北京房山区突发事件总体应急预案

北京住宅建设安全经理培训考试概述(2018年8月修订)专业1:住宅建设结构安全经理住宅建设结构政策法规第一部分是国内法、法规、法规(权重49%)(a) 建筑法(权重7%)1.确定建筑法的基础工程及主要结构的质量要求。掌握建筑法的建设完成和验收内容。3.请掌握在建筑法上建设，实行质量保证制度的内容。(b) 建设工程质量管理条例(权重5%)掌握质量保证书条款。5.掌握建设项目的最低保修期规定。(c) 房屋建筑工程质量保修办法(权重5%)掌握住房建设项目保修义务履行规定。7.熟悉住房建设项目保修期计算的起始日期规定。8.请熟悉住房建设工程保证期内出现质量缺陷，不履行保证责任的内容。9.熟悉不在保修范围内的规定。(d) 城市危险房屋管理规定(权重5%)熟悉危房规定。11.熟悉危险房屋处理规定。12.熟悉危房管理规定。(e) 住宅室内装饰装修管理办法(加权7%)13.掌握对住房改造的禁止行为。14.熟悉从事室内装饰活动的室内装饰，未经批准不能做的行为；15.了解室内装饰管理服务合同的内容。16.熟悉住宅建筑管理单位在住宅室内装饰过程中如何管理违规行为。(VI) 物权法(权重3%)17.熟悉对业主行使权利的规定。18.理解房地产的相邻管理规定。(7) 消防法(权重3%)19.机关、团体、企业、事业等都知道要履行的消防安全责任是什么。20.理解消防安全核心单位应承担的消防安全责任。21.熟悉火焰工作使用相关的要求。了解有关消防产品生产、销售和使用的规定。23.了解建筑部件、建筑材料和室内装饰、装饰材料、电器、燃气器具等的消防安全要求。24.了解消防设施、消防设备、疏散通道的消防安全要求；25.了解负责维护公共消防设施的单位的要求。(8) 安全生产法(加权2%)了解对特殊工作人员的要求。27.了解安全警报显示设置要求。了解使用特殊设备的要求。了解劳动保护用品和使用要求。(9) 防震减灾法(加权2%)30.了解新建、扩建、重建建设工程应达到的抗震设防要求。31.了解已经竣工的主要建设工程、可能发生严重次生灾害的建设工程等抗震加固要求。(10) 房屋建筑工程抗震设防管理规定(加权2%)32.了解新建、扩建、改建的住宅建设工程的抗震设防规定。33.理解需要抗震鉴定的住宅建筑的规定。34.了解有关保护抗震设施的规定，如建筑物的抗震构件、隔离装置、减震装置或地震响应观测系统。(11) 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法(加权1%)35.了解完成接受记录的适用范围。36.理解处理项目完成验收记录时需要提交文件的内容。(12) 物业管理条例(权重5%)37.我们知道，财产服务企业在财产管理领域内违反了有关法律和秩序、环境保护、财产装饰和使用等法律、法规规定的行为处理的规定。38.熟悉房地产管理区内按计划建设的公共建筑和共享设施的规定。39.熟悉物业管理区内道路和场所的管理规定。供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等单位了解物业管理地区相关管道和设施设备维护、维护的责任规定。41.熟悉业主的装饰住宅规定。42.了解有关财产共享地、共享设施设备等的规定。43.深知财产有安全风险，危及公共利益和他人合法权益时，所有者和财产服务企业的责任。(13) 住宅专项维修资金管理办法 (2%)44.住宅特别维护基金托管条例；(主)45.有关使用住宅特别维护基金的规定。(熟悉)第二部分北京住宅建设使用安全政策法规和规范文件(权重51%)(1) 北京市建设工程质量条例(权重5%)1.确定建设项目交付使用后，业主对建设项目使用安全责任；2.控制禁止住宅建设所有者或使用人随意变更住宅建设主体和内荷载结构的规定。3.建设单位熟悉建设项目质量保证范围和保证期限内对业主履行质量保证义务的条款。4.理解建设公司在指导住宅建设工程时使用的时候，应向所有人提供住宅建筑质量保证书和使用手册规定及使用手册中规定的内容。