烟台二建法规学习资料(仅作参考)

二建法规学习资料 烟台邦文教育 2013年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识 注 依照二建考试用书第3版2013年1月第55次印刷编制 最新课件重点考点 2 2012年全国二建执业资格考试综述 1 题目覆盖面进一步加宽 程度加深 考察细节 2 综合性有所提高 一道题目涉及较多知识点 3 对知识点的考察 仍以记忆为主 但是对理解的要求有加大加深的趋势 3 2012年全国二建执业资格考试综述 真题示例 20121 关于注册建造师执业管理的说法 正确的是 A 施工中形成的施工管理文件 应当由注册建造师签字或盖执业印章B 施工单位签署质量合格的文件上 必须有注册建造师的签字盖章C 所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任D 大型工程项目施工负责人可以有一级或二级注册建造师担任二级2012 1 B A应为 签字并加盖执业印章 而不是 或 C D均不正确 按照规定 大型工程项目负责人必须由本专业一级建造师担任 大中型工程项目负责人必须由本专业注册建造师担任 4 2012年全国二建执业资格考试综述 真题示例 20125 下列民事行为中 属于民事法律行为的是 A 投标人之间相互约定抬高投标报价B 投标人在提交投标文件截止日前撤回了投标文件C 施工人员按照低于强制性国家标准的合同要求进行施工D 承接分包工程的建筑公司将专业工程再分包二级2012 5 B 本题考察对 民事法律行为 概念的理解 民事法律行为必须是 合法 行为 5 2012年全国二建执业资格考试综述 真题示例 201226 根据 关于民事诉讼证据的若干规定 当事人申请证据保全的 应在 提出 A 举证期限届满前B 首次开庭前15日C 不迟于举证期限届满前7日D 一审法庭辩论终结前二级2012 26 C 6 报名咨询电话 联系人 郭老师电话 05356680903手机系人 高老师电话 05356663583手机教材主要知识体系 8 推荐参考书 9 一 建设工程基本法律知识 1 1建设工程法律体系和法的形式1 1 1法律体系 部门法体系 P4 10 第一部分 建设工程基本法律知识 1 1建设工程法律体系1 1 2法的形式和效力层级P5 11 第一部分 建设工程基本法律知识 1 1建设工程法律体系1 1 2法的形式和效力层级P6 12 第一部分 建设工程基本法律知识 1 2宪法P7公民基本权利 7 可以放弃 公民基本义务 6 必须履行 既是权利 又是义务 劳动 受教育 13 第一部分 建设工程基本法律知识 14 地址 烟台市芝罘区海港路10号润隆大厦11楼F座邦文教育 南大街和海港路交叉口工商银行北侧 公交路线 1路 2路 5路 45路 52路 62路 70路 80路至中心广场下车9路 10路 21路 22路 31路 42路 43路 44路 51路至海港路下车 第一部分 建设工程基本法律知识 1 3民法1 3 1民事法律关系P9构成3要素 主体3P10 客体4P11 内容2方面P11变更3方面 主体 客体 内容P11终止3形式 自然 协议 即时 约定 违约P121 3 2民事法律行为P13概念 主体变更内容的合法行为种类 要式 不要式法律行为构成4要件 相应权利 行为能力 意思表示真实 内容 形式合法1 3 3代理制度P14含义 权限内代理人以本人名义为 领受意思表示 本人承担后果当事人 被代理人 本人 代理人 代理关系的第三人 相对人 种类3 法定代理 指定代理 委托代理 委托书记载3事项 责任承担 授权不明 无权代理 默示授权 恶意 不履行 串通 事项或行为违法 转代理 注意要承担连带责任的5情形表见代理 补 3要件 有理由 有过错 善意 2后果 担责 追偿终止 委托代理5 法定及指定代理5 16 第一部分 建设工程基本法律知识 