兰州市综合楼建设工程监理规划.doc

陇原监理 监理规划兰州市综合楼建设工程监理规划 第一章 工程概况一、工程名称：兰州飞行控制有限责任公司85#综合楼二、工程地点：甘肃省兰州市安宁区B575#路南侧，兰州飞行控制有限责任公司福利区院内三、参建单位：建设单位：兰州飞行控制有限责任公司勘察单位：甘肃土木工程科学研究院设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 总承包单位：中铁十局质监单位：兰州市技术经济开发区工程质量监督站监理单位：甘肃陇原工程建设监理有限责任公司四、工程概况：本项目工程名称为“兰州飞行控制有限责任公司85#综合楼”，建设单位为兰州飞行控制有限责任公司，建设地点位于兰州市安宁区B575#路南侧兰飞福利区院内。（一）、建筑部分1、建筑规模：总建筑面积34110.78平方米，建筑高度为96.30米，建筑基底面积2065.44平方米；A、B单元长度均为29.050米，建筑物宽度最窄处为15.60米，最宽处为22.30米。地下一层为平战结合的人防地下室，平时为自行车库，掩蔽面积为525.60平方米，层高3.9米，管道层层高为1.5米。地上三十二层（局部三十四层），其中一二层为活动用房，层高均为4.5米；三层以上均为住宅，层高均为2.9米；局部（出屋面楼梯间、电梯机房）层高为4.8米，水箱间、防空警报室层高为3.9米。2、建筑结构形式：主体采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为全现浇框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。3、建筑类别：本工程为一类高层综合楼；耐火等级：主体及地下均为一级。防水等级为二级（变配电室防水等级为一级）。人防等级：甲类、核六级，二等人员掩蔽部，平时为自行车库。4、墙体材料：外墙：300厚钢筋混凝土墙、300厚KM空心砖砌块；内墙：200厚KM空心砖砌块；卫生间、厨房隔墙：100厚PM1多孔砖；楼梯间墙体：200厚加气混凝土砌块。5、屋面工程：本工程屋面防水等级为级，合理使用年限为15年。采用有组织外排水内排水。屋面保温采用60厚酚醛聚苯板保温，2%炉渣找坡，最薄处30厚；防水层采用2*3mm厚SBS，出屋面管道、女儿墙、雨水口处应增设一道2厚SBS防水层。6、门窗：外窗选用单框塑钢推拉窗（中空玻璃），内门选用夹板门，分户门选用三防门，防火等级为乙级，楼梯间门选用乙级防火门，管井门选用丙级防火门，一层住宅入口选用电子对讲门。7、建筑节能：外墙体选用300厚空心砖砌块，外贴60厚酚醛聚苯板保温，楼梯间墙体选用200厚加气混凝土砌块内粉30厚石膏保温砂浆保温，外墙传热系数为0.45，楼梯间隔墙传热系数为0.80；屋面采用60厚酚醛聚苯板保温，屋顶传热系数为0.42；所有住宅外墙窗均选用单框中空玻璃塑钢推拉窗（low-e5+9A+5），加密封条，活动室幕窗为单框中空玻璃铝合金窗（6low-e+12A+6），加密封条，K=2.6W/（m.k）,外窗传热系数为2.5，户门传热系数为1.7；所有临空板底均贴50厚酚醛聚苯板保温；阴、阳台全封闭，门装密封条，下部栏杆外侧贴50厚酚醛聚苯板保温；所有分户门选用三防门，门芯板内填塞30厚岩棉保温；所有凸窗板顶及板底贴40厚酚醛聚苯板保温；不采暖地下室顶板内贴60厚酚醛聚苯板保温（入=0.03W/m.k）。酚醛聚苯板燃烧性能等级为A级。8、建筑防火：本工程地上活动室每层均设为一个防火分区，住宅每层每单元为一个防火分区，每房为一个防烟分区，地下室分两个防火分区，通过甲级防火门连通；地下各设备用房均选用甲级防火门，楼梯间门选用乙级防火门；内隔墙均砌至楼板或梁底，楼梯间均选用耐火极限不小于3闰睦的防火构造，管道井均独立设置。消防用水利用小区内设有的地下消防水池供给，满足消防扑救用水要求。9、人防工程：本工程在地下一层设甲类，核六级平战结合人防工程，地下人防为一个防护单元，平时为自行车库，战时为二等人员掩蔽部。掩蔽面积为525.60平方米，掩蔽人数为525人。人防的防密门、密闭门、悬板活门在土建施工中，要求门框与墙体一起浇筑，并保证垂直，且防护密闭门、密闭门门槛高度均为150高。墙体等部门的留洞、予埋管线较多，凡涉及到外墙、顶板及其它密闭墙等部位的穿线、留洞都应要做好防密措施。10、地下室防水：地下工程防水等级为二级，两道设防，选用2*3mm厚SBS改性沥青卷材外防水；变配电室防水等级为一级，三道设防，选用2*3mm厚SBS改性沥青卷材外防水+1.5厚聚氨酯防水涂膜防水。（二）、结构部分1、建筑分类等级：本工程建筑抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级，结构设计的使用年限为50年；抗震设防烈度为8度，设计地震基本加速度值为0.20g,第三组；场地土为中硬土，建筑场地地属类建筑场地，场地特征周期为0.45s，结构阻尼比为0.05；剪力墙抗震等级为一级，框架部分（活动室）为一级；基本风压：0.35KN/m2；基本雪压0.15KN/m2；标准冻深：1.03M混凝土环境类别如下：一类环境：室内干燥环境；二a类环境：消防水池；二b类环境：室外地面以上无外贴保温材料的外露构件（如女儿墙、屋面构架）五类环境：室外地面以下底板、外墙2、主要荷载（作用）取值本工程地面粗糙度为B类，墙体容重12.5KN/m2。