防水三方协议824.doc

红鼎高尔夫社区样板区防水工程施工合同甲 方：重庆红鼎实业发展有限责任公司乙 方：河南省天地建筑防水工程有限公司重庆分公司 丙 方：重庆怡安建筑工程有限公司日 期：2011年 8 月 协 议 书第一部分 三方协议条款甲 方（全称）：重庆红鼎实业发展有限责任公司乙 方（全称）：河南省天地建筑防水工程有限公司重庆分公司 丙 方（全称）：重庆怡安建筑工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经三方协商一致，就本工程施工事项订立本协议： 一、工程概况： 1、工程名称：红鼎高尔夫社区样板区防水工程 2、工程地点：重庆市北碚区三溪口红鼎高尔夫3、工程承包范围：红鼎高尔夫社区样板区施工图纸范围内的防水工程二、合同价款： 人民币大写：壹佰伍拾万元整（暂定）小写： 1500000.00元（暂定）三、工 期： 1、开工日期： 2011年9月1日开工；（开工日期结合工程项目的进展情况，在收到甲方或丙方通知后5日内货到现场，实际开工日期以监理方书面通知为准，竣工日期顺延）四、工程质量标准： 本工程质量标准三方约定为：合 格 五、组成合同的文件及解释顺序包括：1、 三方签订后的红鼎高尔夫社区样板区防水工程施工合同2、 甲方的招标文件、乙方投标文件及相关补充说明或文件。六、乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程内容，履行乙方的所有义务，承担因乙方质量、工期、安全违约所引起的全部经济损失。七、乙方向甲方承诺，按照合同约定的期限和方式，完成本工程的工期、质量（未达到约定标准的，必须返工的，造成的损失由乙方承担），并经甲方书面确认后甲方才能支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“合同价”），以及其它应当支付的款项。八、乙方根据甲方认可的设计施工图纸进行施工。九、三方的责任和义务：1、甲方：（1）协调管理；（2）按时支付给乙方工程款； （3）按甲丙双方的合同约定支付给丙方本工程的配合服务费。2、乙方：（1）严格按照重庆市建筑工程施工的相关规定向相关部门进行及时申报办理与乙方相关的相应手续及费用；（2）负责施工方案的编制和按级送审工作，并承担相关费用；（3）严格执行甲方、监理、丙方的各项指令，保质、保量、保安全完成施工任务；（4）严格按照本合同条款规定完成乙方职责范围内全部应尽的职责和义务；（5）尊重甲方、监理方、丙方，工作积极主动配合；（6）严格按照现行规范、质量验评标准及监理审批签字后的方案组织施工，做到不违章作业，不违章指挥；（7）按照已确认的进度计划执行；（8）乙方应对所属的人员、设备、材料等购买保险，并对因乙方原因造成的自有人员的伤亡、设备材料的损失及由乙方原因导致的第三方人员的伤亡负责；（9）乙方所采购材料必须持有材质证明和加工产品的合格证明（按规定进行检测、试验并提供相关报告和承担相关费用）；（10）针对本工程特点，选用合理的机械设备，保证工期和质量，保证本工程人员、材料和设备数量的投入；（11）负责自身承包范围成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完成项目，如有损坏，乙方自费予以修复和赔偿损失；（12）负责配合检测和验收工作。在检测和验收合格并得到甲方、监理方、丙方认可后将全部资料整理成册后提交给丙方；（13）执行政府重庆市安全文明施工等有关要求；（14）如乙方在施工中出现造成国家管理部门的处罚，由乙方负责； （15）服从总包单位的管理，按时交纳水电费用，（16）服从总包单位对作业面的安排，不得擅自占用场地，不得影响其他单位的正常施工。