第十七章-担保物权PPT课件

.,1,第十七章担保物权,第一节担保物权概述一、担保物权的概念和特征担保物权，指以担保特定债权的实现为目的，以债务人或第三人的特定物或权利作为担保物，在债务人不清偿到期债务或者出现约定的情形，债权人就担保物的交换价值所享有的优先受偿的他物权。其特征主要有：1、担保物权是以支配担保财产的交换价值为内容的物权2、担保物权具有从属性（1）设立上的从属性（2）转移上的从属性（3）效力上的从属性（4）消灭上的从属性（5）时效上的从属性,.,2,3、担保物权具有不可分性4、担保物权具有物上代位性5、担保物权具有优先受偿性二、担保物权的分类,（一）相关分类,.,3,.,4,（二）对担保物权的分类,.,5,.,6,.,7,.,8,.,9,（三）非典型担保不为物权法承认,.,10,三、担保物权与用益物权的区别（一）权利的内容不同（二）占有在权利成立和实现中的地位不同（三）标的物不尽相同（四）实现时间不同（五）从属性不同四、担保物权的社会作用1、担保物权的债权担保之法律作用（1）超越债权平等原则（2）优越于合同的保全制度（参：合同法73A、74A）（3）优越于人的担保制度（参：担保法之保证）2、担保物权的融资的经济作用3、建立市场信用体系之社会作用,.,11,五、担保物权的消灭1、主债权债务全部消灭2、担保物权实现3、债权人放弃（抛弃）担保物权4、担保物因不可归责于担保人的原因毁损、灭失，且无代位物的，担保物权消灭5、混同（77a例外）6、混合担保中，债权人放弃债务人提供的担保的，提供担保的第三人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任7、债权人同意债务人转让债务未经担保人书面同意的。担保人不再承担担保责任,.,12,担保物权适用的范围独立担保物权（合同）担保合同与担保物权的区分物保与人保并存时的实行规则担保物权与主债权诉讼时效（担保物权的存续时间）,六、担保物权的一般规定及其新变化,.,13,1、担保物权适用的范围,【解说】承认当事人的意思自治【例解】如，担保人与担保权人约定：当债务人资产减少时，可以实行担保物权。,.,14,2、独立担保物权（合同）,【解说】行政法规、规章、规范性文件、司法解释、当事人约定均不能创设独立担保物权。【延伸】独立人保在国内交易关系上无效（最高法1998第184号判决）【理由】担保物权的（发生、消灭、移转）从属性；防止欺诈和滥用权利。【对独立担保的法律评价】主合同无效，承担缔约过失责任主合同有效，转为有从属性担保物权,.,15,3、担保合同与担保物权的区分,【解说】区分原因行为与物权变动的关系。【理由】契合不动产物权登记要件主义；物权变动的独立性；保护交易安全（信赖）。【担保物权的相关条款】不动产与不动产物权之抵押权187动产质权212（交付时设立）权利质权224（登记设立）【延伸】承认非典型担保合同的效力，但不宜承认其物权效力,.,16,4、物保与人保并存时的实行规则,担保法上的“保证人绝对优待主义”（担28）物权法的变化（部分继受担释38，176）【解说】“私法自治保证人绝对优待主义平等主义”物权法与担释的比较物权法尊重契约自由物权法未规定担保人的相互追偿权（争点）承认相互追偿权【理由】：因免除担保责任而实际受有利益；防止债权人滥用选择权。,.,17,5、担保物权的存续期间,【解说】抵押权的存续时间相比减少2年【延伸】物权法未规定质权与留置权的存续时间；为期衡平，物权法规定：质权出质人促请行使质权及损害赔偿请求权（220）留置权债务人请求行使留置权（237）,.,18,第二节抵押权,一、抵押权的概念和特征1、抵押权的概念为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。（179）2、抵押权的法律特征：（1）抵押权为担保物权：物权性；物权的优先效力与追及效力（191）（2）抵押权为就债务人或第三人提供的财产而设定的物权（3）抵押为不转移标的物占有的物权（4）卖得价金优先受偿（5）抵押权的从属性（192）（6）抵押物、担保债权和债务的不可分性（指抵押人得就抵押物的全部行使权利）（担释71）（7）物上代位性指担保物权的标的物灭失、毁损、被征收或征用时，因而得受赔偿金、保险金或补偿金时，该赔偿金、保险金或补偿金为担保物权标的物的替代物，而无须追及原物。（174）,.,19,二、抵押物的范围1、抵押物的许可范围（180）（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,.,20,2、抵押物的确定范围浮动抵押经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。（181）推定的一并抵押以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（182）以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（183后）,.,21,3、抵押物的禁止范围（184，183前）下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。