土地登记相关法律知识辅导

土地登记相关法律知识辅导,海南省国土环境资源厅陈少华制作,考试题型及特点,一、考试题型1、单选2、多选3、判断二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。,本科目知识体系,一、民法部分总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效分论：物权/债权二、行政法部分总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任分论：行政复议/行政诉讼行政赔偿/行政补偿,第一部分民法基本知识,第一章民法概述,一、民法的概念p3实质意义上的民法与形式意义上的民法p4二、民法的调整对象p6-7平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关系和财产流转关系人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割三、民法的基本原则p11-17诚实信用原则,第二章民事法律关系,一、民事法律关系的特征p18-19二、民事法律关系的要素p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实p23事件：不以人的意志为转移行为：人的意志可以控制,四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类支配权、请求权、形成权、抗辩权p25绝对权、相对权p262、民事责任特征p29方式p31-32构成要件p34-35侵权责任归责原则p33特殊侵权责任及种类p36-41,第三章民事权利主体,自然人法人非法人组织国家,一、自然人,1、自然人的民事权利能力公民的民事权利能力一律平等始于出生，终于死亡胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为能力（1）年龄18，16X18完全10X18限制10不能辨认无（2）智力状态不能完全辨认限制可以辨认完全,3、宣告失踪和宣告死亡被宣告死亡的人重新出现的法律问题p51,4、监护（1）监护人的设定p52未成年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地居所,二、法人,1、法人的特征p57“独立”2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65与自然人的民事权利能力行为能力的对比3、法人成立的条件p66,第三节非法人组织,一、合伙的特征p74-75“有限合伙企业”的特殊规定有限合伙人的主体资格限制p74有限合伙人出资方式的限制p75有限合伙人在合伙经营中的地位p78第四节国家国家作为民事主体的特殊性,第四章民事法律行为,一、民事法律行为的特征二、民事法律行为的分类单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为单务法律行为和双务法律行为诺成法律行为和实践法律行为三、附条件和附期限的民事法律行为“条件”和“期限”的区别,四、无效民事行为特征、类型五、可变更可撤销的民事行为特征、类型六、效力未定的民事行为特征、类型“一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同”p96,第五章代理,一、代理的特征p107-108二、代理的分类p108-111三、滥用代理权的行为p114四、无权代理的行为p116五、表见代理的概念和构成要件p118-119,第六章时效和期限,一、诉讼时效和除斥期间的区别p128二、诉讼时效的种类1、普通2年2、特别1年、4年（适用情形）3、最长20年三、诉讼时效期间的中止、中断和延长条件、法定事由四、期限的计算,第七章物权概述,一、物权的特征p139-140物权的追及效力和优先效力二、物权法的基本原则1、物权法定原则2、一物一权原则3、物权公示原则预告登记p146,第八章所有权,一、所有权的权能占有、使用、收益、处分二、所有权的取得1、原始取得p164-167添附国有化和没收2、继受取得p167-168,三、善意取得制度概念构成要件适用情形四、共同共有和按份共有的区别p175五、建筑物区分所有权六、相邻权和地役权的区别p185,第九章用益物权,一、建设用地使用权的特征、取得二、土地承包经营权的特征三、宅基地使用权的特征四、海域使用权的特征五、地役权的特征,第十章担保物权,一、抵押权1、抵押权的标的p2102、浮动抵押p2113、抵押权登记p2124、最高额抵押p217二、质权动产质权和权