防水分包合同(2010版)

编号：SGS-C-03防水专业分包施工合同项目名称：发送者：承包商：第一部分协议业主：(以下简称甲方)承包商：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利、协商的基础上，就本工程防水工程施工合同的相关事宜达成如下协议：第一个项目概述1.1项目名称：1.2项目位置：1.3合同范围：1.4合同方法：合同工作和材料1.5防水方法：第二条合同期限2.1开工日期：(工程具体开工日期以甲方签发的开工令为准)2.2竣工日期：2.3工期日历总天数：“竣工日期”指乙方在合同范围内完成工程并通过三方(业主、甲方和监理单位)验收的日期。本合同中提到的竣工日期是整个工程的竣工日期。第三条合同价格3.1综合单价：3.2暂定合同价格：元(大写金额：)第四条质量标准工程质量标准：合格第五条合同文件本协议与下列文件一起构成合同文件，解释顺序如下：(1)本合同协议(2)中标通知书(3)双方共同确认的谈判文件(4)本分包合同的特殊条款和条件(5)本分包合同的一般条款和条件(6)投标书及其附件(7)标准、规范及相关技术文件(8)分包工程图纸双方在履行本合同过程中签署或批准的，符合现行法律、法规、规章和规范性文件，并符合本合同实质性约定的相同性质的指示、谈判、纪要或文件，构成对合同文件的有效补充。第六条乙方承诺按照本合同的约定进行施工和竣工，并在缺陷责任期内承担工程缺陷的维修责任。第七条甲方承诺按照本合同约定的条款、期限和方式向乙方支付合同价款。第八条本合同生效合同签订日期：月、年合同订立地：双方同意本合同自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法人代表：或委托代理人；或委托代理人：联系电话：第二部分总则1.双方的权利和义务1.1甲方代表(项目经理):1.1.1甲方代表的姓名和联系电话应在专用条款中确定。1.1.2甲方代表机构：甲方负责履行甲方的权利和义务，协调乙方现场施工，为乙方施工提供便利。但是，甲方应事先以书面形式另行授权签署、修改和解除本项目合同。1.1.3甲方发出的指令和通知应由项目经理(或其授权人)签字，并以书面形式提交给乙方。分包项目经理或其指定的接收人应在收据上签字，并在收据上生效。乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提交书面声明。甲方应在收到乙方声明后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知乙方。紧急情况下，项目经理可发出指令要求乙方立即执行，如有异议，乙方也应执行。1.2甲方的工作和责任1.2.1组织乙方参加业主组织的图纸会审，并在施工前向乙方进行书面技术交底和安全环保教育交底，向乙方明确施工工艺、质量、安全、环境、工期、文明施工、成品和半成品保护的要求1.2.2及时审核乙方的施工计划和施工进度计划。1.2.3负责对乙方承包工程的工程质量、安全生产、文明施工和工程进度进行检查、监督、验收和记录。如果乙方的施工进度、质量、安全和文明施工不能满足业主和甲方的要求，甲方有权减少或延迟支付乙方的施工进度款，直至乙方达到约定的质量、进度、安全和文明施工要求。1.2.4配合乙方解决与本工程其他施工单位的协调事宜。1.2.5为乙方提供施工用水和用电设施、运输道路和存放建筑材料和设备的场地。1.2.6组织相关人员共同审批施工组织设计和质量验收，并协助乙方处理施工过程中出现的问题。1.2.7甲方有权监督乙方的工资支付，并督促其依法支付农民工工资。1.2.8甲方需要承担的其他工作和责任可在专用条款中补充。1.3乙方代表(分包项目经理)1.3.1乙方代表在施工现场的姓名和联系电话在专用条款中确定。1.3.2乙方代表在施工现场的权力：乙方代表负责履行乙方的权利和义务。1.3.3分包项目经理应根据甲方授权人批准的施工组织设计(或施工方案)和根据本合同发出的指令组织施工。1.3.4乙方代表应提前7天获得甲方的书面同意，继任者应继续承担前任的责任和承诺。如果甲方不同意乙方现场代表变更，而乙方坚持变更，甲方有权无条件终止合同，并根据乙方违约情况要求乙方赔偿由此造成的经济损失。1.3.5甲方有权要求乙方更换其认为不称职的分包项目经理。1.4乙方的工作和责任1.4.1根据分包合同的规定，以应有的谨慎和努力完成防水工程的施工和保修责任，并修补任何缺陷。1.4.2组织具有较高技术能力和素质的中青年工人，配备专职技术、质量和安全管理人员，采取相应的管理措施，服从甲方对现场的管理，确保工程的完成；1.4.3做好施工现场的自我管理工作，保持施工现场整洁，遵守当地人民政府、有关管理部门和甲方公司关于施工现场质量、安全、工期、成本和文明施工的有关规定，严格按照标准、规范和设计要求，按照合同和甲方代表签发的施工指令，以及甲方质量、环境、职业安全和健康三位一体计划文件的具体要求进行施工。服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，并随时接受甲方代表及其指定人员的检查和检查。并承担违反有关规定造成的费用和违约金；与其他分包商合作。