（183前）,.,22,三、抵押权的取得（一）依法律行为取得抵押权1、抵押权的设定抵押权的设定，指通常在双方当事人达成合意，订立书面合同，因标的分动产与不动产而有差别。（185）。2、抵押登记的生效与对抗效力（比较见表）3、抵押权的让与应与担保的债权一并让与(抵押权的从属性)抵押物的转让（191）：第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（抵押质押出租、涤除权、合同的效力与善意取得）,.,23,（二）依法律规定取得抵押权1、法定抵押权，基于法律规定而产生的抵押权。2、现行法依据。合同法：286A（争点）3、法定抵押权的特点：（1）无须约定、登记，依法成立。（2）当法定抵押权与约定之抵押权竞合时，法定抵押权的效力优先。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院（2002/6/22）关于建设工程价款优先受偿权问题的批复1）优先受偿权优于抵押权和其他债权（该抵押权应解释为约定抵押权）；2）消费者在交付购买商品房的全部或大部分款项后，该优先权不得对抗买受人；3）建设工程价款，包括：报酬，材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失；4）优先权的期限为6个月。自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日开始计算。,.,24,四、抵押权的效力（一）抵押权所担保债权的范围1、抵押权所担保债权的范围，指抵押权人实行抵押权时，可以受优先清偿的范围。2、法律依据（173）第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。（二）抵押权效力及于标的物的范围1、从物2、从权利3、孳息4、代位物,.,25,（三）抵押权的次序1、抵押权次序的确定规则（199）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（废除54A，继受76a）抵押合同与抵押登记不一致的，以抵押登记为准；61a混同（抵押权与所有权归属同一人）对抗次抵押权人之次序效力，77a抵押权优越于所有权的例外其他：A、关于提存，合同法70条B、债权届期顺序与抵押权顺序。78a,.,26,2、抵押权或抵押权顺位的放弃（194）1）放弃抵押权相对放弃指抵押权人为抵押人的特定无担保债权人的利益，抛弃其优先受偿的利益。【例解】绝对放弃指抵押权人向抵押人为消灭抵押权的意思表示并经涂销抵押权登记，而放弃抵押权。法律效果【例解】：沦为无担保债权（破产法59）；后次序抵押权人升进。,.,27,2）处分抵押权的次序权次序权的让与即“协议变更抵押权顺位”，是指抵押权人可将其次序让与同一抵押人的其他抵押权人。【例解】次序权的抛弃即“放弃抵押权的顺位”，次序权的抛弃又可分为相对放弃和绝对放弃。次序权的相对放弃【例解】次序权的绝对放弃【例解】,.,28,（四）抵押人的权利抵押权设定后，抵押人就抵押财产除享有通常的占有权、使用权和收益权外，其享有的其他权利及其限制主要为下列几个方面：1、抵押财产的处分权（191）2、用益物权及租赁权的设定权（190）3、担保物权的再设定权（194、199）4、物上保证人的反担保请求权、追偿权与代位权,.,29,（五）抵押权人的权利1、抵押权人对抵押权的处分权1）抵押权与主债权的从属性，所以抵押权不能单独让与；2）抵押权供做担保。关于债权质：债权连同抵押权一起作为债权质，为其他债权担保2、抵押权的保全权（193）抵押物价值减少防止权或称停止侵害请求权。恢复原状请求权及增加担保请求权。提前偿债请求权及期前行使抵押权的权利。损害赔偿请求权。,.,30,3、抵押权的次序权同一抵押物上存在数个抵押权时，按抵押权设定次序受偿，先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，这在理论上称为抵押权人的次序权。4、优先受偿权在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿；在债务人破产时，抵押物不列入破产财产，抵押权人对抵押物有别除权并得就其变价优先于普通债权人受偿。已经设定抵押的财产被其他债权人申请采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权人的优先受偿。顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，后顺序的抵押权人只能就先顺序的抵押权人受偿后的余额受偿，但其地位仍优先于普通债权人。,.,31,五、抵押权的实行与抵押权的消灭（一）抵押权的实行1、抵押权实行的概念与条件抵押权的实行，是指在债务人届期不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的其他情形时，抵押权人处分抵押物并以其变价价值优先受偿其债权的行为。