（17）施工安全由乙方自行负责，但同时必须服从总包单位管理，总包单位有权对乙方行为进行监督。3、丙方：（1） 现场施工条件：提供给乙方相应的施工条件；（2） 负责免费提供给乙方合理的工作面、垂直运输等配合工作，不再另行收取配合费、管理费用，此项费用按甲丙双方的合同约定执行； （3） 提供施工用电接驳点；（4） 负责施工现场内的施工管理工作，制定分包单位管理制度，组织分包单位交底，并对分包单位的安全、质量、进度等承担连带责任。（5） 其它总包方应尽的义务。十、三方驻工地代表：1、甲方驻工地代表：田长春2、乙方驻工地代表： 3、丙方驻工地代表： 第二部分 合同价款与支付协议甲方、乙方、丙方签署了红鼎高尔夫社区样板区防水工程施工合同。现三方在平等自愿的基础上，依据中华人民共和国合同法的规定，对本工程工期、责任及付款方式如下：一、 工程工期：见协议书。二、 合同价款及结算：1、 本合同采用固定综合单价合同： 地下室外墙:3厚SBS防水卷材，40元/m2； 2厚高分子自粘防水卷材，39元/m2；地下室地面：1.5厚JS防水涂料，39元/m2；屋 面：1.5mm厚911聚氨酯防水涂料41元/m2；厨房卫生间：1.5厚JS聚氨酯防水涂料，39元/m2；露台、外廊等：4mmSBS防水卷材，45元/m2。2、 按施工现场现状情况和甲方认定的施工方案，结算时综合单价不做任何调整。3、 合同总价款为：1500000.00元（暂定）。4、 结算办法：工程总价=综合单价*工程量，除此以外不再计取其它任何费用。工程量计算按2008重庆市建筑工程计价定额，第十章屋面工程计算规则第二、第三条规定的计算办法执行。三、 管理及配合：乙方应服从甲方、监理方和丙方的管理，三方的权利、义务、责任详见第三部分内容约定。四、工程价款的支付方式：无工程预付款，进度款按月完成工程价款的80%进行支付，全部防水工程施工完成，经验收合格，进行结算后，支付至结算价的95%，5%作为质量保证金，5年后无质量问题无息返还。第三部分 现场施工管理协议条款为切实抓好现场各项施工管理工作，确保本工程施工顺利进行，按要求如期完成施工任务。现依据建筑法和安全生产法等有关规定，三方签订如下协议：一组织管理：1乙方必须成立以工程负责人为组长，技术、质量、安全管理负责人为成员的现场施工管理小组，负责本工程施工进度、技术、质量、现场安全、文明施工的日常管理工作。2乙方必须服从甲方对本工程的进度、安全技术、质量、环境保护等的管理。3乙方在进场前应编制施工安全技术方案，报丙方、监理单位审批同意签字后方可进行施工。4乙方必须向丙方提供下列资料： 企业营业执照、资质证书复印件； 企业安全生产许可证复印件； 施工管理人员的资质证书复印件； 施工人员花名册、身份证复印件； 特种作业人员证书复印件；本工程分项施工方案等一式三份，乙方技术负责人签字并盖企业公章后交甲方；施工结束应提交完整的技术资料给丙方，以完善红鼎高尔夫社区样板区工程的施工技术资料。政府主管机关要求的其它文件。二施工管理责任：乙方责任：1乙方对本工程施工的进度、技术质量、安全生产、文明施工、外部相关部门的协调等负全面责任。应按设计要求，根据工程特点、施工工艺、作业条件及周边环境，编制施工方案，报甲方、丙方、监理公司审核，经确认签字后，方可组织施工。2乙方必须严格按照现行施工规范、质量验收评定标准、审定批准的施工方案精心组织施工，切实做好检查工作，确保本工程施工质量。3承担本工程五年的保修责任。丙方责任：对本工程的整体质量、安全和工期负责，做好相应的配合和管理工作，履行总包应尽的义务，做好本工程的验收资料收集和整理工作。三安全：1乙方现场操作人员须经安全培训,持证上岗。作业人员应配带相应的安全防护用具和劳保用品。严禁操作人员违章作业,管理人员违章指挥。