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B13沛县剑桥府邸住宅小区一期1#-6#、7#-12#工程监理实施细则（建筑节能分部工程）（标准化格式文本）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施监理单位机构（章）： 专业监理工程师 ： 总监理工程师： 日 期 ： 江苏省住房和城乡建设厅监制二O一一年三月二十建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：1、工程地理位置：汤沐东路北侧红光路东侧。2、建筑设计概况：剑桥府邸小区一期工程由七栋六层框架结构和五栋十八层剪力墙结构组成，建筑面积约12万平方米，多层层高2.8米，高层2.9米。 1.2本工程建筑节能分部工程概况序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程膨胀聚笨板（EPS）多层45mm、30mm高层40mm膨胀聚笨板（EPS）多层45mm、30mm高层40mm2门窗、幕墙节能分项工程外窗为中空玻璃南、北（5+12+5）、东、西（5+9+5）塑钢门窗，外门窗高层抗风压4级气密性6级水密性3级，多层抗风压3级气密性6级水密性3级外窗为中空玻璃南、北（5+12+5）、东、西（5+9+5）塑钢门窗，外门窗高层抗风压4级气密性6级水密性3级，多层抗风压3级气密性6级水密性3级3建筑外遮阳分项工程活动遮阳活动遮阳4屋面节能分项工程膨胀聚笨板（EPS）多层65mm高层50mm膨胀聚笨板（EPS）多层65mm高层50mm5地面节能分项工程6采暖节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程12其它节能分项工程2本工程建筑节能分部工程特点、难点 2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 门窗：塑钢推拉窗，中空玻璃南、北(5+12+5)东、西（5+9+5）。 屋面：防水等级，高层级，多层为级。 住宅平屋面：机构版面，炉渣砼找坡1：8起坡厚度30找2%坡；20厚1:3水泥砂浆找平，3mm、4mm厚SBS防水卷材一层，高层50厚、多层65厚挤塑保温板，20厚1:3水泥砂浆找平，50厚C30细石砼，内配4150双向钢筋。 住宅楼外墙装修1：基层界面处理剂20厚1:3水泥砂浆找平层3厚专用粘结剂粘贴膨胀聚苯板，5厚聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布，6厚1:2.5水泥砂浆粉面，外墙涂料。 住宅楼外墙装修2：基层界面处理剂20厚1:3水泥砂浆找平层3厚专用粘结剂粘贴膨胀聚苯板，5厚聚合物砂浆，镀锌钢丝网片锚栓固定，10厚1:2.5水泥砂浆粉面，面砖贴面（外墙每三层在楼层标高处设置宽度不小于300mm的A级保温材料）。 2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制重点：本工程节能分部控制目标为合格，达到节能设计要求，主要对节能原材料、施工工艺及系统的节能效果进行控制。3建筑节能分部工程监理工作依据：3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程监理规划。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1民用建筑热工设计规范GB501769312混凝土结构工程质量验收规范GB5020420043屋面工程质量验收规范GB5020720024建筑节能工程施工质量验收规范GB5041120075建筑外窗气密性、水密性、抗风压性能分级及检测方法GBT710620086江苏省建筑节能图集苏JT1620047遮阳构造图集苏J3320088设计图纸及设计变更4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构 总监：丁长红 监理员闵淑娟监理员：郝大忠专监：张梦源 图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程施工阶段质量控制流程：分部分项工程工序发现质量问题、违章作业等发文巡视检查、旁站监督 按照要求整改按照要求整改工序完成后自检工序完成后自检自检合格 否填写验收申请按照合同、规范要求现场检查、抽样送检检查结果 否签署质量验收单下一分项工程 图5.1建筑节能分部分项工程施工阶段监理质量控制流程框图 5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序编制方案 否负责人审查方案 报监理审查 否 合格 监督方案实施按照方案实施5.3分包单位资格审核监理工作程序选择分包单位报审分包资料监理审查 否同意分包 是6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 %。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表：6.1序号分项分部工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按照建筑立面划分材料复试、施工方案、施工工艺、厚度2门窗节能分项工程按照建筑层数划分材料复试、施工方案、施工工艺3屋面节能分项工程按照屋面形式划分材料复试、施工方案、施工工艺6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确如表6.2所示。建筑节能分部工程监理质量控制点表 表6.2 序号 项目名称 质量控制点 1技术和管理检查施工方案 2材料构配件和设备进场检查、复试 3墙体保温节能分项工程进场检查、复试 4门窗、幕墙节能分项工程进场检查、复试 5屋面节能分项工程进场检查、复试（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增加、调整）6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 外墙、门窗、屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值墙体节能分项工程监理质量控制要点1） 审查节能保温材料生产厂家的企业资质、生产工艺、生产设备、检测手段、业绩、售后服务和承偌。检查产品的质量合格证，检测报告、有效期内的型式检验报告。2） 加强节能工程进场材料的验收和见证取样工作，本工程复试的材料有：保温板、粘结剂、抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布、热镀锌钢丝网。以上检测项目因检测时间较长，长的需要56天左右，为了确保工程质量，在主体施工时要求施工方提前将节能保温生产厂家确定下来，在做样板时各取两份样品，在监理见证下，一份送检测中心，另一份送监理办公室封样，同时要求施工方将进场的材料堆放指定的仓库封存。