1 3民法1 3 4债权制度P15概念 约定或法定特定当事人之间权利义务关系发生依据5 合同之债 以约定产生 最普遍最常见 侵权之债 依法产生 不当得利 无因管理 其他原因 缔约过失 单方允诺 遗赠 等 消灭6情形履行 抵消 提存 混同 免除 死亡1 3 5知识产权P17概述 4特点双重 专有 地域 时间三种主要类型 著作权P17 对象 作品 内容 人身权 财产权 保护专利权P18 主体 发明人设计人 单位 受让人 客体 发明 实用新型 外观设计 保护期限 侵权行为及保护商标权P19 保护对象 注册商标 侵权行为5种 保护 17 第一部分 建设工程基本法律知识 1 3 6诉讼时效P19概念 超过法定期限 丧失胜诉权 胜诉权消灭 实体权利在种类和期限 普通2 短1 特殊134 最长20中止 客观原因 最后6个月 暂停后继续中断 主观行为 起诉仲裁 要求 同意 期内 重新计算1 3 7物权法P21概念 权利人依法对特定物享有的直接支配和排他的权利种类3 所有权 用益物权 担保物权1抵押权 概念 在建工程可抵押 打包抵押财产确定 对第三人效力 买受人 承租人 抵押权顺位和变更 抵押权的实现方式其他债权人的撤销权 1年 2质权 概念 种类2动产 权利 质权人权利义务 出质人权利 3留置权 概念 留置权人权利2孳息 优先 实现 宽限2个月 4建设用地使用权P25 概念 设立方式2出让 划拨 权利义务 物权变动P24 动产交付主义 不动产登记主义 合同与物权变动 特殊规定 1预告登记2法律文书导致物权变化3法律事实导致物权保护P26 途径4 方法5 确权 返还 排除妨害 补救措施 赔偿损失 18 第一部分 建设工程基本法律知识 1 4合同法P1511 4 1合同法的原则和合同分类P151合同法的原则 5平等 自愿 公平 诚信 公共利益 1鼓励交易合同法的调整范围P154 4种排除 身份 行政 劳动 政府间 分类 名 务 偿 诺成实践 要不要 格非格 主从1 4 2合同的订立P156要约 概念 构成3要件 特定当事人 具体确定 明确受约束 方式3 生效 到达 撤回 撤销 2不得 消灭1 3 要约邀请承诺 概念 构成4要件 特定对象 期限内 一致 方式 生效 到达 超期和延误 效果规定不同 撤回 不可撤销 合同的一般条款P160 前3必备 1当事人 2标的 3数量 4质量 5价款或酬金 6履行期限地点方式 7违约责任 8争议解决 独立性合同形式P161 口头 书面 其他 不能普遍适用 缔约过失责任P162 概念 构成要件3订立过程中 不诚信 损失 常见3情形恶意磋商 欺诈 其他不诚信 19 第一部分 建设工程基本法律知识 1 4 3合同的效力P163合同成立 条件 3 时间 后 确认书 地点 承诺收到 双方签章合同效力 P165有效 4 主体适格 意思表示 不违法社会公益 合法形式无效 自始绝对当然 无效5情形 免责无效2情形 无效4后果可变更可撤销 4原因 诉讼或仲裁 丧失 1年期限 放弃 后果效力待定合同 限制行为人 无 越 权代理 无权处分附条件 附期限生效或者解除的合同1 4 4合同的履行P171履行4原则 全面适当 诚实信用 公平合理促进 单方不擅变履行主体及第三人履行不当的责任承担空白条款的处理 3步走 62条兜底规定 政府定价违约者不利抗辩权 3种 P181 同时履行 先履行 不安 确切证据4 代位权 概念 特征 要件 合法 到期 怠于 非专属 行使 必须诉讼原告 被告 第三人 效力 可以领受 不能独占 撤销权 概念 要件4 不当处分 债权成立后 处分生效 侵害债权 行使 主体 方式 除斥期间1年5年 20 第一部分 建设工程基本法律知识 1 4 5合同的变更 转让和终止P186合同变更 P186概念 类型 约定 法定 条件程序 效力合同转让 P187债权转让 从抗抵 随转 通知债务人 债务转移 须经债权人同意 一并转让 转移 须经对方同意 合同终止 