内地地产时讯月12月03日.doc

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2010年月11月29日-12月3日中国内地1.央行公布，10月新增外汇占款5190亿元人民币（合776亿美元），为30个月来新高。月度新增外汇占款上一个高点是2008年4月的5251亿，当时宏观经济呈增长过热和通胀高启状态。（京华时报） 2.无锡市国土资源局以挂牌方式出让15幅地块，总面积达869887.6平方米。在上海城建置业发展有限公司以11.568亿拍得锡国土2010-65地块后，碧桂园集团旗下子公司泰州市碧桂园房地产发展有限公司以9.21亿拍下锡国土2010-67地块。日本大和房屋工业株式会社以2.17亿竞得2010-62地块，地块总占地面积81751.4平方米。（观点地产网）3.四季度商品房土地供应高峰仍然在继续。11月27日，北京市土地整理储备中心集中推出了9块居住用地，总面积达146公顷。目前，北京11月供地总面积已经达到600公顷，创全年新高。而将在12月交易的土地总面积也已经达到500公顷。（新京报）4.由菲律宾SM集团负责打造的“SM滨海第一城”购物中心项目在天津滨海新区举行奠基仪式。该项目计划投资约30亿元人民币，至2013年底竣工。（观点地产网）5.成都金牛万达广场投资有限公司以8亿底价竞得成都金牛区一宗商住用地。数据显示，该地块位于金牛区东至火车北站东一路，西至人民北路，南至一环路，北至肖家村三巷地块。（观点地产网）6.广田股份公告称，与恒大地产签署了战略合作协议，协定有效期3年。根据协议，公司承接恒大地产及其子公司属下项目公司部分建设楼盘的建筑装修装饰工程施工业务。恒大地产每年安排约35亿元的装修施工任务给公司，并逐年增加约10亿元左右的施工任务。（证券时报）7.北京住房公积金管理中心通知要求，自即日起对新受理的住房公积金个人贷款业务（含个人住房组合贷款）进行调整。二套房公积金贷款的发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米的家庭，第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的购房者将不予放款。（中国证券报）8. 央行数据显示，10月新增外汇占款激增，美国第二轮量化货币政策启动后，游资涌入明显提速，而楼市成为游资的主要聚集地之一。商务部数据显示，11月份以来，全国完成备案的外商投资房地产企业已达108家，而整个10月份只有42家。（广州日报）9. 全国楼市似乎在调控中缓过劲来了，上周在成交量和价格方面都出现了止跌回稳的现象。成交价格也有所回升，进入11月之后，杭州、三亚、苏州、深圳、东莞、海口、宁波和银川等城市都出现了环比跌幅超过10%的情况。（上海证券报）10. 从2008年至今年三季度，广东已在“三旧”改造上投入可1766亿元资金，全省完成“三旧”项目1683个，涉及土地面积7.89万亩。2010年同样是广东全面铺开“三旧”改造的第一年，全省计划启动改造项目4400个，土地面积超过30万亩。（观点地产网）11. 长和系近期共斥资25.8亿元人民币，分别购入重庆一幅住宅用地以及大连一幅商住用地，共增加757.8万平方尺可发展楼面。上述两幅用地，由和记黄埔地产及长实各占半数权益，将作长远的投资发展。（观点地产网）12. 温州本地房企置信房产以37.02亿高价竞得温州市区热点区域的原温师院地块，其楼面价高达3.7万元每平米，创下了新的温州宅地地王纪录。（海峡导报）13. 中国核工业集团公司旗下中核置业有限公司在天津产权交易所挂牌，拟1.14亿元人民币价格转让福清中核置业有限公司100%股权及债权。福清中核置业有限公司为国有独资公司，于今年3月成立，主要从事房地产开发经营和物业服务等。（中国证券网）14. 佳兆业以8.19亿成功投得位于四川省南充市的一幅商住用地。该地块位于四川省南充市顺庆区望天坝片区，占地188,246平方米，总建筑面积达474,263平方米。（中国证券网）15. 国土资源部办公厅、银监会办公厅联合发出关于推广应用银行国土信息查询系统的通知，决定在北京、上海、天津等全国105个重点城市先行推广应用银行国土信息查询系统，防范土地抵押金融风险，以封堵开发贷款抵押漏洞。（东方早报）16. 深圳市住房公积金管理暂行办法正式出台，历经18年住房公积金的空白，深圳住房公积金制度改革即将拉开序幕。暂行办法指出，住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其户籍和非户籍在职职工缴存。异地公司可为其派驻在深圳的人员按规定缴存公积金。本月20日开始，深圳全市户籍和非户籍在职职工及其所在单位可通过三家归集专户银行缴存住房公积金。（深圳特区报）17. 今年1-10月，全国房地产开发企业资金来源为5.69万亿元，已经接近去年5.71万亿元的水平，业内人士预测，今年全年房地产企业资金来源总量有望接近7万亿元。与此同时，上海、北京的土地出让金收入已经提前跨入千亿元门坎，大连和天津也有望在年底加入千亿土地财政俱乐部。（中国证券报）18. 