这样确保墙体节能保温施工前检测报告能够出具，若合格同意使用，若不合格不同意使用，同时将样板返工，堆放置指定仓库封存的材料进行退场处理。在施工过程中每进一批货用样品与其对比，若存在差异要求退场。注意在填写送检委托单时，保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求。3） 督促施工单位做好墙体节能保温材料防潮、防水等保护措施。4） 墙体节能过程应在基层质量验收合格后施工，施工工程中监理要巡视加强现场质量监督检查，每道工序施工单位自检合格后必须报监理进行隐蔽工程验收和各检验批验收，施工完成后施工方应及时报监理进行墙体节能分项工程验收。隐蔽工程，必须按设计和规范要求验收且要有详细的文字记录和必要的图像资料。5） 保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求，门窗框应安装完毕。伸出墙面的落水管、各种进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。6） 墙体节能工程施工前，监理应检查基层是否按照设计和施工方案的要求进行了处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。工程程序控制，监理应监督施工方严格按照规范和经审批的施工方案以及经各方确认的样板工艺组织施工。7） 基层水泥砂浆找平层完成后，要求施工方加强养护，东西墙根据要求必须做淋水试验，不渗漏后才进行下道工序。8) 外墙采用EPS聚苯板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。（1）EPS聚苯板规格为1200mm600mm50mm，平头式，阻燃型，表观密度2835kg/m3，尺寸收缩率小于1.5%，吸水率小于1.5%。（2）专用聚合物粘结、面层砂浆厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌，重量比为水:聚合物砂浆等于1:5，可操作时间不小于2h。（3）固定件采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定聚苯保温板，要求单个固定件的抗拉承载力标准值不小于0.6kN。（4）耐碱玻纤网格布用于增强保护层抗裂及整体性；孔径4mm4mm，宽度1000mm，每卷长度100m。（5）聚乙烯泡沫塑料棒用于填塞膨胀缝，作为密封膏的隔离背衬材料，其直径按照缝宽的1.4 倍选用9）要求施工方防裂砂浆面层抹灰必须最后一遍保温层充分凝固后进行，一般在7d后用手按住不动表面的情况下进行。防裂砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台压顶已经突出墙面的顶面做出坡度，下面必须做出滴水槽或滴水线，做好细部保温处理，并做好专项隐蔽验收记录。10）监理人员应加强饰面砖基层验收，确保无渗漏现象。2、屋面节能分项工程监理控制要点1）屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保湿材料或整体现浇保温层。2）保温层的铺设必须符合下列要求：（1）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。3）控制要点（1）原材料检验：要符合质量标准和设计要求。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温层的厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（6）气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在-10C气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在-5C气温以下施工。（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。3、门窗节能分项工程监理控制要点1）塑钢门窗工程设计，应由有关资质的设计单位承担，并应根据工程特点，在施工图上注明所采用的图集、塑钢门窗系列型材规格、构造、性能要求、安装节点，重要部位应提供大样详图，同时施工图纸必须盖有设计单位的出图专用章。2）门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。其性能等级划分应符合建筑外窗气密性、水密性、抗风压性能分级及检测方法GBT71062008的规定。3）门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。4）塑料门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、 专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容：原材料进场的合格证、型式检验报告、原材料外观检查、材料厚度检查、材料的复试。 材料的见证取样： 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1塑钢窗三性试验合格2墙体保温节能分项工程导热性能等合格3保温板密度、导热等合格4抗裂砂浆拉伸粘结强度合格胶粘剂拉伸粘结强度合格6.3.1.2检验批、工序验收1、 前道工序或检验批控制要点：塑钢窗安装前检查水平线、预埋件，墙体检查平整度、清理情况以及湿润情况，屋面保温板施工前检查找平层的平整度、外观等。2、 需要检查验收的隐蔽工程：脚手洞的隐蔽情况。（以上根据工程的实际情况增减、调整）7建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。7.2复核内容：施工单位审查资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，发放监理工程师通知单、停工令、备忘录等。7.4旁站：本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：外墙保温的施工、门窗施工、屋面保温的施工。7.5平行检验： 本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体保温节能分项工程保温板密度、导热等施工现场检验按照设计要求针插、尺量2门窗、幕墙节能分项工程门窗三性试验委托试验按照规范要求实验室检验3建筑外遮阳分项工程现场检验按照设计要求4屋面节能分项工程保温板密度、导热等委托试验按照规范要求试验室检验7.6巡视检查内容：对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