商业文化广场规划设计 PPT课件

商业文化广场规划设计方案 鸟瞰图 目录 1 1区域背景1 2城镇背景1 3历史文化 CHAPTER1背景研究篇 CHAPTER2现状分析篇 2 1基地范围2 2现状用地2 3现状道路交通分析2 4设计条件分析 3 1成都宽窄巷3 2上海思南公馆3 3阳朔酒吧街3 4苏州平江街区 CHAPTER3案例借鉴篇 CHAPTER4规划设计篇 4 1设计理念4 2规划目标4 3功能定位4 4总平面图4 5鸟瞰图4 6局部透视图4 7功能结构图4 8道路交通规划4 9道路竖向规划4 10绿化景观规划4 11公共设施规划4 12景观意向4 13街头小品意向 CHAPTER5建筑设计篇 5 1建筑选型户型5 2建筑立面图5 3建筑效果图 2020 4 19 3 CHAPTER1 背景研究篇 1 1区域背景1 2城镇背景1 3历史文化 1 1区域背景研究 贵州省位于中国西南的东南部 东毗湖南 南邻广西 西连云南 北接四川和重庆 是一个山川秀丽 气候宜人 民族众多 资源富集 发展潜力巨大的省份 省委 省政府提出将城镇化带动战略作为经济社会发展的重要载体和支撑 在具体工作中 以 五个100工程 为主要载体 其中一个100工程就是重点打造100个特色示范小城镇 进一步提升小城镇层级档次 增强小城镇发展能力 带动城乡协调发展 作为100个重点示范小城镇之一的福泉市牛场镇 正处于前所未有的城镇化跨越发展期 福泉市位于贵州省中部 黔南州北部 东邻凯里市和黄平县 南与麻江县接壤 西界贵定 龙里 开阳三县 北和瓮安县相连 素有 亚洲磷都 水果之乡 文化名城 的美誉 福泉经济开发区处于黔中经济圈 贵昆经济带 成渝经济带及 泛珠三角 经济合作区的交叉节点和贵阳一小时经济圈 北承四川 重庆 东接湖南 西连云南 南至两广 是西南出海通道的必由之路 作为福泉市重要的经济社会组成部分之一的牛场镇 已成为福泉市未来快速发展的重要增长极 1 2城镇背景研究 牛场镇位于贵州省中部 黔南州北部 地处福泉市北部龙昌 高坪 道坪三镇和谷汪 高石二乡交汇处 距牛场镇市区27公里 瓮马高速公路从镇区东侧穿过 交通便利 是福泉市北面政治 经济 文化重镇 牛场镇是贵州北部瓮安 石阡 余庆等县进入贵新高等级公路和湘黔铁路以及国家重点建设项目 瓮福磷矿矿山与外部联系的必经通道 良好的交通区位优势使牛场镇商贾云集 商贸繁荣 物产丰富 在历史上享有 瓮安草塘 福泉牛场 的美誉 是福泉北部商家投资热土 作为贵州省100个重点示范小城镇之一的牛场镇 正按照 小而精 小而美 小而富 小而特 的要求 完善各类基础设施和公共服务设施 改善民居环境 挖掘民族文化 推动城镇的整体开发 1 3历史文化 福泉历史悠久 早在商周时期 这里是梁州 荆州南裔 春秋战国至秦汉时期 置且兰 且兰国的都城设在福泉古城东南的杨老竹王城 隋文帝开皇三年 583年 置牂牁 宾化 今福泉 两县 唐贞观三年 629年 置琰州 宾化等五县 宋开宝八年 975年 置宁远军蛮州总管府 辖地为今开阳 福泉 贵定 龙里等地 绍圣元年 1094年 重置宾化县 灯夹戏灯夹戏是源于一个家喻户晓 妇孺皆知的故事 狸猫换太子 花灯表演从除夕到十五 历时半个月 以示虔诚 以后逐渐传至民间 二郎歌会每年农历六月二十四日至二十六日 陆坪大桥 马场坪火石坡及福泉城郊洒金谷 都分别聚集数以万计的布依族 苗族 汉族等各族群众 欢度布依族传统节日 六月二十四歌会 届时 以布依族 苗族为主体的青年男女身着节日盛装 打着花伞 三五人一堆 五六人一簇 男女之间用古老传统的山歌形式 向对方倾吐自己的爱恋之情 清水江苗族杀鱼节杀鱼节是苗族远古先民渔猎社会生活在农耕社会的仪式性记忆 