三方合同1.doc

专业及零星工程分包合同甲方（发包方）（全称）： 乙方（承包方）（全称）： 丙方（分包方）（全称）：乙方为配合甲方工作，经三方协商同意，就外墙保温及涂料工程纳入乙方总包管理之下。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和甲方与乙方签订的施工合同及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，三方就建设工程劳务合作事项协商一致，签订本工程合同，各方共同遵照执行。第一条：工程概况及承包工作内容11 工程名称： 12 工程地点： 1. 3分包工作内容： 14分包工作范围： 1. 5合同工期： 开工日期： 年 月 日 完工日期： 年 月 日 工期60天，其中保温施工45天。16质量等级： 一次性验收合格 。 第二条：劳务报酬21合同单价： 151元/m2。综合单价为含税价格，工程量按定额计算规则计算 。 2. 2 合同总价： ，以最终结算为准。第三条：承包方式：包工包料 。第四条：价款的结算及支付1、在分包工作内容全部完成并经甲方、乙方和监理公司验收合格后5天内，丙方应向乙方报送工程结算书，由乙方审核完后报送甲方签字认可，甲方需在15日内审核完毕。乙方应收取丙方结算造价3%的竣工资料整理费及提供工作面等相应的协调配合费；丙方按结算值的 1 %承担水电费。丙方使用乙方现场工具及机械，另行向乙方支付8元/m2（外墙垂直投影面积）的使用费。上述三项费用乙方在甲方对乙方的付款中扣除后，剩余的款项由乙方付给丙方。2、预付款 万元，进度50%时， 甲方支付给乙方 万元，完工时付至合同价款的 95%，留 5 %作为质保金。保修期满后支付完毕。3、三方本着风险共担，利益共享的原则，丙方同意各项价款均应在甲方已向乙方支付工程价款的前提下，乙方扣除应由丙方承担的各项税费后，按甲方支付乙方工程款的同等比例支付给丙方。如果甲方拖欠工程款，则丙方的款项相应延缓支付，乙方待甲方支付后再付给丙方。丙方必须指派专人到乙方收款，并在第一次收取款项时，必须持与本合同丙方单位名称一致的授权收款委托书交乙方财务备案。丙方每次收到工程款后需向乙方出具等额的建筑业专用发票；丙方所施工工程的质量进度安全等直接对甲方负责，乙方协助甲方进行管理。第五条 现场管理1、丙方必须服从甲、乙方的管理， 遵守国家、当地政府的法律、法规及乙方下发的有关施工现场管理的各项规章制度，按规定办理当地政府所规定的各项手续。2、 甲乙方施工合同中有关乙方向甲方的承诺、甲方对乙方的各项要求和标准均是丙方应该做到和应尽的义务。丙方应无条件服从和执行乙方、甲方、监理公司所提出的改进缺陷、相互间配合以及要求参与的一些工作，并做到对方满意；3、丙方在本合同中注明的通讯地址如有变动，应立即向甲、乙方提供变更后的通讯地址。否则，乙方给丙方发出的任何函件将视为收到和对内容的认可。第六条：工期延误1、因丙方原因不能按时动工，工期不予顺延；因甲方原因造成工期延误，丙方不得向乙方提出任何工期及经济索赔；2、非上述原因不能按时完工时，丙方承担违约责任，每延期一天处罚造价的百分之五。第七条：施工质量1、质量标准按国家建筑安装工程质量验收统一标准、建筑安装工程质量验收规范及设计、甲方、乙方的技术要求，经验收必须达到承诺的质量目标；工程质量以甲方、监理方验收认定为准；2、丙方必须严格按照施工验收规范、设计图纸及有关要求精心组织施工，确保实现质量目标。达不到质量标准的部分，丙方应按甲方、监理及乙方要求及时返修，直到满足质量要求并承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍达不到质量标准，视为丙方违约，不具备满足质量要求的技术和管理实力，乙方有权解除合同， 丙方在接到通知后三天内撤离现场，承担因此给乙方造成的损失，并以分部分项工程为单位承担5000元的违约金；第八条 安全施工丙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格按安全标准组织施工；如出现安全事故，丙方全权负责并承担一切费用，如对乙方造成社会信誉影响，乙方将追究丙方的法律责任。第九条 材料供应与保管丙方对采购的材料质量负责，根据技术要求和有关规定需要合格证、质量保证书和准用证等证件的，证件必须随货同行，货到后将证件交给乙方，据以进行质量验收。证件齐全和质量合格的材料方能用于工程。如有不符合要求的产品，丙方负责运出现场调换合格产品，并承担因此而造成的责任及损失；第十条 工程质量保修范围和内容：丙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和三方约定，承担本工程质量保修责任。