工程造价概预算.计量基础知识EEPPT课件

.,1,1)工程计量的概念是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以物理计量单位或自然计量单位表示的分部分项工程或项目总体实体数量的工作。工程计量随建设项目所处的阶段及设计的深度不同，其对应的计量单位、计量方法及精确程度也不同。2)计算工程量的依据经审定的施工设计图纸及其说明工程量计算规则经审定的施工组织设计或施工方案经审定的其他有关技术经济文件,4.1计量基础知识(P124)4.1.1工程量计算的基本概念,.,2,3)工程量清单计价的一般步骤(1)根据清单计价规范规定的计算规则和施工图纸等资料，列出分部分项工程名称，计算清单工程量。例如：土（石）方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程等(2)根据广东省2010年建筑与装饰综合定额的计算规则和施工图纸等资料，计算出和每一个清单项目相对应的一个或几个计价工程量（定额工程量）例如：挖基础土方的清单项目根据施工的实际情况可能包含包含广东综合定额中的一下子目（1）挖基槽、基坑（2）挡土板支拆（3）截桩头（4）人工夯实（5）土方运输等(3)计算分析出综合单价进行套价，得出分部分项工程费(4)计算相应的措施项目费（5）计算其他项目费（6）计算规费（7)计算税金，合计得出工程总价,.,3,4)工程量计算规则包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等，规定了如何按照施工图计算工程量例如：挖基础土方的一般规则是(1)土方体积以挖凿前天然密实体积(m3)为准计算(2)挖土一律以设计室外地坪标高为准计算，清单工程量按图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算的实体工程量；定额工程量则要考虑放坡、工作面等来计算挖土的土方量(3)按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量,.,4,5)计算工程量的注意事项-要熟悉图纸，了解工程内容，对其中存在的问题及时解决-要充分熟悉工程量计算规则，严格遵照执行-用表计算，列出计算式，注明部位-为防止重复和漏算，应按一定顺序计算-注意各项目尺寸之间的关系，以减少重复劳动，简化计算过程-尽量做到结构按分层、内装修按分层分房间、外装修分立面计算或按施工方案要求分段计算,.,5,6)工程量的整理与复核-整理。计算出工程量结果后，要按照定额项目顺序进行调整，在预算书上列项目，相同项目，套用同一定额时，合并“同类项”，减少项目重复，也便于查找相应预算单价，防止错套、漏项等-复核。预算人员将工程量计算结果在使用前进行一次认真的检验。经过检验，发现问题，及时纠正，保证计算工程量的准确无误,.,6,4.1.2统筹法（组合计算法）计算工程量的原理（127）1)分项工程量计算一般顺序-从图纸左上角开始，按顺时针方向依次计算。例如计算外墙、地面、天棚等都可以采用此法-先横后直，先上后下，先左后右的顺序计算。例如内墙、内墙基础、间隔墙等各段都互相交错，对于这些项目可采用“先横后直，先上后下，先左后右”的顺序计算工程量-按照图纸上所注构件、配件的编号顺序进行计算。如计算钢筋混凝土构件、门、窗、屋架等都可以按照这种顺序进行计算,.,7,2)统筹法原理的含义利用统筹法原理计算工程量，是对每个分项工程的工程量进行分析，依据计算过程中的内在联系，按先主后次、统筹安排计算程序，从而简化繁琐的计算实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线、面”的基数，它们在整个计算中常常反复多次使用线-指建筑平面图中内外墙的中心线和外边线面-指建筑物的底层建筑面积,.,8,3)应用统筹法原理要点(1)利用基数连续计算外墙中心线中建筑平面图中所有外墙中心线长度之和有关计算项目有：外墙基地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮层，地梁，外墙等外墙基础挖地槽L中地槽截面外墙基础垫层L中垫层宽厚外墙基础砌体L中砌体截面面积外墙砌砖(L中高门窗洞)厚圈过梁外墙混凝土圈梁L中圈梁截面面积,.,9,3)应用统筹法原理要点(1)利用基数连续计算内墙净长线内建筑平面图中所有内墙长度之和有关计算项目有：内墙基地槽，基础垫层，基础，墙基防潮层，地梁，内墙，墙身抹灰等内墙基础挖土L内地槽截面内墙基础垫层L内垫层宽厚内墙基础砌体L内砌体截面面积内墙砌砖(L内高门窗洞)厚圈过梁内墙混凝土圈梁L内圈梁截面面积,.,10,3)应用统筹法原理要点(1)利用基数连续计算外墙外边线外中墙厚4有关项目有：勒脚，腰线，外墙抹灰，散水等底建筑底层平面勒脚以上结构外围水平面积有关项目有：平整场地、地面、楼面、屋面和顶棚等分项工程散水抹面(L外4散水宽台阶长)散水宽楼面抹灰S墙水平面积楼梯间面积楼面垫层楼面抹灰厚度天棚抹灰楼面抹灰梁侧面平屋面找平层S(L外檐宽)檐宽,.,11,3)应用统筹法原理要点(2)统筹程序、合理安排计算室内地面工程量按一般方法计算用统筹法计算填土长宽厚抹面长宽垫层长宽厚挖土抹面厚找平层长宽厚垫层抹面厚抹面长宽找平层抹面厚“长宽”要进行4次重复计算,.,12,3)应用统筹法原理要点(3)一次计算、多次应用定型钢筋砼构件、木构件、金属构件，预先算出它们的单件工程量，汇编成册规律性较明显的如土方放坡系数、砖砌大放脚的断面积、砖垛折加长度、屋面斜度系数和钢筋接头系数等一次算出，编成表册(4)联系实际、灵活运用对于特殊工程，由于基础断面，墙宽和各楼层面积不同，三线一面基数不能重复使用时，联系实际情况灵活计算,.,13,4.1.3建筑工程建筑面积计算教材P792005年4月国家建设部和质量监督总局联合发布建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005），并于2005年7月1日正式执行。,.,14,1）建筑面积概述（1）建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围结构水平投影面积的总和。即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。（2）建筑面积的组成建筑面积的组成包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积，是指建筑物各平层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,.,15,单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算单层建筑物:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。