杭州绿城翡翠城溪上玫瑰考察报告(二)

杭州绿城考察报告 杭州绿城楼盘考察报告 2011 10 17 目录一 前言二 绿城 翡翠城三 绿城 溪上玫瑰园 杭州绿城考察报告 一 前言 1 1 考察时间 10月12日上午1 2 考察地点 杭州 绿城杭州购房圈 余杭区西溪湿地西侧 1 3 考察楼盘 翡翠城 溪上玫瑰园 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 1 项目概况 溪上玫瑰园占地面积约314亩 总建筑面积约13万方 总套数约320套 一期排屋地上面积约360 430 地下建筑面积约130 160 庭院面积约80 300 精装庭院 别墅 地上建筑面积约380 480 地下建筑面积约200 300 庭院面积约600 900 精装庭院 并配备游泳池 SPA BBQ 壁炉 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 2 建筑 溪上玫瑰园是绿城成品中的城市别墅 是绿城玫瑰系 传承九溪玫瑰园 桃花源等绿城玫瑰系高端别墅营造精髓 是绿城法式建筑新品 以法国经典建筑和法式园林为原型 传承绿城精装庭院营造理念 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 2 建筑 住宅庭院通过降低层数及通过建筑和围墙为何可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰 私密性较强 一系列建筑灰空间和庭院的设置 使得住宅室内外得意密切对话和无缝相融 力求将住宅的庭院真正打造成为私家自由生活的天地 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 景观 与翡翠城同属欧式园林 仪式感强烈 景观层次丰富多彩中轴对称 与建筑风格和谐统一 景观功能完整 整体关系强烈 细部变化丰富 景观构件尺度合宜 景观细节工艺到位 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 1 硬景材料设计 材料同翡翠城 以米黄色石材为主 对比翡翠城 硬景材料更为简练 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 1 硬景材料设计 铺装镶边材料同样应用米黄色花岗岩 增加节点拼花图 颜色调剂应用红色 黑色 白色石材马赛克 质感更加细腻 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 1 硬景材料设计 铺装镶边材料同样应用埃及米黄和山东黄金麻 增加节点拼花图 颜色调剂应用红色 黑色 白色石材马赛克 质感更加细腻 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 2 铺装设计 铺设的形式同翡翠城 以矩形材料为主 节点部分的铺装做拼花处理 对比翡翠城 拼花更为细腻 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 2 铺装设计 铺设的形式同翡翠城 以矩形材料为主 节点部分的铺装做拼花处理 对比翡翠城 拼花更为细腻 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 3 软景材料设计 植物配置形式同翡翠城 但密度明显高于翡翠城 植物品种选择上多采用树冠开张的大乔木 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 3 软景材料设计 植物配置形式同翡翠城 但密度明显高于翡翠城 植物品种选择上多采用树冠开张的大乔木 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 4 软景设计 对比翡翠城 银杏替换成国槐 溪上玫瑰园的楼间距要小于翡翠城 国槐的采用更能增加私密性 植物的规格选择恰到好处 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 4 软景设计 对比翡翠城 银杏替换成国槐 溪上玫瑰园的楼间距要小于翡翠城 国槐的采用更能增加私密性 植物的规格选择恰到好处 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 4 软景设计 并且在建筑阴角处增加植物遮挡 增加建筑的竖向线条 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 4 软景设计 与翡翠城相比 地被以玫瑰 月季 玫瑰 为主 镶边植物采用多年生草花美女樱 使用低矮草花倾斜种植方式能较好的处理与道路侧石边的关系 不露土 其他植物均是常绿不开花植物 杭州绿城考察报告 洒金珊瑚 月季 玫瑰 黄杨 美女樱 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 4 软景设计 与翡翠城相比 地被以玫瑰 月季 玫瑰 为主 镶边植物采用多年生草花美女樱 其他植物均是常绿不开花植物 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 4 软景设计 草坪品种仍选用百慕大 黑麦草 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 5 小品设计 与翡翠城相比 宅间取消点式水池 花池 花钵数量减少 增加小院 外廊的设计 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 5 小品设计 公共区域仍采用点式水景 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 5 小品设计 与翡翠城相比 小品设计增加深色金属制品 小院入户门采用铁艺材料 信报箱设计为外投内取形式 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 5 小品设计 导视系统以黄铜材料为主 花架采用石柱结合黑色铁艺材料 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 5 小品设计 围墙仍为高墙 栏杆扶手采用黑色铁艺材料 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 6 灯具设计 景观灯具仅设计草坪灯 且灯具形式简单 基本没有景观效果 绿化地里有少量射树灯 建筑立面上有壁灯 顶灯 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 7 私家庭院设计 溪上玫瑰园别墅与翡翠城的花园洋房相比 除了提供相对比较宽敞 明亮的户内空间外 更重要的是强调庭院式生活 每户均有天有地 有独立的入户花园和独立的精装修后院 并以庭院为中心 建立起半私密的前院和私密后院的生活 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 7 私家庭院设计 业主可根据自己的需要赋予庭院健身 游戏 就餐 下午茶 园艺 SPA等多种功能 甚至举行室外烧烤或家庭派对 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 7 私家庭院设计 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 7 私家庭院设计 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 7 私家庭院设计 杭州绿城考察报告 三 绿城 溪上玫瑰园 3 3 8 施工工艺 工艺精准 细致 硬景材料