物权法第195条的规定与担保法第53条规定相比较，有两处重要变化：关于抵押权的实行条件，增加了“发生当事人约定的实现抵押权的情形”；未再要求就抵押财产协议变价不成时抵押权人须向人民法院提起诉讼解决抵押财产的变价受偿问题，而是可以根据抵押权有效存在证据直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，从而节约了抵押权实现的成本、提高了效率。抵押权的实行条件：1）抵押权存在2）债权届期，未获得清偿或发生当事人约定的实行抵押权的情形,.,32,2、抵押权实现的方式1）以抵押财产折价。即抵押权人与抵押人协商以转移抵押财产的所有权或使用权归抵押权人的方式抵偿债务。2）拍卖抵押财产。3）变卖抵押财产或以其他方式处分抵押财产。流抵押之禁止：（186）（1）流抵押（流押契约、流抵契约、期前抵押物抵偿条款），指在设定抵押时，或于债权届期前，约定债权届期未获清偿时，抵押物所有权即归抵押权人所有的条款。（2）禁止流抵押的理由：权利逻辑抵押权之价值权本质担保债权实现利害效果防止滥用抵押权人的经济优势，令抵押人处于不利地位，屈于流抵押,.,33,（二）抵押权的消灭根据物权法的规定，抵押权作为物权的一种，除有物权的一些共同消灭原因（如混同、抛弃、征收等）之外，还有以下消灭原因：1、主债权消灭2、抵押权实现3、抵押财产灭失4、抵押权行使的期间届满5、债权人擅自许可债务人转移债务,.,34,六、特殊抵押权（一）最高额抵押1、最高额抵押的概念和特点（1）含义。最高额抵押又称最高限额抵押，是指在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所生债权的清偿而设定的抵押。（2）主要适用范围：连续交易关系、劳务提供关系及连续借款关系（3）特点。（与普通抵押的区别）1）最高额抵押系为担保将来不特定债权的清偿而设定的抵押。2）最高额抵押适用于对一定期限内连续发生的债权的担保，目的在于避免连续交易中每笔债权均单独设定抵押担保所带来的繁琐。3）最高额抵押设定时，其所担保的债权的具体数额具有不确定性。4）最高额抵押对所担保的债权预定有最高限额，并附有实际发生的债权数额的决算期。,.,35,2、最高额抵押的设定最高额抵押权通常在当事人订立抵押合同并办理登记后，始得成立并生效。最高额抵押合同除应具备一般抵押合同的内容外，须特别订明下列两项内容：抵押权所担保的债权范围和最高限额。未订明此种事项的，不能成立最高额抵押权。确定计算抵押权所担保的债权实际数额的日期，即决算期。,.,36,3、最高额抵押权的效力（1）由最高额抵押的性质所决定，最高额抵押所担保的债权，仅得于最高限额范围内，决定其实际额。（2）最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。（3）最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。（4）当事人约定或法律规定的决算期届至，最高额抵押所担保的债权额方得以确定。（5）当事人在抵押合同中约定的最高限额是否限于原本，应以当事人的约定为准；未明确约定担保的债权范围的，一般认为应当包括原本、利息以及违约金、损害赔偿金等。,.,37,（二）共同抵押1、共同抵押的设定共同抵押又称总括抵押、聚合抵押、连带抵押，是指为担保同一债权，而于数个不同财产上设定抵押权的情形。其设定注意：1）订立多个抵押合同分别办理抵押登记2）（多个）抵押物可为债务人所有，或第三人所有，也可为同一抵押人所有；3）可为动产、不动产、不动产用益物权等；4）所担保的债权为同一债权2、共同抵押的效力（例解）1）当事人（抵押人与抵押权人）有特约，明确各个抵押物负担的金额的，各自承担担保责任；2）没有限定的，根据物的连带性推定，每一抵押物的价值均担保全部债权。,.,38,（三）浮动抵押与财团抵押1、浮动抵押与财团抵押的含义浮动抵押是指以企业的并不固定的全部财产或部分财产为标的的抵押；财团抵押是以企业固定的全部或部分财产所构成的财团为标的物而设定的抵押。2、浮动抵押的特点列入抵押标的的财产一般为企业的全部财产，包括固定资产与流动资产，现有财产与将来取得的财产。设定抵押后，作为抵押人的企业，仍得利用企业的整体财产继续进行生产经营活动。浮动抵押为支配继续流动中的企业财产全体的担保制度。动产浮动抵押权的特点（181）1）主体的特定性2）担保财产的集合性3）抵押财产的不特定性4）抵押财产的可转让性,.,39,3、财团抵押的特点：列入抵押财团范围的财产限于企业现有的资产，随企业经营而变化的流动资产，不属抵押财团之范围。财团抵押之设定，须将作为抵押标的之财团作成目录，使抵押财产的范围特定化。财团抵押一经成立，企业对其财产的处分即受严格限制。浮动抵押与财团抵押相比较，浮动抵押更有利于企业的自由经营和发展，而财团抵押更有利于保护担保权人的利益。另就操作而言，浮动抵押简便易行，而财团抵押则较为麻烦。,.,40,第三节质权一、质权的概念和特点债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，将该财产作为债的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产变价所得优先受偿的权利。债务人或第三人用于担保的财产为质权的标的，称为质物；占有质物的债权人为质权人；提供财产设定质权的人为出质人。