项目经理工程管理细则.doc

项目经理工程管理细则为明确工程管理过程中公司与项目经理的职责与权利，特明确以下管理细则：一、工程管理指标1、安全指标：工程施工期间确保安全生产。 2、质量指标：一次验收合格率100%。3、进度指标：满足工程合同的要求。 4、文明指标：满足公司规定的文明规范和工程合同中的文明施工协议。5、资料指标：工程开工后3日内制定出开工报告、专项施工组织方案和总进度计划；工程竣工验收后7天内提供正确、完整的全套资料清单。二、 公司的职责和权限 1、公司的职责 （1）负责组织施工图纸、技术文件交底和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接； （2）协助项目经理提供、维护好宣传广告标识及其他所需现场办公文件、资料、设备等要素；（3）负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制； （4）协助项目经理组织竣工验收、竣工决算和评优申报； （5）负责组织项目管理期间和竣工验收后的考核审计；（6）协助项目经理选聘工种管理和施工人员，并配置其他生产要素； （7）根据项目需求及项目经理申报请求，协助项目经理进行材料的采购，设备和机械的租赁等。 2、公司的权限 （1）有权对项目经理的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调； （2）项目经理违法、不执行国家标准、不按规范进行管理施工、违反公司管理办法的情况下，公司有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚或调整项目经理；（3）如出现下列情况之一公司可更换工程项目经理： 项目经理没有全面履行第三条中约定的职责，管理混乱，经公司考核，认为难以完成工程施工指标；项目经理有弄虚作假行为；项目经理严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正；项目经理有违法、违规，并造成恶劣影响的，严重损害公司形象的行为；业主和公司都认为项目经理不称职；经公司核实等其他违规情况。 三、 项目经理的职责和权限 1、项目经理的职责 （1）代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益和企业形象；对所施工的项目自开工准备至竣工验收、以及后期维修，实施全过程、全面管理；（2）根据国家规范组织编制项目管理实施计划，工程开工前做好工程开工报告、施工进度计划表、验收程序计划表等资料，报公司审批； （3）组织实施施工现场生产要素的配置和管理（包括施工人员、材料和机械设备的管理）；（5）在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门的工作联系和协调，做好工程项目的书面记录签证工作； （5）解决施工现场出现的各种问题，发现和处理突发事件； （6）负责竣工验收和竣工结算，提供和准备正确的、完整的工程量清单；（7）协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报； （8）负责员工的管理教育、企业文化和精神文明建设，保证工程现场文明施工； （9）接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平；接受本企业的检查监督和考核审计； （10）处理工程项目的善后工作和工程质量保修服务；（11）负责工程管理过程中一切事务的处理，若管理失职而造成的损失由项目经理承担；（12）负责工程项目施工过程中的各种成品保护工作，因项目经理管理失职而造成的损失需项目经理负责赔偿；（13）负责工程项目管理过程中材料、设备的保护工作，因管理不当而造成的材料非正常损耗、机械设备非正常损坏、重复运输等费用由项目经理承担。2、项目经理的权限 （1）生产指挥权：项目经理有权按工程合同的规定，根据项目随时出现的人、财、物等资源变化情况进行指挥调度，对于施工组织设计和网络计划，也有权在保证总目标不变的前提下进行优化和调整，以保证项目经理能对施工现场临时出现的各种变化应付自如。 （2）人事权：在国家和公司的有关规定下，项目经理有权对项目班子的组成人员的选择、考核、聘任和解聘，对班子成员的任职、调配、指挥、辞退。 （3）财权：在公司财务制度允许的范围内，项目经理有权决定项目各班组长的计酬方式和分配原则。