P189履行 解除 抵消 提存 免除 混同 合同终止不影响清理 结算 争议解决条款 解除 单方解除4情形 行使有期限 方式 通知 法律后果1 4 6违约责任P191法定违约责任3 继续履行 补救措施 赔偿损失约定违约责任2 违约金 定金 择一适用特殊4情况 先期违约 都违约 因第三人 违约侵权竞合违约责任的免除 法定 不可抗力 三不能 约定 可能无效 21 第一部分 建设工程基本法律知识 1 4 7合同的担保P194保证 P194概念 保证人资格 保证方式 保证期限 保证责任的变化定金 P196概念 性质 3证约 预付 担保 生效条件 3主合同有效 交付 比例合法 区别于违约金和预付款 定金与违约金择一适用抵押 客体 方式质押 客体 方式留置 性质 法定 优先性 适量 期限 适用范围 22 第二部分 建设工程核心法律法规 2 1 建筑法 P27办证 P27施工许可证 8条件 违法责任 范围 主体 审批 管理企业资质 审批4条件 主管机关 新企业先办执照后办资质 序列 类别 级别 施工企业3 勘察3 设计4 监理3从业人员资格证 考试 注册 范围内执业 继续教育三包 P33发包 一鼓励 提倡工程总承包两禁止 1肢解发包2违法采购 小禁干预 大要招标 承包 资质 3无效 3后果 联合承包 连带 从低 转包违法收缴 责任分包 2种 专业 劳务 建设单位认可 注意劳务分包例外 违法分包4情形监理 P38强制监理范围 5种国重 公用 小区 外资 其他监理的依据4 法律法规 技术标准 强 推 设计文件 承包合同 监理的内容3控制 进度 质量 成本 3管理 安全 合同 信息 1协调监理权限 建设单位授权 委托代理 对施工单位 改正 设计单位 报告监理承接 1资质 2不得转让监理合同 必须履行义务1独立 回避 2公正 23 第二部分 建设工程核心法律法规 2 2招标投标法 施工项目招投标管理办法 实施条例2012 2基本原则P41 公开 公平 公正 诚实信用 24 第二部分 建设工程核心法律法规 25 招投标过程中的期间管理规定 26 1 投标截止时间2 开标时间3 投标有效期起算时间4 投标保证金有效期起算时间 投标保证金有效期 条例 投标有效期 投标有效期 20天 5天 办法 30天 15天 签订合同 30天 报备 15天 5天 第二部分 建设工程核心法律法规 2 3 安全生产法 2 3 1安全生产的保障P571组织保障 专职 兼职或外包 岗位责任 主要负责人6 2管理保障 人力 负责人 安管 一般 特种 物力 日常 淘汰 转让 协调 3经济保障 资金投入 生产 设施 用品及培训 工伤社会保险 4技术保障 危险因素 四新 危险项目 废弃危险品 危险源 宿舍 危险作业 规程 现场法律责任 主要负责人收到刑罚或撤职处分的5年内不得担任生产经营单位负责人P602 3 2从业人员的权利和义务P62权利7 知 批检告 拒绝 紧急避险 请求赔偿 工伤保险 民事 劳防 教育义务3 遵守 学习 报告2 3 3事故应急救援和调查处理P64事故级别 根据死亡 重伤 财产损失分为 一般 较大 重大 特别重大四级救援组织 政府为特大事故定预案建体系 施工单位要建 小可指定兼职 三特配装备事故报告 现场 本单位负责人1 安监部门 逐 越级上报2 重大事故政府 安监到场调查 主体 级别 调查组组成及职责 时限60 60 报告 处理 时限15 30 30 整改 公布2 3 4安监部门职责P70安监综合监督管理 建设主管部门对建设工程管理 专业分工 对施工现场委托监督检查 27 第二部分 建设工程核心法律法规 2 4 建设工程安全生产管理条例 依建筑法 安全生产法2 4 1安全生产管理6制度P72责任制度 群防群治 培训 检查 事故报告 3不放过 责任追究2 4 2建设单位的安全生产责任P73三提供一备案 履行合同不推销 6项 2 4 3监理单位的安全生产责任P74审查方案2类监督安全生产和隐患处理 