质权作为担保物权的一种，亦具有物权性、担保性、从属性、不可分性及优先受偿性等特点。但作为一种独立的担保物权类型，质权又具有自己的特点，其特点主要通过与抵押权之间的比较表现出来。,.,41,二、质权的分类(一)动产质权、权利质权和不动产质权这是以质权的标的物为标准所作的分类。(二)民事质权、商事质权和营业质权这是根据质权所适用的法规的属性不同所作的分类。营业质权与普通民事质权的主要区别是：二者的目的不同。二者的主体不同。二者所形成的法律关系不同。权利义务的具体内容不同。(三)占有质权、收益质权和归属质权这是根据质权的内容不同所作的分类。,.,42,三、动产质权（一）动产质权的含义和特征1、含义动产质权，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。2、特征（1）属于担保物权，具有效力的从属性、物的不可分性、物上代位性；（2）以动产为标的；（3）占有债务人或第三人移交的动产，87a1应为流通物；2应为特定物（4）就质物卖得价金优先受清偿,.,43,（二）动产质权的设立（质押合同+交付）1、出质人和质权人应以书面形式订立质押合同；2、移转动产的占有：动产质押，仅有质押合同的成立不能发生质权，质权自质物移交给质权人占有时设立：标的物的占有移转是动产质权的有效要件；债务人或第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，质权不成立，由此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任；出质人代质权人占有质物的，质押不设立。质权成立后，质权人将质物返还出质人后，不得以其质权对抗第三人；因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还原物；出质人以间接占有的财产出质的，书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人指示处分该出质财产的，该行为无效。质押合同中对质押财产约定不明，或约定的出质财产于实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准,.,44,3、流质条款无效即出质人和质权人不得在合同中约定当债务履行期限届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有，但该条款无效，不影响质押合同其他部分的效力。出质人与质权人可以协议设立最高额质权，除适用动产质押的有关规定外，参照最高额抵押权的规定。4、动产质押的标的物必须具备下列条件可让与性；特定化；出质人有处分权的（出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利，善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。）动产质权的效力及于质物的从物，但从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。,.,45,（三）动产质权的效力1、动产质权所担保的债权范围质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用；质押合同另有约定的，按照约定。2、动产质权及于标的物的范围动产质权当然及于标的物本身，但以特定化的金钱作为质押物的，也可。除此之外，动产质权所及的标的物范围，与抵押权大致相同，即同样及于从物、孳息、代位物和添附物等。,.,46,3、对出质人的效力动产出质后，出质人仍享有质物的所有权，但处分权受到限制；债务履行期限届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，由此造成损失，质权人应当承担赔偿责任。质押财产孳息的收取权。4、动产质权对于质权人的效力占有质物；收取质物的孳息：如合同中未特别规定质物的孳息收取，则质权人有权收取质物所生孳息；质物转质权：所谓转质，是指质权人在债权存续期间，为了对自己的债务提供担保而在该质物上设定新的质权，而将质物移转占有给第三人。由于转质涉及出质人的处分权的行使，所以应经过出质人的同意；经过同意的转质，只能在原质权担保的债权范围内设定，超过的部分不具有优先受偿的效力，并且转质权效力优先于原质权；未经同意的转质无效，质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。（承诺转质与责任转质）,.,47,质权的保全。因不能归责于质权人的事项可能使质押财产毁损或价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变价所得价款提前清偿债务或提存；债务履行期限届满质权人未受清偿的，质权人可以一直占有质物，并以质物的全部行使权利，而提前清偿所担保债权的，质权人应当返还质押财产；质权人可以放弃质权；优先受偿权,.,48,（四）动产质权的消灭除物权的一般消灭原因外，在动产质权的消灭原因上还应注意以下几种情况：1.因主债权的消灭而消灭。2.因实行而消灭。3.