2017年关寨镇城市棚户区改造综合整治项目可研报告

六枝特区2017年关寨镇城市棚户区改造综合整治项目可行性研究报告目 录第一章 总论1一、项目概述1二、可行性报告编制的依据3三、主要技术经济指标5第二章 项目建设的必要性和可行性6一、项目建设的必要性7二、项目建设的可行性9第三章 建设地点及建设条件分析11一、建设地点11二、地址建设条件11三、关寨镇区位条件12四、建设条件分析17五、选址评价17第四章 建设规模及建设内容18一、确定建设规模的依据18二、建设规模18三、建设内容19第五章 工程建设方案20一、设计依据20二、方案设计原则20三、总体方案21四、建筑方案23五、给排水工程25六、供电及照明工程27第六章 节能方案设计与分析29一、设计依据29二、建筑热工设计29三、给排水节能措施31四、电气节能措施31第七章 劳动安全卫生消防33一、 劳动安全33二、 安全措施方案33三、卫生34四、消防34第八章 环境影响分析36一、环境保护标准36二、主要污染源及污染物36三、污染防治措施36四、环境影响评价结论和建议39第九章 项目实施进度安排40一、项目进度实施安排40第十章 投资估算及资金筹措42一、估算依据42二、投资估算42三、资金筹措43第十一章 项目组织及人力资源配置46一、项目组织机构要求46二、项目法人组织机构46第十二章 社会效益评价48第十三章 项目招投标50一、招、投标执行依据50二、项目概况50三、招标范围、招标方式、招标组织形式、投标人资质要求50四、招标办法51第十四章 结论与建议53一、研究结论53二、相关建议53附表及附图I23第五章 工程设计及总平面布置一、设计依据1.房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）2.总图制图标准（GB/T50103-2001）3.建筑制图标准（GB/T50104-2001）4.民用建筑设计通则(GB50352-2005)5.住宅建筑设计规范（GB50096-2011）6.贵州省居住建筑节能设计标准（DBJ52-49-2008）7.建筑设计防火规范（GB50016-2006）8.六盘水市城市规划技术管理规定（2012年版）；9.无障碍设计规范（GB50763-2012）10.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）11.屋面工程技术规范（GB50345-2012）12.建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）13.建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）14.建筑给排水设计规范 GB50015-200315.室外排水设计规范 GB 50014-200616.给水排水工程管道结构设计规范 GB50332-200217.给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-200818.城市工程管线综合规范规划规范 GB5028919.CJJ3-90 市政排水管渠工程质量检验评定标准20.CJJ143-2010 埋地塑料排水管道工程技术规程21.（04S520）埋地塑料排水管道施工22.06MS201 市政排水管道工程及附属设施23.07MS101 市政给水管道工程及附属设施24.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 5020225.本项目设计院提供的市政工程施工图设计给排水工程图纸26. 国家及地方其它相关规范、标准27. 建设方提供的地形图二、方案设计原则1、为了将本地块建设成为舒适健康绿意盎然有良好归属感，品质优良的居住环境，制订了以下的设计指导思想。（1）以人为本 ，与镇区环境相融和，与镇区环境相协调的原则。（2）遵循合理的功能分区、完整的配套实施，方便简洁的交通体系。（3） 经济、适用、合理、高效 。（4）环境营造，创造出住宅新形象。（5）需符合六枝特区关寨镇总体规划（20152030）的立面改造规划、给排水规划等要求，合理布局。2、仔细研究分析项目影响区域内的各种建设条件，妥善处理项目区内房屋立面与周围环境的协调统一，给排水管线的布置合理性；优化方案体系，尽量减小工程量。3、严格执行国家及地方建设专业技术规范及有关方针政策。三、设计方案1、房屋立面改造工程为进一步优化关寨镇房屋立面改造，消除安全隐患，改善居住环境，满足关寨镇中心区居民的需求，经研究决定对关寨镇中心区300户房屋的主体、功能、立面及装饰进行改造。