九树样板房推广.doc

九树位于西湖风景区西南部的五云山，北接郎当岭，南濒钱塘江，东瞰九溪山谷，西邻云栖竹径，是西湖重要的观赏山林。五云山中多竹林、银杏，旧时还盛产灵芝、楠木和方竹，著名春兰奇种“绿云”，最早便发现于此。 浙江在线住在杭州网3月19日消息 在五云山南麓，一个幽静美丽的山谷中，藏着一个神秘低调的楼盘九树公寓。仅有少量的业内人士和更少量的高端客户知道这个楼盘的存在。外界关于九树，仅仅只是简单的几句描述：由欧洲最具影响力的设计师担纲设计并挑选与之相匹配的顶级材料，体现欧洲建筑理念与东方文化背景的奇妙融合，只有60套房子，有很奇特的外格栅，360度围廊，是杭州目前在售的价格最高的公寓。2007年3月份，九树样板房落成，允许意向客户与同行预约参观，这个神秘的楼盘，终于揭开面纱，露出了绝世的容颜。 关键字：12幢楼，60套房，360度围廊，1200万/套现代建筑下的东方意趣站在九树的样板小楼前，不得不赞叹于大师的“妙想”。在这样的一个绿意森森的山谷中，任何钢筋水泥的建筑，都是一种破坏。戴卫奇普菲尔德选择了做通透的玻璃房子，外面再加上一层可移动的木质外表皮，光影、树影与白墙、大面积玻璃、木格栅很奇妙地融合在一起。由非洲Kambala(大绿柄桑)加工成的木格栅，天然的质地与纹理使得森林与建筑之间有了一种自然的过渡，建筑不再是“入侵者”，而像周围的植物一样，成为山谷的天然组成部分。而且这些木格栅可以移动的，每一层住户，都可以根据自己对景观与遮阳、私密的要求，作自由的开关、闭合，这将使得每幢小楼的外立面，像天上的云彩一样变幻不定，变成一种“活”的，具有生命力的建筑。作者：01005e已被占用回复日期：2007-3-2114:30:00平和淡雅中的激情内敛戴卫奇普菲尔德为九树设计了两套样板房，一套为“平和淡雅型”，代表了大师一贯的风格，也是欧洲顶级住宅的主流趋势；另一套为“激情内敛型”，在平和淡雅的基础上，运用中国元素，把色彩与材料的运用推向一种极致 走进平和淡雅型样板房，地面是深褐色的Wenge(温格)木，所有公共空间与卧室的天棚、墙面都是白色，厨房内是白色高亮度烤漆橱面，卫生间的墙面、地面是略带有米色的天然白洞石，与周边大面积的通透落地窗形成一个安静淡雅的背景，留给居住者更多的个性展示空间。在激情内敛型样板房内，公共空间与卧室同样是简洁，但更为沉静的福鼎黑石地面、白墙面，然而打开一个个盒子在卫生间、衣橱、厨房内，红洞石、金黄洞石、大花绿花岗岩、深灰色铝合金(黑色高亮度烤漆)，配以各种同色系的中国织物和漆面，让人目眩神驰。这套样板房在开发商的内部称呼中，还有另外一个更容易理解的称呼“闷骚”。“平和淡雅型”九树激情内敛型样板房主卧更衣室实景九树激情内敛型样板房主卫实景作者：01005e已被占用回复日期：2007-3-2114:32:44非经验住宅的简洁之美 开发商把九树定位为“非经验住宅”，因为她与大家以往的居住经验(独立别墅、连排别墅、公寓)大多无法对应，离国内以往的住宅建造与居住经验都是相距甚远。在样板房内，我们的确找到了很多的“非经验”之美通透流动：九树设计成了一层一户，每层四边分别以悬臂结构外挑形成围绕建筑周边一圈的围廊。建筑的墙体上大面积采用玻璃，最大的玻璃墙面高2.9米，宽度超过6米，其中最大的单扇玻璃高2.9米，宽3.6米，如此通透的窗墙系统，使建筑不再成为景观的阻断，可以大面积地延景透光入室，尤其是在客厅与餐厅区域，形成非常明显的对视空间，使东西向的景观、光线形成奇妙的交流与交汇。 从客厅、餐厅、体闲厅到卧室，地面材料一致，墙面、天棚材料一致，色泽一致，这种大空间的流动感，在别墅中都无法体验到。为了突出顶部空间的一体性，从厅、过道到卧室，净高都是2.75米，天棚上除了餐厅预留的吊灯位置，没有任何的起伏与装饰。连中央空调的进出风口，都做成侧排风式。为保证如此大面积，中间又不做伸缩缝的天棚不开裂，九树选用的是德国KNAUF(可耐福)悬浮吊顶系统，仅在与墙面交界处留弹性收口条，热涨冷缩都可以“弹性”调节，在欧洲的高端住宅中，也是最新运用的。环绕建筑的360度可走通阳台，与外立面木格栅结合，形成了独特的环状观景围廊。