出租房房屋租赁合同范本标准.doc

租赁住宅租赁合同模板标准版出租人(甲)证明书的类型和编号：承租人(乙)证明书的类型和编号：根据民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定和有关法律、法规的规定，甲乙双方就平等、自愿租赁的关系进行了如下协商第一条房屋基本情况(一)住宅位于广州市区(县)街办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权利情况：甲方持有的(房屋所有权证/公有房屋租赁合同/、房屋买卖合同/、其他房源证明书)、房屋所有权证明书编号：或房源证明书名称：房屋所有者(公有房屋租赁人、购买者)名称或名称：房屋(是/，否)已设定抵押。第二条住房租赁情况租赁用途： 居民人数：最大不超过人。乙方向甲方承诺租赁该房屋，仅作为家庭居住使用，不得作为商业(营业、事务等)仓库、员工宿舍等用途使用。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。 否则，甲方有权解除合同，收回其房屋。第3条租赁期限(一)房租期限自年月日至年月日，合计年月。 甲方应在年月前按约定条件将房屋交付乙方。 房屋交割清单 (参照附件一)甲乙双方签字盖章，交出门钥匙后，视为交货完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。 乙方应原封不动地归还房屋和附件、设备设施。 甲乙双方应检查房屋和附件、设备设施和自来水的使用等情况，清算各自应负担的费用。 乙方继续租赁的，应提前向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一致后，双方再次签订住房租赁合同。第四条租金和押金(1)第_年租金标准和支付方式：元/(月/季度/11111100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000(二)押金：人民币整(: ) 租赁期满或合同解除之后，房租押金除乙方应承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，均保留下来多馀的部分要归还乙方几次。第五条其他有关费用的负担方式租赁期间内的下一个费用中，(7)房地产管理费(到xx年12月31日为止)由甲方承担，(7)房地产管理费(xx年12月31日以后)由乙方承担，租赁期间的开始日起由乙方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收看费(5)暖气费(6)房地产管理费(7)房地产管理费(8)卫生费(9)网相关费用的支付方式： (现金/转账支票/银行汇款)、押金、各期租金的支付日期：本合同未明确记载的住宅的其他费用由双方协商承担。 乙方调换甲方应支付的费用时，甲方应根据乙方提出的相关缴纳证明书向乙方返还相应的费用。第六条房屋的维护和修理(一)甲乙双方保证必须履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务的承租人遵守国家、广东省、广州市的法律法规和住宅所在地区的物业管理规章。 在家中从事违反国家有关法律、法规的违法犯罪行为是被禁止的。(二)房屋租赁期间，乙方承诺不从事住宅安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、可燃品、爆炸品等，与有关部门协力安排房屋租赁、住宅安全、消防安全、治安、计划生育及伪劣商品的生产销售。租赁期间，发生违法犯罪行为的，一切责任由乙方承担。(三)租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附件、设备设施处于适用和安全状态1 .房屋及其附件、设备设施因自然属性或合理使用而损失的，乙方应立即通知甲方修理。 甲方在接到乙方通知之日内进行修理。 逾期不修的，乙方可代理修理，费用由甲方承担2 .因乙方保管错误或不合理使用，房屋、附属品、设备设施发生损伤或故障的，乙方负责修理或赔偿。(四)乙方须在该物业内设置或使用超过水、电表容量的水力发电设备，经甲方事先同意，由甲方负责有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。(5)乙方不得擅自扩建、追加、改建房屋(包括改变间隔)必须增加装修和设备，甲方同意签订书面协议，按规定重新协商租金。 甲方有权监督工程。第七条转租除甲乙双方另有约定外，乙方应事先经甲方书面同意，在租赁期内将房屋的一部分或全部租赁给他人，并就租赁人的行为向甲方负责。违反的，乙方自动放弃该房地产的使用权，自动解除本合同，因保证金不返还而发生的一切损失由乙方赔偿。第8条合同解除(一)甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。(二)因不可抗力不能履行本合同的，本合同自行解除。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：迟交的日子。2、交付的房屋未严重满足合同约定或影响乙方安全健康的；(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋1、未按约定支付租金的；2、各项费用达到原来的；3、随意改变家里的用途。4、擅自改变或者损坏房屋本体结构的；5、因不当保管或不合理使用损坏附件、设备设施，不予赔偿的；6、利用房屋进行违法活动，损害公共利益，妨碍他人正常工作和生活的； 什么？7、擅自将房屋租给第三者的；(五)其他法定解除合同情况。第九条违约责任(一)甲方第八条第三款约定的情况之一，乙方按月租金%向乙方支付违约金，乙方按第八条第四款约定的情况之一，应按月租金%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复房屋或赔偿相应损失(二)租赁期内，甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前返还租赁的，应提前通知对方，按月租金%向对方支付违约金，甲方还应返还相应的租金。(三)甲方未按约定时间交出房屋，或乙方未支付约定租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋的，按标准支付违约金。第十条合同期满或解除租赁合同到期或解除的，乙方应当按时搬迁，把个人家具的垃圾全部搬出去，把房子打扫干净。 搬迁后5天内箱子残留不动的，放弃权论，由甲方全面处理。 乙方对此没有异议。第十一条合同纠纷的解决办法本合同项下发生的争议，双方当事人协商解决不了的，可以依法向天河区人民法院起诉，或者根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他承诺事项本合同经双方签字盖章后生效。