楼（屋）面活荷载（KN/m2）：活动室4.0、消防疏散楼梯3.5、上人屋面2.0、不上人屋面0.5、储葳室5.0、电梯机房7.0、住宅2.0、阳台2.5。人防等效静载：顶板40；外墙30；临空墙110；门框墙160。3、基础及地下室：（1）地质情况：杂填土（Q4m14）：黄褐色，表层为混凝土地坪10cm厚，其下以粉土为主，含建筑垃圾和生活垃圾（混凝土碎块、碎砖、白灰、塑料等），稍湿、松散。场区普遍分布厚度0.40-2.5m，平均1.29m；层底标高：1534.14-1536.56m；层底埋深：0.40-2.5m，平均1.29m。黄土状粉土（Q1al+pl4）：黄褐粉土和红褐粉质粘土互层为主，其中0.8-3.0m以黄褐粉土为主，具肉眼可见的针状孔结构，局部含白色盐沫，含砂及砾砂，稍湿，无光泽反映，摇震反映中等，干强度中等；其中3.0-6.2m以红褐粉质粘土为主，湿，可塑软塑。场区普通分布厚度2.2-5.4m，平均4.03m；层底标高1530.61-1532.16m；层底埋深4.7-6.2m，平均5.38m。中砂（Q1al+pl4）：黄褐色，矿物质成分主要为石英、云母、长石等组成。稍密，砂质纯净。稍湿湿，该层在卵石层中时处饱和状，场区普遍分布厚度0.5-1.4m，平均0.80m；层底标高1529.56-1531.16m；层底埋深5.50m-7.30m，平均6.04m。卵石（Q1al+pl4）：杂色，成分以石灰岩及变质岩（花岗岩、石英砂岩）等为主，呈亚圆形，表层1.0m主要粒径为20-60mm的含量占50%以上，卵石之间充填物为中粗砂，泥浆护壁回转钻进孔壁稳定，不坍塌，回转加压钻进钻具不剧烈跳云动，湿稍密；其下主要粒径为60-130mm的含量占50%以上，2mm的含量点30%以上，其余均为20%，卵石之间充填物主要为中粗砂。泥浆护壁回转钻进孔壁稳定，不坍塌，回转加压钻进钻具不剧烈跳动，湿，中密密实。颗粒主要由石英岩、花岗岩及石英砂岩等硬质岩石组成，表面微风化，磨圆度较好，多呈亚圆状，无胶结，越往下部大颗粒卵石较多，场区普遍分布厚度3.9-5.10m，平均4.48m；层底标高1525.78-1527.06m；层底埋深9.80-11.10m，平均10.30m。泥岩（N）：红褐色橘红色，湿，泥质结构，块状构造；表层1.0m为强风化，钻孔岩芯为10cm左右的短柱状，岩体被风化成3-5cm的碎土块；其下为中风化，钻孔岩芯为20-39cm以上的短柱状，岩体被风化成20-25cm的碎岩块，具有整体性，该层不论中风化还是强风化经风吹、日晒、雨淋极易继续风化为土状，当雨水浸泡后强度比原先降低约30%左右。该层水穿透。第三系泥岩：根据风化程度可分为强风化泥岩和中风化泥岩。强风化泥岩层厚0.5-1.0m，原岩结构已遭破坏，其本风化成3-5cm的粘土状碎土块，竖硬。中风化泥岩泥质结构，中厚层状构造，岩心呈柱状，岩石质量指标为80%，岩体基本质量等级V级，层顶标高525.78-1527.06m，层顶埋深9.8-11.1m。场地水文地质情况：根据钻孔水位观测资料，地下水位为6.1-6.6m，初见水位标高1530.08-1530.51m；稳定地下水位6.3-6.6m，稳定水位标高1530.08-1530.51m。场地地下水类型为潜水，地下水变化幅度为0.5-1.0m，地下水对建筑材料的腐蚀为强腐蚀，基础穿越的土层对建筑材料的腐蚀性为弱腐蚀。（2）基础形式和基础持力层本工程主楼基础采用平板式筏板基础，地基基础设计等级为甲级，板底设200厚C20素混凝土垫层，持力层采用卵石层，要求地基承载力特征值fak 500Kpa。（3）回填土施工要求：回填范围内的杂物、建筑垃圾 、淤泥等应挖出，积水应排干。建筑物四周1.8米范围内回填2：8灰土至室外地坪，1.8米以外回填素土。填料必须分层夯实，分层厚度不得大于250，灰土压实系数不得小于0.95，素土压实系数不得小于0.94，分层压实有困难时采用C15素混凝土浇筑。（4）基础大体积混凝土施工要求：混凝土的浇筑采用泵送混凝土时，混凝土的摊铺厚度宜不大于600；当采用非泵送混凝土时，混凝土的推铺厚度宜不大于400。混凝土浇筑方法采用分层连续浇筑或推移式连续浇筑，其层间的间隔时间应不大于混凝土的初凝时间尽量缩短，必须在首层混凝土初凝之前，将其次层混凝土浇筑完毕。在混凝土浇筑过程中，应及时清除混凝土表面的泌水。在每次混凝土浇筑完毕后，应及时按温控技术措施的要求进行保温养护。应对混凝土浇筑块体的里外温差和降温速度进行监测，保温养护的持续时间应根据温度应力加以控制及确定，不得小于15天。保温覆盖层的拆除应分层逐步进行且在保温养护过程中，混凝土周围相对湿度达到80%以上。为防止干缩裂缝，可在混凝土初凝前采用木抹抹压2-3遍。在大体积混凝土基础拆模后，对标高位于0.000以下的部位，应及时回填土；0.000以上部位应及时加以覆盖，不宜长期暴露在风吹口晒的环境中。4、材料（1）钢筋：采用HPB300级、HRB335级钢、HRB400级钢，吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。（2）混凝土强度：见混凝土强度等级表混凝土强度等级表楼 层-16层722层23层以上筏板垫层C15沥青砼-独立基础C40筏板基础、地下室外墙(内墙)及消防水池C40/P8框架柱、剪力墙、梁、板、楼梯C40C35C30备注筏板、地下室外墙混凝土水胶比不大于0.45，水泥不小于320KG/m3，最大氯离子含量0.10%,最大碱含量3kg/m3,混凝土中添加钢筋阻锈剂。