小区物业维修和更新改造方案

附件1住宅专项维修资金使用申请书 编号： 年 第 号 咸宁市房地产管理局： 项目由 开发建设，座落于 ，结构为 ，共有房屋 幢 户， 平方米， 年 月竣工，已超过房屋保修期。据业主反映和业主委员会（物业公司）现场查勘，项目 （楼栋号）存在 的情况，影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。 业委会主任（签字）： 单位负责人（签字）： 年 月 日 年 月 日（业主委员会盖章） （物业服务企业盖章）附件2维修房屋现场查勘表 编号： 年 第 号申请单位（盖章）小区名称小区坐落 区 街道 号物业类别多层住宅 （小）高层住宅 独立式住宅 其他 建筑竣工时间 年 月物业维修部位 号楼 属于： 维修工程 改造工程 更新工程勘察人员意见 签字： 年 月 日部门初审意见 签字： 年 月 日部门审核意见 负责人签字（公章）： 年 月 日附件3 房屋维修施工方案 编号： 年 第 号维修单位营业执照编号小区名称小区坐落物业类别多层住宅 （小）高层住宅独立式住宅 其他建筑竣工时间 年 月维修部位施工措施工程费用业主委员会意见负责人签字（公章）： 年 月 日附件4使用住宅专项维修资金业主书面确认书 编号： 年 第 号 目前本小区（大厦） 发生损坏，需进行维修，总维修费为 元，分摊范围： 。现就是否动用维修资金事宜征求相关业主意见，请业主在下表中“是否同意动用维修资金”栏中写明意见，并在“业主签字或单位盖章确认”栏内签名或盖章确认。填报单位承诺:所提供的签名等信息真实有效,如不属实,由填报单位承担法律责任。经办人： 身份证号： 联系电话：填报单位： （ 业主委员会或物业管理单位盖章）业主基本信息栏（申报单位填写）业主签名栏序号楼幢单元房号业主姓名建筑面积M2是否同意动用维修资金业主签字或单位盖章确认联系电话1、 按相关政策提取维修资金后不足部分以及未交纳维修基金的业主参与现金分摊。2、如业主委员会没有成立，则由管理单位负责征求意见并办理维修资金使用手续。3、此表可复印。 附件5 关于使用住宅专项维修资金的公示 编号： 年 第 号各位业主：本小区（大厦） （部位、设施）已超出保修期（本项目 年 月竣工，按有关规定该部位、设施保修期至 年 月），目前发生损坏，拟动用专项维修资金进行维修，总费用为 元。此次维修涉及的分摊范围: ，每户分摊维修费用明细详见资金管理系统生成的费用分摊清册。本项目委托 施工，维修方案已经分摊范围内占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上业主同意，现向咸宁市房地产管理局申请办理住宅专项维修资金使用手续。如有异议者，请在公示期内向咸宁市房地产管理局开发和物业管理科反映。电话：特此公示。公示期自 年 月 日至 年 月 日。（申请单位盖章） 年 月 日附件6 维修工程验收报告 编号： 年 第 号工程项目名称项目具体坐落施工单位项目开竣工时间年 月 日 年 月 日工程费用（元）保修期项目说明及施工单位自检意见 （盖章） 年 月 日维修工程验收意见工程监理单位物业服务企业业主委员会（居民委员会） （盖章） 年 月 日 （盖章） 年 月 日 （盖章） 年 月 日业主代表意见房号业主姓名业主意见业主签字联系电话备注：未聘请专业工程监理单位的需征求业主代表意见附件7 咸宁市住宅专项维修资金支付意见书 编号： 年 第 号申请单位维修小区名称坐落地址幢 数归集维修资金总额 元建设单位交缴额业主交缴额已用维修资金额 元维修资金余额 元此次动用维修资金数 万 千 佰 拾 元（￥ 元 ）物业公司意见公章： 年 月 日业委会意见 本业委会已对维修项目验收合格，同意从物业专项维修资金中支付 元。公章： 年 月 日 附件8 业主维修资金使用分摊明细表 填表单位（章）： 小区 号楼序号房号业 主建筑面积（）交纳维修资金额（元）已用维修资金额（元）本次分摊金额（元）维修资金余额（元）备注注：此楼共归集业主维修资金 元，已使用 元，本次使用 元，余 元。咸宁市住宅专项维修资金拨付使用审批表申请单位维修小区名称坐落地址总 幢 数归集维修资金总额 元建设单位交缴额业主交缴额已用维修资金额 元维修资金余额 元维修项目 此次申请动用维修资金金额 万 千 佰 拾 元（￥ 元 ）申报材料目录1使用申请书2 维修房屋现场查勘