城市规划审批流程优秀课件

规划局报表审批流程 培训教材 二O一一年三月 建设工程规划审批需提交的材料 一 申领 选址意见书 1 申请书 选址意见书 申请表 doc 2 计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划 申请预选址可不提交 3 相关部门审查意见4 青岛市统一坐标和高程系统的1 500现状地形图2份 地形图原则不小于用地界线外50米范围 大型管线工程可用1 1000或1 2000现状地形图 5 土地权属证明材料 单独管线工程 需新征用地项目不需提交 图例 图1 图2 图3 图4 二 申请建设用地规划设计条件 1 申请书 建设用地规划设计条件申请表 2 选址意见书 及附图 已经选址的项目 3 土地权属证明材料 新征用地项目不需要提交 4 相关部门审批意见5 已经规划选址划定用地范围的项目 提交规划选址实测成果图2张 未经规划选址的项目 提交青岛市统一坐标和高程1 5000现状地形图2张 地形图原则不小于用地界线外50米范围 三 划定规划控制线 1 申请书 建设工程划定规划控制线申请表 2 青岛市统一坐标和高程系统的1 500现状地形图2份 地形图原则不小于用地界线外50米范围 3 土地权属证明材料 新片用地项目不需要提交 已经规划选址或下达规划设计条件的项目提交相关审查意见及附图 四 报审控制性详细规划 申请书 建筑工程控制性详细规划审查申请表 规划设计条件审查意见书及附图 进行专家评审 社会公示的项目 出具相应的专家评审 社会公示意见及全部参审方案 参审方案提交文本各一套 推荐方案第五条提交蓝图 相关部门审查意见 编制的控规说明书 设计文件 套 与报审文本及图纸相符的电子数据文件 五 报审规划方案设计 申请书 选址意见书 含规划设计条件 及附图 含控制线 相关部门审查意见 进行专家评审 社会公示的项目 出具相应的专家评审 社会公示意见及全部参审方案 参审方案提交文本各一套 推荐方案按第五条提交蓝图 规划设计方案 设计说明书 规划总平面 竖向设计各 份 管线综合 份 重新修改送审的方案设计 须附前一次审查意见及附图 与报审文件及图纸相符的电子数据文件 三图一书 申领 建设用地规划许可证 的项目提供规划选址实测成果图 份 地形原则不小于用地界线外 米范围 注 单独报审管线综合的 需提交批准的规划方案审查意见及附图 平面图 立面图 建设用地规划许可证 六 报审建筑方案设计 申请书 选址意见书 含规划设计条件 及附图 含控制线 规划方案审查意见书及附图 需审查规划方案项目 进行专家评审 社会公示的项目 出具相应的专家审批意见 社会公示意见及全部参审方案 参审方案提交文本一套 推荐方案按第五条提交兰图 建筑方案设计文件 套 建筑 环境 外装饰 重新修改报审的方案设计 须提前交前一次审查意见及附图 改建 扩建 翻修工程还需要提供房地产证明材料 房屋结构安全鉴定书 原批准的建筑施工图 未经规划验收领取房产证的项目提交 建设工程规划许可证 建筑方案和亮化设计方案效果图 含 格式的电子文件 重点地段的大型建筑报亮化方案效果图 高层建筑提交日照分析图及报告书 七 报审初步设计 申请书 建筑方案设计审查意见书及附图 相关部门审查意见 初步设计文件和图纸 套 建筑初步设计方案效果图 含 格式的电子文件 八 申请基础提前开挖 申请书 批准的建筑方案 初步设计 审查意见及附图 九 报审施工图及申领 建筑工程规划许可证 申请书 计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划 选址意见书 含规划设计条件 及附图 含控制线 土地权属证明材料及确界图 批准的上一轮方案审查意见及附图 工程勘察 设计合同签审通知书 建委设计管理处 相关部门审查意见 经评审中心审核的施工图设计文件和图纸三套 建筑 环境设计图三套 可另行单独申报 外装饰设计图纸及材料样品和色标 可另行单独申报 与报审图纸相符的电子数据文件 建筑工程规划许可证 室外环境设计图 室内环境设计图 施工图 十 申请建设工程规划变更 1 申请书2 规划部门批准的远审批文件 图纸3 相关部门审查意见4 需变更报审的设计文件 图纸 施工图变更提交三套 其他变更提交