5南城板块策划案.doc

十大开发商首次结盟树立南城新形象十余位房产记者首次联袂推荐新南城长沙、株洲、湘潭三地媒体力挺融城“脉动长沙”系列二崛起融城 脉动长沙大型论坛及省会媒体记者团首次考察南城板块推广策划案主办：金牌杂志金牌房产周刊特别专题媒体： 三地电视台友情支持纸媒体：中国房地产报、建设时报、潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、株洲日报、湘潭日报网络同步直播：搜房网、红网电台同步直播： 长沙音乐频道专业摄影：飞林人像摄影机构 一、 缘起2007年，长沙地产的竞争进入真正白热化状态；2007年，地产个体之争已升级为地产板块之争，北城凭房交会托市，南城何以应对；2007年，融城的战鼓已震耳欲聋，融城的成果需要沉淀，需要总结，需要提升；2007年，南城已在火山之巅，拓南，已成为这个时代的方向二、 意义结盟，持续性炒作板块，提升品质，共赢。三、 思路1、 在南城，只选择十家最有实力和品牌、最具有公益心的开发商，为南城新形象的树立结盟宣言；2、 拟邀请长沙、株洲、湘潭三地的房地局局长及有关城市规划专家、设计专家、配套方面的主管领导、开发商对话南城的崛起与发展之路；3、 选择三地十余位媒体房产记者组成记者团考察南城，并联袂推荐南城；四、 活动操作A、论坛 “融城崛起 脉动长沙大型论坛及省会媒体记者团首次考察南城板块”主题：融城背景下的南城崛起组织单位：金牌杂志社时间： 5月31日，上午9点12点地点：神农大酒店 23楼神农轩拟邀请人员：政府官员：石长松（长沙市房屋产权管理局局长）汤建国（株洲市房产局局长）肖树人（湘潭市房产局局长）主讲规划专家：朱翔 湖南师大区域社会与经济发展研究中心主任、湖南省政府经济规划专家咨询组成员卢庆沙 湖南省发改委长株潭一体化办公室总工程师、高级规划师 公共配套事业负责人 交通 长沙市公共客运交通管理处客运设施科 杨剑 教育卫生南城板块开发商代表：（只推选10家最具品牌号召力的企业）媒体记者代表：金牌杂志、金牌房产周刊、中国房地产报、建设时报、潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、株洲日报、湘潭日报、搜房网、红网、音乐频道、以及做大型专题的三地电视台 论坛主持人：彭远才 话题另议： 论坛议程： 9；00 背景板上签名，领取资料袋，专业人像摄影机构拍摄照片一组；9；20 嘉宾按座位名入座，记者列席，论坛开始，主持人介绍各位嘉宾及媒体；9：30 主讲人就长沙株洲湘潭最新的规划阐述30分钟；10：00 各位嘉宾开讲，在嘉宾讲话的空隙，三地媒体记者将对嘉宾进行专访；11：30 十大开发商上台，同声朗诵诚信结盟宣言；11：40 十大开发商老总留下手膜。日后，将出品十手相连印膜水晶做永久纪念。12：00 就餐 神农大酒店2楼自助餐 地产老总与长沙、株洲、湘潭的媒体记者交流。注：1、给记者的资料袋内有参加论坛的开发商的相关资料；2、专业人像摄影机构的拍摄很重要，金牌杂志对人物图片的要求很高，特邀请了专业的摄影机构支持。请大家理解和配合，并靓装出行。3、论坛上的问题请大家先做些准备，因为网络和电台的直播是现场就发布出去的。在论坛后，金牌杂志的记者还将对论坛不完善的部分补充采访，力争在杂志上呈现一个精彩完美的论坛。 B、省会媒体记者团首次考察南城板块暨十余名三地房产记者联袂推介南城组织：金牌杂志社时间：论坛的当天下午1：305：30采访团成员：媒体：金牌杂志、金牌房产周刊、中国房地产报、建设时报、潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、株洲日报、湘潭日报、搜房网、红网、音乐频道、十家开发商的代表、政府官员、专家、 车辆：由金牌杂志安排大巴一台，悬挂横幅：“崛起融城 脉动长沙大型论坛及省会媒体记者团首次考察南城板块”，地产老总和带车的媒体记者一并组成车队；车队每台车再挂红色飘带或者横幅， 路线：沿南城考察，将与会的十家楼盘全部走一遍。每到一处，就由该楼盘负责人现场向记者介绍项目情况及发展前景。五、 媒体宣传1、 金牌杂志将隆重推出40个P，把活动的全部精髓收录在金牌6月刊上，专业机构摄影，鸿篇巨制，图文并茂、精美绝伦。