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文档简介

服务客户追求卓越完善自我,宁晋项目规划、建筑设计说明,区域位置,本案南侧为宁晋水榭花都项目，紧邻天宝西街，东侧为新兴路，西北为凤城西湖公园。环境优雅，交通便利，地理位置优越。,基地现状,总平面图,本物业分为星级酒店、商务办公、SOHO、商业配套不同类型，根据物业类型的功能划分其入口。酒店客房及商务办公设置为同一大堂，从正门进入。3层酒店配套商业对主干道天宝西街和新兴路设置入口，并且与酒店大堂合理设计通道连接。SOHO主要是居住功能，在凤城西湖一侧设置入口，配备适度的电梯，增加居住舒适度。,主要入出口及道路交通布置分析,酒店室外设备配置,规划设计各项经济指标,方案立面比较（方案一）,威尼斯风格,立面方案比较（方案二）,哥特式风格,.,10,酒店客房及商务办公位于建筑中部，有利于项目整体形象展示；酒店位于下方，商务办公部分位于上方。SOHO位于建筑主体两侧。建筑主体下部3层为商业和酒店大堂；天宝路一侧面积较小建议布置洗浴、KTV等娱乐设施；新兴路人流量较大，布置以餐饮为主（具体业态根据酒店经营需求具体确定）。,酒店立面功能示意图,地下一层平面图,地上一层平面图,二层平面图,三层平面图,标准层偶数层平面图,标准层奇数层平面图,（跃层）SOHO户型设计,偶数层,奇数层,（平层）SOHO户型设计,虚线墙体由业主按实际使用需求二次分隔,立面设计说明,1、层数：地上总层数31层，地下1层，2、层高：地下1层层高3.8米。1F层4.5m；2F层高4m；3F层高4.5m。4-31F层高均为3.05m3、走廊：净高不小于2.2米。考虑梁高、面层、管线、吊顶；两户之间打通后，外露的大梁梁底净高不小于2.35米。室内外高差0.4m，。4、建筑总高度100m。,剖面设计,地下层高：3.8米首层层高：4.5米二层层高：4.0米三层层高：4.5米标准层高：3.05米,建筑立面效果图,1、建筑造型选用了经典哥特式风格，简洁、明快，具有较强的标志性和识别性。2、主体选用浅黄色调，富贵、典雅，气势恢宏。3、立面采用竖线条为主，以突现建筑物的高耸挺拔。4、立面运用多种表现手法，使得建筑虚实有度、节奏韵律感强，立面错落有致。,经典哥特式风格,1、在打造外立面效果同时，也塑造建筑城市夜间形象、增加建筑魅力、促进商业和服务业发展。实施绿色
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