是渔猎文化向农耕文化过度的文化遗存 并经过千百年来的演变 成为集宗教 社交 体育 娱乐为一体的一个社会事象 无论从其所具有的规模 参与性 时间长度和内容的丰富等方面 都有着极其鲜明突出的个别性特征 福泉阳戏福泉阳戏是中国傩文化由 阴戏 向戏剧演变的重要过渡阶段中 服饰 面具 案子 剧本保存最完整 而且至今仍在活动的被称为 戏剧活化石 的一个民间社团 CHAPTER2 现状分析篇 2 1基地范围2 2现状用地2 3现状道路交通分析2 4设计条件分析 2 1基地空间范围 基地位于福泉市牛场镇东北方向 205国道以东 石板河以西 南北环山 规划面积约10 88公顷 2 2现状用地 基地内部现状以农田为主 还有少量空闲地与山体 地势整体比较平坦 2 3现状道路交通分析 省道205连接基地西侧 瓮马高速公路牛场站匝道口连接基地东侧 基地内部只有一条小路 地块内部交通环境较差 2 4设计条件分析 基地距离牛场镇中心区域1公里左右 承担城镇南北向发展轴线的作用 石板河 滨河景观带为基地创造优越的生态基底 成为地块最重要的生态廊道 南北两侧的山体对基地构成良好的景观特质 形成良好的景观视线 省道205位于基地西侧 瓮马高速公路牛场匝道口位于基地东侧 为基地提供便捷的对外交通 省道205和周边已发展成熟的沿街商业为基地聚集人气和商业氛围 CHAPTER3 案例借鉴篇 3 1成都宽窄巷3 2上海思南公馆3 3阳朔酒吧街3 4苏州平江街区 3 1成都宽窄巷 宽窄巷子 是成都市三大历史文化保护区之一 由宽巷子 窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成 于上世纪80年代列入 成都历史文化名城保护规划 2008年6月 为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工 修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落 兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼 新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成 宽巷子与窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影 一个记忆深处的符号 当游人伴着夕阳 望着炊烟 走在黄昏中的巷子里 一种久违的老城区市民化生活的场景一一浮现在眼前 宽巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面 东接长顺上街 西通西城根街 全长约500米 是一处独具老成都民居特色的文明街 房舍大多建于民国初 少数建于清末 大半是两个天井即前 后两个四合院式的平房 八字粉墙 红檐青瓦 大门前两侧一般还残存着蹲放石狮 石鼓的石墩 门楣上雕着金瓜 佛手 寿字等饰物 屋脊有残存的泥塑兽头等 3 1成都宽窄巷 街区规模尺度 核心区7 19公顷 周边区域24 7公顷 保护与政治主题 具有巴蜀文化氛围的复合型商业街 院落式情景消费体验区 城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心空间形态特色 三条巷子及两边宅院 步行街长约400米 宽巷子6 7米宽 窄巷子和井巷子宽度4米左右 巷子两侧是院落形态 共45个院落 街区功能业态 核心区极少居住 业态以休闲类和餐饮类为主 有一定购物类业态 业态偏高端 时尚和国际化 改造模式 核心区外迁大部分建筑所有人和使用人 