全方位、多角度展示一个日新月异的区域新城，一群激情高昂的地产领袖。十余名地产记者联袂推荐南城，对记者团考察房金星大道做重头报道。每个楼盘至少送一个整版老总论坛发言和一个整版记者考察日志，图文并茂。2、 金牌房产报纸周刊将连续做多期报道，为南城板块的崛起鼓与呼。3、 电视方面：长沙、株洲、湘潭三地的电视台将在房产栏目中做专题报道。4、 网络方面：搜房网与红网同步全球直播。5、 电台方面：音乐频道同步直播。6、 平面方面：各主流媒体将做报道，尤其是株洲日报和湘潭日报将推出大型报道。六、 活动费用南城板块的论坛及记者看盘推广活动是免费的。整个活动是为金牌杂志的理事单位服务的一个组成部分，地处南城板块优秀的开发企业，在加入金牌杂志的理事单位享受到最优待的服务同时，还能免费享受到此次南城板块推广的重点宣传。附二、南城板块炒作拟邀请记者团名单主办方大型专题报道：金牌杂志 李军奇 专题报道组 金牌房产周刊 刘李 专题报道组三地电视专题报道：长沙电视台 频道 专题报道组株洲电视台 经济频道“房产超市” 李罡（gang） 专题报道组湘潭电视台 专题报道组三地平面媒体新闻报道：中国房地产报 赵春林 1人建设时报 张 勇 1人潇湘晨报 刘旭晖、文洁 2人长沙晚报 潘昭晖 1人三湘都市报 刘永春 1人株洲晚报 侯德怀 、文洁丽 2人湘潭晚报网络同步直播：搜房网 李银超 直播报道组红网 刘渝渝 直播报道组 电台同步直播：长沙音乐频道 车志梅 出动直播车特邀新闻摄影：刘军 特邀人像摄影：飞林人像摄影机构附三：十家开发商老总十手相连手膜水晶示意图： 附四： 金牌杂志理事单位征集方案金牌杂志金牌房产周刊长沙房地产年鉴金牌购房俱乐部金牌视觉设计机构金牌专业直投机构一、 金牌系列一周年回顾【2006年3月29日，金牌杂志和金牌房产周刊在您的关爱下诞生。同期举行的感恩酒会迎来了地产界的各位风云人物。长沙市房屋产权管理局副局长魏建超在酒会上感言：“金牌系列能够脱颖而出，使我感受到他们的魅力和勇气，他们这种精神与锐气也着实让我感动。”很多地产老总也给予了金牌系列很高的期望和热情的鼓励。【2006年3月29日，“金牌系列”重要的成员“金牌购房俱乐部”成立。并迅速成为长沙最大的购房俱乐部。与俱乐部会员成功互动了金鹰城看房、绿城看房、金牌律师维权、读者答疑、论坛参与、图书推荐、协调争议等一系列有益的活动。【2006年4月，金牌杂志创刊号金莲出水，其印刷精美、定位高端、可读性强，是以房产、汽车、奢侈品为主的综合性杂志，深受各界好评。同时，金牌杂志从第一期开始至今，每期都成功登上南航的飞机，成为高端人士的空中读物。【2006年4月，“金牌系列”成立了房产维权律师团，与北京市德恒律师事物所长沙分所组成战略结盟，推出十大金牌律师为楼市保驾护航，并且为金牌购房俱乐部的会员提供免费法律咨询服务，受到了社会各界的好评。【2006年4月，长沙春季房交会。金牌房产隆重推出36个版面全铜板纸彩色春季房交会特刊，加主报达到80多个版面，除正常发行外，仅房交会现场就免费赠送3万份，成为湖南房交会历史上档次最高、版面最多、发行最大的报纸特刊，在业界引发轰动。【2006年5月30日，由金牌系列主办的“城市嬗变与大东城崛起论坛”在湖南大剧院27楼盛大召开。专家学者、意见领袖、东城的开发商老总聚集一堂，共商东部崛起之道。金牌杂志以近20个版面的重点专题做了阐述，金牌房产周刊做了全方位的主题报道，使东城成为各界关注的焦点。【2006年6月至10月，金牌系列与清华大学联合主办湖南首届房地产总裁班，为行业输血，给领袖加油。总裁班的成功举办给房地产这个新兴的行业提供了最好的加油站。【2006年 6月，金牌房产所主办的“见证玫瑰园”专题，在一期报纸中连续9个版面，图文并茂，深度剖析了记者在广东实地考察玫瑰园的情景，其操作手法和表现形式至今都是湖南地产专题中难得的上品。【2006年7月5日，金牌房产配合家博会推出特刊“家年华2006湖南夏季家装博览会特刊”，用全新的模式为家装行业提供了宣传的思路。【2006年8月9日，由BOBO天下城冠名的“跨越时空的节点融城新秩序与南城跳级论坛”在长沙盛大举行，这次由金牌系列主办的大型论坛邀请了长沙、株洲、湘潭三市的政府官员、专家学者以及近30家品牌开发商参加，为南城真正实现跨越提供了不可多得的“头脑冲撞”。