购房合同标准文本

优秀的文档采购合同的标准文本购房合同是买受人与房地产开发企业根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。以下是小编辑为每个人精心准备的：采购合同的3个标准文本。欢迎阅读！购房合同标准文本-出卖人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)甲乙双方经过多次买卖该房屋的协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。一、甲方愿意向乙方出售其位于第号的房屋。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _路，建筑面积_ _ _ _ _平方米。二。甲方出售给乙方的房屋东至_ _ _ _，南至_ _ _ _，西至_ _ _ _，北至_ _ _ _(附四维平面图)。它的房子包括阳台、走道、楼梯、厕所、厨房和其他设备。3.上述房屋包括附属设备。双方同意以人民币元向乙方出售该房屋。4.房价款由乙方分三期支付给甲方。第一阶段，自双方签订销售合同之日起，支付人民币元；第二期自房屋交付之日起支付人民币_ _ _ _ _万元；第三期自房屋产权转移登记批准之日起付清。每次付款，甲方应在收到后出具收据。五、甲方应在本合同签订之日起_ _ _日内，将房屋连同房屋所有权证书原件及其他相关文件腾空，并移交给乙方，乙方应出具收据证明。六、在办理产权转让登记时，甲方应向乙方出具书面报告申请产权转让，如需甲方办理，甲方应随时协助。如果甲方的延误影响产权转让登记，由此造成的损失由甲方承担。七.本合同签订前，甲方应承担该房屋的所有税费。乙方应承担本合同产生的转让登记费、契税、评估费和印刷费。其他税费按照相关法律法规由对方承担。8.如甲方未按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按总房价款的3计算违约金。逾期超过3个月的，乙方可以解除合同。本合同终止时，甲方不仅应退还已支付给乙方的全部房款，还应赔偿乙方已支付的同等房款。九.如乙方未能在本合同第四条规定的日期内支付全部或部分房价款，乙方应按日向甲方支付逾期部分违约金的5。如果延迟超过3个月，甲方可以终止合同。本合同终止后，乙方支付的房价款作为补偿归甲方所有。10.甲方保证向乙方出售的房屋产权清晰，无其他权利或纠纷。乙方购买后，因房屋产权纠纷而影响乙方权利行使的，甲方应负责清理并赔偿乙方损失。11.乙方在交付房屋时，发现房屋的结构或设备不符合合同规定。经核实，甲方应在一个月内修复。乙方逾期未修复的，乙方可以自行修复，费用从房价中扣除。如果修理仍不能满足合同规定的要求，乙方可以终止合同。本合同终止时，甲方除退还全部房价款外，还应按照本合同第八条承担违约责任。十二、房屋占用土地的所有权(包括庭院围墙等)属于国家。乙方按相应比例取得上述房屋的土地使用权，并按照国家法律规定支付土地使用权及其他相关费用。13.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.T注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人(房地产代理):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _资格证书。房地产中介机构名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、遵纪守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房的销售许可证号为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，该商品房的坐落为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路、路和街。 设计用途为_ _ _ _ _，建筑结构为_ _ _ _ _，建筑层数为_ _ _ _ _。建筑面积_ _ _ _ _平方米，其中套内建筑面积_ _ _ _ _平方米，公用部分建筑面积_ _ _ _ _平方米。商品房平面图见附件1，商品房抵押和租赁见附件2。商品房用地来源为：以出让方式取得土地使用权的，土地使用期限为_ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日止。第二条商品房价格商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为人民币(币：)，价格为人民币(大写)。第三次商品房交付日期该商品房竣工验收后方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方应在_ _ _ _ _前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力和无法履行合同，双方同意按下列第种方式处理：1.合同变更解除合同_ .第四条乙方的付款方式和付款时间乙方应按以下方式付款：1.一次性付款。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _分期付款。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _其他方式。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条甲方逾期交付商品房的处理除不可抗力外，甲方未能在本合同第三条约定的日期交付该商品房，且未能在_ _ _ _ _日内交付的，乙方有权对支付给甲方的利息进行调查，利息自甲方同意交付该商品房之日的次日起至该商品房实际交付之日止，按同期银行贷款利率计算。超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究甲方的违约责任：1.合同应继续履行。甲方应向乙方支付已支付的利息。整数解除合同。甲方应退还乙方已付款并支付利息。利息从合同约定甲方交付该商品房之日的次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按同期银行贷款利率计算，并每日按该商品房总价款的万分之_ _ _ _ _向乙方支付违约金。如果乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方也应承担赔偿责任。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第六条乙方逾期付款的处理如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，且在_ _ _ _ _日内逾期，甲方有权对乙方的逾期付款及其利息进行调查。利息从本合同约定的付款日后第二天起计算，至实际付款日止，按同期银行贷款利率计算。超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究乙方违约责任：1.合同应继续履行。乙方应支付逾期款项及其利息。利息按合同约定乙方到期日的次日起计算，至实际支付日止，按同期银行贷款利率计算。此外，乙方还应每天按该商品房总价款的万分之_ _ _ _ _向甲方支付违约金。解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_ _ _ _ _向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载的面积为准。该商品房建筑面积与甲方销售面积之差不超过3%(含3%)的，每平方米价格不变，按照该商品房建筑面积与销售面积之差，多退少补。如果面积差异超过3%，双方同意如下：第八条商品房质量和保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件3)。不符合国家标准和承诺的，由甲方承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。甲方对乙方擅自拆除和重建造成的任何损失不承担任何责任。第九条商品房设施运营协议以下配套设施的运行日期约定如下：1.上水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.启动_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。电源_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。，气体(气源类型)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。加热_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。_ .如上述配套设施未在约定日期运行，甲方应在天内采取救援措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并按每项商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更协议未经乙方同意，甲方不得改变该商品房的房屋设计和环境布局(见附件4)。如确需变更，甲方应在设计变更计划确定之日起_ _ _ _ _日内与乙方协商。如乙方同意变更，双方应签订补充合同。如果乙方不同意变更或甲方擅自变更，乙方有权终止合同。本合同终止时，甲方应退还乙方已付款和已付利息。除乙方支付利息外，甲方还应向乙方支付相当于该商品房总价款_ _ _ _%的违约金。第十一条商品房交付该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接甲方保证该商品房交付时不存在产权纠纷和