围廊最狭窄处净宽0.65米，部分区域形成深1.25米5.4米的阳台，有足够的空间供驻足或闲坐，与自然作更亲近的接触。这一类似于日本传统空间中的“缘侧”设计，模糊了室内外空间的界限，让室外风景进一步渗透入室，增加了所有房间的感知空间。自然呼吸： 欧洲设计师为九树选择材料的最重要标准是“天然”。地面材料不选打磨地像镜子似的进口大理石或者漆得光可鉴人的木地板，而是选择了带有自然纹理的福鼎黑和带有天然细小裂纹的Wenge(温格)木，设计师说，这样的材料“会呼吸”。基于同样的理由，他选择了洞石作为大部分卫生间的墙面装饰。洞石具有天然的横向条纹，与深深浅浅的“小洞”，每一块都有自身独特的美，当然放在每一个卫生间内的都出自同一块大荒料，可以有机地组合成一个整体。卫生间内所有的洗脸盆，不是陶瓷，也不是玻璃，而是用与墙地面一致的整块天然石材雕凿打磨成的，主卧室最大的双台盆原材长2795cm、宽640cm、厚150cm以上，重达800公斤左右，雕凿加工完成后仍然重520公斤左右。负责石材供料、加工、安装的环球石材集团，做过世界上惟一一座超七星酒店阿联酋迪拜Burjal-Arab酒店，却仍然为九树样板房的精度要求感到震惊，环球老总的最后决策是：不计成本、不惜一切代价做好这个活，凡是不符合开发商要求的材料与工艺，一律退货、返工。像其中一个卫生间中用到的银河白石材，是雅士白中的极品，最为美丽，也最为“脆弱”，轻轻一磕，就缺了一小角，每一块石材都是厚厚保裹着运到现场，轻手轻脚地安装，可难免还是会磕碰出小缺口，一旦发现有问题，就要敲掉重来。当一整面纹理自然连贯成整体的银河白墙被敲掉时，施工人员都心疼得想哭，可是没有这样的严要求，整个样板房的品质就无法保障。咬咬牙，还是敲掉重新选料安装.作者：01005e已被占用回复日期：2007-3-2114:34:35气质一致： 在样板房内，我们一次又一次与顶级品牌相遇，来自德国的Bulthaup厨具是世界上最昂贵的厨房奢侈品之一，提倡智慧、清澈、宁静的极简设计美学；还有被尊为欧洲家电之父的Miele厨房电器，有“生活的奇迹”之称的Dornbracht龙头，艺术卫浴Villeroy&Boch，全球最顶级的意大利家具品牌Minotti、 Cappellini、De padove、Zanotta走在时尚生活前端的人，都很少有机会看到如此多的奢侈品牌在一套房子内汇集。然后在开发商看来，这些只是九树最不值得关注的部分，因为设计师选择他们不是要借这些奢侈品来为抬高九树的身价，而是因为他们的功能、质地、外型设计和文化精神与九树的设计思想与精神气质具有一致性，他们能与九树的环境、空间融为一体。小到一个面板(极具设计感的Gira面板)、一个门把手(由戴卫奇普菲亲自设计的Valli&Valli把手)每一个配件，都具有简洁流畅的线条，精致大气的细部处理，一点一滴，共同汇成九树优雅、宁静、极简的气质与神韵。九树平和淡雅型样板房主卧衣库作者：01005e已被占用回复日期：2007-3-2114:36:25舒适为先：房子的最终功能是居住，定位为安静生活第一居所的九树，自然把居住的舒适性放在首位。九树外立面上独特的木格栅外表皮具有遮阳功能，屋顶上将种植耐旱、耐寒的植物，外墙与围廊天棚都涂有30mm厚保温砂浆，相当于为建筑穿上了一件完整的大衣。 5层公寓，安排了小巧的无机房电梯，每户都有双车位，可以从地下车库直接停好车坐电梯回家。在地下车库与一楼之间，做了一个转换层，既使得地下车库变成没有柱网、可方便使用的干净空间，也隔绝了地底的潮气。每一户都有独立的地热系统、中央热水系统，VRV空调系统和新风系统，同层排水系统，红外对射安保系统。所有的灯光，都经过德国专业灯光设计公司的设计，确保业主生活的全方位舒适。作者：01005e已被占用回复日期：2007-3-2114:58:51网上查了一下，已经买了1/3了，有米的人不少啊作者：johnkillcn回复日期：2007-3-2120:06:31这样高价格的房子，是符合价值规律，毕竟在西湖边那里啊属于少数人的，作为老百姓不做评论作者：xsam回复日期：2007-3-2120:35:10厨房好象窄了点