同时，金牌杂志用了20个版面的超大规模专题震撼登场；金牌房产推出了连续三期共11个版面的特别报道；省会各大媒体做了重点报道跟进，南城成为新闻舆论和各界关注的焦点。【2006年8月，金牌杂志又开历史先河，在长沙、株洲、湘潭三个城市同步发行。并盛情邀请长沙、株洲、湘潭三市的房产局局长作为金牌杂志的总顾问。金牌杂志在2006年10月份发行量就已逾80000份，成为湖南发行量最大的DM杂志。【2006年10月，长沙秋季房交会。金牌房产再次发力，隆重推出44个版面全铜板纸彩色秋季房交会特刊，除正常发行外，仅房交会现场就免费赠送3万份，金牌房产又一次刷新自我，成为房交会的亮点。【2007年2月，金牌房产再一次使出新招，隆重推出了特刊“金牌拜大年”，以48个版面的抗鼎之作，向新年献礼，向各界拜年。【2007年3月，长沙房地产历史将不会忘记：长沙房地产年鉴2006横空出世。这是湖南第一次出版地产年鉴，同时也是中国第一次以报纸的形式出版行业年鉴。由长沙房屋产权管理局和湖南卫视报刊社主办，金牌系列承办的长沙房地产年鉴2006以史记的编写体例将2006年风云激荡的房地产市场进行了历史性的总结。超大开本、全彩色、全铜版纸、200多个P、策划近两年、精心编制半年之久，政府官员、专家学者、研究机构、行业老总、意见领袖、媒体记者近200人的倾力打造，一本年鉴倾注多少汗水和爱心！【2007年4月，金牌杂志策动了“星光璀璨 脉动长沙大型论坛及省会媒体记者团首次考察金星板块”活动，收到了非常好的宣传效果，金牌杂志38个版面的新闻炒作成为媒体对地产宣传的又一个标杆。【金牌系列的魅力逐步为行业所认知，2006年度，已经汇聚了房地产行业最具品牌价值和影响力的企业近20家作为理事长单位和理事单位，成为行业最耀眼的风景线。二、 媒体推介A、金牌：湖南档次最高发行量最大的DM杂志【航空读物，对接高端；【湖南发行量最大的DM杂志；【唯一长沙、株洲、湘潭三地同步发行的DM杂志；【株洲历史上第一本DM杂志；【湘潭历史上第一本DM杂志；【直投长株潭最高端的消费场所：高档写字楼、宾馆、酒楼、咖啡厅、中西餐厅、美容院、健身房，签约发行直投点多达1500个以上【特别投递市区各楼盘及近郊楼盘的售楼部；【拥有最专业的编辑、记者队伍；【拥有最专业的设计机构；【拥有最专业的DM发行机构；【直邮湖南最高端的女性VIP俱乐部摩登漂亮宝贝“名媛俱乐部”；【直邮美度概念生活馆高端VIP会员；【逾万名“金牌购房俱乐部”会员的交流工具书B、金牌房产：湖南最专业的地产报纸因为专注，所以专业！因为专业，所以精彩！金牌房产是湖南多位知名房地产媒体记者整合各种资源倾力打造的一份专业房地产报纸。每期816个版，对开大报，全彩，全铜板纸印刷。集规模、档次、品位、专业于一体。金牌房产的优势非常明显：版面多，开本大，气势足；纸张好，设计、印刷精美，表现力极强；更专业，有深度。金牌房产是目前国内唯一的铜板纸大开本全彩色印刷的房地产周刊。三、 理事单位加盟：费用5.98万元回报：【成为金牌杂志2007年度“金牌理事单位”。在金牌杂志全年每期开篇最显要位置隆重体现。内容包括：LOGO+项目名称+公司名称+老总姓名、职务。价值20万。另送：【金牌杂志4个整版广告。彩色铜版纸印刷。时间在2007年12月31日前刊登完；价值10万；【金牌房产周刊 2整版的报纸硬广告。彩色铜版纸印刷。价值32万；【金牌房产周刊07年报道中，做老总专访一次；【长沙房地产年鉴优先推荐企业。注：金牌杂志的封面、拉页、封底、刊中刊、目录页等广告，以及金牌房产周刊的封面、底版等广告，执行原折扣不变。附五：金牌高档DM杂志广告刊例（2007年4月起）版面位置版 别价格（万元）规格（宽*高mm）封面彩页铜版纸20210285封面内拉页（4页）彩页铜版纸18840285封面外拉页（2页）彩页铜版纸10420285内版第一4拉页彩页铜版纸12840285内版第二4拉页彩页铜版纸10840285第一跨页彩页铜版纸7420285第二跨页彩页铜版纸6420285目录页（共4页）彩页铜版纸3（每页）130285（每页）刊中刊（1016页）彩页铜版纸3（每页）异形内芯跨页彩页铜版纸5420285内页整页彩页铜版纸2.5