（4）技术决策权：在公司允许的情况下，有权审查和批准重大技术措施和技术方案，以防止决策失误造成重大损失。必要时召集技术方案论证会或外请咨询专家，以防止决策失误。（5）设备、物资、材料的采购与控制权：在公司有关规定的范围内，决定机械设备的型号、数量、和进场时间，对工程材料、周转工具、大中型机具的进场有权按质量标准检验后决定是否用于本项目，在公司授权范围内还可自行采购零星物资，主要材料申报公司后，由公司协助其采购，公司材料部门供应的材料必须按时、按质、按量保证供应，否则项目经理有权拒收或采取其他措施。四、公司对项目经理工程管理效果的考核、评价 1、公司分期（分段）、分类对项目经理工程施工情况进行考核； 2、当公司得知项目经理不完成工程管理指标时，可随时对项目经理进行考核、处罚。3、具体考核标准参见附件1。 附件1工程项目考核评分准则一、进度1. 每周检查工程实际进度，严格按照进度计划进行施工；2. 工程实际总进度对应进度计划，不可落后；3. 进度提前不能以损失质量为代价，不可发生为提前进度而偷工减料的情形；4. 工程实际进度落后进度计划，有特殊情况的，须提供情况说明，报项目部及工程拓展部核准。二、资料1. 工程开工后3日内填写完毕开工报告、专项施工组织方案报项目部开会审议。2. 工程开工后3日内制定出总进度计划；3. 根据工序验收流程，及时填写工序验收单；4. 定期召开工地现场会议，并作好会议记录；5. 单项工程结束，经自验后报质检部验收，并提交单项工程量；6. 工程及时签证；7. 工程竣工验收后7天内提供正确、完整的全套工程资料清单。三、安全1. 安全帽：进入施工现场必须戴安全帽；2. 人字梯、跳板、高凳：施工前检查焊接是否牢固，中间固定拉绳是否牢靠，木板是否损伤开裂，有无大的节疤，四脚是否稳固；3. 脚手架：搭设是否牢固，有规范要求的，搭设方式、安全密目网、脚手板的设置必须符合规范要求，室外作业，合理使用安全带；4. 穿插施工：垃圾、材料、工具不得上下抛掷；5. 安全用电、用水：严禁非专业人员私拉乱拉电线、电源，工程临时用电必须从原工程配电箱引出总线至临时用电总箱再到各级用电分箱，总线必须架空，分箱到总箱电源线不得使用插销连接，下班前关闭水源、电源；6. 电动工具使用：严禁非本专业施工人员使用，严禁不按工具使用说明使用，严禁拆除工具安全防护；7. 特种工种：电焊工程等操作人员必须具备本专业上岗资格，施工时远离易燃易暴物品，乙炔氧气应满足安全距离，操作时，有专人负责看护；8. 易燃、易暴、有毒化学物品堆放：远离火源、热源，单独堆放，注意通风，专人监管；9. 危险源：做好临口、临边、孔洞防护等；10. 严禁酒后上岗，严禁违章指挥、违章操作。四、文明1. 业主投诉：按质按时完成业主方要求，避免业主投诉；2. 宣传：开工后3日内，及时安装布置好公司提供的各项宣传用品；3. 材料堆放：材料、工具、垃圾分类堆放整齐、有序；4. 各工种关系：各工种之间和睦相处，相互协调，工地现场禁止打闹、嬉戏，不得吵架、打架、斗殴，不得散布、传播有损公司形象语言，不得煽动、教唆工人闹事；5. 着装统一：施工现场不得赤膊，必须穿着本公司工作服；6. 工地吸烟：吸烟必须到指定地点，禁止抽流动烟；7. 工地现场不得随地大小便，包括气味、痕迹，不得穿拖鞋、赤脚；8. 协调好周围邻里及物业关系，减少施工污染，露天堆放的垃圾，应作好扬尘的防范措施；9. 工地现场应保持清洁，当天垃圾不过夜，杜绝脏、乱、差；10. 工地现场一般不允许住宿，如须住宿需经业主同意，并保持宿舍干净、整洁、无恶臭。五、质量（一）、电气1. 线盒、线管必须用拧紧固定，主线、分线必须设接线盒，灯头处设灯头盒；2. 地面走线中，遇有交叉，须设过桥，不得将管件敲扁或切锯切口，并应尽量增加管与管横向之间间距，至少在3cm以上空隙，并单独固定；3. 强、弱电必须单独穿管，严禁将强、弱电穿在同一根线管中，并且强、弱电线管平面间距应大于30cm；4. 所有单相插座，面对插座，都应左零右相上接地，三相插座的接地、接零应在上孔，各相序应统一，接地线或接零线，各插座间不串联连接；5. 并排面板高低差不得大于1mm，同一空间内面板高低差不得大于3mm，成排灯具的偏差，不得大于5mm。（二）、给排水1. 施工前必须弹出水平线，地面管线敷设应以满足地面装饰材料最小施工厚度为宜，地面交叉水管，必须使用过桥连接（过桥必须安装在底部）；2. 室内管道应尽量从吊顶走，隐蔽前必须作好排水管道的通水试验、给水管道试压试验，保证不渗不漏，承压管道的试验压力不小于工作压力1.5倍，且不小于0.6mpa；3. 