5.了解本市行政区域内开展建设工程新建、改造、扩建、维修等活动，对建设工程质量实行监督管理的各方面主体。(2) 北京市房屋建筑使用安全管理办法(权重10%)请确定北京市房屋建筑使用安全管理办法的适用范围。6.掌握负责住宅建设安全监督管理工作的部门规定；掌握房屋建筑安全所有者使用的相关规定。8.掌握对住宅建筑商的规定。9.掌握有关交付和使用住宅建设项目的规定。10.掌握住房建筑安全禁令的内容。11.掌握房屋建筑公共部分的使用安全规定。12.熟悉住宅建筑的安全评价规定。13.理解住宅建筑的安全评价内容。14.理解住宅建筑的抗震鉴定内容。15.理解住房安全评价机构的要求。16.熟悉住房建筑的风险缓解要求。17.熟悉住宅建筑的安全文件使用要求。18.了解住宅建筑的安全评价周期规定。19.理解对住宅建筑的安全监督管理规定。(c) 房屋建筑安全评估与鉴定管理办法(权重3%)20.熟悉住宅建设安全评价和评价的原则。21.了解住宅建设安全评价和评价规定；22.了解住宅建设安全评价和评价要求。23.了解住宅建设安全评价和鉴定工作监督管理内容。(d) 北京市安全生产条例(加权2%)了解生产和业务实体安全负责人的规定。了解生产和业务实体的安全生产要求。了解安全生产教育和培训要求。27.了解安全警告标志的要求。理解安全保护用品安装规定。29.理解公共集会场所的安全生产规定。(e) 北京市物业管理办法(权重5%)熟悉住宅房地产装饰管理规定。31.熟悉有关财产共享部分的维修、维修、更新、改造的规定。(VI) 北京市消防条例(加权2%)32.熟悉机关、团体、企业、事业等部队消防义务的相关规定。33.熟悉消防安全核心单位的消防责任规定。34.了解有关个人火灾责任的规定。35.了解房屋建筑业主、管理者的消防责任规定；36.了解民防工程和一般地下室的消防安全规定。37.了解密集场所消防安全工作的规定。38.理解禁止火灾安全的规定。39.了解火焰对安装防火标志的场所和其他有火灾、爆炸危险的场所的使用。请理解消防车接近规则。41.了解消防安全宣传教育规定。42.了解消防和救援规定；43.了解消防安全监督管理内容。(7) 北京市消防安全责任监督管理办法(权重3%)44.熟悉消防安全负责人的规定。45.熟悉本市行政区域内的机关、团体、企业事业单位及其他组织和个人工商业者履行防火义务的规定。46.理解对城市住宅区消防安全责任单位应履行义务的规则。(8) 北京市无障碍设施建设和管理条例(加权1%)47.了解无障碍设施的定义和类型。48.了解有关建设可接受设施的规定。49.了解有关无障碍设施的维护管理和保护的规定。(9) 北京市户外广告设置管理办法(权重3%)熟悉北京市户外广告设置管理办法的适用范围。51.熟悉户外广告登记、内容审查和监督管理的相关规定。52.熟悉有关在建筑物和结构上设置室外广告设施的规定。53.熟悉户外广告设施的安全规定。54.了解户外广告设施运营者的要求。55.了解在住宅区及其周围设置户外广告设施的规定。56.理解禁止户外广告的设定规则。(10) 北京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定(权重3%)57.理解保持建筑物和结构外观清洁的规定。58.学习有关建筑物、结构外观的清洁、装饰、维修的规定。(11) 北京市禁止违法建设若干规定(权重5%)59.掌握非法建设的定义。60.熟悉已完工的居住建筑(包括别墅)区域内非法建设的相关规定及房地产服务业责任。(12) 北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法(权重4%)61.了解地下空间安全负责人的规定。62.理解地下空间安全使用负责人和使用者应该遵守的规定。63.了解利用地下空间进行商业和文化娱乐、旅舍业及其他生产经营活动或用作居住场所的规定。64.了解有关使用一般地下室的规定。