40 建筑修缮 60建筑改建 政府出资用于前期改造和建设 国资企业所有权 租赁招商 3 2上海思南公馆 思南公馆地处上海浦西市中心核心区域 总占地面积5万平方米 毗邻环境优雅的复兴公园 东靠交通便捷的重庆南路 静谧的思南路贯穿其中 北临孙中山故居 中国共产党上海办事处 周公馆 比邻而居 近代历史名人柳亚子 梅兰芳等曾先后在此居住 思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目 坐拥51栋历史悠久的花园洋房 同时汇聚了独立式花园洋房 联立式花园洋房 带内院独立式花园洋房 联排式建筑 外廊式建筑 新式里弄 花园里弄 现代公寓等多种建筑样式 是上海近代居住类建筑的集中地 游走在思南公馆 如同身处风情万种的历史建筑群 融汇中西的设计 现代的建筑风格和ArtDeco的踪影 这一切 与上海海纳百川的文化特质相得益彰 整个项目占地面积约5万平方米 总建筑面积近8万平方米 其中需要保留保护的老建筑51幢 近3万平方米 新建建筑2 7万平方米及2 2万平方米的地下空间 3 2上海思南公馆 背景介绍 思南公馆是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造试点项目之一 是衡山路 复兴路历史文化风貌区的重要组成部分 也是上海市中心独立成片花园住宅最集中的区域之一 作为 国家历史文化名城保护专项基金 项目的思南公馆项目 旨在配合上海市的整体城市发展规划 配合上海建设国际经济 金融 贸易 航运中心的进程 成为城市建设的新亮点 功能分区 思南公馆共有四个功能区 包括思南公馆酒店 特色名店商业区 思南公馆公寓和企业公馆 无论是购物还是品尝美食 自住还是待友 办公亦或商务应酬 思南让你足不出 馆 便可完成所有生活诉求 思南公馆内设有精品酒店 酒店式公寓 企业公馆和商业区 与淮海路沿线的百年经典建筑 名人故居交相辉映 成为上海市中心集人文 历史和时尚底蕴于一身 最具特色的风景 3 3阳朔西街 西街是陽朔縣城內最古老的街道 有1400多年的歷史 位於縣城中心 全長1180米 寬8米 在隋開皇十年 590年 設置陽朔縣時 縣城就已有這條長約200米 寬約5米的街道 當時街上只有幾家經營日用品的店鋪 居民大部分是農民 1000多年來 這條小街一直保持著 半是鄉村半是店 可為生意可為耕 的半商半農狀態 這種歷史狀態使西街保持了典型的南方村鎮的傳統風情和面貌 使西街人形成了城裡人和鄉里人的雙重面孔 陽朔西街是外國人在中國最密集的一條街 每年來這裡居住休閒遊的外國人相當於這裡常住人口的三倍 西街是全中國最大的外語角 其涉外婚姻比例之高為全中國之最 為此 旅遊界專家 學者稱之為 中國旅遊業中的陽朔現象 中國的 地球村 這種現象引起中國人的關注 世界的關注 其充滿了異國情調的夜景更是風情萬種 3 4苏州平江街区 苏州平江路南起干将东路 北越白塔东路和东北街相接 古名叫做 十泉里 从2002年至2004年 苏州市平江区政府实施平江路风貌保护与环境整治工程 通过拆除违章建筑 10类管线入地 铺设石板路 疏浚河道 维修老房子等 使平江路从北塔东路到干将路的主要部分 全长1090米 再现原有面貌 于2005年度亚太地区文化遗产保护荣誉奖 中国首批十大历史文化名街 街区尺度规模 总用地116 5公顷 核心区平江路全长1090米 占地3 2公顷 保护与政治主题 以文化为龙头 集休闲 旅游 体验于一体的平江历史街区 空间形态特色 江南水乡水陆双棋盘格局 街区功能业态 整个历史文化街区80 住屋是居住功能 主要商业急剧于平江路 其业态为休闲消费和传统文化购物 业态偏传统苏州文化 