所有水嘴，面对水嘴，都应左热右冷，严禁反接，配件安装不得漏、渗水，开启、关闭应灵活；4. 成排卫生器具直线度允许偏差为5mm，水平度、垂直度为2mm；5. 排水管道坡度应符合设计要求，排水应顺畅。（三）、木工1. 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，吊筋使用8丝杆。间距不大于1m，主龙间距为9001000，副龙间距不大于400mm，板面自攻螺丝间距不大于15cm，边缘处不小于10mm且不大于15mm，吊顶应根据跨度起拱；（若采用木龙骨吊顶，则吊筋间距应适当加密）2. 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，竖向龙骨间距不大于400mm，穿芯龙骨不的漏穿，并用蝴蝶卡与竖龙连接固定，门口处龙骨应采用加强措施，板材间竖向排列，接缝应错开；墙面踢脚线若使用地砖或石材时，隔墙下部应留120mm空间，用红砖等后塞砌；3. 矿棉板等块材吊顶，分块应合理，裁割小块不得小于整块的1/3，并应放在不明显处；4. 木饰面安装时应注意板材图案、纹理、颜色符合设计要求，板面平整，无敲痕，45度对角应作到无爆齿、纹路相对，不得露出饰面板端部，木皮粘贴必须平整，无空鼓、翘边；5. 木门窗套安装时，若墙面厚度为240mm时，每排木针两个，厚度增加，每排数量相应增加；竖向间距400500mm6. 木门安装时应确定门扇开启方向正确，门扇与上框、侧框间留缝在11.5mm，与地面留缝在56mm，卫生间等潮气较重的部位留缝应适当增加，上框、侧框1.52mm，地面间810mm，缝口应上下一致，左右相等；扇与框接缝高低差不超过1mm；7. 木质踢脚线表面光滑、接缝严密、高度一致；8. 玻璃安装必须牢固，接缝横平竖直、玻璃无裂痕、缺损，尺寸应套割准确，安装时不得与周围结构硬接触，并留出热胀冷缩的空间，玻璃隔断的立面垂直度、接缝直线度、接缝高低差均不得大于2mm； 9. 木质基材上贴铝塑板，应留缝均匀，横平竖直（直线度不超过1mm），拼缝严密（接缝高低差不得超过1mm），折边平顺，不得出现断边、凹瘪等情形，表面孔洞套割准确；10. 软包工程龙骨、衬板、边框安装牢固，无翘曲，拼缝应平直，接缝吻合，单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密，表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观；11. 制作橱柜家具时，配件齐全，安装牢固，抽屉和柜门开关灵活、回位正确，表面平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，裁口顺直、拼缝严密。（四）、泥工1. 新砌墙体必须牢固，垂直度、平整度达到规范要求，阴阳角方正，新老墙体连接必须砌筑马牙搓或安放拉结筋，新老墙面粉刷应增加铁丝网覆面拉结，抹灰墙面垂直度、平整度、阴阳角方正偏差不得大于3mm；2. 砌体洞口尺寸留置应正确，洞口上部留置过梁，过梁板不得使用木质；3. 墙面瓷砖基层若是石灰或是涂料面层，必须铲除干净，滚涂水泥胶水，基层强度不得低于黏结层强度；4. 瓷砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝，边缘光滑，无掉角、暴齿等缺陷，孔洞套割准确，贴脸出墙厚度一致，表面洁净，无水泥渍，嵌缝饱满；5. 非整砖粘贴时，一面墙上不得出现小于1/3的非整砖且不得小于5cm，同时两块非整砖不得并列相邻（地砖亦然）；6. 墙砖粘贴允许偏差：垂直度2mm，平整度、阴阳角方正3mm，接缝高低差0.5mm；7. 地砖铺贴：表面洁净、图案清晰、色泽一致，周边顺直，填缝饱满，无缺楞、掉角、裂缝等缺陷，镶边整齐、光滑，铺贴美观，表面平整度不得大于2mm，接缝高低差不大于0.5mm；8. 卫生间等设置地漏处地砖铺贴，坡度应符合设计及规范要求，地面不得积水或倒泛水；9. 踢脚线安装应表面洁净、上口高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；10. 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直；11. 大理石花岗石铺贴，表面洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，表面平整度不大于1mm，接缝高低差不大于0.5mm；12. 