因质物的返还而消灭。4.因质权人丧失质物的占有且不能回复而消灭。5.因抛弃而消灭。6.因质物的灭失而消灭。7.因存续期间届满而消灭。,.,49,四、权利质权（223）（一）权利质权的概念和特点权利质权是指以所有权、用益物权以外的可让与的财产权利为标的而设立的质权。权利质权有如下特点：1、设质的权利是财产性权利2、设质的权利具有可转让性3、法定性：法律允许出质设质的权利视为准动产，不动产上的权利不能设质，比如建设用地使用权4、公示方式：交付权利凭证或登记,.,50,（二）权利质权的类型1、一般债权质权的设定一般债权质权是指出质人将其对第三债务人的债权为其债权人设定质押担保而成立的质权。多数国家立法上要求一般债权质的设定应以书面质权合同为之；有债权证书的，通常还规定应将其证书交付于债权人，质权始为成立。除此之外，当事人还应将订立质权合同的情况通知第三债务人，否则质权不能成立或不能对抗债务人及第三人。2、基金份额、股权质权的设定基金份额和股权质权的设定方式因出质的基金份额、股权的性质不同而异。物权法第226条规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”,.,51,3、知识产权质权的设定物权法第227条规定：“以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。”4、应收账款质权的设定应收账款是在交易活动中发生的或将会发生的金钱债权，为债权的一种。物权法第228条规定：“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。”,.,52,（三）权利质权的效力关于权利质权所担保的债权范围、所及于标的物之范围以及质权人、出质人的权利义务和质权的消灭原因等内容，大多准用动产质权的有关规定，此不赘述。这里仅将几项特殊规定说明如下：1、关于证券债权质权的效力物权法第225条规定。2、关于基金份额、股权质权的效力。（226）3、关于知识产权质权的效力物权法第227条第2款规定。”4、关于应收账款质权的效力物权法第228条第2款。5、关于质权对第三债务人的效力担保法解释第106条规定。6、关于抵押权有关规则的准用与比照适用问题法律上对此没有明文规定。,.,53,第四节留置权一、留置权的概念和特点（一）概念留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，于债务人未按照合同约定的期限履行义务时，对其占有的债务人的动产予以留置并就其变价优先受偿的权利。（二）特点1.留置权是动产担保物权和占有性担保物权。2.留置权是具有二次效力的担保物权。3.留置权是法定担保物权。留置权属于法定担保物权，具有法定性。,.,54,二、留置权与类似权利的区别（一）留置权与动产质权的区别1、性质不同。质权是约定的担保物权；留置权是法定担保物权。2、客体不同。质权的客体除动产以外，还有其他财产权利；留置权的客体仅为动产，不包括权利。3、占有客体物的时间不同。质权是在当事人订立质押合同后、移转质物占有时成立，即占有质物与质权合同生效是在同一时间；留置权人在留置权产生以前，即在债的关系成立时就依照债的关系占有留置物。4、实行时间不同。债权人的债权已届清偿期而未受清偿时，质权人即可实行质权；在留置担保中，债权人的债权已届清偿期而未受清偿时，才产生留置权，除鲜活易腐等不易保管的动产外，留置权人应当与债务人约定留置财产后的债务履行期间，没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期间。在2个月以上债务履行期届满债务人仍然不履行债务时，留置权人才能实行留置权。5、效力优先。同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。,.,55,（二）留置权与抵押权的主要区别1、留置权是法定担保物权；抵押权是约定担保物权。2、留置权的客体是债务人的动产；抵押权的客体既可以是债务人的动产或者不动产，也可以是第三人的动产或者不动产。3、留置权的产生是在债权履行期届至后;抵押权是在债权债务关系一产生就设立产生。4、留置权是在债权人的债权已届清偿期未受清偿时产生，债权人留置债务人的财产一定时间后才能实行；抵押权在债权人的债权已届清偿期未受清偿时即可实行。5、留置权优先于抵押权效力：同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。,.,56,三、留置权的成立要件（一）留置权成立的积极要件1、债权人合法占有债务人的动产2、债权与债权人所占有的动产之间存在牵连关系（1）牵连关系的判断A、债权与债权人所负的动产返还义务基于同一法律关系或事实关系B、债权是因为该动产而产生的费用偿还请求权或是损害赔偿请求权（2）情形1）（常见类型）债权人留置的动产应当与债权属于同一合同之债的关系（如运输、保管、仓储关系）231前2）债权是由于该动产本身而生（不当得利、无因管理、或侵权行为等契约关系之外）231前A.对标的物支出费用的费用偿还请求权（无因管理，如，货运仓库的保管费用）；,.,57,B.因标的物所生的损害赔偿请求权（侵权行为，如，寄托物致害的）；C.