集体建设用地转让合同

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/10集体建设用地转让合同集体建设用地是指乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资使用的土地。那么集体建设用地转让合同又是怎样的呢以下是整理的集体建设用地转让合同阅读。集体建设用地转让合同第一条本合同当事人双方转让方以下称甲方受让方以下称乙方根据临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法临政发200544号有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则，经协商一致，签订本合同第二条甲方现有宗地位于，土地使用证号为，宗地面积大写平方米小写平方米。宗地四至及界址点坐标见附件转让宗地界址图。第三条本合同项下转让宗地的用途为。乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建设用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。第四条转让后，乙方使用年限为年，从年_月_日至年_月_日止。第五条转让地块面积为平方米，建筑面积为平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额万元,其精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/10中转让土地金额万元。第六条乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的集体建设用地使用权流转合同和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写万元小写万元。第七条土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。第八条本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。第九条甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。第十条本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资源行政主管部门批准后生效。第十一条本合同一式四份，甲、乙、国土资源部门、土地所有者各执一份。转让方章受让方章地址电话法人代表签字二地址电话法人代表签字年月日精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/10集体建设用地转让合同第一条订立合同双方当事人转让方以下简称甲方_地址_邮编_电话_法定代表人_身份证号码_委托代理人_身份证号码_受让方以下简称乙方_地址_邮编_电话_法定代表人_身份证号码_委托代理人_身份证号码_甲乙双方根据广东省集体建设用地使用权流转管理办法的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况、地块位置_、集体建设用地使用证号_、集体建设用地使用权出让合同号_精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/10、地号_、土地用途_、土地面积_、建筑面积_、现状_、抵押、查封情况_0、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第四条甲乙双方确定转让土地面积为_平方米，转让价格为人民币_元大写人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。第六条转让土地的剩余使用年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/10第七条签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_即人民币_元，大写_元人民币作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第_种方式支付给甲方、_年_月_日前一次性以现金或现金支票支付、采用分期付款方式，具体如下第一期本合同经双方签字盖章画押后_日内，乙方须支付地价款总额的_，共计_元人民币大写_。2第二期本合同经双方签字盖章画押后_日内，乙方须支付地价款总额的_，共计_元人民币大写_。3第三期本合同经双方签字盖章画押后_日内，乙方须支付地价款总额的_，共计_元人民币大写_。第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_年_月_日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/10第九条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内含两个月，乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外。下一页更多精彩“集体建设用地转让合同”第十一条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项_第十三条本合同在中华人民共和国广东省_市县、区签订。第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章画押后生效。第十五条本合同和附件图共_页，以中文精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/10书写为准。第十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送_市县、区土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力。甲方盖章_乙方盖章_法定代表人签字_法定代表人签字_委托代理人签字_委托代理人签字_年_月_日_年_月_日签订地点_签订地点_集体建设用地转让合同出让方土地所有者以下简称甲方联系地址联系电话受让方土地使用者以下简称乙方联系地址联系电话根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议第一条总则甲方确认其拥有本协议中涉及的土地出让使用权，并同意将该土地的使用权及在该用地上的投资转让给乙方乙方同意以用有偿方式受让该土地使用权及该用地上的投资。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/10第二条甲方交付乙方的土地的基本情况、甲方转让给乙方的土地位于。、土地使用权面积为平方米。、地上附着物为_。、土地使用权及界址点坐标详见附件。、甲方转让给乙方的土地使用年限永久使用。第三条其他权力状况、甲方确认本协议所转让的土地使用权及该用地上的附着物是其合法拥有，不存在抵押、第三人主张权利等产权瑕疵第四条转让期限、本协议所述土地使用权转让期限为永久使用。、甲方从年月日起将协议所述土地使用权交付乙方使用。、在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得对该土地使用权提出任何主张第五条转让价格及支付方式、甲乙双方确认本协议的转让价格包括土地及地上附着物使用权，合计人民币元大写元，支付方式为、乙方在受让后在协议所提的土地上所做的一切规划设计，甲方不得有异议，乙方也无需向甲方出示任何依据精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/10、甲方将涉及转让地块的使用权等原件资料交付给乙方、甲方收取本协议转让价款的开户银行为。账号为。、甲方收取乙方转让价款，应开具证明予乙方。第六条甲乙双方履行义务和权力、出让期间,如国家法律、政府为公共利益需要、行政法规调整或政府行为等原因需征收本协议中涉及土地使用权的,协议中所述土地所得的土地征用补偿费含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费属乙方，甲方无需对乙方所剩余的出让年限给予补偿。、在分配集体土地征用补偿费时，甲方应得的土地征用补偿费中关于本协议所涉及之土地的土地征用补偿费归乙方所有，甲方不得有任何异议。、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方应当向乙方承担责任，退回所有钱款。、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担自转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/10、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。、乙方签订协议后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。、出