工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第十一条 违约1、甲乙丙三方均应按照本合同的约定全面履行相应的义务，给其他方造成损失的，按合同约定赔偿相应的损失；2、 甲方未按本合同约定及时、足额支付工程款，除按同期银行贷款利率承担利息以外，每延误一天，另行承担结算价款千分之三的违约金；3、因丙方原因导致工期延误，如果交付使用的时间节点、总竣工日期被延误，丙方应按延误天数向乙方支付违约金，每延误节点日、竣工日一天，乙方向甲方支付本专业工程价款的百分之五的逾期违约金；第十二条 争议三方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成报请三方上级主管部门调解。调解不成，三方可采用下列第 （1） 种方式解决：（1）三方达成仲裁协议，向青岛仲裁委员会申请仲裁；（2）向 / 人民法院提起诉讼。第十三条 其他三方履行完全部义务，工程款（除保修金外）支付完毕，除保修条款外，其他条款即告终止。保修期满，完结保修事项，结清保修金后，有关保修条款终止。甲乙丙三方的债权和债务在未经三方协商一致的前提下，不得转让给第四方。本合同正本叁份，三方各执壹份，副本肆份，甲方一份，乙方丙方各一份。本合同三方签字、盖章后生效。附件一法人授权委托书附件二建筑劳务企业规范用工承诺书甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：公司注册地址： 公司注册地址： 公司注册地址：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：电话： 电话： 电话：传真： 传真： 传真：开户银行： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：订立时间： 订立时间： 年 月 日附件一授 权 委 托 书 委托单位： 法定代表人（负责人）： 职务： 受托人：姓名： 电话： 身份证号码 我公司现委托 为我公司在 工程的现场代表（理）人。该代表（理）人在工程中的权限为：代表我方进行合同履行及施工管理，代表我方签署任何文件和处理与工程有关的所有事务等。代表（理）人的行为，我方无条件接受。 授权单位：（公章） 年 月 日 附：代表人身份证复印件（复印件要加盖委托单位公章） 附件二:建筑劳务企业规范用工承诺书为规范施工分包和劳务用工行为,保障劳务工合法权益，促进建筑市场健康有序发展，本企业从事建筑施工分包和使用建筑劳务工作下列郑重承诺：一、本企业严格执行国家、当地政府部门的法规、政策及总承包单位规章制度，依法进行施工分包和用工管理，不搞挂靠和接受挂靠，不使用小包工队伍和未培训的社会闲散人员。二、企业使用建筑工人，依法与劳动者本人签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务，详细约定劳务作业的内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并经双方签字（章）认可。合同文本同时报总包项目部备案。三、本企业对员工实施实名制管理，做好工人的基本信息采集和考勤工作，并及时报总包项目部。四、本企业使用劳务工人除保证做到先培训，后上岗，持证率达到80以上外，因四川地区灾后重建需要大量劳动力，所以本工程尽量避免招用川籍工人。五、企业严格按照劳动合同约定向劳务工发放劳动工资，不管在任何情况下，决不拖欠劳务工工资，每次发放工资经劳动者本人签字。六、企业接受总承包方的监督与管理。执行总包方对劳务用工和工资支付的相关规定，按时足额缴纳工资保障基金，在总包项目经理部的直接监督管理下，做好员工工资支付工作。并按照总包方的要求，按时报送工资支付情况统计表。七、在有条件的地区，委托总包方在银行开设“工资专户”，建立工资卡，由银行代发工资，将工资直接打入员工个人卡中，并接受总包方对“工资专户”资金使用情况的监督管理。八、企业发生资金矛盾时，无条件先行支付劳务工工资。九、企业拖欠工人工资，且处置不当导致引起工人上访，造成不良影响的，除对相关责任人作严肃处理外，愿根据分包合同约定，接受终止分包合同的处理。并按照拖欠克扣额的50100缴纳违约金。十、企业成立员工工资支付纠纷处理领导小组，法定代表人及其项目经理分别是处置工资纠纷在企业和项目的第一责任人，并有专人负责此项工作，保证把纠纷化解在本企业，决不以任何借口进行推诿，拖延。一旦发生上访事件，企业及时向地方政府汇报，主动靠上去做工作，争取最大限度化解矛盾，减小负面影响。十一、企业在每个建筑工地张贴建筑劳务纠纷处置告示，公布公司管理制度，发生纠纷的处理程序，企业和项目部负责处理纠纷的人员姓名、电话和地点。热情接待、认真处理好每起工资纠纷。十二、企业严格遵守总承包方安全管理规章制度，履行安全生产协议，做好劳务工人安全教育培训工作，接受总承包方安全生产监督检查并承担相应的责任。承诺单位（盖章）： 联系电话：承诺人： 承诺日期：承诺书中建八局第一建设有限公司：我