0.000以下保护层厚度：筏板50，框架柱35，框架梁35，板30，独立基础50，外墙外侧50，其余墙30。0.000以上保护层厚度：框架柱20，框架梁20，板15，墙15，外露构件（梁、柱）35，外露构件（板、墙）25。（3）焊条：应符合钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）中有关规范要求。（4）填充墙：0.000以下：M7.5水泥砂浆，砌MU10烧结多孔砖；0.000以上： M7.5混合砂浆（外墙及分隔墙）砌加气混凝土砌块；卫生间墙体选用M5.0水泥砂浆砌MU10烧结多孔砖。砌体的砌筑等级：B级。 5、沉降观测点设置本工程应在建筑物拐角位置设置沉降观测点，施工期间每施工完一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年每一季度一次，第二年每半年一次，以后每一年一次，直至沉降稳定为止。6、钢筋混凝土的构造要求：（1）钢筋连接形式及要求HRB335级钢筋：直径22应采用机械连接；22采用焊接连接；HPB300级钢筋应采用绑扎连接HRB400级钢筋：直径22应采用机械连接，22采用焊接连接。采用绑扎搭接接头时，相邻的搭接接头位置应相互错开，从任一接头中心至1.3LLE的区域范围内，对梁类、板类及墙类构件，受拉钢筋搭接接头面积百分率25%；对柱类构件，不宜大于50%；当工程中确有必要增大受拉钢筋搭接接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%；受力钢筋的接头应设置在受力较小处，上部钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接；次梁钢筋搭接长度范围内箍筋间距不应大于100。板面同时设置通长筋及支座短筋时，通长筋与支座短筋应间隔均匀布置。采用焊接接头时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至35d（不小于500）的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，对纵向受拉钢筋接头，不应大于50%；纵向受压钢筋的接头面积百分率可不受限制。采用机械连接接头时，接头宜互相错开，钢筋机械连接区段的长度为35d，凡接头中点位于该连区段长度内的机械连接接头均属于同一连接区段。在受力较大处设置机械连接接头时，位于同一连接区段内的纵向受拉钢筋接头面积百分率不宜大于50%。（2）纵向受拉钢筋的锚固长度、搭接长度：详见03G329-1；受拉钢筋搭接长度不应小于300，受压钢筋搭接长度不应小于200（3）现浇钢筋混凝土板板的钢筋构造详见04图集双向板的板底短跨钢筋置于下排，板面短跨钢筋置于上排。当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上，做法参见02G图集。板跨度大于或等于4米时，跨中按L/400超拱；悬壁端一律上翘L/150。其中L为净跨（挑出净长度），超拱高度不小于20。板上孔洞应预留，留洞钢筋构造见国标04G图集。凡楼板上设轻质隔墙处而未设梁时，顺墙方向于板底附加214加强筋，加强筋长度同该方向的板跨度，加强筋两端锚入梁支座。对于外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、挂板、栏板、檐口等构件，当其水平直线长度超过12米时，应设置伸缩缝，且伸缩缝间距不大于12米。板中预埋管线上无板面筋时，应沿管线方向加设6200网片筋。除通风道外，管道竖井中的各层楼板的钢筋应照常设置，待管线施工完毕后再补浇筑混凝土（掺加适当膨胀剂）。（4）楼面主、次梁构造措施楼面主、次梁平面外与剪力墙墙肢连接时，梁纵筋应满足锚固要求。楼面主、主次配筋构造按图集03G图纸，悬挑梁端配筋见03G图集。主梁内在次梁作用处，箍筋应贯通布置，凡未在次梁两侧注时箍筋者，均在次梁两侧各设3组箍筋，箍筋肢数、直径同梁箍筋，间距50，次梁吊筋在梁配筋图中表示，井字梁交点处应互设附加箍筋，施工时应注意次梁的益，应将次梁筋置于主梁筋之上，当主次梁同高时，次梁的下部纵向钢筋应置主主梁下部纵向钢筋之上。凡水平穿梁洞口，均应预埋钢套管，并设梁孔加强钢筋，在具体设计中未说明做法时，洞的位置应在梁跨中的2/3范围内，梁高的中间1/3范围内，洞边及洞上下的配筋。梁跨度大于或等于6米时，跨中按L/200超供，悬挑构件混凝土中强度达到100%设计强度方可拆模。（5）剪力墙及连梁构造措施1）剪力墙身水平钢筋、竖向钢筋构造按第47,48页相应构造施工。2）剪力墙约束及构造边缘构件构造按第49,50页相应构造施工。3）剪力墙连梁配筋构造按第51页相应构造施工。4）剪力墙洞口补强构造按第53页相应构造施工。5）剪力墙上孔洞必须预留，不得后凿。除按结构施工图纸预留孔洞外，还应根据各工种的施工图纸认真核对，确定无遗漏后才能浇灌混凝土，图中未注明洞边加筋者，按下述要求：如洞口尺寸不大于300时，洞边不再设附加筋，墙内钢筋由洞边绕过，不得截断，当洞口尺寸大于300时设置洞口加筋。