利质权p223三、留置权的特征和适用情形p224,抵押和质押的区别抵押不需移转占有，质押必须移转占有抵押适用于动产和不动产，质押不适用于不动产,第十一章合同的概述,一、合同的特征p228二、合同的分类p230三、合同的担保1、保证：p235一般保证和连带责任保证/先诉抗辩权p2372、定金：p240定金罚则p241定金和预付款p242,第十二章合同的订立和效力,一、要约要约的条件p244要约的撤回和撤销p249二、要约邀请要约邀请的典型形式p247三、承诺承诺的要件p251承诺的撤回p254四、缔约过失责任p255合同法第42条,第十三章合同的变更和解除,一、变更转让债权通知债务人p268转让债务经债权人同意p270二、解除法定解除的条件p275合同法第94条,第十四章合同的履行与终止,一、合同履行的原则1、全面履行p2832、诚实信用二、双务合同履行中的抗辩权p2841、同时履行抗辩权2、不安抗辩权3、先履行抗辩权三、合同终止的原因p290抵销/提存/混同,第十五章违约责任,一、违约责任概念二、违约责任的形式p301三、免责事由p305-307,第二部分行政法基本知识,第一章行政法概述,一、行政法的概念和特点p310-311调整对象:行政关系、监督行政关系二、行政法的基本原则p316-3201、行政合法性原则2、行政合理性原则3、行政应急性原则,第二章行政主体,一、行政机关的概念和特征p324二、行政机关的种类p325三、公务员p3271、概念和分类2、行政职务关系的内容（公务员的权利和义务）四、被授权组织和受委托组织p333,第三章行政行为概述,一、行政行为的特征p336二、行政行为的效力p339三、行政行为的分类p342抽象行政行为和具体行政行为依职权行政行为和依申请行政行为,第四章主要的行政行为,一、行政立法行政立法主体p346二、行政许可1、行政许可的特点、设定权限p3512、行政许可的程序p3543、行政许可的撤销、注销和中止p357-358三、行政处罚1、与行政处分的区别p3582、种类p3613、设定p3624、程序p368（决定程序、执行程序）四、行政强制概念和种类,注意各种关于期间的规定,第五章行政程序,一、行政程序的基本原则p384-387公开原则效率原则二、行政程序的基本制度p387-390公开制度听证制度不单方接触制度,第六章行政责任,一、行政违法与行政不当的区别P398表6-1二、行政责任的特点P400表6-2三、行政责任的种类p401,第七章行政复议,一、行政复议的特征p405-406二、行政复议基本制度一级复议制度依法复议不调解制度复议不停止执行制度例外p410三、行政复议范围p410-p412,四、行政复议管辖p414一般管辖、特殊管辖五、行政复议参加人申请人、被申请人、第三人六、复议程序p419-4231、申请2、受理3、审理4、决定5、执行,注意“期间”的有关规定,第八章行政诉讼,一、行政诉讼的概念和特征p427二、行政诉讼的基本原则p430-433共有原则特有原则二、法院不受理的事项p435-437三、行政诉讼管辖p437-440四、行政诉讼参加人被告的确定p447,五、行政诉讼的证据1、证据的种类p4542、行政诉讼的举证责任p456行政诉讼法32条，33条六、程序起诉与诉讼时效p462不予受理的情形p464七、行政裁判一审判决的种类及其适用p481八、执行程序p487执行管辖、执行阻却的适用,第九章行政赔偿,一、行政赔偿的概念和特征p495-496二、行政赔偿范围国家不承担赔偿责任的情形三、赔偿义务机关的确定p501四、行政赔偿诉讼p505-506五、行政追偿程序的性质六、行政赔偿计算标准,第十章行政补偿,一、行政补偿的概念和特点p514二、行政补偿的方式p521间接补偿直接补偿,土地登记相关法律知识模拟题解,一、判断题(每题2分，共20分，正确的打“”，不正确的打“”)1、民法是调整所有主体之间发生的财产关系和人身关系。()2、民事法律行为的有效要件中的行为内容合法仅仅要求行为不得与法律、行政法规的强制性和禁止性规范相抵触。()3、本人知道他人以本人的名义为法律行为而不加以反对的，其代理行为有效。(),4、国有土地使用权的取得方式有两种，一是通过有偿出让与转让的方式，要缴纳土地使用费，二是通过行政划拨的方式取得的，则无须缴纳任何费用。()5、保证合同的当事人是保证人与主债的债务人。()6、资本主义国家，行政权经历了从“大”到“小”、从“积极”到，“消极”的过程。(),7、法律、行政法规、地方性法规能够授权个人行使行政管理权。()8、行政处罚的形式中包括警告，其制裁的对象包括行政机关内部的公务员。(),9、与行政诉讼制度相比，行政复议制度具有受案范围广、效率高、不收费等特点。