广州市规划委员会审议通过了番禺新城德舜商业区的城市规划项目。该项目位于广州中心城区的南部、番禺区的北部，总面积为150万平方米。（观点地产网）19. 武汉土地储备中心城市发展分中心正式挂牌成立，并与工行、建行、农行等12家金融机构签订了总额165亿元的贷款合作协议，该款项将用于武汉城市建设。（观点地产网）20. 常州市国土资源局新北分局拍卖出让薛家板块的三宗地，其中一宗为综合性用地，两宗为纯住宅用地，总出让面积近34万平方米。其中，九龙仓以11.22亿竞得了编号为XBJYX10102901、XBJYX10102902的两宗地。（观点地产网）21. 雅戈尔包揽杭州申花区域的两幅地块，总价24.21亿元，刷新纪录。（第一财经日报）22. 金路集团与成都世龙实业有限公司签订了股权转让协议书，金路集团拟以3亿元将持有的小岛建设98.26%的股权转让给世龙实业。（观点地产网）23. 浙商银泰百货宣布并购湖北随州新世纪购物中心。随州新世纪购物中心为当地最大的综合零售企业，主要从事经营百货、家电、连锁超市等业务，银泰百货以2.48亿元价格收购其84.5%的股权。（商务部网站）24. 银泰百货发布以人民币5649.8万元的价格以收购湖北武珞的全部股本权益。湖北武珞主要在中国湖北省武汉从事开发及经营位于珞珈创意园的大型购物中心。（财华社）25. 中国指数研究院最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达24601元/平方米。（广州日报）26. 据北京房地产交易管理网披露的信息，位于北京海淀温泉镇的白家疃尚峰园项目已于当日获得预售许可证正式入市，这将成为北京实行商品房预售方案管理后的首个接受预售资金监管的项目。（观点地产网）27. 上海徐汇区一幅商业办公综合用地拍卖，地块起拍价起拍价为12.23亿元，最终该地块由绿地集团以总价15.18亿元成功拍得，折合楼面价1.7182万元/平方米，溢价率24.1%。（观点地产网）28. 亿达房地产股份有限公司以总价3.26亿元摘得长春路交通口岸学校北侧、石春街地块。据悉，该地块将以“城市中央的质量山居”为定位，进行高质量商品住宅项目的开发。（半岛晨报）29. 中粮地产公告称，公司现已使用自筹资金先行收购苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权，收购价格以经国务院国资委授权机构备案的评估值为准。经确定，苏源集团江苏房地产开发有限公司净资产评估值55,073.43万元(评估基准日2010年6月30日)，对应的收购价格为49,566.08万元。（观点地产网）30. 中弘地产9013万收购安徽宿州商住用地。该地块土地面积为321.90亩，受让价格为28万元/亩。（观点地产网）31. 江西赣州公开拍卖一幅编号为章江新区F5地块的国有建设用地使用权，该地总面积52967.5平方米，由赣州恒瑞置业以15765元/平方米的价格竞得，总成交价为8.35亿。（中国证券网）32. 万科成中国首家年销售额破千亿房企。在销售金额大幅增长的同时，万科的销售面积并未实现同步增长。万科销售额提前超过千亿，与今年房地产市场的泡沫有着密切关系。专家认为，如果明年调控政策持续发酵，加之整体供应集中上市，会对所有的企业都产生影响，万科也不例外。（网易财经）33. 渣打银行最新房地产调研报告，大规模供给冲击将影响中国的房地产市场。大量供给将在明年上半年进入市场，致使一些二线城市和众多三线城市的房价调头回落；但一线城市新增供给的缺乏将为价格带来支撑。（深圳特区报）34. 11月份，北京商品房成交量和价格均出现结构性上涨。北京房地产交易管理网数据显示，11月北京楼市期房住宅总成交量达到了10107套，继9月以后调控期再次突破万套，环比10月上涨了46.6%。（京华时报）35. 重庆出让沙坪坝区西永-大学城区域六幅住宅用地，六地块合计建筑面积逾68万平方米。最终成交结果显示，欧鹏地产以9.7亿总价夺得沙坪坝区西永组团U标准分区U7-3-2/02、U7-3-3/02、U7-3-4/02号宗地，每亩均价324万元。（观点地产网）36. 西藏城投公司控股公司上海地产北方建设有限公司以2.46亿元竞得上海市闸北区367街坊彭浦十期C块(二期)配套商品房地块使用权。（观点地产网）37. 天虹商场公司下属的东莞市天虹商场有限公与东莞东方伟业房地产开发公司签署房产租赁合同。合同履行期限自租赁房产交付使用之日起20年。本次合同的总金额约为35419万元(含20年租金)。(观点地产网)38. 茂业国际发布公告宣布，公司当日在山东泰州的一项公开资产拍卖中，以11.11亿元的代价收购了泰州两幅相邻商业用地，两地块总面积约21.27万平米。（中国证券网）39. 昆明市集体放量的16宗住宅、商业用地都以底价成交。其中，一次性打包交易的4宗地块，以交易起价42495.9548万元被昆明昊颐房地产开发有限公司收入囊中；另外打包挂牌的12宗地块，被昆明城建房地产开发股份有限公司以126185.524万元的交易起价挂牌竞得。（云南信息报） 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