（6）其他构造措施：地下室底板与隔墙及周边外墙应一次整体浇筑至底板面500以上（此部分墙体混凝土强度等级可同基础部分混凝土强度等级）。周边外墙壁按大样图设置水平施工缝。（7）填充墙构造要求填充墙应在主体结构施工完毕后，由上而下逐层砌筑或将填充墙砌筑至梁、板底附近，待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实。填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设26拉筋，拉筋须沿墙全长贯通。当墙长大于5m时，墙顶应与梁底（板底）连接。当墙长不大于5米时，墙顶斜砌；当墙高超过4m时，墙体半高应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁（梁高300）；纵筋为上下各314，箍筋为6200。（8）后浇带施工要求后浇带采用的混凝土强度等级应比两侧混凝土强度等级提高一级。混凝土浇筑前，应将表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂成水泥基渗透结晶型防水涂料。施工时应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得小于28天。三、电气工程本工程电气部分包含变配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统、人防工程；弱电系统：综合布线系统；有线电视系统；门禁对讲系统；火灾自动报警及消防联动控制系统；电气节能；1、供电电源及负荷等级： 本工程地下一层设变配电室，两路独立的10KV高压电源由室外埋地引入至高压配电柜，高低压配电采用单母线分段运行方式，变配电室设一台1600KVA干式变压器作为主要供变压器，一台500KVA干式变压器作为主要供变压器。供电制式为三相四线加PE线，供电电压为380/220V。消防用电，走道，值班，安防系统电源及客梯电力，排污泵，变频调速（恒压供水）生活泵供水电力等用电负荷为一级负荷，其余均为三级负荷。 2、变配电系统（1）本工程总安装负荷2551KW，照明负荷2257KW，动力负荷294KW。塑料绝缘电线工作电压0.45/0.75KV（2）供电方式：配电系统采用放射式与树干相结合的方式，由地下变配电室配电柜放射式引至各用电点，楼内送风机、排烟风机、电梯、消控室及应急照明等消防负荷用电均采用双电源供电，均在设备末端设置双电源切换箱。3、照明系统：（1）楼内分别设有正常照明，应急疏散指示，照明节日照明。正常照明：地下室、活动室等处采用高效节能荧光灯具；住宅、走廊、楼梯间、电梯前室采用吸顶节能照明灯具；水箱房、厨房、卫生间等处设防水防尘灯。应急疏散指示照明：在地下室、消控室、送排风机房、电梯前室、疏散走道、疏散楼梯等处设有应急照明；在安全出口设有出口标志灯，应急灯内设有浮充蓄电池，消控室、变配电室、水泵房、风机房持续供电时间大于180分钟，其余持续供电时间大于等于30分钟。 节日照明：在屋面预留有节日照明箱。（2）照明支路为单相BV-3*2.5-RPE16，插座回路为BV-3*4-RPE20，管线过圈梁、现浇板顶、构造柱等现浇构件均穿SC钢管，23根2.5穿RPE16，46根2.5穿RPE20。（3）本工程要求气体放电灯（如荧光灯）就地单管补偿，要求补偿后的功率因数cos不小于0.9。4、动力控制系统潜污泵采用水位自动控制，加压风机、送排风机等采用就地及消控室集中控制，屋面消防水箱设液位计，生活泵采用变频控制。5、火灾自动报警及消防联动控制系统（1）该建筑火灾保护对象为一级。在首层设置消防控制室，内设集中火灾自动报警控制器、联动控制器、消防广播及消防电话总机等设备。该系统由烟感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、声光讯响器、加压送风口、蝶阀、水道、暖风专业的各种阀及报警控制器等构成一套报警系统。（2）敷设方式：干线穿钢管在电缆井内明敷，电缆井以外管线敷设方式采用沿楼板，墙穿钢管暗敷。6、综合布线系统（1）宽带网、电话由电信网引入：经本楼内交换机及配线箱分配后放射式引至各配线箱，由配线箱以五类八芯非屏蔽双绞线放射式引至工作区信息插座。（2）系统配线：电话引入线采用HYA电缆，数据引入线采用光缆，数据干线及水平支线均采用五类八芯双绞线。（3）敷设方式：干线沿电井敷设，支线均穿管沿墙、沿地板暗敷设7、有线电视系统（1）系统配线：干线采用SYV-75-9同轴电缆，用户支线采用SYV-75-5同轴电缆。（2）敷设方式：干线沿电井敷设，水平布线采用穿RPE20管沿楼板及墙暗敷设。8、建筑物防雷系统：（1）本工程按二类防雷建筑设防。建筑物防雷装置满足防直击雷。防雷电感应计雷电波侵入、并设置总等电位箱。（2）接闪器：在屋顶采用12镀锌圆钢作为避雷带，屋顶避雷带网格不大于10m10m。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m。引下线上端与避雷带可靠焊接，下端与接地焊接。 9、接地系统及安全措施：（1）本工程低压配电系统的接地形式为TN-S系统。防雷接地、电气设备的保护接地、功能接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。