城市规划原理调研报告

叮叮小文库居住区调研报告调研案例：郑州鑫苑国际城市花园调研内容：1.区位及简介 2.道路交通现状 3.公共服务设施现状 4.绿地系统设计现状 5.居住建筑现状一、区位及简介基本信息 所属区域：中原 五一公园1 小区地址：中原棉纺路与嵩山路向东300米路北 物业类别：住宅 开 发 商：郑州建投鑫苑置业有限公司 竣工时间：2006-01-01 建筑类别：塔楼 高层 容 积 率：2.50 关于容积率 绿 化 率：42% 关于绿化率 物 业 费：1.12元/平米月 物业公司：河南鑫苑物业管理有限公司 占地面积：64380平方米 建筑面积：114042平方米 总户数：1584户 当期户数：1584户 停车位：地上750个,地下500个小区简介鑫苑国际城市花园位于郑州市第一行政大道金水路旁，坐落与二七商圈与碧沙商圈之间，郑州市重点工程-解放路立交桥的兴建更使鑫苑国际城市花园拥有市中心罕有绝版地段，一桥架双圈、一路通四方，成为鑫苑国际城市花园的真实生活体验。源自名家，超越名家，又一个新样板社区的诞生将使您实现超级居住梦想。项目占地235亩，规划建筑面积40万平方米，项目整体布局以一轴两带六区为规划原则，通过错落有致的景观规划格局，创造多元开放景观均好的园林体系，社区中心景观休闲广场，中心绿化及宅间景观小品，层层渗透，营造舒适宜人的花园式居住社区。300米浓荫森林大道，双水系阳光水岸生活，感受生活无限魅力，依托丰盛的餐饮、娱乐、购物、教育、医疗、交通等市政配套，享受生活超级便利社区，大型商业享受购物零距离，名校教育让孩子赢在起跑线，高等级会所彰显身份品位，更兼有中心城区罕有双气社区，一经出现就注定了生活的丰盛和产品的稀有。楼座信息户型自公寓、优雅两房，阳光三房，平层、跃层多种设计交通状况69、83、79、23、68、84、76、37、50、30、49等二、道路交通现状分居住区级、小区级、组团道路和宅间小路，高层部分实现人车分流，内部道路不在设置行车流线：中高层部分道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处。设置地下停车库：在居住小区的入口处设置了地下停车场的进出口，这样车辆交通就不会干扰到小区内居民的日常生活，也为使用者提供了便利。居住区道路不仅满足了进出居住区的人行和车行交通需要，还保证了各种基础设施（如市政管线、照明灯柱）和绿化的合理布置。三、公共服务设施现状小区内部及其周边都配套有相当完善的公共服务设施，列举如下： 幼儿园：郑州六一实验幼儿园、水工幼儿园 中小学：郑州四中、二七新思维培训学校、二七区外国语小学 大学：郑州大学护理学院、联大外国语学校、郑州黄河职业学校、郑大医学院 商场：北京华联商业大厦、中原商贸、丹尼斯生活广场 医院：郑州大学医学院、安泰医院、郑州安康医院、河南省口腔医院、爱康宠物医院、郑州创伤手外科医院 邮局：五里堡邮政储蓄、大学路邮政储蓄、棉纺路邮政所 银行：邮政储蓄农村信用社中信信合棉纺路分社、郑州市商业银行中国人民银行光大银行、中行、工商银行、建设银行、浦发银行 其他：人民公园、碧沙岗公园、建设影院 小区内部配套：内部配套：双气入户、重点幼儿园、市政小学、超级临街商业、国际标准室内恒温游泳馆、4000国际生活文化中心。篮球场、网球场、游乐场及休闲娱乐广场均有设计，充分满足了不同年龄段四、绿地系统设计现状按照模型与鑫苑国际城市花园相关人员介绍，在处理景观环境、交通系统和每栋建筑物的配合上，他们可谓下足了功夫。不同绿地的组合，几何形状及自然形状的水景，层次分明的交通系统，单体入口全北侧，绿地覆盖面积真的不少。复层植物群落景观的营造。鑫苑居住区内除中心景观设计外，其他大部分植物景观配置都分布在住宅前后，其布局大都为条状、椭圆块状。通过充分利用植物的不同组合，形成活泼、和谐的空间。中心景观设计非常值得一提，它从南到北设置了一系列的景观元素，竹韵广场、闻雨亭、晨风广场、游乐天地等都处于这条景观带上。因此，在这块区域活动的人群也是最多，老年人、小朋友、年轻人都能找到适合他们休闲娱乐的空间。五、居住建筑现状住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅组