房屋出租居间协议.doc

房屋出租居间协议委托人（甲方）：居间方（乙方）：杭州名楼不动产经纪有限公司甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本合同。一 、甲方愿意委托乙方居间出租本条所述房屋（以下称“该房屋”）。（该房屋实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）1.1 类型：住宅 花园住宅 办公楼 商铺（商场） 其它 ；1.2 座落：_；1.3 建筑面积 ： 平方米； 1.4 权利人 ；1.5 房地产权证/房屋所有权证编号： 杭房权证 字第 号 ；预告登记证登记编号： ；（注：甲方与乙方介绍的求租方签订书面租赁合同之前，甲方应当已与该房屋的发展商签订了房屋交接书）1.6 房屋的室内装修情况： ；1.7 随房屋一并出租的附属设施、设备（包括家具、电器等）： 1.8 是否已设立抵押：否 是； 是否已设立租赁：否 是(租赁期限 年 月 日至 年 月 日，租金 元整/月)；1.9 其它： 二、出租条件： 2.1 租赁保证金：（人民币 美元） 元整； 委托租金：每月（人民币 美元） 元整（该租金包含以下费用：物业管理费 租赁税）；租金支付方式：租金按 个月为壹期支付；甲方同意：求租方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付租金。为尽快促成交易，甲方同意乙方有权以不同于委托租金的价格对外发布广告或者进行网上备案和挂牌，但最终实际成交租金以甲方与乙方介绍的求租方签署的租赁合同为准；2.2 租赁期限： ； 2.3 其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由求租方承担。三、佣金支付：3.1 佣金数额：该房屋实际成交月租金的 % 。3.2 甲方应于乙方完成本合同约定的甲方所委托的事项，即甲方与乙方介绍的求租方签订书面房屋租赁合同之同时，将佣金支付给乙方。3.3 甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收逾期违约金为佣金的万分之五。3.4 在乙方为甲方首次提供服务后六个月内，甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人与乙方介绍的求租方或其代理人、代表人、承办人等与该求租方有关联的人完成租赁交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成租赁交易的，甲方都应按照本合同第2.1款委托租金所确定的数额向乙方支付违约金，乙方并保留向甲方追究其它损失的权利。3.5 甲方与乙方介绍的求租方签订书面租赁合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行，乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向相对方请求支付未收取佣金的权利。四、本合同的履行：4.1 甲方保证对该房屋有出租之权利且该房屋依法可以出租；若除甲方外，尚有任何第三人对该房屋有出租之权利，则视作甲方已取得该任何第三人同意由甲方代表其签订本合同。如因此给乙方或求租方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。4.2 甲方保证本合同第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求租方或任何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。4.3 甲方委托乙方的委托期限自本合同签订之日起直至委托事项完成时止。4.4 本合同履行期间，甲方与乙方介绍的求租方达成交易意向并约定签订书面租赁合同的时间后，求租方违约的，甲方同意将其不予返还的求租方的定金之二分之一支付给乙方，作为乙方提供居间服务的补偿。4.5 为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。4.6 若甲方为该房屋的合法承租人，则在与乙方介绍的求租方达成交易意向前，甲方应实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相关书面材料；且乙方已告知甲方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。五、争议的解决：甲、乙双方在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向本合同履行地（即该房地产所在地）人民法院提起诉讼。六、甲、乙双方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址，即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。七、其他约定： 。八、居间方特别告知：为保障您的利益-在您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求我方业务人员，提供印有本公司财务专用章或发票专用章的收款凭据，以确认本公司收到该笔款项。除现金外，支付给本公司的任何款项务必存入本公司指定的银行帐户。否则，本公司概不负责。九、本合同一式两份，经双方签章后即为