实测达不到时，增设人工接地极。人工接地极具体做法详见建筑电气安装工程图集。（2）建筑物基础底梁内的上下两层钢筋钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网；凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备外壳均应可靠接地。（3）本工程采用总等电位连接，总等电位板由紫铜板制成，将所有进入建筑物金属的管道等进行联接，总等电位联接采用BV-1*2.5mm2RPE32,总等电位联接均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。从适当地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱（LEB）。（4）在电气竖井内垂直、水平各敷设一条40*4m镀锌扁钢，接地线下端应与接地网可靠连接。水平与垂直地扁钢间应可靠焊接。10、人防工程（1）本工程人防通信及应急照明为一级负荷，重要的风机、水泵、三种通风方式装置系统及正常照明为二级负荷；人防照度为75LX。人防应急灯应急时间为180min。（2）引入人防的所有管线，应穿防爆密闭套管，暗敷在楼板内或墙内，若只能明敷，则采用镀锌钢管敷设，在穿过围护结构、防护密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完毕后，作防护密闭和密闭处理。所有箱体均明装。（3）人民防空地下室防护闭门、密闭门、防爆活门的金属外框均采用40*4镀锌扁钢与接地网联接，联接点不少于两处。11、电气节能：（1）导线采用铜材质。导线敷设避免裂相敷设方式，垂直敷设采用三相四线加PE线统包的感抗低、损耗小的阻燃电缆以降低馈电以降低无功能损耗。（2）用电设备选用低损耗、节能型、高效能电气产品，合理选用电机容量，尽可能采用调速装置使电机运行在最佳状态。（3）照明系统采用三相四线加PE线配线方式，使用电负荷趋于平衡，较少星型点的漂移，零序电流控制在15%以下，对不同控制情况尽量避免采用集控，日光灯灯具尽量采用裸露无罩型。（4）电容器分散分相自动补偿和集中补偿的方式，保证功率因数达到0.9以上，以减少线损。四、给排水工程本工程水系统由室内生活给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、消火栓消防系统和自动喷水灭火系统组成。小区室外给水管网供水压力为0.35MPa。其中：1、生活给水系统：给水系统分5个区，均采用下行上给形式。公共区：地下一层，地上一至二层，由小区供水管网直接供给（JS），供水压力为0.35Mpa。 一区：三至六层，由小区供水管网直接供给（J1），供水压力为0.35Mpa。二区：七至十五层，由地下一层水泵房内HLXB智能化箱式泵站供给（J2），供水压力为0.75Mpa。 三区：十六至二十四层，由地下一层水泵房内HLXB智能化箱式泵站供给（J3），供水压力为1.05Mpa。四区：二十五至三十二层，由地下一层水泵房内HLXB智能化箱式泵站供给（J4），供水压力为1.35Mpa。给水系统引入管、干、立管采用PE钢塑复合管（2.0 MPa），卡套式连接；埋地给水支管采用给水铝合金衬塑PPR复合管及其管件，卡套式连接。 DN50管道采用闸阀，DN50管道采用截止阀。2、污水排水系统：本工程最高日排水量250.4 m3/d。本工程地上建筑物生活排水系统采用污、废合流制排水系统形式。生活污水经化粪池处理后由室外排水管排至市政污水管网。地下建筑物污废水采用集中坑汇集后由潜污泵提升至室外污水管网。生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。住宅、卫生间排水设专用通气立管；厨房排水不设专用通气立管，仅设伸顶通气管通气。排水管道均采用排水用柔性接口铸铁管及管件，W型卡箍接口、特种橡胶圈密封、螺栓紧固；柔性接口排水铸铁管和管件的内外表面应涂覆防腐材料（如树脂漆、防锈漆、沥青等），圈层应均匀并粘接牢固，W型卡箍式接口材质为不锈钢；A型法兰插式接口材质为热镀锌碳素钢；埋地敷设时其接口紧固件应为不锈钢材质。潜污泵排水管均采用焊接钢管，焊接连接。 、雨水排水系统：本工程屋面雨水采用内排水，87型雨水斗，汇水面积949m2设计重现期2a、设计降雨历时5min、径流系数1.0，暴雨强度68mm/h，设计雨水量为17.92L/S。雨水管采用焊接钢管、焊接连接，管道表面除锈后外刷红丹、银粉各两道。4、消火栓系统：本建筑按一类高层综合楼进行消防设计。室内消火栓系统设计水量为40L/S,火灾延时3小时；室外消火栓设计水量为30L/S。消火栓给水系统分两个区，地下一层至地上十四层为低区，地上十五至三十二层为高区，管道各自布置成环状；火灾初期前十分种供水由屋顶20m3消防水箱供给，后续时间内消防水量由地下一层泵房内集中设置的500消防水池结合泵房内消防泵联合供给。消火栓系统加压水泵两台设于地下一层水泵房内，一用一备，加压后分两路供水，分别供给低压、高压消火栓系统。低区供水管路在泵房内设置可调试减压阀，调节阀后压力为0.75Mpa。消火栓带自救卷盘及灭火器的组合消防柜。消火栓箱明装或暗装，采暖金属外框铝合金门。各层消火栓箱内设有启动消防泵和向消防控制室报警的按钮，消火栓口径65mm，喷嘴口径19mm直流式水枪，麻质水龙带长度25m。