农村自建房房屋施工承包合同

农村房屋建设承包合同甲方 （ 负 责人） ： （ 姓名， 身份 证号码）乙方 （ 承 包人） ： （ 姓名， 身份 证号码）根 据 建筑 法 、 经济合同 法 及有 关法 律法规， 甲乙 双方在平等 互 利、 公平合 理、 诚实 信用 的原 则下， 经协 商， 就甲方 修 建私人住宅 的建 筑工 程承 包事 宜达成 以下 协议：甲 方 拟建房屋 一座， 位 臵在 ， 由乙方 负责 承揽 建设。 采 取包 工不包料 的方式， 为明 确双方权 利义 务关系， 经 平等 协商 ， 双 方自 愿签订 本加 工承揽合同 。一 、 双方 权利 义务1. 甲方负 责提供 石灰、 砖 、 水 泥、 沙子 、 水 源、 钢材等 建筑 材料。 根据 施 工进度， 乙 方应 提前 天 以上通 知甲 方购买所需 材 料。2. 乙方具 有从事 农村房屋 建设 的成 熟经 验， 负责 施工建 设并 交付建房成 果 。 当事人明 确， 双方 不存 在雇 佣关系 。精品文档，欢迎下载5 / 53. 搅拌机 、 震动 器等施工 机械 以及 模板 、 脚 手架 等所有 劳动 工具由乙方 自 带， 费用由 乙方 自理 。 工 期从 年 月 日 开始 建设 ， 工期为 天。 如发生 下 雨、 停电、 地震 等影 响施 工的 不可抗 力情 况的， 可顺 延 工期。 乙 方要加 强 对其人 员的安全 教育 ， 严格管理 ， 遵守国 家法 律法规， 安 全 施工。 由于 乙方 人员 的故 意或 过失引 起的 安全事故由 乙 方自行负责 ， 与 甲方 无关 。 乙 方所属 人 员的工 资报酬由 乙方 负责 支付 ， 与 甲方无 关。二、 质量 要求1. 乙方应 当本着 保质保量 的原 则， 严格按 照图 纸施工， 加强 质量管理 。 如 施工过程中 需更 改原 有图 纸方案， 需和 甲方协商， 不 得私自更改 。 重 要施工 过 程： 如 地基、 浇 铸须 经甲 方验 收后 方能进 行下 一工序。 甲 方发现 乙 方在施 工过程中 有偷 工减 料、 工作 不负责 影响 房屋质量等 行 为， 并在施 工中 若发 现造 成材 料损失 、 浪 费， 甲方有 权 责令要求乙 方停 工 整改并罚 款， 视情 节严 重而定， 会 在 支付款中扣 除相 应的 损失 费用 。4. 乙方必 须认真 按照甲方 的意 图施 工， 并随 时接 受甲方 或甲 方委托人员 的 督查。5. 乙方施 工时要 保证质量 。 使 用前 必须 把砖 头浇 水湿润 ， 沙浆 的饱 满度 必须 要达 到“ 三个一 ” 砌筑法 ， 即（ 一 块砖 、 一铲灰、 一 挤揉） 。 砖 与砖 的沙 浆饱 满度 要达到 8 5% 以上 ， 圈 梁和 挑， 浇注 凝固后不 应有 蜂窝 、 麻精品文档，欢迎下载面等 ， 更 不能出现钢 筋 外漏现象。 在砌 砖及 浇注 圈梁 过程中 ， 乙 方施工时要 保 证质量， 墙 面要 平整 ， 房 屋直 角的地 方不 能纵角， 最 顶 楼墙与下一 层墙 偏差 不能 大于 10 毫米 。6. 如果乙 方因为 自身水平 原因 达不 到工 程合 格条 件的， 乙方 应该按照甲 方 及其委派人 员的 要求 返工 修改 或重弄 。 返 工修改后仍 不 能达到约定 使用 条件 的， 乙方 应当承 担工 程质量违约 责 任。7. 房屋建 成后， 因为乙方 原因 引起 的质 量问 题造 成甲方 不能 正常使用的 ， 仍由乙方承 担修 理返 工或 重做 的责任 ， 并 由乙方承担 所 需的费用， 一并 赔偿 甲方 的有 关损失 。8. 乙方应 按照甲 方的建房 质量 要求 保证 施工 质量 。房屋 完工 交工后， 由 甲 方按照施工 要求 进行 验收 。 如 房屋出 现建 筑质量问题 ， 乙方应重新 修缮 直至 符合 甲方 质量要 求为 止， 并赔偿 因 建筑质量问 题给 甲方 造成 的全 部损失 ， 重 新修缮的费 用 （ 包括修缮 使用 的材 料） 全部 由乙方 自行 承担。9. 房屋建 成后一 年内， 甲 方发 现质 量问 题的 ， 乙 方必须 进行 免费维修。三、 付款 方式1. 工程款 结算方 式： 以建 房面 积计 算， 建 房总 面积为 平米， 每 平方 米人 民币 元 ， 总工程 款为 元 。 付 款时间 ： 第一次 付款在施 工开 始后 天 内， 第二次付款 在 ， 第 三次付款 在精品文档，欢迎下载 ， 第四 次付 款在房屋峻 工并 经甲 方检 验后 天内 给付 。四、 违约 责任1. 因乙方 原因导 致使合同 无法 履行 的， 乙方 应承 担违约 金壹 万元整， 并赔 偿因 其违 约给 甲方 造成的一切 损失。2 、 乙方 若无视 甲方 的合 理要 求， 或者 采取消极 怠工和 延误 工期等做法 为 难甲方， 视 为乙 方根 本违 约， 甲方有 权解 除本合同。 乙 方应承担违 约金 伍 万元整。3 、 在乙 方无违 约行 为的 情况 下， 甲方 若不按合 同约定 支付 工程价款， 应 当承担违约 金 壹万 元整（ 或 每日承担 违约 金伍佰元 整） 。甲方 签名 ： _ _ _ _ _ _ _乙方 签名 ：