1、高度2.20m，计算全面积；高度2.20m，计算1/2面积。2、利用坡屋顶内空间时净高2.10m，计算全面积1.20m净高2.10m，计算1/2面积净高1.20m，不应计算面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,16,一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,.,17,勒脚（plinth)建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,.,18,高度:室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。净高：楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。,计算建筑面积的范围,.,19,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,20,单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积：AB+CD,.,21,多层建筑物首层:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层:按其外墙结构外围水平面积计算。层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,三、建筑面积的计算规则1、计算建筑面积的范围,围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,.,22,多层建筑物建筑面积计算问题：,（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。（3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。如左图，建筑面积为：9.2412.842=237.28m2,.,23,如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）,.,24,如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）,.,25,层高:上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。(1)最底层的层高有基础底板:基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离没有基础底板:地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离(2)最上一层的层高:楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,26,例题：计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50）64.26m2,（11.500.24）（6.60.24）80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2,.,27,二、三层平面示意,例题：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）（4.504.50）64.26m2,（11.500.24）（6.60.24）80.30m2,.,28,四层平面示意,例题：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）4.5032.13m2,（6.600.24）（8.000.24）56.36m2,.,29,解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42515(m2),.,30,多层建筑建筑坡屋顶内和场馆看台下(1)当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积(2)当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,31,.,32,地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,1、计算建筑面积的范围,.,33,地下室等问题：地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,.,34,S=S1+S2=L1*b1+L2*b2L1地下室外围的水平长度L2地下室出入口上口外围的水平长度,.,35,例题：计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面:2.100.806.002.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2),.,36,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层(1)设计加以利用并有围护结构的层高在2.20m及以上的部位应计算全面积层高不足2.20m的部位应计算1/2面积(2)设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算(3)设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,1、计算建筑面积的范围,.,37,建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题：建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果-,.,38,.,39,深基础底下架空层问题：,建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果-,.,40,.,41,解：架空部分建筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(m2),例题,.,42,建筑物的门厅、大厅:按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时:按其结构底板水平面积计算。回廊层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,43,.,44,.,45,穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。