消火栓系统均采用焊接钢管，焊接连接，消防立管控制阀采用蝶阀。5、湿式自动喷水灭火系统：本工程地下一层至地上七层设置自动喷水灭火系统。地下一层停车库系统按中危险级（）级设计，喷水强度8.0L/min.m2，作用面积160 m2；地上一、二层办公及娱乐场所按中危险级（）级设计，6.0L/min.m2，作用面积160 m2。系统最不利点处喷头工作压力0.10Mpa，喷头流量系数K=80，系统设计流量30L/S。自喷系统火灾初期前十分钟水量由屋顶20m3消防水箱供给，后续时间内水量由本楼一层泵房内集中设置的500 m3消防水池结合泵房内的自喷泵供给。两台自喷泵设于地下一层水泵房内，一用一备。自动喷头除娱乐场所采用快速响应喷头外，其余均为680普通型玻璃球喷头（闭式），流量系数K=80，有吊顶及风管采用下垂安装，其余采用直立安装。为保证消防车向室内自喷管网供水，系统设三组地下式水泵接合器。自喷系统在泵房内设置一组ZSFZ150型湿式报警装置。自动喷水管道采用内外热镀锌钢管，管径100mm采用丝扣连接，100mm采用沟槽式卡箍连接。 6、气体灭火系统本系统具有自动、手动启动方式 ，全楼均设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器；地下室中变配电室设落地式AS600S型气溶胶自动灭火装置.。7、人防地下室人防内设有生活增压泵，一座40m3战时生活水箱，污水坑、排污泵供人防战时生活用水及洗消用水。人防给水采用内外热镀锌钢管，排水采用柔性接口铸铁管，A型法兰承插式连接，防护阀门采用阀芯为不锈钢或钢材质的闸阀或截止阀。人防水箱材质为不锈钢。战时污水及水池通气管管径DN100，战时污水集水池配置一合S-38型手摇泵。所有穿越人防围护结构均设防护密闭套管；人防口部采用防爆地漏.。8、水压试验给水系统公共区0.60Mpa，一区0.60Mpa，二区1.2Mpa，三区水管1.8Mpa，高区水管2.0Mpa，消火栓系统1.80Mpa；施工安装完毕，承包商应提供业主存库备用的各种类型和温标的喷头数均不小于安装数的1，且每种类型和温标的备用喷头数不小于10个，自喷系统1.4Mpa；排水系统做灌水试验。五、暖通工程本工程暖通专业包括采暖系统、通风系统、人防地下室通风系统、防排烟系统等。本工程采暖热源由外网直接供给95/70供温水采暖，七层及以下为低区采暖系统，由热网直接供给；八至二十层为中区采暖，二十一至三十二层为高区采暖系统，由地下一层供热间高层直连机组供给95/70低温热水。低区系统定压值为0.45Mpa，中区系统定压值为0.65Mpa，高区系统定压值为1.0Mpa.采暖设计总惹负荷为1023.1KW，住宅采暖指标为32W/m2,活动室采暖指标为45W/m2，住宅总热负荷为871.2KW，活动室总热负荷为151.9KW。1、采暖系统（1）本工程户内系统为分户热计量水平单管全带跨越管式系统；户外系统为下供下回双管异程式采暖系统。一、二层采暖系统为上供下回同程式系统。（2）散热器：飘窗下采用UR2001-300-1.2型铸铝复合散热器；卫生间选用UR5003-550/800-1.2卫浴型散热器；窗台下选用UR2001-500-1.2型铸铝复合散热器；客厅选用UR2011-1800-1.2型铸铝复合散热器；散热器均明装。（3）室内采暖管道：埋地部分采用铝塑复合RPAP5管，设计温度95，使用级别5，使用寿命50年；公称外径为DE25mm，管道壁厚为3.0mm,商场采用热镀锌钢管，丝扣连接；其余采暖管道为普通那个焊接钢管；管径DN 32mm时采用丝扣连接，管径32mm时采用焊接连接。2、通风及防排烟系统：（1）本工程人防地下室设清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风；人防地下室清洁式通风量为6.5m3/h.人，滤毒式通风量为3.0m3/h.人，隔绝防护时间大于3小时，满足防毒通道换气次数不小于40次/h的要求。排风采用机械排风和超压排风。（2）变配电室设置机械排烟系统，排烟量按防烟分区面积每平方米60m3/h，排烟量为9020 m3/h。（3）风管：人防送、排风机至扩散室之间的风管道采用3mm厚的普通钢板焊接制作；其余风管均采用镀锌钢板制作；除排烟系统垫片采用石棉橡胶外其余风管均采用橡胶板，垫片厚度3mm。.通风机进出口连接处，应设置软接管，其接口应牢固、严密。风管上的可拆卸接口，安装时不得设置在墙体或楼板内。所有水平或垂直的风管必须设置支、吊或托架；风管支、吊或托架与风管间镶以垫木，不得在法兰、测量孔、调节阀等零部件处设置支、吊或托架。凡吊装式设备均采用减震吊架，通风机均采用减震台座。3、节能环保要求：（1）建筑专业力求将各建筑物体形系数、窗墙壁控制在范围规定的限值以内，并对建筑物外围护结构做保温设计（外墙为外保温），使其满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）和严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010的相关规定。（2）住宅部分采暖设计为公用立管分户热计量形式，室内系统分室控温，方便、灵活调节室内温度。（3）采暖系统各供、回水干管分支处设手动调节阀，住宅各共用水立管下端安装静态水力平衡阀，在采暖系统入口处设带热量表及流量控制阀的热力入口装置，能有效避免浪费，达到节能目的。