高中低档均有 特色活动 政府和个人组织的各种活动 如元宵节灯会 小吃美食文化节 手工艺艺术节等 CHAPTER4 规划设计篇 4 1设计理念4 2规划目标4 3功能定位4 4总平面图4 5鸟瞰图4 6局部透视图4 7功能结构图 4 8道路交通规划4 9道路竖向规划4 10绿化景观规划4 11公共设施规划4 12景观意向4 13街头小品意向 4 1设计理念 理念一 贯彻新型城镇发展思想 打造具有独特魅力的街区 混合的功能设置 多样化的商住类型 便捷舒适的步行环境以及建筑形态形成的历史感 为居民提供一个具有地方特色的商业购物 休闲娱乐 餐饮住宿城镇综合街区 理念二 基于市场需求组合业态 提升基地吸引力 优越的交通条件和区位 良好的周边商业氛围 融合居住 商业 广场 滨水绿地于一体 将社会效益 经济效益 环境效益充分结合起来 提升基地的对内对 外吸引力 理念三 结合传统文化 赋予场所设计主题 打造具有灵魂的物业 福泉文化 牛场文化的美名 深入挖掘传统文化精华 并将文化概念贯穿规划 建筑 景观等设计各环节 全面营造文化氛围 使之成为基地的灵魂 4 2规划目标 从城市设计的宏观角度出发 设计出能代表新型城镇品位 为城镇居民提供一个布局合理 设施完善 生活方便 环境优美的综合片区 提升牛场镇的整体形象 4 3规划指导思想 1 建立 城镇 片区 组团 街区 建筑 的尺度序列 把最小的生活单元融入城镇范畴 站在整体高度看待片区建设 创造与城镇完美和谐的商住环境 2 在组团这一尺度级上始终贯彻 空间 道路 景观 作为片区建设的三大要素观点 为建筑先行开道 建设生机盎然的片区环境 细致入微地提高居民生活质量 3 突出环境设计的宗旨 以 景观中的建筑 和 建筑中的景观 两种手法营造 形成集中景观与点状景观相结合的整体环境设计 突出整体特色 4 功能定位上主要是满足居民日常的居住 商业需求 在整体设计上强调 以人为本 以人的尺度 人的需求及人的活动为根本的出发点和落脚点 充分提供居住 商业 休闲娱乐等功能 5 规划与建筑单体设计相结合 创造一个布局合理 设施完善 生活便利 环境优美 具有时代精神的城镇综合片区 4 4总平面图 项目指标表 4 5鸟瞰图 4 7功能结构规划 功能结构可概括为 一心 两轴 三片区 一心 商业文化中心集现代商业和传统文化融合于一起 充分发扬福泉传统商业文化 两轴 主要发展轴和次要发展轴主要发展轴 贯穿基地东西向的主要商业发展轴 是基地内最重要的车行道路 次要发展轴 贯穿基地南北向的次要商业发展轴 是基地内最重要的商业文化广场 三片区 商业购物区 休闲娱乐区 餐饮住宿区 商业购物区 位于基地西部 丰富的购物环境和良好的购物氛围形成城镇综合商业购物区 休闲娱乐区 位于基地中部 特色酒吧 KTV等穿插布置形成城镇综合休闲娱乐区 餐饮住宿区 位于基地西部 民族美食餐饮 特色酒店等形成城镇综合餐饮住宿区 4 8道路系统规划 规划区西侧有S205省道通过 东侧瓮马高速公路匝道口紧邻 基地对外交通流畅 便捷 基地内道路分为三个等级 主干道 次干道 支路 主干道 一横两纵贯穿整个规划区 次干道 合理的衔接主干道 合理的组织整个基地的内部交通 支路 基地内的步行道 主要步行道和入户的道路 4 10绿地景观系统规划 两带 三廊 四节点两带 道路景观带 步行景观带 道路景观带 贯穿整个基地的主要道路景观绿化 形成道路景观带 步行景观带 贯穿基地中央的商业文化广场景观绿化 形成步行景观带 三廊 两条自然景观廊道和一条沿江生态绿廊自然景观廊道 结合自然山体和周边环境形成的景观廊道 沿江生态绿廊 沿着石板河及规划的沿河绿地景观形成的生态廊道 四节点 入口广场节点 游乐广场节点