家装装修施工合同.doc

工程承包装修协议工程地点： 施工时间： 年 月 日至 年 月 日发 包 方：（简称甲方）： 身份证号： 承 包 方：（简称乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益条例，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在公平、公正、合法的基础上达成如下协议，以便共同遵守。第一条：工程概况1、 施工地址： 2、 房屋户型： 3、 建筑面积 平米，施工面积： 平米4、 承包方式： 5、 装修风格： 6、 合同价款：小写： 元。大写： 7、 施工工期： 年 月 日开工，至 年 月 日总计天数： 天完工（以上规定工期为指导工期，如遇工地停水、停电或甲方材料供应不及时、不可抗力等因素则相应顺延竣工日期，双方协商完工时间，达成一致意见）。第二条：关于甲方职责的约定1、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及预算增减工程项目，须提前与乙方联系，双方签字认可后，方能进行该项目的施工；2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改、新造等操作，由甲方向物业管理部门提出协商经确认后乙方方可施工操作，如甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆、改原有建筑，由此而造成的损失或事故责任由甲方自行承担；3、若部分工序由甲方指定供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如空调机等），甲方应提前一周通知乙方与之配合，避免造成整体工期的延误；4、工程竣工，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在规定时间内验收，办理验收手续。甲方在规定时间内不能到场验收的应及时通知乙方，另定验收日期，并承担相应时间乙方的看管费用和其它相关费用；第三条：关于乙方职责的约定1、若乙方包工包料，则乙方对本次装修工程的质量和工期负责；2、若乙方单包工，则乙方应对工程质量负责，若工程质量是由甲方所购材料问题造成的，则由甲方承担相应责任；3、乙方提供的材料货真价实，不能以次充好，否则承担其相应责任；4、工程保修期 年，从竣工验收之日算起，保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应费用。保修期内如属甲方使用不当造成的损坏，由甲方承担相应责任，乙方可酌情收费。在保修期外终身有偿维护。第四条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、品牌经双方确认。2. 工程验收标准，双方同意参照国家标准装饰装修验收标准规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目质量要求，双方应书面确认，增加的费用应另外签订补充合同或增项单。4.凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负；5.双方应确认装修报价书及装修施工图中的相关内容后，签字认可，如甲方没有签字的签订本合同视为认可。第五条：其它事项1、甲方工作：（1）甲方在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项；（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。2、乙方工作：（1）按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。第六条：材料说明1、材料品牌见材料清单。 （附件1）2、施工图及效果图。 （附件2）3、项目清单预算表。 （附件3）第七条：工程价款的支付1、签定合同，支付工程总价的40%人民币 元（小写：￥ ）；2、泥水部分进场前支付工程总价的20%人民币 元（小写：￥ ）：3、木工部分进场支付工程总价的35%人民币 元（小写：￥ ）；4、全部工程完工验收合格支付工程总价的5%人民币 元（小写：￥ ）；第八条：工程工期1.如因乙方原因而延迟完工，按50元/日作为违约金支付甲方，直至工程尾款扣完为止。如因甲方原因而延迟完工的（工程进度款的拨付在内），乙方向甲方收取50元/日滞纳金，工期顺延。2.由甲方自行采购的材料，因质量不合格而影响工程质量和工期的，甲方支付由此增加的返工费用，工期顺延。3.施工过程中，因工程质量问题，双方意见不一致而造成停工的，双方进入调解期，均不按拖延工期论处，但双方应主动要求相关部门调解、处理以求尽快复工。4.施工过程中，甲方未经乙方同意，私自通知现场人员更改施工内容，发生的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第九条：工程验收1.工程质量的验收，待分部分项工程结束后，乙方通知甲方并组织人员进行验收，甲方签字认可后继续下一工序的施工。2.乙方提前1天通知甲方进行分部分项验收，甲方接到通知未能前来的乙方自行组织验收并视甲方验收合格，甲方应配合乙方现场负责人完成相应手续。3.工程完工验收前，甲方未通知乙方自行入住的，乙方视甲方验收合格并追缴甲方尾款。第十条：协议的变更和解除1、任何一方需变更协议内容，应经双方协商一致后，签定补充条款；2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议，解除合同关系。第十一条：附则1、工程以预算项目施工，完工后以实际发生项目核算。2、工程开工前，甲方应将房屋外门装修钥匙2把交乙方现场负责人保管，工程完工并验收合格收取尾款后，乙方负责退还装修钥匙；3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。4、工程款收据未