本次立面改造遵循以人为本，与环境协调的原则，房屋立面由下到上整体采用咖啡色+米黄色+白色外墙漆，并在层与层之间外挑板安装铁艺栏杆，内放圆形盆景，使关寨镇房屋外立面呈统一的风格，又美化了环境。通过本次设计使得关寨镇中心区既保留了原来的建筑风格，又形成了统一的镇区风貌。房屋改造前图片与房屋改造后的立面效果图如下：房屋改造前图片房屋改造后效果图房屋立面改造的内容如下：（1）房屋主体加固维修：尽量不改动原有房屋主体结构，对房屋墙面进行修补加固，并架设阳台无栏杆的房屋；（2）完善厨卫功能设施：厨房、卫生间外接管的预埋；（3）粉刷房屋立面：刮腻子，挂网，上外墙漆。具体工程内容如下：序号名称技术指标单位数量备注1房屋主体加固维修1.1修补墙面M75沙灰抹灰m2358081.2安装防护栏铁艺栏杆H=1000mm，刷白色防腐漆m217612粉刷房屋立面刮腻子，挂网，上外墙漆m23房屋外立面美化3.1铁艺栏杆H=300mm，刷蓝色防腐漆m2119363.2盆景花盆口径15cm个13068.4完善厨卫功能设施4.1HDPE双壁波纹管DN160，P28 环刚度SN8m36634.2管道挖（填）方仅双壁波纹管挖方，1:1放坡m3241755广告牌5.1广告牌拆除二层及以上广告牌拆除个255.2广告牌安装红色木格，2000*650mm个47具体设计方案见下图：图5-1 一层类房屋正立面设计图图5-2 二层类房屋正立面设计图图5-3 三层以上房屋正立面设计图图5-4 无楼层挑板类房屋正立面设计图2、完善管网设施关寨镇的排水制度为雨污分流制，因此，完善管网设施包含两方面内容，分别为雨水管网和污水管网的建设。（1）管网布置原则1）充分利用集镇现有道路或规划路网形成集镇排水管渠系统。2）充分利用自然地形地势，结合集镇竖向规划，重力流顺坡排水3）管渠布置宜顺直，取短捷路线，不绕弯，局部采取深埋方式，避免提升。（2）设计标准1）雨水管网设计标准按Q=qF计算，暴雨强度按六枝特区暴雨强度公式计算 1887（1+0.707LgP）q= （L/shm2） （t+9.35P0.031）0.695综合径流系数 =0.6，设计重现期 P=1年；其中：q为暴雨强度（mm/min）；P为设计降雨重现期（a）；t为降雨历时（min）。2）污水管网设计标准设计流量Q污水管段设计流量按下式计算，即：Qq1+q2+q3（L/s）式中 q1设计管段的本段流量（L/s）；且q1Fq0KzF设计管段的服务面积（ha）Kz生活污水量总变化系数q0比流量（L/s.ha）q2上游管段和旁侧管段流来的污水量（L/s）q3从工业企业或其它大型公共建筑物流来的污水量（L/s）生活污水量定额na.综合生活用水量规划人口近期（2020年）0.60万人，远期（2030年）1.5万人，居民综合生活用水指标近期为200L/Cap.d，远期为220L/Cap.d，供水普及率为100%，则居民综合生活用水量近期为1200m3/d，远期为3300m3/d。b.工业用水量工业用水量为居民用水量的15%，近期工业用水量为180m3/d。远期工业用水量为495 m3/d。c.漏损及未预见量取以上用水量之和的15%，近期为207m3/d，远期为569m3/d。镇区总供水规模近期为1587m3/d，取1600 m3/d；远期为4364m3/d，取4400 m3/d。污水量按用水量的80%计，污水量近期1280m3/d，远期3520m3/d。污水管网以远期2030年污水量设计。比流量q0生活污水设计比流量q0由下式确定，即：q0np/86400（L/s.ha）式中 n生活污水量定额（L/cap.d） p人口密度（cap/ha）本工程人口密度：远期N175 人/公顷。总变化系数Kz总变化系数，且当Q=3520 m3/d（40.74 L/s），Kz=1.8设计充满度h/D按照室外排水设计规范（GB50014-2006,2014年版）规定，污水管道应按不满流计算，其最大设计充满度详见表4-1-1：污水管最大设计充满度表管径（mm）最大设计充满度（h/D）DN3000.55DN4000.55DN5000.65（3）管材选择合理的选择雨、污水管道管材，对降低排水系统的造价影响很大。选择雨、污水管道材料时，应综合考虑技术、经济及其它方面的因素。雨、污水管道对管材的要求是必须具有足够的强度，以满足外部和内部水压的要求；雨、污水管道应具有抵抗雨、污水中杂质冲刷和磨损的能力；管道必须不透水，以防止污水渗透或地下水渗入；管道的内壁应整齐光滑，使水流阻力尽量减小。根据关寨镇施工条件及经济发展状况，可供本工程镇区雨、污水管网选择的管材有：钢筋混凝土管、双壁波纹管、夹砂玻璃钢管。1）钢筋砼（级）管：钢筋砼（级）管是目前省内常用的镇区污水管道管材，其取材容易、购买方便、施工较简单、综合造价较低等优点。