施工项目管理.doc

施工项目管理 1；项目的投资，进度，质量目标之间是对立的统一关系，项目通过优化施工方案，在不增加投资，不影响质量的前提下缩短了工期，叫做价值工程优化。 2；EPC承发包就是采用项目的设计，采购，施工的工程项目总承包模式。DB承发包就是采用设计和施工的工程项目总承包模式。D-B-B承发包是传统的设计，招标，施工三个阶段分离的工程承发包模式。BOT承发包模式是建造，运营，移交的承发包模式，也就是项目的一种融资方式。 3；项目的投资目标管理属于业主方的项目管理，设计目标管理属于设计项目管理，施工方是项目建设的参与者，他只承担项目施工的成本目标，进度目标，质量目标的管理。过度追求利润最大化会使项目的成本，进度，质量，安全失衡。 4；施工总承包方是工程项目的总组织者和执行者，他除了完成自己的施工任务外，还负责组织和指挥自行分包和业主单位指定的分包单位施工。 5；工程项目承发包合同按计价方式分为总价合同，单价合同，成本加酬金合同。总价合同分固定总价合同和变动总价合同，单价合同分固定单价合同和变动单价合同，对EPC模式的项目通常采用变动总价合同。 6；设计方作为项目建设的一个参与者，出了管理项目的成本，设计，质量目标之外，还包括项目的投资目标，因为项目的投资目标能否实现与设计工作秘策相关。 7；总承包管理方的特征；总承包方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。总承包方不予分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同由业主直接签订，业主也可要求总承包方负责整个施工地招标和发包工作。无论是业主选定的分包商还是授权总承包方选定的分包方，总承包方都承担对其的组织和管理责任。 8；总承包对建设工程承担执行和组织的总责任，负责整个工程的安全和施工成本，为分包商提供和创造必要地施工条件，负责施工资源的供应组织等任务。投资控制属于业主方的项目管理内容。 施工管理的组织 1；项目结构图，组织结构图，合同结构图具有不同的功能。其表现形式都由矩形框和线条形成，但线条的箭头指示代表不同的含义，为合同结构，为组织结构，-为项目结构。 2；项目的组织结构图反映了项目组织系统中各工作部门和管理人员之间的关系，合同结构图反映了项目参与单位之间的合同关系，工作流程图反映了组织系统中工作之间的逻辑关系，三者都不属于项目结构图，只有项目结构图才能反映组成某个项目的所有工作任务关系。 3；项目管理任务分工和职能分工不同，任务分工说明工作任务由哪个部门或个人负责，由哪个部门和个人配合参与，是对工作任务的分工。职能分工是项目管理班子内各个工作岗位对各项工作任务的分工。所以工作任务分工表可以明确工作任务和责任者，项目管理分工表可以明确各种职能和责任者。 4；小型的建造项目宜采用线性组织结构模式，它能实现统一指挥，提高运行效率，职能组织结构和矩正组织结构存在多头领导。不适宜小型建造项目。 5；编制项目管理任务分工表；对项目各施工阶段的管理任务详细分解，明确项目经理工作部门主管人员的工作任务，编制工作任务分工表，所以项目经理编制工作任务分工表时，首先要对各项管理任务进行详细分解。 6；采购工作流程和施工作业流程均属物资流程组织，成本，质量，设计变更流程属于管理工作流程组织职能，因此属于管理工作流程的有成本控制，质量控制变更工作流程。 7；管理职能分工和工作任务分工不同，管理职能包含筹划，提出问题，决策，执行，检查等环节。 8；组织结构模式，管理职能分工表，工作任务分工表为静态反映组织关系工具。任务分工和职能分工是一种动态的反映组织系统中各项工作之间的逻辑关系。 9；项目经理应该通过工作任务分工表明确各项工作任务由哪个部门或个人负责，配合或参与。通个管理职能分工表明确各项工作任务由谁策划筹划和具体落实并验收。 10；企业层次和项目层次的组织系统设计工具不同，企业层次不适用项目结构图，而两者都会使用组织结构图，工作任务分工表，管理职能分工表，工作流程图。 施工组织设计的内容和编制方案 1；施工组织设计内容包括工程概况，施工部署及施工方案，施工进度计划，施工平面图以及主要经济指标和施工组织文件。总承包商对整体项目中的一个单位工程的施工，应该编制单位工程施工组织设计，用于更好指导该单位的施工活动。整体工程编制施工组织总设计，对于技术复杂，特别重要或采用新工艺新技术的分部分项应编写分部分项施工组织设计。 2；施工组织的总设计编制程序为；收集熟悉有关资料和图纸并对项目特点和施工条件调查研究。计算工程量，确定总体部署，议定施工方案，编制进度计划，资源需求量计划，施工准备工作计划，平面图和主要经济指标，编制过程中有些工作顺序可以变动，但是没有施工方案，就无法编制进度计划，没有进度计划，就无法确定资源需求和施工准备，所以首先要议定施工方案。 3；施工组织设计要结合工程的实际特点，施工条件，技术水平综合考虑，该项目的结构特点合同条件和项目所在地的地址水文情况属于工程对象的实际特点，对施工组织设计的编制有重要影响。 法规及相关知识 1；二级建造师参加了全国考试资格，成绩合格，就可与取得建造师资格证书，通个注册后一建造师名义执业。 2；取得建造师资格证因工作单位