高尔夫会所消防合同.doc

海口户外休闲运动中心会所消防工程施工合同合同编号：（XGGCHT110903）建设单位：海南信广实业有限公司施工单位：海南南盾实业有限公司2011年9月海口户外休闲运动中心会所消防工程施工合同甲方： 海南信广实业有限公司 乙方： 海南南盾实业有限公司 经议标，甲方确定由乙方承建海口户外休闲运动中心会所消防工程。依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，特签订本合同。一、工程概况海口户外休闲运动中心会所坐落在海口市新大洲大道三公里，会所建筑面积约6000平方米。 二、工程承包内容和范围2.1中标方根据海南现代海湾建筑规划设计有限公司所设计的施工图，承包范围为：海口户外休闲运动中心高尔夫会所消防工程施工图中管道、设备、器材安装调试。并确保消防检测机构检测评定优良，海口市消防局一次验收通过，甲方提供有关需甲方提供的报验资料，因甲方原因影响验收由甲方负责，因乙方原因影响验收由乙方负责满足验收条件。2.2工程承包内容有：2.2.1. 高尔夫会所火灾自动报警系统；2.2.2. 高尔夫会所室内消火栓系统；2.2.3. 高尔夫会所自动喷淋系统；2.2.4. 高尔夫会所消防泵房水系统及屋面消防稳压系统；2.2.5. 高尔夫会所室内一层可燃气体报警系统；2.3工程承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包验收、包机械。三、合同工期3.1总工期： 110个日历天。开工日期： 2011 年7月1日 ；竣工日期： 2011年10月20日3.2发生自然灾害（台风、连续6小时以上的暴雨）、非乙方原因连续6小时以上的停水停电、重大设计变更以及甲方造成的全面停工原因，由乙方提出书面工期顺延报告，经甲方核实确认后，工期可以顺延。除此之外，其他原因不作为工期顺延的条件；四、工程质量标准及奖罚4.1、本工程质量验收等级为合格，乙方必须一次性通过消防部门组织的验收工作（甲方提供有关需由甲方提供的报验资料）。4.2、施工过程中的关键工序、隐蔽验收，必须经甲方、监理工程师签字认可。对违反规范或造成质量隐患的，除按指令整改外，甲方可视情节轻重处罚乙方5001000元/次.项，罚款在当月进度款中直接扣除,结算时不退还。4.3、本工程竣工验收后至保修期限内，若因甲方管理责任损坏或丢失而需要维修的，所需费用由甲方承担；若因乙方质量责任需要维修，所需费用由乙方承担。4.4、乙方在工程质量上必须接受甲方的监督，甲方发现其进度在主要进度控制点上存在严重延误情况时，或在主要工程上存在重大质量问题时，甲方以书面形式通知乙方，乙方在收到甲方书面通知后一天内须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至解除合同，调换施工队伍。由此造成的实际损失，由乙方负责。4.5、所有隐蔽工程完工，应由乙方填写隐蔽工程验收单，提前24小时通知现场专业工程师，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如甲方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，乙方可自验合格后进行下一道工序的施工，但必须向甲方提供隐蔽工程施工及自检记录。发包方保留进行复验的权利，如复验不合格，一切费用和损失由乙方承担。4.6、工程局部竣工或工程全部完工后，乙方应将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除。五、合同金额及计价原则5.1本安装工程为暂定总价合同，总价为人民币： 500000.0 元，大写：人民币 伍拾万 元整。此价是支付工程款的主要依据。乙方同意在结算总价的基础上下浮5%作为优惠，结算时执行2008年海南省安装工程综合定额；当定额缺项时，经双方协商可以参考、套用相关定额的相近子目，人工工日均按56.03元/工日记取；工程量按现场实际发生工程量计算，计算依据是：本工程有效的竣工图（甲方专业工程师签字确认才有效）、设计变更、工程联系单、现场签证、图纸会审纪要、经甲方批准的施工组织设计和各项设备、材料的审批价。后附预算中管线、电缆、设备、器材等主材价为暂定价。主材根据实际使用品牌型号，由乙方提前15天将价格、型号、品牌及厂家等资料报甲方审批，结算时按甲方审批价结算；其它相关材料价格执行2011年第7期海南工程造价信息。5.2本工程合同消防工程检测费不含入安装工程总造价，消防工程检测由乙方负责组织、协调并确保检测合格，检测费由甲方缴付。总造价中已含总包配合服务费：合同总价的2.5% ；六、工程款支付6.1、本合同签订7日内甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款。6.2、开工后，乙方每月向甲方报送当月进度报表（书面和电子文件）， 甲方在10日以内按审核造价的80%支付该月工程进度款（付第二次工程款时扣回已付预付款）。6.3、工程进度款支付至合同总价的80%时停止付款。6.4、施工期间水电费由乙方承担。