65.了解人民防空公共史和普通地下室安全使用监督管理的有关规定。(13) 北京市住宅专项维修资金管理办法 (2%)66.掌握北京市住房专项整治基金交存规定。67.熟悉北京市住房专项整治基金使用的相关规定。(14) 北京市住宅专项维修资金使用审核标准 (3%)68.熟悉住宅特别维护基金审批规定。69.熟悉住房特别维修资金紧急情况下使用的规定。70.掌握住房专项整治资金工程维护条件的规定。住宅建设结构工作实践一、住房建设检查技术规程(80%)(a)住房建筑使用安全检查的基本要求(权重10%)主人：(1)房屋建筑“生命周期管理”的定义；(2)住宅建筑“生命周期管理”的三个阶段；(三)处理房屋建筑日常和特定检查的范围和检查结果；(4)房屋建筑具体检查实施条件。熟悉：(1)对住宅建筑日常检查的关注；(二)对房屋建筑日常和具体检查记录的要求；(3)房屋建设检查结果处理要求。理解：(1)住宅建筑日常检查方法和要求；(2)住宅建筑使用安全问题的分类。(b)基础(加权10%)主要：(1)地基基础的一般损伤和检查重点；(2)必须对住宅建设基础进行具体检查。(3)房屋建设基础检查结果的处理。熟悉：(1)基础，基本概念；(2)地基沉降及其影响；(3)地基损伤对建筑物的影响。理解：(1)基础支撑能力的概念；(2)土壤的分类和基本特性。(c)建筑结构(20%权重)主人：(1)住宅建设结构日常检查的重点；(2)房屋建筑结构的一般损伤特点；(3)住宅建设结构检查周期及检查结果处理。熟悉：(1)混凝土结构的一般损伤和检查要点；(2)砌体结构常见损伤及日常检查要点；(3)钢结构的一般损伤和日常检查点；(4)砖木结构的一般损伤和检查要点；(5)住房结构的具体检查要求。理解：(1)住房建筑结构的基本知识；(2)结构损伤维护和维护程序。(d)建筑物组成部分和组成部分(权重15%)主要：(1)建筑零部件和部件检查周期和检查结果处理；(2)建筑构件和组合检查的重点，以及辅助广告牌的具体检查内容。熟悉：(1)扶手、扶手的一般损坏和日常检查重点；(2)空调机架等悬臂部件的一般损坏和日常检查重点；(3)辅助广告牌的一般损坏和日常检查重点。了解：(1)公用建筑零部件和部件基础；(2)部件损坏维护和维护程序。(e)结构(10%权重)主要：(1)结构的一般损伤特点和检查点；(2)结构检查周期和检查结果处理。熟悉：(1)各类结构的日常检查内容和要点；(2)结构的日常和特定检查记录要求。理解：(1)烟囱、水塔、建筑草图基础知识；(2)烟囱、水塔、建筑草图、墙损坏的维护和处理；(3)结构损坏维护和维护程序。(VI)建筑装饰和防水(加权15%)主要：(1)住宅建筑的公用部分和公共建筑的内部天花板、内墙、内部楼板装饰日常检查内容；(2)住宅建筑共享部件外门和窗户的日常检查内容；(3)玻璃幕墙的日常检查内容；(4)饰面外墙日常检查内容；(5)瓷砖外墙的日常检查内容；(6)石材和金属外幕墙的日常检查内容；(七)住宅建筑屋顶防水的日常检查内容；(八)住宅建筑地下室防水日常检查内容；(九)建筑装饰和防水日常检查次数；(十)具体情况检查要求。熟悉：(1)处理房屋建筑装饰和防水检查结果；(2)屋顶防水技术要求；(3)地下防水技术要求；(4)外墙防水技术要求；(5)常见的施工缺陷和损坏。理解：(1)建筑防水包括屋顶防水、地下防水、厨房用防水、外墙防水等基本知识；(2)建筑装饰基础知识。二.房屋结构和装饰部分损坏等级和记录表(20%)主人：(1)房屋受损等级评估单位；(2)对于“严重损害室”，应按照危险房屋鉴定标准 JGJ 125的规定测量组件和房屋的危险程度。(三)不能判断为“完整的房间”的条件；(4)不被评价为“正常的房间”或“基本正常的房间”的条件；(五)房屋受损等级分类；(6)房屋受损等级评价阶段。熟悉：(1)平房结构部分损伤等级评估项目；(2)建筑结构部分损伤等级评价项目；(3)平房装饰部分损坏等级评价项目；(4)建筑结构部分损伤等级评价项