但管节较短，接口较多；大口径管道重量较大，运输、吊装、安装困难；容易被含酸碱的污水侵蚀；当地下水较高时，渗漏严重。2）双壁波纹管：HDPE双壁波纹管是一种新型环保塑料排水管材，具有重量轻、过水条件好、防渗漏性强、可防止地下水污染，施工方便等特点,其连接方式采用承插型结构，接头封口采用橡胶圈密封，确保其密封性能。3）玻璃钢夹砂管：玻璃钢夹砂管（GRP）是70年代发展起来的一种新型复合材料制品。它是在纯玻璃钢管壁中间低应力区加入树脂砂浆层，形成新的结构体，从而在保留原玻璃钢管道所有优点的基础上，既提高了管道的刚性，又降低了成本。玻璃钢夹砂管具有强度高、耐腐蚀、水力学性能优良、防渗漏、重量轻、安装运输方便等优点。但同时也具有综合造价较高的缺点。根据建设部推广应用和限制禁止使用技术中有关管材选用的规定，本着经济、实用的原则，结合关寨镇的经济发展水平及省内其它乡镇雨、污水管道的设计、施工经验，本工程污水管道选用HDPE双壁波纹管（环刚度Sp8）。具体参见06MS201-2，P28。（4）管顶覆土厚度雨、污水管道的最小覆土厚度，应根据其外部荷载及管材强度，结合集镇管网综合规划进行确定。根据规范，当管道所处位置不过车时，管道的覆土厚度原则上以不小于0.60m计；当管道所处位置过车时，管道的覆土厚度原则上以不小于0.70m计；当管道埋深不能满足最小覆土厚度时，需对管道采取加固处理措施，加固处理方案根据现场地质情况确定。根据工程建设条件，结合集镇道路管网综合建设情况，为尽量减少或避免集镇综合管网竖向的交叉打架，本工程雨、污水管道最小覆土深度确定为1.5m。（5）管道基础及接口根据建设地点的地质条件，管道基础采用砂基础或混凝土基础，沿管道全长铺设。当建设地点无地下水时在槽底老土上直接敷设；有地下水时先在槽底铺150mm300mm厚的碎石垫层，然后在垫层上面敷设。雨、污水管道接口采用承插连接、热熔连接或钢丝网水泥砂浆抹带接口。对地基松软或不均匀沉降地段，管道基础应采取加固措施，管道接口采用柔性接口。塑料污水管道的施工安装按国家建设标准图集埋地塑料排水管道施工（04S520）执行。（6）管道严密性试验根据给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）关于管道严密性试验的规定，无压力管道回填土前应进行严密性试验，以检查管道接口的渗漏情况。试验方法采用闭水法。试验管段应按井距分隔，长度不宜大于1Km，带井试验。管道严密性试验时，应进行外观检查，不得有漏水现象，其渗水量应在规范规定的允许渗水量范围内方为合格。（7）沟槽回填沟槽回填应在闭水试验合格，施工质量符合要求，并经主管单位审查同意后及时进行。沟槽回填前必须清理槽内杂物，并会同有关单位检视有关管线。回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质；在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物；当原土含水量高且不具备降低含水量条件，不能达到要求的压实度时，管道两侧及沟槽位于地基范围的管道顶部以上，应回填石灰土、砂、砂砾或其它可以达到要求压实度的材料。沟槽回填的具体要求详给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）及国家建设标准图集埋地塑料排水管道施工（04S520）。（8）管道过河、过沟方案管道过河、过沟可采用倒虹处理或采用沟底（河底）穿越方式。这两种穿越方式各有以下特点：1、倒虹处理倒虹管从河底穿越，其优点是隐蔽，不影响泄洪，不受上下游污水管埋设深度影响，但施工和检修不便，且存在易堵塞现象。2、沟底（河底）穿越方式管道从河底穿越，隐蔽，不影泄洪，缺点是施工和检修不便，下游管道埋设深度深。本工程雨、污水管在西、南方向有一处存在跨河沟排水。鉴于此管段为穿河沟管段，且河宽较窄，故均采用沟底穿越方式过河。河两侧修建雨、污水检查井，穿越管道的管顶距沟底高差不小于1.0m，并用混凝土满包加固。雨、污水管网具体工程内容如下;序号名称技术指标单位数量备注1HDPE双壁波纹管DN300，06MS201-2，P28 环刚度SN8m3571雨水工程2HDPE双壁波纹管DN500，06MS201-2，P28 环刚度SN8m36363雨水管道挖（填）方仅双壁波纹管挖方，1:1放坡m3476014HDPE双壁波纹管DN300，06MS201-2，P28 环刚度SN8m663污水工程5HDPE双壁波纹管DN400，06MS201-2，P28 环刚度SN8m16906HDPE双壁波纹管DN500，06MS201-2，P28 环刚度SN8m470