1.4.4乙方在审查分包合同或履行分包合同的过程中，如发现分包工程的设计或施工标准和技术要求有任何错误、遗漏、错误或其他缺陷，应立即通知甲方。1.4.5乙方提交的时间表乙方应按甲方规定的格式和详细程度，在开工前5天向甲方提交实施分包工程的详细施工进度计划1.4.6乙方应向甲方提交详细的施工计划及其电子版，并在开工前10天提交材料检验或试验计划。甲方的批准时间为收到乙方提交的施工组织设计后3天内，甲方的批准需报监理批准，监理批准后乙方方可实施。防水材料的进场时间应为施工开始前7天。1.4.7乙方应保证连续施工，在施工期间不得以任何理由暂停施工。乙方不得因甲方原因造成停工向甲方提出任何索赔，如减速、机械闲置、设备二次动员或任何其他形式的索赔，但工期可相应顺延。乙方应承担因乙方原因造成的停工、工期延误和费用增加，并承担由此给甲方造成的任何损失。1.4.8乙方在施工过程中应服从甲方的管理，并参与甲方组织的各项相关交底工作1.4.9遵守政府有关部门对施工现场交通、施工噪声、环境保护和安全文明生产的管理规定，并承担因自身原因违反相关规定所造成的损失和违约金。1.4.10乙方必须对已完成工程的成品保护负责，并承担工程交付使用前的修复损失费用(如甲方负责修复甲方造成的损失)。1.4.11工程施工完成后，乙方必须及时向甲方提供相关的质量保证、质量评估及相关资料；负责编制承包工程的技术资料，并在工程验收时向甲方提供三套。所提供的技术资料应符合北京市相关竣工验收规范和城建档案的要求，做到准确、完整。1.4.12乙方负责保管和维护甲方提供的水电设施和设备，如有损失或损坏，乙方应予以赔偿。1.4.13乙方人员不得越权，与业主和监理单位有直接的工作关系。1.4.14乙方不得将全部或部分分包工程分包给他人。如果乙方将分包工程分包出去，将被视为违约，并承担违约责任。1.4.15特别说明：乙方应办理本合同所需的备案等手续，所有费用均包含在合同单价中。如乙方未能在期限内办理规定手续，甲方有权对乙方处以合同价格1%的罚款，并在未经乙方同意的情况下直接从应付给乙方的工程款中扣除。如乙方未办理相关手续而受到政府相关部门处罚，乙方应承担全部责任(包括对甲方的处罚)。1.4.16乙方需要承担的其他工作和责任：在专用条款中约定。1.4.17如乙方未能履行前款规定的义务，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方所有损失。2.施工期2.1开工和延期开工2.1.1乙方应按本合同协议约定的开工日期开工。否则，由此产生的损失和费用由乙方承担2.1.2如因甲方原因，甲方不能按本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应书面通知乙方，相应顺延开工日期和工期。2.2工期延误2.2.1由于下列原因之一造成分包工程工期延误的，经项目经理确认后，工期相应顺延：(1)甲方未按本合同专用条款约定提供图纸、施工条件和施工场地；(2)非乙方原因造成的工程变更和工程量增加超过原合同工作量的15%；(3)甲方未按约定日期支付工程预付款和工程进度款，导致分包工程施工无法正常进行；2.3缔约方2.5.1乙方应按合同协议书约定的竣工日期或甲方同意的延长工期完成工程2.5.2如因乙方原因导致乙方未能按合同协议书约定的竣工日期或甲方同意的延长工期完成工程，乙方应承担违约责任。2.6逾期违约责任因乙方自身原因造成工期延误的责任在专用条款中约定。3.工程质量3.1工程质量验收标准：防水施工应符合设计要求和GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范、GB50207-2002 屋面工程质量验收规范、GB50209-2002 建筑地面工程质量验收规范及防水材料等检验标准。分包工程的质量应符合本合同协议书和本合同专用条款中约定的工程质量标准。如因乙方原因造成工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任，违约金的计算方法或金额在本合同专用条款中约定。3.2乙方应随时接受甲方对工程质量的检查，为检查提供便利条件。若乙方施工的工程不符合本合同的质量标准和技术规范，应进行返工和修改，并承担返工和修改的费用，工期不得顺延。3.3工程验收合格后，乙方应以书面形式向甲方报告，甲方应在3天内组织验收。验收后，甲方应办理验收交接手续。4.材料供应和样品4.1乙方应根据投标中提供的样品质量购买本工程所需的材料，并应符合设计要求，达到国家“合格”或以上标准。乙方应提供产品合格证和复验报告，并经监理工程师和业主批准。4.2对于乙方自行采购的材料，乙方应向甲方提供项目所在地建委部门出具的产品许可证、产品合格证和复试报告。乙方在项目使用前，应随时接受甲方代表的检查，并为甲方的检查提供协助。4.3乙方按合同规定提供批准证书及其他文件后，甲方对乙方提供的用于本工程的材料质量有疑问时，乙方应无条件对材料或已完成的工程进行剥离、测试等检验。当检验结果符合合同规定的要求时，甲方应承担检验产生的费用。当检验结果不符合合同规定的要求时，一切费用由乙方承担。4.4乙方必须接受甲方的指示，从现场拆除或收回任何不符合本合同要求的工程或材料，并对现场本工程所用材料