶意占有人无此权利；第三人致占有物毁损灭失其赔偿不足补偿损失的，恶意占有人负补充赔偿义务（第244条），善意占有人无此责任。 （7）自己占有与辅助占有以占有人是否亲自占有为标准，区分为自己占有和辅助占有。自己占有是占有人亲自对占有物为事实上的管领的占有；占有辅助是指根据特定的从属关系，受他人指示而对物为事实上 管领之占有。 三、占有的推定效力包括两方面的推定效力。（1）占有的权利推定效力。是指占有人有占有的事实的，推定其在占有物上所行使的权利适法而有此权利。按占有之权利推定，发生下列效果：因占有标的物权属发生争议时，占有人免除权源之举证责任，但官员例外（刑法对其有巨额不明财产来源罪的特别规定）；第三人可以援用此推定；在动产善意取得，即使让与人无让与的权利，受让人因善意并支付了合理代价而取得之占有，受法律的保护。 （2）占有之事实推定。没有相反证明的，推定占有人的占有为自主占有，所有的意思的 占有，善意、和平等常态下的占有。 三、占有之保护 占有是法律承认的事实，予以必要的救济是应有之义。有三种救济方式。（一）占有人的物上请求权。包括： 1.占有物返还请求权。即占有的动产或者不动产被侵占时，占有人有权向侵占人行使返还请求权。该请求权的时效期间为一年，自侵占发生之时起计算。在此期间未行使返还请求权的，该权利消灭。2.占有的排除妨害请求权。即占有人对妨害占有行为，可以请求排除妨害的权利。3.占有的消除危险请求权。即占有人对可能危害占有的情形，可请求危情制造者消除危险。 （二）占有人的债权请求权 对占有的财产造成损害的，占有人得请求损害行为人赔偿损失。 （三）占有人自力救济权。包括两种：一是自力防御权。即占有人对于侵夺或妨碍其占有的行为，得在法律限度内以自