1隐患 整改 2情况严重 停工报甲 3不改 报主管 2 4 4施工企业安全生产责任P75责任制 三种人一机构各自的法定安全责任 特别是企业负责人4 项目负责人4 总包 分包安全责任 教育培训 三种人政府考核 日常培训 2 4新 先培训 特种作业持证上岗安全措施 编制方案 专项 技术交底 警示 现场防护 文明 周边 消防 安防设备管理3证 起重机械 验收规定 特种设备 意外伤害保险 注意2011年4月 建筑法 48条的修改 2 4 5勘察 结果 过程 设计 科学 建议 双责任 单位安全生产责任P812 4 6其他单位 设备供应 出租单位 起重设备 安装拆卸 资质 监督 自检 定期强制检测 28 第二部分 建设工程核心法律法规 2 5 安全生产许可证条例 P832 5 1办证主体P843特 建筑 矿山 危险品 2爆 爆破 爆竹 2 5 2建筑施工企业办证条件P84 施工企业安全生产许可证管理规定 办证主体 条件12条 注意与施工许可证对比 2 5 3安全生产许可证的管理P85申请 主管部门 省级以上建设行政主管部门 有效期 3个3 不死人变更和注销 变更及时10日内 遗失声明后补办 29 第二部分 建设工程核心法律法规 2 6 建设工程质量管理条例 P862 6 1建设单位的质量责任 10条 P86依法发包 招标 提供资料 不干预投标人 送审施工图 依法委托监理 提供物资合格 不擅改主体及承重 依法组织竣工验收 条件 后果 移交档案2 6 2施工单位的质量责任 8条 P89依法承揽 建立质量保证体系 总包分包责任 按图施工 材料设备等检验 质量监督 隐蔽工程的监督 和 见证取样 或 返修和保修法律责任 出借资质 偷工减料不按图施工2 4 转包违法分包0 5 1 2 6 3监理单位的质量责任P91依法承揽 独立监理 回避 依法监理 4依据3方式 确认质量 权责 2 6 4勘察 设计单位的质量责任P95勘察 科学 强标 设计 科学 能否指定材料设备 解释 质量事故分析2 6 5建设工程的保修制度P93保修书 范围期限责任 范围和最低期限 保修责任3不保质量保证金和缺陷责任期 含义 期限6 12 24个月 数额一般5 返还14 142 6 6建设工程质量的政府监管P97监督法定和委托主体 质监 竣工报备制度15天 质量事故报告24小时 30 第二部分 建设工程核心法律法规 2 7 施工合同纠纷司法解释 P1732 7 1施工合同的解除P173发包人4 承包人3 比较 合同法 中规定的4种单方解除权合同解除的后果 质量合格 修复合格 不合格 2 7 2工程质量责任的承担P174基本原则 过错者承担 发包人承担的3种情况 擅自使用的后果2 7 3竣工日期的争议P176 注意示范文本与司法解释效力不同质量争议导致争议 鉴定合格 鉴定期为顺延工期拖延验收导致争议 发包人拖延验收的 提交验收报告之日擅自使用导致争议 转移占有之日2 7 4工程价款的争议P177合同变更导致 因质量导致 因欠款利息争议 标准 起息 3种计价方式2 7 5工程量的争议P179结算程序 提交 答复 异议 审价 调解 仲裁或诉讼纠纷处理 1有无签证 2不答复2 7 6优先受偿权P180与抵押权的冲突 4项规定 1优先 2不能对抗 3额度 4期限 31 第三部分 建设工程相关法律法规 3 1 产品质量法 P99产品概念 生产者 质量 标示5规范 2必备 包装警示 其他禁止 销售者责任 进货验货 保持质量 标志规范 其他禁止3 2 标准化法 P101工程强标的意义和2种特殊情况 强标监督管理 监督机构 3方式 重抽专 内容标准的分级 国家行业地方企业 推荐性和强制性标准 注意 综合安全卫生环保 3 3 环评法 和 环保法 P105环评分类 报告书 表 登记表 环评管理 主管机关 不过两不得 5年重评 跟踪管理环保三同时 水 大气 噪声 申报制度 夜间施工禁止与例外 固体废物 