因物的留置与不当得利返还请求权（如，合同无效后物的返还与不当得利返还互负的返还）（3）例外-商事留置权（主体为企业、基于营业关系占有、留置的动产与被担保的债权不必属于统一法律关系）（231后）3、债权已届清偿期-紧急留置权例外（112a）（二）留置权成立的消极要件1、行使留置权违反公共秩序或善良风俗的2、合同约定排除留置权的（107a）3、行使留置权与债权人所承担的义务或合同的特殊约定相抵触的（110a）,.,58,四、留置权的效力与留置权的消灭（一）留置权所担保债权的范围根据物权法第173条和担保法第83条的规定：留置权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。（二）留置权标的物的范围留置的财产并不限于动产本身，还应包括该动产的从物、孳息及其代位物。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。当然，留置物为不可分物的，留置权人在债权未受全部清偿前，可以就留置物的全部行使留置权。,.,59,（三）留置权人的权利和义务1、留置权人的权利1）留置占有的动产的权利。2）收取留置财产所生孳息的权利。3）为保管之目的而使用留置财产的权利。4）实行留置权并优先受偿的权利。2、留置权人的义务1）妥善保管留置财产的义务。2）不得擅自使用、出租或处分留置财产。3）返还留置财产的义务。4）经债务人的请求行使留置权。,.,60,（四）留置财产所有人的权利1.损害赔偿请求权与留置财产返还请求权。2.留置财产的处分权。3.请求留置权人及时行使留置权的权利。4.另行提供担保而使留置权消灭的权利。五、留置权的消灭留置权的消灭原因，除主债权受偿、留置权的实行等之外，还有下列几种：(一)担保的另行提出(二)留置财产占有的丧失(三)债权清偿期的延缓,.,61,第五节担保物权的竞合一、抵押权与质权的竞合（一）法定登记的抵押权与质权并存根据担保法解释第79条第1款的规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。（二）无须办理登记即可成立的抵押权与质权并存1、先设定抵押权而后成立质权1）如果该抵押权属于可不予登记即成立，而当事人又未为抵押权登记的，则因为未登记的抵押权不具有对抗第三人的效力，未登记的抵押权虽然成立在前，质权的效力也应优先于抵押权。2）如果该抵押权虽然属于可不予登记即成立，但当事人进行了抵押权登记的，则该登记的抵押权具有对抗第三人的效力，故该登记的抵押权具有优先于质权的效力。2、先成立质权而后设定抵押权。对出质人在设定质权后可否再设立抵押权这一问题，理论界有不同的观点,.,62,二、抵押权与留置权的竞合（一）先设立抵押权而后成立留置权留置权优先于抵押权。因为留置权人占有标的物，且因留置权担保的债权通常有利于保全抵押权人的利益。（二）先成立留置权而后设定抵押权1、留置物所有人将留置物抵押因留置权成立在先，留置权的效力当然优先于抵押权。2、留置权人将留置物抵押由于留置权人不是标的物所有人，在债务人履行债务的宽限期届满前，留置权人对留置物仅享有占有权而无处分权，因而，留置权人非经留置物所有人同意而以该物设定抵押权应为无效的。但如果经留置物所有人同意，留置权人的抵押行为有效，此时抵押权具有优先于留置权的效力。因为留置权人是抵押所担保债权的债务人，债务人的权利不能优先于债权人的权利。但根据最高法院对担保法解释第79条第2款的规定，同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。此解释理解为不适用留置权人经留置物所有人同意为自己债务担保之情形。,.,63,三、留置权与质权的竞合留置权与质权都以占有标的物为其成立要件，留置权因占有的丧失而消灭，质权在占有丧失而不能回复时也消灭。但因占有不以直接占有为限，因此在同一标的物上也会发生留置权与质权的竞合。主要有两种情形：（一）先成立留置权而后成立质权留置权以其占有的留置物为标的再设定质权的，如果经过所有人同意，质权成立；如果未经所有人同意，则其设定行为应为无效，但因留置权与质权均以占有为公示原则，善意第三人可以根据善意取得原则取得质权。此时第三人取得的质权与留置权竞合，则质权优先于留置权。因为标的物为质权人实际直接占有，而留置权人仅为间接占有人。（二）先成立质权而后成立留置权在质物由质权人占有期间，质权人将质物交由第三人直接占有，而质权人间接占有时，第三人可以基于符合留置权的成立条件而取得留置权。此时因质权人的质权并未消灭，发生留置权与质权的竞合，则留置权效力优先于质权。因为留置权是担保基于维护或保存标的物的价值的行为而发生的债权，且留置权人是直接占有人，而质权人为间接占有人。,.,64,担保物权体系,.,65,移转上的从属性第192条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。担保法50条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。海商法18条:抵押权人将被抵押船舶所担保的债权全部或部分转让他人的，抵押权随之转移。