工程承包合同(地面).doc

工程承包合同发包方： 承包方： 身份证号码： 根据合同法，结合工程具体情况，为明确双方责任，加强双方配合，保证工程质量，按期完工，在平等、自愿的基础上，经双方友好协商一致，就本工程施工签订合同，双方共同遵守，如实履行合同。第一条 工程名称、地点娄底市明源佳程酒店内装修工程，娄星北路。第二条 承包方式、承包内容及承包价格1、 承包方式：按承包方所签字图纸施工范围及图纸之所有内容包工期，包质量，包安全。2、承包内容：客房卫生间墙面砖和地面砖。 3、承包价格：墙面和地面统一按 元/2（按见光面计算）第三条 施工工期保证发包方工期要求，合同竣工日期为：2006年 月 日。严格按发包方制定（月）进行计划执行，在劳动力方面必须保证整体工程进度的需要，如若因劳动力资源的问题而影响阶段性工程进度的完成，则相应地在工程款中予以罚款，每延迟一天按工程总价5计算罚款，最多不超过8%，一律由承包方负责。第四条 施工监督1、 对合同施工监督，由发包方项目部（所有人员）承担，承包方必须服从发包方派驻的现场管理人员管理，所有施工人员必须严格遵守当地法律、法规，凡有违反者，所造成的一切经济、法律责任由承包方负责。2、 发包方有权对不合格产品施工勒令停工，承包方必须严格按照工程质量要求施工，合理使用材料，由于施工质量不合格造成返工，由承包方负责返工材料损失费用及人工费。3、 发包方有权安排承包方施工工序，以满足总体工程进度的要求。4、 承包方在施工中必须指定现场施工负责人，现场施工质检员、现场施工安全员。5、 承包方在施工中现场施工负责人必须24小时在工地守侯，若需离开，必须向现场项目经理请假，否则离岗一次处罚金100元。第五条 发包方的权力与义务1、 及时将施工现场对施工产生的影响问题予以解决或回复，协助办理工人施工证，发放安全帽及工作服。2、 协助承包方解决施工过程中所需用电、用水。3、 指派专职施工质检员对现场施工质量全权负责，全程监督，有权对不符合施工规范及质量标准的进行警告及处罚，甚至终止合同。4、 按期支付劳务费，组织人员监督施工队对劳务费的发放情况。5、 发包方在合同执行过程中，发现承包方未履行合同或不能胜任，发包方有权单方面终止合同，并扣总应付款的10%作为罚款。承包方须在发包方要求的时间内退场。6、 发包方不承担承包方员工人身保险、医疗费等。7、 由于发包方及业主不能及时提供材料等造成现场无法施工，承包方首先应及时进行现场人员调配，防止窝工，由于上述原因造成窝工特别严重的，发包方应予以部分补偿。8、 发包方可根据整体工程进度的要求，有权调整承包方承包内容，有权将承包方部分承包内容进行调整，重新组织施工队伍进行施工，竣工结算时将承包方为施工部分剔除即可。第六条 承包方权力与义务1、 按合同规定时间组织劳动力、施工所用工具；对发包方提供的施工工具，若承包方遗失，将相应赔偿。2、 施工前，及时向发包方提供施工人员名单，并及时办理好当地政府所要求办理的有关手续。3、 对图纸进行会审，并提交会审记录；对施工现场进行勘察，提交勘察记录，并在现场进行施工界线的标识，以备发包方检验。4、 按周提交施工进度计划、施工方案，由发包方批准方可施工。不得耽误发包方施工进度，否则所造成损失由承包方负责。5、 承包方必须严格按操作范围作业，按工地管理制度执行。防止各种事故发生。6、 材料出库须填领料单，领料后由承包方负责，工地所须材料须3天前提出。7、 承包方所用的技术工人必须是三年以上具有独立施工经验的优秀工人，保证技术工人占工人总数的三分之二以上 。在施工其间若有技术主管及技术职工不称职的，发包方有权撤换。第七条 安全生产1、 承包方必须严格遵守现场安全施工条例进行施工。2、 对发包方安全人员的检查，必须认真听取，并贯彻落实。3、 承包方对施工人员必须签署劳动安全生产协议，并提交发包方一份备档；承包方严格执行发包方制定的所有工地现场规章制度。4、 发包方每周组织一次全体员工安全生产会议，承包方必须积极配合，并认真作好记录；承包方必须指定专人一名作为施工现场安全防火责任人。5、 承包方在施工过程中必须对所雇佣的劳动力安全负责，发包方对发生的一切工伤事故均不承担责任。第八条 验收标准1、 严格按照装修国家标准执行，对因验收而产生的质量问题，承包方必须无条件整改，并承担所发生的工料费用。