危险废物3 4 节能法 P109民用建筑及节能的概念 新建筑 节能材料及设备使用 主体 规划及建设部门 审图 建设单位 设计施工监理 既有建筑 国资建筑要论证和批准 尊重所有权人可改造改建结合 优先低成本改造建设工程项目节能管理 建设工程项目节能规定 强化节能标准 审查评估3不得 鼓励节能技术和产品 人员培训3 5 消防法 P115公安机关消防机构 两类工程消防设计和验收不同 工程使用前检查 提前10天 工程建设过程中应当采取的消防安全措施 7项3 6 档案法 P134档案类型4准备 监理 施工 验收文件 参建单位向建设单位的移交文件建设单位向政府移交顺序 预 竣工 3月内 重大建设项目档案验收 验收 3月 竣工 32 第三部分 建设工程相关法律法规 3 7 税法 P140纳税人权利义务 纳税 清税 报告 3个月 万分之五税收管理制度 税务登记 账簿凭证管理 纳税申报管理3 8 劳动法 P117劳动安全卫生 其中也有三同时 特殊劳动者 女 加强产假14周 未成年 保护 劳动争议处理 和解 调解 企业调委会2组成 劳动仲裁 仲裁委3组成 劳动仲裁与商事仲裁4不同 3原则一裁 合意 强制 仲裁委 仲裁庭 回避 仲裁程序 申请 时效1年 受理 审理45 15 执行找法院 不服提起诉讼 仲裁前置 15日 3 9 劳动合同法 P122劳动关系含义 建立时间 要求 三不得 劳动合同的订立 订立期限与罚则 合同3种类 无固定 条款 必备9可选5 试用期 服务期 保密和竞业限制 合同无效劳动合同的履行和变更 用人单位的变动不影响合同履行 劳动合同的解除 法39 40 41 42 和终止以及经济补偿与赔偿集体合同 劳务派遣 非全日制用工3 10建造师管理规定P1考试 注册 3 30 3 执业规定 继续教育 信用管理 公示 监督3 11法律责任P142民事责任 主要种类2违约和侵权 承担方式10种行政责任 行政处罚 7种类 3程序 行政处分6种刑事责任 犯罪构成 客体 客观方面 主体 主观方面 刑罚 5主刑 3附加刑 常见罪名 3大罪 重大责任事故罪 重大劳动安全罪 工程重大安全事故罪 33 第四部分 建设工程纠纷处理 4 1民事纠纷P1994 1 1诉讼特点P199概念 基本法律 民事诉讼法 参与人 当事人 原被三 代理人 法指委 证 鉴 勘基本特点 公权 强制 程序4 1 2仲裁特点P200概念 适用范围 2类不能仲裁 基本特点 自愿 专业 灵活 保密 快捷 经济 独立4 1 3和解特点P201概念和效力 适用 自行和解 不强制 仲裁后和解 撤回or裁决书 诉讼后和解 撤诉or调解书 执行中的和解 实际履行终止执行 反悔依申请恢复原法律文书执行4 1 4调解特点P201概念和效力 形式 民间调解 行政调解 法院调解 调解书签收后有法律效力 仲裁调解 调解书或裁决书 前者双方签收生效后者作出生效 4 2证据规则P202证据类型 当事人陈述 书证 物证 试听资料 电子数据 证人证言 鉴定意见 勘验笔录证据保全 概念 申请 实施 现行民诉法明确了起诉或仲裁前可以要求证据保全 证据应用 对象4要6不要 举证责任 收集固定 过程 举证 交换 质3性 认证3规则 34 第四部分 建设工程纠纷处理 4 3民事诉讼法P2072012年修订2013年实施 教材中存在较多不当之处4 3 1民事诉讼基本制度P207合议 回避 公开 两审终审4 3 1管辖P208级别 4级法院 地域管辖 一般原则 特殊 合同协议5 1 专属 施工合同纠纷不专属移送管辖1次 指定2种情形 管辖权异议 提出期限 裁定驳回可上诉4 3 2回避P209回避对象 回避4情形 申请主体和期限 3种回避对象的决定主体 申请后果 首次 复议4 3 3诉讼参加人P209当事人 施工合同纠纷司法解释被告扩大 质量问题可告全部下家 欠款可告全上家代理人 3种 法定 指定 委托代理人范围3类 特别授权4行为 委托代理权消灭4情形