五、建筑节能情况：详见建筑节能工程监理实施细则六、分部分项工程划分：见后附表1。本工程涉及建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）中地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯和建筑节能共计10个分部工程。 另外，根据08年甘肃建筑工程资料软件加自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统分部工程。七、工程难点及监理预防对策:（一）、土建工程1、平面定位及高层建筑物的垂直度测量控制：本建筑物为碟形平面，形式复杂，如采用普通的经纬仪、水准仪、钢尺测量，势必出现较大的累计测量误差；另外，建筑场地周边为山坡阶地，无参照建筑，使用普通的定位测量手段也较困难；保证精确的垂直度控制也是本工程的难点之一。对策：（1）对于本工程的定位测量，建议业主委托规划部门采用GPS定位，施工单位以此为依据,引侧基准控制桩并做好保护措施。（2）垂直度控制使用内控法,在底板施工时预埋控制点,精确刻出十字中心点,作为建筑物竖向传递的基准点,每层预留若干200200方孔，使用激光铅垂仪对中,每层向上传递,以确保建筑物的垂直度控制在规范允许误差之内。2、沉降观测是本工程施工过程中的一个重要环节，监理过程中应该注意以下方面。对策：工程开工前要求施工单位按有关规范要求编制沉降观测记录方案，并对方案进行审核，确保方案的正确性与可操作性。方案中应明确观测点设置的位置，并保证观测点装置永久不被破坏。观测时间：结构出地面后，每建一层观测一次；结构主体完后，每两个月观测一次；直至房屋竣工，期间由监理单位对施工单位的沉降观测成果进行复核，保证测量成果的准确性。督促施工单位将沉降观测资料完整地移交给建设单位，并将后期沉降观测的技术要求和期限要求以文字形式交于建设单位，由建设单位组织完成建筑物竣工以后每半年一次的观测，直到沉降稳定为止。（1）本工程在施工及使用期间均应对建筑物进行沉降观测，观测点不少于6个。（2）观测点位置及沉降观测点大样均在设计中明确，必须按图施工。（3）沉降观测必须由固定人员和仪器，测量精度应满足三级水准测量的要求。（4）水准基点应在工程附近且在建筑物产生的压力影响范围以外，并至少有三个。3、深基坑开挖与支护：深基坑挖土是基坑工程的重要部分，对于土方数量大的基坑，基坑工程工期的长短在很大程度上取决于挖土的速度。另外，支护结构的强度和变形控制是否满足要求，降水是否达到预期的目的，都靠挖土阶段来进行检验，因此，基坑工程成败与否也在一定程度上有赖于基坑挖土。 基坑开挖的施工工艺一般有两种：放坡开挖（无支护开挖）和在支护体系保护下开挖（有支护开挖）。前者既简单又经济，在空旷地区或周围环境允许时能保证边坡稳定的条件下应优先选用。对策：本工程筏板基底标高为-5.40m,筏板厚1.50, 基坑开挖深度近7米，基坑南侧近邻原有建筑物，北侧近邻B575#主运输通道，该基坑属危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质200987号）规定的“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围”。因此，受场地开挖限制，建议基坑采用土钉墙支护方式进行基坑边坡治理。土钉墙是一种边坡稳定式的支护，其作用与被动起挡土作用的上述围护墙不同，它是起主动嵌固作用，增加边坡的稳定性，使基坑开挖后坡面保持稳定。首先，施工单位应委托相应资质的设计单位进行深基坑支护设计，施工单位根据设计编制基坑支护方案，明确施工区域的地形和周围环境；土层种类及其特性；地下设施情况；支护结构的施工质量；土方运输的出口；政府及有关部门关于土方外运的要求和规定。要优化选择挖土机械和运输设备；要确定堆土场地或弃土处；要确定挖土方案和施工组织；要对支护结构、地下水位及周围环境进行必要的监测和保护。其次由施工单位组织进行专家论证，根据论证意见和建议完善施工方案，监理项目部审核通过方案，然后开始土方开挖，土方开挖顺序、方法必须与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，确保施工期间边坡安全。4、筏板大体积混凝土浇筑：本工程钢筋混凝土筏板厚1.50m，混凝土一次性浇筑量大，混凝土强度C40P8,地下室均采用结构自防水+SBS卷材防水，主结构筏基无后浇带设置（与入口处桩基留后浇带）。预防筏板混凝土温度裂缝和浇筑冷缝是关键。混凝土结构开裂原因：变形作用引起的裂缝和荷载作用引起的裂缝。在大体积混凝土浇筑初期，水泥的水化作用放出大量水化热，但由于混凝土表面散热条件好，因而温度上升较少，而混凝土内部由于散热条件差，热量散发少，内部温度上升较快，体积膨胀，导致形成温度梯度，形成内约束力，结果混凝土内部产生压应力，在表面引起拉应力，当这些拉应力超出混凝土的抗裂能力时，即会在混凝土表面出现裂缝。后期水泥水化热基本释放，混凝土内部温度逐渐降温，引起混凝土冷却收缩，再加上混凝土中多余水分蒸发等引起体积收缩变形，二者由于受到基础或老混凝上的约束，导致温度拉应力。当温度应力超过混凝土抗拉强度时，会从约束面向上形成裂缝，如果温度应力足够大，可以形成贯穿结构的整体裂缝，影响结构整体使用。