2、 分部、分项工程自检项目以发包方指定质检员验收意见为准。3、 本工程质量要求达到国家或专业的质量检测评定的优良标准，全部工程项目必须达到优良标准，并得到发包方、监理及业主的认可，最终达到合格，而未达到优良标准时，工程造价按90%计算。第九条 工程价款的支付和结算1、项目人工单价以￥16.00元/（实际见光面积），结算按实际发生数量为准。结算金额为双方签字确认的项目单价乘以实际数量。2、 付款方式：1） 墙面和地面铺贴完成 %并经承包方、监理及甲方验收合格，发包方支付总金额的 作为工程进度款； 2） 承包方完成所有承包项目内容，并经包方、监理及甲方验收合格，发包方支付至合同总价款的 ；3） 待施工项目工程验收后十五天内将所有余款的5一次性支付给承包方；4） 发包方质检人员对承包方所施工的工程量进行审核，对承包方所施工的质量进行评价并签字；5） 发包方指派人员对乙方的工资发放进行全程监督；并将发放结果汇报项目经理作为下期工程进度款申请的重要根据。6） 发包方项目经理根据质检员的意见进行审批承包方工程进度款；（所审批款额为核实后的人员工资的90%进行发放）。7） 承包方必须为所有雇佣的施工人员购买意外伤亡保险，否则出现工伤、死亡事故的，均有承包方一方承担；8）在工程结算中，对于双方所确认的项目单价不再做调整，凡是对于施工过程中有重大调整的新增项目必须在施工前将项目单价上报项目部审批、认可后方可开工，否则发包方视为承包方自己漏项，漏报的项目不属于增加的项目。第十条 质量保证1、 承包方必须对施工所用的材料进行审验并提出意见，对已使用的材料发包方视为承包方已审验通过。2、 承包方对施工图进行审核并提出意见，对已施工的部位发包方视为承包方已审验通过。3、 承包方必须无条件服从发包方质检员要求。4、 承包方必须指派专职质检员对施工全程进行跟踪，并对发包方质检员进行汇报。第十一条 保修内容对已竣工的工程，在保修期内承包方必须留专职人员进行跟踪维修，甲方提前一天通知承包方，若承包方未及时赶到，发包方有权自行安排，所发生的维修人工费由承包方承担。第十二条 争议和解决方式甲乙双方因执行合同过程中发生争议、纠纷，甲乙双方协商解决。协商不成，由人民法院裁定。不可抗力：不可抗力发生后，乙方应迅速采取应急措施，尽力减少损失，并在24小时内向发包方代表通报有关情况，因灾害发生的费用由双方共同承担。第十三条 工程发包价的解释（1）、包清工工程包括所有施工机具和机具的配件以及小型施工工具的费用，在工地急需或施工工具不齐备的情况下，发包方可代承包方进行购买，再按实际发生费用从承包方工程款中扣除。其中包括各工种自用工具，电焊机、电锤、平台锯、切割机、电钻、水准仪、经纬仪、水平尺、靠尺、钢卷尺、锤子、凿子、配电分箱（发包方只提供主配电箱）等。（2）、包清工工程包括所有材料的二次搬运、剩余材料的入库以及工地需要的库房搭建、拆除、搬运等全部项目和费用；包括工程围挡等项目和费用、所有垃圾清运至发包方指定的垃圾堆放点和日常清理及竣工清洁等清洁项目和费用。（3）、包清工工程包括各工序、各工种交叉作业费，配合费，成品保护费、非成品构件的加工费（非成品构件钻孔、切割等费用）；以及开槽、开洞、修补、接口验收等各项工作和费用。（4）、包清工工程包括现场经费，临时设施费和所有施工人员的管理费用，其中包括：车旅费、食宿费、证件费、医疗费、加班费、罚款以及因施工人员直接导致发生的各种费用等。（）、包清工工程包括承包方工人在施工过程中工伤事故所产生的一切费用。第十四条 附则1、 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。2、 本合同自签章之日起生效，全部工程期满并结清尾数后自动失效。3、 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，以补充协议形式充实，经双方确认与本合同具有同等法律效力。发包方盖章： 承包方盖章： 联系电话： 长住地址： 负责人签字： 负责人签字：年 月 日合同附件：项 目 内 容地面石材（地砖、马赛克、墙面砖）粘贴 元/2包括（1） 清除并凿除地面基层浮块，凿至楼板基础以免空鼓；（2）