养老社区适老化设计要点

养老社区适老化设计要点一、居住区内空间的适老化设计1、单元内空间候梯厅面宽 2m，保证担架进出电梯；轿厢尺寸： 1.1（宽）*2.1（进深） 或 1.5（宽）*1.6（进深）（ 1000kg电梯）；电梯按钮高度： 0.91.1m, 轿厢侧壁设置高度为0.85 0.9m的扶手；公共走道净宽 1.2m ，并沿一侧墙体设0.85 0.9m 高的靠墙扶手；出入口雨棚出挑尺寸：超过首级台阶0.5m 以上；坡道、走廊、楼梯起止点的扶手端部宜水平延伸0.3m 以上。2、入户空间入户门开启后净宽0.8m, 并保证门扇开启执手的侧边有不少于0.4 m 的墙垛；户内外过渡空间有不小于1.5m 的轮椅回转半径；入户过度空间放置坐凳，旁边应设距地0.7m 的安全抓杆。3、厨房空间厨房面积不应小于4.5 ，轮椅者使用的厨房不应小于6.0 ；橱柜采用 l 型或 u 型，有利于形成连续台面；橱柜操作台柜宜为0.80.85m ，洗涤池和炉灶下部空挡高度不小于 0.6m ，深度不小于 0.25m ；吊柜距离地宜为1.2m ，取物最高点不宜高于1.7m ；精品资料厨房中燃气管明装。4、盥洗空间沐浴及坐便应设扶手，l 型扶手距地 0.7m ；贴墙浴盆边设距地0.6m 的 l 型安全扶手。5、阳台空间透空栏杆或钢化夹层玻璃（获得植物所需阳光）；阳台进深不小于1.5m ；采用推拉门；阳台边侧设置不小于0.55m的墙垛。6、室内走道空间净宽1.2m, 并应预留设置扶手的预埋件；卧室通往卫生间的走道设置夜间脚步照明；走道一侧墙体应为轻质隔墙，方便改造。7、部品配置厨房阳台不应有高差，门框高出地面不大于1.5cm, 并设置斜面过渡；卫生间厨房防滑地砖；灯具开关距地1.1m ；电源插座距地1.6 0.8m ；阳台雨落管不应靠近卧室布置，采用内螺旋upvc芯层发泡下水管（ psp 管），降低夜间水流噪音；门把手高度距地0.9 1.0m ；所有门安装门吸装置。8、健康适老技术无吹感低温辐射采暖制冷技术；整体厨房卫浴工业化装配技术；急症呼救及燃气报警智能家居技术：a. 在起居、主卧等距地 0.4 0.5m 处安装直接连通物业管理监控中心的应急呼救按钮；b. 燃气泄露报警；c. 常态健康监控；家庭用能及空气质量智能调控技术；降声隔噪高性能门窗及浮筑楼板技术：可在楼板垫层中铺设5mm 厚隔声减震垫。二、 居住区外环境的适老化设计1、通道出入口室外坡道扶手高度0.9m ，双层扶手时下层扶手的高度为0.65m ； 室外坡道坡度不应大于1/12, 每上升 0.75m 或长度超过 9m 时应设平台，平台深度大于 1.5m, 台阶踏步深度大于0.3m ，高度小于 0.15m ， 台阶有效宽度不小于0.9m ；建筑出入口有效宽度不应小于1.1m ，门扇开启端的墙垛净尺寸不小于 0.5m ；通道的有效宽度不小于1.2m ； 设施场地坡度不应大于3%； 场地内步行道路宽度不应小于1.8m ，纵坡不宜大于2.5% ，在步行道中设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；老年人设施场地内的绿地率新建区不应低于40% ，扩建和改建区不应低于 35% ；集中绿地面积应按每位老年人不低于2 设置。2、活动区居住区至少布置1-2 个完整广场；场地位置不要离楼太近；不同活动主题场地可以贴临布置，但是避免噪声干扰；集体活动场地考虑10-20人活动为宜；场地旁边有座椅和放置物品台面；高大落叶乔木设置在场地东西两侧（避免阳光直射， 冬季树叶掉光而有好的日照）；场地朝向考虑光线、风向等条件（如领操台避免东西朝向）；场地铺装平整防滑；健身区安排运动量小的健身器材并有儿童活动空间，方便老年人照顾孩子；老年人活动场地应有1/2 的活动面积在标准的日照阴影线以外。3、散步道应长而循环，途径主要活动区； 与单元门有好的衔接； 两边植物不应过于密集遮挡视线，增加老年人的安全感； 避免漫长而笔直的散步道； 路面无障碍，对于长而又坡度的路面必要时加设扶手； 岔口不宜多，沿途设置明确标识。4、小型交流场所 注意日照、风向； 设置桌椅，方便下棋，桌椅边角为圆角； 通道考虑轮椅通行，至少一边不设固定座椅； 桌下空间方便轮椅老年人腿部插入。5、安静休息区保证与邻近步行道的视线联系；挡风墙，高度过人为宜。6、儿童