温度控制、防止裂缝发展，是大体积混凝土结构施工中解决的难题，对此必须采取相关技术措施。对策：严格按照设计关于基础大体积混凝土施工要求的分层连续浇筑或推移式连续浇筑，不得随意留施工缝。l 加强施工准备工作的监理控制，利用专题会议对混凝土配合比、大体积混凝土浇筑专项方案在浇筑前进行论证。针对该工程的实际情况，从材料优选用，配合比优化设计，混凝土浇筑方案，养护措施及测温控制等多方面综合措施进行温度控制，以提高结构抗裂性，避免引起内外温差过大而出现裂缝；l 贯彻执行混凝土浇筑申报制度，掌握施工单位浇筑前人、机、料准备情况，准备工作不充分不签署浇筑令；l 利用旁站监理手段密切关注混凝土浇筑施工过程，督促施工单位按照批准的浇筑方案施工，积极进行混凝土坍落度、浇筑连续性等旁站记录工作；l 督促施工单位做好混凝土表面处理、覆盖保温养护及温度测量记录工作。技术措施 （1）原材料选择及质量要求: 根据本工程特点选择优质的原材料，优化混凝土配合比设计，增大骨料用量，减小砂、石中含泥量，以减小水泥和水用量，以降低混凝土水化热。建议采用如下原材料： 水泥: 因此在施工中选择水化热较低的水泥以及尽量减小单位水泥用量，有资料表明每减少单位用量10KG可降低温度1,本工程结合实际及地方材料采用PO42.5等级水泥。 粗、细集料: 粗集料为5-31.5连续级配碎石。它比5-25mm碎石可减少用水量10Kg，在相同水灰比情况下水泥减少20Kg左右。采用中粗砂，细度模数为2.62、含泥量为1.1%，它比采用细砂每立方用水量减少20Kg，相应减少水泥用量，降低混凝土水化热，并防止混凝土干缩。 混合料及外加剂: 掺入的粉煤灰经检测细度、烧失量、需水量及三氧化硫含量均符合II级粉煤灰指标要求。粉煤灰不仅改善混凝土和易性，减小混凝土用水量，减小泌水和离析，提高混凝土强度，改变混凝土分子结构组织，增加混凝土密实度，同时代部分水泥，降低了水泥用量，从而降低混凝土水化热引起的温度梯度，防止和减少温度裂缝的产生。 掺加适量（如胶凝材料重量的1.5%LH-3）的高效缓凝减水剂，一方面可延缓混凝土的凝结时间，它一方面可明显延缓水泥水化热释放速度，凝结时间可延长8小时以上，推迟水化热峰值出现，同时减少（12%）用水量，减小水泥用量，从而降低水化热。 (2)混凝土配合比的确定: 混凝土配合比设计采用绝对体积法。以基准混凝土配合比为基础，按等稠度、等强度为原则。采用超量取代法，粉煤灰取代水泥百分率取13%，粉煤灰超代系数取1.2 ，即用粉煤灰取代部分水泥，超量部分取代等体积的砂，根据所选材料通过试验室试配确定配合比，掺入高效缓凝减水剂混凝土初凝为8小时，终凝为12小时，由于掺入粉煤灰改善混凝土和易性，减少泌水和坍落度损失，降低水化热，有利于大体积混凝土施工。(3)混凝土浇筑施工方案及工艺： 由于筏板较厚但浇筑面积不大，混凝土浇筑设计要求采用一次性连续浇筑方案，这种方法能较好适应泵送施工工艺要求，但要求随着浇筑断面的延长应确保混凝土供应的连续性，确保混凝土入模速度，以避免混凝土竖向冷缝的出现。混凝土振捣必须密实，在不同部位用数量适宜的振动棒振捣，振捣棒快插慢拔，掌握正确振捣时间，做到不漏振不过振，提倡二次振捣。及时按标高刮平表面，用木抹子反复搓压，使其表面密实，初凝前用木抹压光，可以控制混凝土表面的龟裂，减少混凝土表面水分散失，促进混凝土养护。为防止混凝土在硬化过程中表面出现龟裂现象，要及时进行二次抹面，在初凝以后，终凝之前，再用泥刀压光平整，使少量终凝前出现的失水沉降等塑性收缩裂纹得到消除。 (4)混凝土的养护 在表面施工完毕后，应加强对混凝土的保养，及时用塑料薄膜覆盖混凝土表面，来封闭混凝土中多余拌和水，防止水分蒸发，以实现混凝土自身养护。终凝后覆盖蓬布和草袋，蓬布和草袋的覆盖层数应根据实测温差情况及时进行增减，使混凝土内外温差小于25。做好混凝土的保温和保湿，目的是减少混凝土表面热扩散，延长散热时间，减少混凝土表面温度梯度，防止表面裂缝，保证温度缓慢升降，充分发挥混凝土徐变特性，降低温度收缩应力，混凝土洒水养护不小于15天（设计要求）。 （5）混凝土温度的计算及测温 在大体积混凝土施工中，应充分考虑水泥水化热问题，计算混凝土的核心温度和现场温度。根据计算混凝土内部温度得知，在混凝土浇筑后天内混凝土内部温升较快、高（60-70），宜采取内降、外部保温法，但对该工程1.5米厚筏板采取内部降温法不经济，因此，建议采用外部保温法，通常考虑增加保温层的厚度，目的是减少混凝土表面的热扩散，减小混凝土表面的温度梯度，控制混凝土核心温度与外界温差在25以内，防止产生表面裂缝。5、本工程为了确保地下室防水的可靠性，设计采用了刚柔结合的防水方案，即防水混凝土（结构自防水）加外防水卷材两种防水措施。防水施工是本工程的重点和难点之一。对策：（1）混凝土裂缝渗漏水的防治：混凝土表面出现不规则的裂缝，当裂缝贯通于混凝土结构本体时即产生渗漏水现象。主要原因是由于设计或施工等因素产生局部断裂或环形裂缝造成的，为了解决好混凝土裂缝渗漏水问题，除严格审核施工单位的施工方案及质量预控措施外，应重点加强施工过程中的质量检验。在防水砼施工时，应在施工过程中按下列要求进行检查：检查防水砼原材料质量是否符合国家有关规范标准，如有变化时，应及时调整砼的配合比。检查原材料称量是否准确，每班检查原材料的称量不应少于两次。外加剂需有出厂合格证、使