2施工中所用机械、电气设备必须达到国家安全防护标准,自制设备、设施通过安全检验及性能检验合格后方可使用。3乙方人员在使用机械设备（电器）前，必须检查机械的完好情况，（性能良好、运转正常，安全保护装置齐全有效、灵敏可靠等）。严禁机械带病作业。4乙方的操作人员必须严格执行机械日常安全检查，保持设备的应有效能，消除事故隐患。 5乙方因违反操作规程，不执行安全交底而导致机械、人身安全事故的一切后果（经济损失、法律责任）由乙方负责。 四、安全用电：1现场设有电工值班，乙方如需用电应与丙方电工负责人沟通，经同意后方可接电。2乙方使用的流动电箱导线绝缘必须良好，不得有破皮损坏；3乙方施工人员凡违反操作规程和规定进行施工的，所发生的后果（含第三方）由乙方承担。 五乙方治安保卫：1入场施工人员必须持有身份证件，禁止非施工人员进入现场。2切实做好防盗、防火、防破坏、防其他灾害等工作。3发现有刑事犯罪嫌疑人员，立即向公安保卫部门报告；4不得雇佣童工、精神病患者、呆傻人员及来历不明的社会闲散人员。5施工现场发生刑事案件、治安案件及火灾灾害事故，必须及时向上级保卫部门和当地派出所报告，积极配合执法部门搞好治安管理工作。六环境保护：乙方必须有效控制施工现场的烟尘、噪声、施工废水排放，不得超过环境保护的有关规定要求，发现问题及时整改。七相关事宜：1乙方违反本协议约定，造成的损失自负，甲方且不承担任何责任。乙方应当对不符合质量约定的工程进行修复，工期不予顺延。如经修复仍不能达到本合同约定标准，则乙方赔偿甲方的全部经济损失，包括直接损失和间接损失。2、一周内非甲方原因的停水、停电或丙方原因造成的乙方停工、窝工累计超过8小时的，工期可相应顺延，但不给予乙方任何经济补偿；（8小时以内的由乙方自行调整，工期不顺延，不给予经济补偿）。3乙方有下列行为之一者，甲方有权单方终止合同，乙方必须在合同终止三日内撤场，撤场完毕后方可对实际完成的工程量办理验收和结算；结算时，甲方对乙方有权收取已完工程结算价款10的罚款 ，以充抵乙方的下述违约行为给甲方造成的损失：a) 乙方将中标工程转包的；b) 因乙方施工组织不力或整体技能低下等原因造成施工进度缓慢，无法按合同约定工期竣工的；c) 乙方野蛮施工造成施工质量低劣，频繁出现质量事故的；d) 乙方施工人员打架斗殴严重违反社会制安；e) 施工单位不服从甲方管理，与甲方配合不当。4、乙方应与甲方、丙方密切配合，确保安全、质量和工期。若乙方不按甲方、丙方要求的进度计划完成工作，应承担由此原因引起的一切损失。经甲方书面催告，乙方必须积极有效的改进措施以保证如期竣工，如仍无保证，甲方将委派他人完成，此部分费用将从乙方工程款中扣除，乙方并承担由此给甲方造成的损失。7、乙方不得以任何理由停工（除甲方造成或甲方认可的，工期顺延，费用不调整），若乙方停工，甲方有权终止合同并清退乙方，乙方应承担合同总价20的违约金。8、临时设施由乙方自行解决，费用已包含在合同总价中。9、乙方施工期间的水电费自理，丙方提供水电接驳点。10、合同签订后，不经三方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如不经对方同意，单方解除合同时，应赔偿因此给对方单位造成的经济损失。第四部分 附则一、本合同发生纠纷时，当事人三方应及时协商；协商不成或解决不了的，可按以下第 (2) 项解决：(1) 向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。(2) 向建筑物所在地人民法院起诉。二、三方商定的其他条款：1. 乙方必须做施工组织设计及施工进度计划等，并考虑到所有技术性问题、现场配合协调、竣工验收和保修因素。2乙方应对自己所作的施工组织设计、施工