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文档简介

商铺租赁合同出租方（甲方）：麦重顺承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺位置、面积、租赁用途、租赁期限及续约：第1条甲方同意将位于肇庆西江北路百花园小区荷花苑21幢西起第一卡商铺出租给乙方作商业用途使用。第2条双方确认该商铺套内面积为68.95平方米作计租面积。第3条租赁期限为8年，即从2009年8月1日起至2017年7月31日止。第4条租赁期满，乙方如有意续租，应于租赁期满前60天书面通知甲方，经双方协商同意后，另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该商铺享有优先承租权或优先购买权。二、交铺时间及免租期：第5条本协议所有款项均以人民币现金结算，计租日期从：2009年8月1日起开始（2009年8月1日-2009年8月30日为装修免租期）。第6条收费项目本条所定义的收费项目，包括商铺租金、设施折旧费、管理费等费用，总费用为壹佰(100.00)元平方米。费用按月交付，乙方于每月10号前向甲方缴纳当月费用，甲方开具等额费用收据给乙方。甲方所缴租赁费用为税后收入，由此发生的税费由乙方负责支付。第7条优惠和费用递增前三年每平方在租金费用不变的情况下，每年减免贰个月租金费用。第四年每平方租金费用按105元计收。第五年在第四年的基础上递增5%，第六年在第五年的基础上递增5%，第七年在第六年的基础上递增5%，第八年在第七年的基础上递增5%，具体费用如下单位：元起止时间每平方米月总费用月总费用合计年总费用2009.08-2012.07（三年共29个月）100oo68951999552012.08-2013.07105.007239.75856772013.08-2014.07110.257601.7490020.852014.08-2015.07115.767981.6594579.822015.08-2016.07121.558380.8799370.452016.08-2017.07127.638800104401.06合计674004.07注：上表费用每月扣减300元为每月乙方需交租赁税费用。 三、合同保证金 第8条本未尽事宜，由双方共同协商，并另行签订补充协议书。第43条本租赁合同一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，均具同等法律效力，自双方签字之日起生效。
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