,.,66,效力上的从属性172条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保法第5条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。讨论：担保合同无效承担的是什么责任？,.,67,消灭上的从属性担保法52条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。担保法74条质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。担保法88条留置权因下列原因消灭：（一）债权消灭的；物权法177条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；,.,68,诉讼上的从属性A、诉讼当事人：担保人和主债务人为共同被告担保法解释128条债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。B、管辖：依据主合同确定管辖担保法解释129条主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。,.,69,时效的从属担保法解释12条第二款：担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。物权法第202条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。比较：台民第145条以抵押权、质权或留置权担保之请求权，虽经时效消灭，债权人仍得就其抵押物、质物或留置物取偿。台民第880条以抵押权担保之债权，其请求权已因时效而消灭，如抵押权人，于消灭时效完成后，五年间不实行其抵押权者，其抵押权消灭。,.,70,不可分性担保物部分灭失或价值减少时，其余部分或剩余价值仍担保债权的全部；担保物因共有物的分割等原因而分割时，分割后的各部分仍各担保债权的全部；债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权并不相应地缩减，担保物权人仍得就担保物的全部行使其权利；债权之一部分分割或转让时，数债权人按其债权额共享原来之担保物权。担保物价值上扬，担保人无权减少担保物，归因于担保人的担保物价值减少，担保人有义务补充担保。,.,71,物上代位性1、民法中的代位：人的代位和物的代位2、担保物权的物上代位性担保法58条抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。担保法73条质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。讨论：留置物是否具有物上代位性？物权法174条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。,.,72,法律特别规定的优先权的例外：A、建筑承包人的优先权合同法286条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。,.,73,B、商品房购买人的优先权最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（年月）一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照中华人民共和国合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。,.,74,C、破产法上的优先权破产法第113条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。,.,75,D、船舶优先权海商法第22条下列各项海事情求具有船舶优先权：（一）船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求；（二）在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求；（三）船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求；（四）海难救助的救助款项的给付请求；（五）船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。海商法第24条因行使船舶优先权产生的诉讼费用，保存、拍卖船舶和分配船舶价款产生的费用，以及为海事请求人的共同利益而支付的其他费用，应当从船舶拍卖所得价款中先行拨付。海商法第25条船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。船舶留置权在造船人、修船人不再占有所造或者所修的船舶时消灭。,.,76,E、民用航空器优先权民用航空法19条下列债权具有民用航空器优先权（一）援救该民用航空器的报酬；（二）保管维护该民用航空器的必需费用。前款规定的各项债权，后发生的先受偿。民用航空法22条民用航空器优先权先于民用航空器抵押权受偿。