6.5、本工程经甲、乙双方验收合格并经消防检测机构检测合格（如因甲方原因未能进行消防检测，则以甲、乙双方验收合格为准），办理完竣工结算后，甲方在20天内工程款支付到结算总价的90%；6.6、在工程甲、乙双方验收合格满一年后支付至结算总价的95%，合同总价的5%留作为质量保证金，待质保期满并且没有任何遗留问题后一次性支付完质量保证金。七、甲乙方工作7.1、甲方工作7.1.1、甲方工程部经理为： 宋志强 ；甲方的指令经工程部经理签署后生效。7.1.2、甲方不委托监理公司对本工程进行监理。7.1.3、甲方向乙方提供承建范围的施工图纸1套，乙方应妥善保管，乙方如需要增加，所有费用乙方承担。7.1.4、甲方（监理）负责组织图纸会审及工程例会，整理会议纪要，审批乙方施工组织设计，监督、检查乙方的施工质量、工程进度和安全生产、文明施工，签发开工令、整改通知、停工令。7.1.5、甲方可根据实际需要，通知乙方调整工期计划、场地安排。7.1.6、甲方应及时解决设计及图纸问题，负责办理变更签证、工程款支付、竣工结算等。7.2、乙方工作7.2.1、乙方项目经理代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方。乙方项目经理、乙方项目技术负责人必须参加每周工程例会。7.2.2、乙方应于合同签订后5日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经甲方批准的施工组织设计施工。7.2.3、工地实行周报制度，每周例会前一天乙方向甲方和监理报送计划及完成情况。7.2.4、乙方应积极响应甲方和监理的监理指令，按照批准的图纸、变更通知、图纸会审纪要等有效设计文件组织施工，并严格遵守现行规范，重视施工质量和安全生产，确保不发生质量或安全事故。7.2.5乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报发包人并经同意方可执行。7.2.6乙方项目经理及相关专业负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。7.2.7乙方必须保证本合同承包范围内的消防系统调试开通，甲乙双方验收合格，乙方保证本工程通过海口市消防局一次验收，甲方提供有关需甲方提供的报验资料，因甲方原因影响验收由甲方负责，因乙方原因影响验收由乙方负责满足验收条件。工程完工后，乙方负责按消防部门规定整理完善的竣工资料一式四份（竣工蓝图由甲方晒图）。7.2.8乙方协助办理消防报建和消防部门的工程验收等手续。7.2.9乙方在开工前向甲方提供有关人员上岗等证件，以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，同时承包人在48小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离的任何人员：（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工/管理人员；（2）专业水平达不到岗位要求，工作责任心不强的施工/管理人员；（3）不能积极配合甲方正常工作者；（4）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（5）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（6）与本合同规定名册不符者。八、工程保修8.1、根据国务院2000年1月30日发布的建设工程质量管理条例要求，本工程的保修期限按下列规定执行：消防工程保修期为二年；8.2、保修期自工程验收合格并经消防检测机构检测合格之日（甲、乙双方验收合格之日）起开始计算；8.3、质保金为合同总价的5%，若发生的累计保修费用超过质保金，超过部分仍由乙方支付；8.4、保修期内，乙方接到甲方书面通知时，应在3天内派人修理，如发生需紧急抢修事故的，乙方应在4小时内派人到现场抢修，否则甲方可委托其他单位或人员修理（特殊情况甲方不通知乙方立即处理），其费用在质保金中支付，不足部分仍由乙方支付；8.5、由于乙方工程质量问题对甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任；8.6、保修工作满后无遗留问题，甲方无息支付合同总价的5%给乙方。九、争议解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则处理，若经协商不能达成一致，经双方同意可向建设主管部门及其授权的造价管理部门或工商合同管理部门申请调解。如调解不成双方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1、未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包。乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，否则甲方有权终止合同。10.2、海口户外休闲运动中心高尔夫会所消防工程预算书是合同的附件，与本承建合同具备同等法律效力。10.3、本承建合同由甲乙双方法定代表人或委托人签字并加盖公章后生效