()10、在二审人民法院审理过程中，被告不得改变被诉具体行政行为。(),二、单项选择题(每题2分，共20分，将正确答案的字母填写在空格处)1、中华人民共和国民法通则第6、7条规定：民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。这属于。A公民、法人的民事权益受法律保护原则B诚实信用原则C公平原则D禁止权力滥用原则,2、我国公民具有限制民事行为能力的起始年龄是。A.满六周岁B.满十周岁C.满十六周岁D.满十八周岁,3、个体工商户。A.具有法人资格B.不具备法人资格C.有些具有法人资格，有些不具有法人资格D.不能以户的名义独立进行民事活动4、被代理人将代理权授予代理人的行为属于。A.双方法律行为B.单方法律行为C.事实行为D.非法律行为5、所有权的绝对消灭原因是。A.客体消灭B.转让C.抛弃D.主体死亡,6、行政法的基本原则是。A.行政合法性原则B.行政合理性原则C.行政去治原则D依法行政原则7、下列关于执行罚款说法正确的是。A.只能对义务主体科处一定的金钱给付义务B.既可以科处金钱给付义务，也可科处相对方作出一定行为的义务C.只能对相对方科处作出一定行为义务D.对义务方科处履行义务8、下列何项不是行政复议的基本原则A及时原则B诉讼终局原则C.便民原则D调解原则,9、根据国家赔偿法的规定，赔偿额最高的可能是下列何种情况A造成公民身体一般伤害的B侵犯公民人身自由的C造成公民部分丧失劳动能力的D造成公民全部丧失劳动能力的10、下列说法中正确的是A行政处罚显失公正的，应当判决变更B行政处罚显失公正的，可以判决变更C具体行政行为违法的，可以判决变更,三、多项选择题(每题2分，共20分，将两个或两个以上正确答案的字母填写在空各处，错选、多选、漏选均不得分)1、我国民法所调整的对象是A.平等主体之间的财产关系B.平等主体之间的劳动关系C.平等主体之间的婚姻关系D.平等主体之间的人身关系2、下列权利属于形成权的有A、追认权B、抵押权C、解除权D、撤销权,3、甲将其房屋3间出租给乙，双方约定租赁合同在甲的女儿调到外地工作时生效，这份约定属于以下那种条件?A.延缓条件B.接触条件C.肯定条件D.否定条件4、无权代理产生的原因有A.未经授权或代理权已经中止后的代理B.代理人超越代理权限的代理C.代理人以被代理人的名义同自己进行民事行为的代理D.代理人同时代理双方当事人的代理,5、善意取得应当具备的条件有A、标的物必须是依法可以流通的动产B、让与人无移转动产所有权的权利C、受让人通过有效交换而取得动产D、受让人取得动产时处于善意6、下列可以成为行政主体的是A.行政机关B.法律法规授权的组织C.接受行政委托的组织D.公务员E.国务院办公厅,7、行政机关作出那些行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利A责令停产停业B吊销许可证或执照C较大数额罚款D警告E行政拘留,8、下列关于行政赔偿请求的提出的说法中正确的有A赔偿请求人可以在提起行政诉讼中一并提出赔偿请求B赔偿请求人可以根据受到的不同伤害，同时提出数项赔偿请求C赔偿请求人可以以书面的或者口头的方式提出赔偿请求D赔偿请求人应当在国家机关及其工作人员行使职权被依法确认为违法之日起2年内提出E赔偿请求人可以在人民法院判决作出之后，再单独提起,9、广义的行政诉讼法的渊源包括A国际条约中有关行政诉讼问题的规定B行政诉讼法C单行法律中有关行政诉讼问题的规定D民事诉讼中可以适用于行政诉讼法的规定E最高人民法院关于审理行政案件的司法解释,10、关于被告的确定原则和标准，下列说法中正确的有A行政机关与非行政机关共同作出具体行政行为，当事人不服向法院提起诉讼的，应当以作出决定的行政机关为被告，非行政机关不能成为被告B行政机关与非行政机关共同作出具体行政行为，当事人不服向法院提起诉讼的，应当以作出决定的行政机关以及非行政机关为共同被告,C行政机关委托组织作出的具体行政行为，受委托的组织是被告D当事人不服上级批准的具体行政行为，向法院提起诉讼的，应当以在对外发生法律效力的文书上署名的机关为被告E行政机关的派出机构在没有法律、法规授权的情况下，以自已名义作出的具体行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以该行政机构为被告,四、填空：每题2分，共20分)1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。2、除法律另有规定外，个人合伙中的各个合伙人对合伙债务应承担无限连带责任。3、善意占有是依所有的意思或为自己的利益，和平、公然占有他人财产或行使他人财产权利，经过法定期限，依法取得该财产所有权或其他财产权