石材干挂必须牢固，表面洁净，磨边顺滑，无掉角、缺楞、明显裂纹等缺陷，背挂铁件必须满足强度要求及防腐要求，胶面清洁、饱满，不得有渗漏；13. 石材灌浆：石材应进行防碱背涂处理，板材与基体之间的灌注材料应饱满、密实，不得空鼓，表面孔洞套割准确；14. 玻璃砖砌筑中埋设的拉结筋应位置正确，与基体连接牢固，勾缝密实平整、均匀顺直、深浅一致。（五）、油漆1. 老墙面基层处理：清除墙面杂物、油迹、灰尘，空鼓处，凿除干净，龟裂处用弹性腻子修补；2. 石膏板基层处理：所有钉眼用毛笔点涂防锈漆，不得漏涂，接缝处使用石膏填嵌密实，使用浸透白胶的立邦纸带背缝；3. 基层一般为两遍以上腻子处理，一遍干透进行下一遍，一遍腻子一般不超过2mm，打磨后基体应平整、光滑；4. 乳胶漆表面应涂饰均匀、黏结牢固、不得漏涂、起皮、透底、掉粉，颜色均匀一致，不得出现返碱、咬色、流坠、疙瘩，漆面无明显刷眼、刷纹；5. 木质表面清漆不得出现脱皮、皱皮、漏刷、斑迹、裹楞、流坠等，光泽均匀一致、手感光滑，木纹清楚、棕眼刮平、无刷纹；6. 木质表面混色油漆除满足清漆要求外，颜色一致，分色平直、清晰；7. 墙面裱糊工程，必须粘结牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷，与门套线、装饰线条等墙顶面突起物接缝紧密，无缝隙，各幅拼接应横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹吻合，距墙1m处正视不显拼缝，阴角处搭接顺光，阳角无接缝，角度方正，边缘整齐无毛边，正斜视无胶痕，无明显压痕，插座、开关的面板洞口套割准确；8. 喷涂、弹涂、滚涂等表面颜色一致、花纹色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底、流坠等，分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺；9. 流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。（六）、其他（）脚手架施工1. 竹脚手架搭设应使用生长四年以上的毛竹，青嫩、枯黄、虫蛀、腐烂，裂缝的不得使用，并使用14#或16#铁丝绑扎；毛竹直径：立杆、大横杆、剪刀撑、抛撑、顶撑的小头有效直径应7cm，横担（小横杆）9cm；六层以上建筑物不得使用竹脚手架；2. 脚手架搭设范围内的地基要整平夯实，有条件的应做地面硬化处理，并作好排水；根据技术交底和建筑物的特点，确定立杆纵、横向间距，横杆、顶撑、剪刀撑等的设置应符合技术交底和施工规范要求；3. 从事脚手架搭设的工人必须经培训考核合格，持特种作业操作证上岗作业，非架子工未经同意不得单独进行作业。架子工必须经过体检，凡患有高血压、心脏病、癫痫病、晕高或视力不够以及不适合登高的，不得从事登高架设作业。脚手架未经验收合格前，禁止上架子作业。4. 六级以上强风和大雨、大雪、大雾天气，应停止高空作业。作业中出现不安全险情时，必须立即停止作业，组织撤离危险区域，报告领导解决，不准冒险作业。（）杂务1. 拆除窗洞口，必须在墙体上先定出洞口尺寸、大小，拆除大面积墙体时，必须先了解墙体承重方式和结构，圆深洞口1m，超过1m或墙体高度高，必须先加固；2. 敲除时要按自上而下的顺序拆除，绝对禁止先下而上或挖洞式拆除；3. 对于接触室外的拆除，必须在室外行人的通道上，设立防护措施、警示牌并负责专人看护；4. 在拆除过程中，在涉及到地面装修部位及部分设施，要先进行保护；5. 开挖坑洞时，周围应设围护，并设警示牌，夜间设警示灯。（）钣金1. 工程施工前，作好施工交底，确定材料、工艺、尺寸，钢结构焊接必须满焊，焊接面积接触面积，3mm焊缝宽度1.5倍板厚，不得出现漏焊、夹渣、未焊透等质量缺陷，表面涂刷2遍红丹防锈漆，镀锌型材焊接节点必须刷防锈漆，角钢骨架长度超过0.9m，中间必须加档，普通方管骨架间距不超过40cm；2. 同一层面内，相同构件尺寸应一致；3. 不锈钢玻璃门缝隙在4mm以内，包边不得有波行、起鼓、对接不匀称，大型玻璃必须留有伸缩缝，不超过2mm，玻璃门净宽超过4m，不允许使用小门夹4. 无框门、窗骨架，分段龙骨80cm，膨胀管不得小于8，间距50cm并不得在同一直线上；5. 根据铝塑板厚度和铝皮厚度，钢骨架不易小于60X80cm；采用密缝干挂骨架间距板大小的整数分；铝塑板干挂吊顶，其骨架0.