如图设有通道的建筑物的建筑面积为：3AC2BC.,.,46,.,47,（6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如下页图：设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3AB2EF,.,48,.,49,建筑物间架空走廊(1)有围护结构的:按其围护结构外围水平面积计算层高2.20m,计算全面积层高2.20m者应计算1/2面积(2)有永久性顶盖无围护结构的:按其结构底板水平面积的1/2计算,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,50,.,51,立体书库、立体仓库、立体车库(1)无结构层的:按一层计算(2)有结构层的:按其结构层面积分别计算层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,52,立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按一层计算,.,53,一个结构层内以钢架分成上下几个书库、仓库的，仍按照一层建筑面积计算。如图,钢架层,结构层,.,54,有围护结构的舞台灯光控制室:应按其围护结构外围水平面积计算层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,55,.,56,建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊:按其围护结构外围水平面积计算(1)有围护结构层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积(2)有永久性顶盖无围护结构:按其结构底板水平面积的1/2计算。,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,57,.,58,有永久性顶盖无维护结构的应按照其结构底板的水平面积的1/2计算,.,59,算结构底板的水平面积的1/2,.,60,檐廊：一般设置在建筑物底层檐下的水平交通空间上方有飘檐，廊的一边与房屋相依，一边有柱的走廊，称为檐廊。檐廊的不一定是在建筑物底层，很多别墅是在三层，房屋的四周。,面积为两端柱外边线间的水平长度乘以柱外边线至墙外表面间的水平距离。,.,61,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围,.,62,.,63,计算建筑面积的范围设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物:按其底板面的外围水平面积计算层高2.20m,计算全面积层高2.20m,计算1/2面积,.,64,计算建筑面积的范围建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。,.,65,.,66,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者:按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算,.,67,注意：B2.1M，,见书84图,.,68,.,69,.,70,根据广东省的解释，有柱雨棚指有两根柱（即伸出主墙外有两个支承点）以上的雨棚。,.,71,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围室外楼梯(1)有永久性顶盖的:按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。(2)最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷上层楼梯:不计算面积下层楼梯:应计算面积(上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖)。,.,72,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围阳台:按其水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,.,73,.,74,.,75,.,76,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,.,77,细分：1、有柱车棚、站台等的建筑面积，建筑面积为：两端柱外边的水平距离乘以柱外边到外边或墙外表面间的宽度。2、无柱或单柱车棚、货棚、站台等的建筑面积算顶盖水平投影面积的一半。,.,78,.,79,S=b1*a1,S=1/2*a*b,.,80,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围高低联跨的建筑物:以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,.,81,高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。如上图建筑物的建筑面积：（A1+A2+A3）B其中：左边跨：A1B；右边跨：A3B;中间跨：A2B,.,82,.,83,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,.,84,.,85,湖北省政府办公楼可换式干挂石材幕墙、大飞挑檐铝板幕墙,.,86,天津泰达大厦全隐（框架式）玻璃幕墙,.,87,建筑面积的计算规则计算建筑面积的范围建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,.,88,变形缝deformationjoint伸缩缝(温度缝、沉降缝和抗震缝的总称。建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。变形缝可分为伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。伸缩缝:建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置竖缝，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分.沉降缝：上部结构各部分之间，因层数差异较大，或使用荷重相差较大；或因地基压缩性差异较大，总之一句话，可能使地基发生不均匀沉降时，需要设缝将结构分为几部分，使其每一部分的沉降比较均匀，避免在结构中产生额外的应力，该缝即称之为“沉降缝”。防震缝：它的设置目的是将大型建筑物分隔为较小的部