下半吉林省房地产经纪人制度与政策物业服务收费的费用构成掌握模拟试题

2016 年下半年吉林省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、门店可以从半径为1000m 以外的外围区域中获取客户总数的左右。a：30 b：25 c：15 d：5 e：客户资金代收代付风险2、下列房地产经纪机构的经营战略中， 是一种以较低的总成本提供产品或服务， 从而吸引广大顾客的战略。a：低成本战略 b：聚焦战略 c：一体化成长战略 d：多样化战略 e：客户资金代收代付风险3、市场营销学的核心概念是。a：成本b：利润c：交换-可编辑修改 -d： 交 易 e：工厂的生产设备4、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征” ，属于项目。a：市场定位 b：形象定位 c：客户定位 d：产品定位 e：工厂的生产设备5、根据注册房地产估价师管理办法的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材 料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。a：6 个月b：1 年内c：2 年内d：3 年内e：权利型房地产投资信托6、旧居住区改建的绿地率不宜低于。a：15 b：20 c：25 d：30 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。a：比较法b： 分 析 法 c： 因 素 法 d： 类 推 法 e：工厂的生产设备8、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。a：媒介居间 b：商事居间 c：指示居间 d：委托居闻 e：客户资金代收代付风险9、住宅按来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。a：性质b：产权性质 c：使用类别 d：使用期限 e：工厂的生产设备10 、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。a：开具收据后支付主要房款 b：拿到旧房产证复印件后支付全部房款c：取得完税凭证后支付主要房款 d：通过银行办理资金转账业务支付主要房款e：工厂的生产设备11 、税收的关键特征是。a：强制性b：无偿性c：固定性d：社会性e：权利型房地产投资信托12 、房地产估价分支机构设立条件不包括。a：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全b：在分支机构所在地有1 名以上专职注册房地产估价师c：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3 年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师d：有固定的经营服务场所e：权利型房地产投资信托13 、居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是。a：在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人 b：居间是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务c：居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为d：在居间活动中，经纪人作为买方代理人e：客户资金代收代付风险14 、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。a：规模化b：专业化c：统一化d：制度化e：客户资金代收代付风险15 、城镇土地使用税的政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。a：25b：37 c：4 8 d：5 10e：权利型房地产投资信托16 、下列法规中，的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记创造了积极的条件。a：物权法b：城市房地产管理法 c：城乡规划法d：房屋登记办法e：权利型房地产投资信托17 、验证价格策略是否合理的指标是。a：价值最大化 b：客户价格敏感点的确定 c：稳定的销售速度 d：合理的价格信息 e：工厂的生产设备18 、根据我国合同法，房屋租赁合同成立的要件是。a：房屋交付 b：依法达成协议c：收验房屋 d：支付租金e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19 、房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同。a：无效b：继续有效 c：有效