F、浮动抵押中买受人的优先权（181条、198但书）G、划拨土地的出让金优先权担保法第56条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。,.,77,H、本集体经济组织成员在土地承包经营权流转中的优先权最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十一条土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：（一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的；（二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。返回,.,78,担保物权与用益物权的比较,.,79,担保物权与合同的保全比较,.,80,担保法第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。司解第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。.第一百七十六条【物的担保与人的担保】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。,.,81,抵押权的标的（抵押权）抵押人用以设定抵押权的财产抵押权的标的应符合下列条件：具有特定性（例外）；具有交换价值和可让与性；须为非消耗物，不因抵押人继续占有、使用该物而灭失或损毁；须为依法未被禁止抵押的财产。应注意的问题：抵押物必须是可以转让的物，凡是法律禁止流通或强制执行的财产不得作为抵押物抵押标的物必须特定，如没有约定或约定不明，当事人可以对抵押合同进行补正，无法补正的，抵押合同不成立抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但抵押物与从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物在共有关系中就共同财产设定抵押，法律有特别规定如是按份共有，则按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押；如共同共有，则应征得其他共有人的同意才能设定抵押，否则抵押无效，但其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意。,.,82,抵押登记生效主义与登记对抗主义,.,83,（一）从物,.,84,3、孳息（担司解64a197A）,.,85,担保法54条,第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：登记生效主义（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；登记对抗主义（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，？按照合同生效时间的先后顺序清偿？，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。,.,86,担保法司法解释76条,第七十六条同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，不考虑抵押合同成立时间各抵押权人按照债权比例受偿。,.,87,担保法司法解释61条,第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。,.,88,担保法司法解释77条,第七十七条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。,.,89,合同法70条,第七十条债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。,.,90,担保法司法解释78条,第七十八条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。,.,91,抵押权的相对放弃,抵押财产变得价金100万元；B为D抛弃抵押权时C的抵押权不受影响，即依未抛弃时计算；B与D的合计债权额为100万元应就B的20万元抛弃利益按各自债权比例受偿，即B有4万元，D有16万元（1：4）,A抵押人,B20,C60,D80,BC为抵押权人,D普通债权人,.,92,抵押权的绝对放弃,抵押财产变得价金70万元；B绝对抛弃抵押权时C升进而可全部优先受偿（进升主义）；B沦为普通债权人。,A抵押人,B20,C60,BC为抵押权人,B普通债权人,.,93,新破产法59条,第五十九条依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。债权尚未确定的债权人，除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额的外，不得行使表决权。对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，对于本