上海涵璧湾别墅介绍.ppt

项目名称：涵壁湾项目地点：上海市青浦区练西公路3585弄物业类型：纯独栋别墅占地面积：88万方水域面积:40万方容积率：0.09开发商：上海青晨房地产开发有限公司世界建筑顶尖团队：建筑设计：ADELENAUDESANTOS&张永和景观及规划设计：SWA集团室内设计：李玮珉优良的居住环境（洁净的水源、原生态的岛屿）高科技的应用（小分子化活性水、地源水循环中央热泵系统、桩基结构、金属屋面系统、硬泡聚氨酯屋面保温防水系统）,项目简介,区域,青浦，上海，西部；一个水乡泽国的田园一个上海“上风上水”的地方一个囊括了上海所有22个天然湖泊的地方一个6000年前最早的上海本土人居住的地方一个6300平方公里的上海范围内最适宜人居住的地方。,如果佘山是乐山者的富人区，那淀山湖就是乐湖者的贵胄之地。,上海最大的淡水湖淀山湖，面积达62平方公里，有11个杭州西湖面积大，乘艇游湖，茫茫水天一色，湖区芦苇轻摇，惊起野鸭水鸟，顿觉远离尘嚣，心旷神怡。,项目位于青浦西岑镇。距离虹桥交通枢纽约35公里，距离人民广场车程约50公里。项目周边保持乡村风貌的原生态。总占地88万平米，13座天然分布的岛屿,资源,一湖十三岛一个传奇,40万平米天然内湖白鹭湖。浩瀚的水域、达到国家标准的2级水质。30多种鸟类的栖息地，无法复制的私家内湖。众多水生植物，同时也对水质有一定程度的净化能力。依靠水生食藻鱼生态除藻，形成自然生物链，使湖水达到自我循环进化的目的。,40万平米私家内湖，原生态私享大宅,顶级团队,建筑设计：ADELENAUDESANTOS&张永和景观及规划设计：SWA集团室内设计：李玮珉,美国麻省理工学院(MIT)建筑系主任上海世博会企业联合馆建筑设计师建筑大师，全球唯有十件作品，国内唯一住宅作品。,建筑设计师张永和,中国建筑界的一对传奇父子,父亲张开济作为新中国第一代建筑师，贝聿铭喊他“大哥”。有人说他“设计了半个北京城”。18件大作品，中国革命历史博物馆、钓鱼台国宾馆、天安门观礼台、北京天文馆这些首都地标式建筑，北京小汤山疗养院、中央民族学院校舍、百万庄和三里河住宅区等，均出自他的手笔。,儿子张永和：中国建筑师，建筑教育家，非常建筑工作室主持建筑师；美国注册建筑师北京大学建筑学研究中心负责人、教授2005年9月就任美国麻省理工(MIT)建筑系主任。作品：以山语间、竹化城市、晨兴数学中心、席殊书屋、分成两半的房子(二分宅)赢得声誉，是著名的以现代手法演绎传统居住哲学的建筑师。,张开济（左）和贝聿铭,世界顶尖的景观和规划设计公司享誉世界的景观设计团队40年来致力于构筑原生态环境与建筑的和谐关系。,国际顶级团队倾力打造,景观设计SWAGROUP,诠释奢侈生活新定义；中国台湾首席室内设计师；美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士，美国哥伦比亚大学建筑硕士。,国际顶级团队倾力打造,室内设计师李玮珉,产品,无论从建筑到景观再到细节，涵璧湾秉承了中式经典的建筑风格。突破传统中式风格，将现代元素和传统元素完美融合，有其独特的东方禅意的韵味。,规划三年，十二次修改,项目总体规划采用新中式风格。规划前后共经过多达十二次修改，历经三年。,潜心砥砺，终成传奇,超越建筑的精神家园,户户临水，中式建筑“进、院”布局特点，2-3进的院落式,私密性强，层层递进。大面积斜坡屋顶，白墙灰瓦，漏窗、马头墙、回廊等，传承了江南水乡特色。,完美演绎空间哲学,室内空间通过落地大玻璃，平台，内院和室外相联，将视野无限延伸.”窗中画”的设计淋漓尽致的演绎了现代中式建筑的特点，既保证采光通风，又可享受“自然”景观带给我们的惬意。,单体建面地上522-1083平方米；地下面积211-352平方米；地上一至两层，每户均带花园、露台，私家游艇码头。,所有客厅都面朝水景、大挑空设计，充分体现了主人的品位和气度。餐厅和厨房的动线设计合理实用性，超大的面积和面宽气派非凡。二层的主人空间，除了卫生间、书房、衣帽间之外还设计了储藏室、大露台，最大限度满足了客户对私密性、功能性和舒适度的要求。,地下室为下沉式庭院设计，采光通风良好。有些功能区与地上房间使用无任何分别。地下室功能区分明显，基本分为三大功能区，可做影音室、健身房、桑拿房、酒窖等，在地下室的动线设计上也非常合理。,外保温、加厚双层中空玻璃等，此外还附送地源热泵。每户拥有2到3个车位，同一个层面也作了错层的设计，把空间作了最大程度的利用，视觉上会觉得空间在无限的延展。,以“天人合一”的环境构想，注入生命力与标志性的生态景观效果。竹林峡谷与水岸环境，园区的周界效果既富于实践意义，又饱含创造力，令人深刻体会“自然与人的和谐之道”。,构筑天人合一的景观园林,四重庭院、五重景观、移步换景、四季有景,四重庭院:前庭、后院、下沉式庭院、中庭景观五重景观:从最高的乔木到中间灌木再到地下植被共分五重.移步换景:花坛、露台、小溪构成了整个立体绿化景观。四季有景:广玉兰（荷花玉兰）、白玉兰、二乔木兰、山胡椒、红枫、香樟、紫薇、桂花树、日本人晚樱、垂柳、竹子、海棠、玉兰、桃花,一年四季皆有景.,推售产品,5,10,9,8,7,6,18,19,17,16,15,12,11