You 国际青年公寓PPT课件

1,-,去花园散步、健身房锻炼、搭电梯上楼，都要经过各种狗血机关：掀开垃圾桶刷卡，找藏在消防栓里的按钮、甚至得按顺序依次踩下三色脚踏，才能通行。,“,”,2,-,45岁以上结婚带小孩不爱交朋友入住后不认识邻居不参加派对,out,3,-,整个青年社区借鉴了欧洲大学公寓的模式；融入了loft设计风格；搭建了国际青年旅社的交流平台；改变了都市时尚青年的生活态度和生活状态。,YOU+国际青年社区是由一群从海外归来，追求梦想的青年人共同创建。,4,-,定位：做社区平台,创业者社区,青年社区,今年内you+国际青年公寓只有10个项目（2个已开业），约1300套房源。但明年的发展目标是增至2万套房源，2016年房源数量更要刷新至10万套，在四个一线城市抢占主导市场地位。,发展,5,-,公寓基本配备：LOFT时尚复式户型，双人大床铺（含10CM厚床垫）,独立卫生间（TOTO卫浴，24小时热水）,宜家沙发,壁灯空调，窗帘,衣柜,小书柜公用共享部分：大厅共享WIFI,屋顶厨房,健身中心,投影式影院,桌球，飞镖吧，会客厅，投币式洗衣房,24小时便利店，收费停车场，贴心管家服务租客租配部分：液晶电视，冰箱、饮水机、床垫薄厚、床上用品、沙发、洗衣机、熨斗/熨衣板、电热水壶、落地灯、茶几、雨伞、多种规格的插座各类装饰品。,6,-,You+国际青年社区创始人苏菂（车库咖啡创始人）,雷军（小米科技创始人）,决定用顺为基金（2011年雷军创办的互联网基金）,引荐项目,You+与小米公寓思维契合,投资1亿,You+公寓发展资金链短缺问题解决,7,-,我也在北京的地下室漂过，you+做的是能给漂泊中、创业中的年轻人，互帮互助，正能量，有温度的梦想家，这是个1000亿美金的公司，一个做不完的事业！如果不是因为承诺小米其他合伙人，小米是我最后一个创业项目，我就一定要加入you+，跟他们一起去改变一代年轻人！,“,”,雷军,8,-,青年人是国家的未来，他们快乐健康的成长，未来的这个国家才会健康强大。这也是YOU+存在的意义。而它最核心的财富就是这个理想和一群为了实现这个理想而努力工作、奉献青春的热血青年。,YOU+理想,成为一个让青年人爱心集聚的大家庭,9,-,这是互联网思维对传统产品的一次成功改造，但又是“反互联网”式的，将线上的社交潮流，转移到线下，方法就是通过提供更多的公共空间与服务，让每一个用户都能享受“开放、平等、协作、分享”的互联网精神，从而拉近人与人之间的距离。,YOU+特色,让同一栋大楼里大群的年轻人像家人般亲密连接起来,10,-,YOU+商业模式,在收取不高于市价的租金水平下，为租客提供远优于周边的环境与服务，并通过组织各种社交活动让这些在外地打拼的年轻人聚集起来，形成一个有温情的线下社区，为漂泊的年轻人提供一个温暖的家。,与传统房地产“拿地-卖房-销售”的模式不同，YOU+国际青年社区通过租下一些位置不佳的楼宇，改造成公寓对外出租。,11,-,YOU+盈利模式,YOU+现在还不是考虑赚钱的时候，目前最重要的是做好产品，通过积累用户做“粉丝”的生意。当平台搭建好后，用户数量积累到一定的阶段，YOU+便可以往里面添加各种增值服务，从而探索盈利模式。,“,”,还未找到清晰的盈利模式,12,-,YOU+发展前景,目前发展方向：用心做好服务，不要急着赚钱,you+国际创业社区在you+国际青年公寓的基础上，给年轻创业者提供租金低廉的办公空间，让这群创意无限的人聚集在一起，实现资源整合，you+可以请来成功的创业者或者风投来交流，未来甚至可以嫁接资本帮助创业项目发展，形成一个创业孵化基地。,13,-,核心竞争力,14,-,公寓是核心，社交只是一个延伸出来的点,无法改变年轻人在下班后各回各家的孤独日子,公寓只是个载体，以此形成的年轻人社交平台才是核心,鼓励他们在这里结交更多的朋友，形成一个有“温度”的社区,经营模式,长租公寓,+公寓,You,15,-,业态形式,房源分布在城市的各个社区里，每个社区可能只有几套房源优点:容易获取房源缺点：过度分散的房源没法形成有效的社区,通过拿下整栋物业实行集中管理优点：更容易形成社区氛围缺点：获取房源的难度更大,长租公寓,You+公寓,分布式业态,集中式业态,16,-,店长考核,收入,通过什么办法、组织什么活动能让这些年轻的家友在you+过得更开心。,客户满意度,长租公寓,You+公寓,17,-,You+公寓创始人,18,-,耶稣,You+创始人、董事长负责把爱洒向人间毕业于香港大学整合市场营销专业曾历任国内外知名品牌的市场总监和CEO，先后涉足过建筑、服装、广告、快销品等行业的市场营销,刘洋,19,-,弥勒,苏菂,YOU+CTO、联合创始人负责YOU+互联网运营他在2011年创办的车库咖啡现已成为中国草根创业的圣地。为you+带来崭新的发展思路：you+国际创业公寓,you+国际青年公寓里面本来就有2030的家友是创业者，如果我们把它打造成创业者之家，吸引更多的创业者住在这里，他们不仅可以在一起研究项目，还可以与来自各行各业的家友寻求资源互补，you+还能为他们提供创业者的研讨与分享会，并引入投资人与项目对接，相当于把创业链条上的每一个环节整合起来，成为比车库咖啡更伟大的创业孵化基地。,“,”,20,-,方丈,刘昕,YOU+CEO：联合创始人负责YOU+整体运营毕业于中国人民大学EMBA历任多家国内知名品牌的销售总监,21,-,扫地僧,杨辉,YOU+CCO：联合创始人负责YOU+文化运营曾经是清闲