深圳万科第五园防火门采购合同1.doc

万科集团材料/设备采购合同深圳万科第五园项目防火门 材料/设备采购合同发包方（甲方）： 深圳市万科南城房地产有限公司 承包方（乙方）： 深圳市方大安防技术有限公司 合同订立时间： 2011.7.20 合同订立地点： 深圳 合同编号： 第一部分 采购协议书(专用条款)甲方(全称)：深圳市万科南城房地产有限公司乙方(全称)： 深圳市方大安防技术有限公司 依照中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本材料/设备供货采购事项协商一致，订立本合同。一. 材料/设备清单(详见附件一 深圳万科第五园项目项目防火门 材料/设备采购清单)二. 交货地点 深圳万科第五园项目现场 。三. 交货方式及时间3.1 全部货品于 2011.8 开始进场，并于2011年8月底前按照甲方要求时间分批供货完毕，并通过进场验收。3.2 每批次延迟交货一天，乙方向甲方支付的违约金金为： 无。3.3 有分批进场时间要求的请另作说明： 无 。双方约定的其它事项： 无。 四. 质量标准4.1 材料/设备质量标准： 标准名称 及国家、地方、行业其它有关标准。4.2 材料/设备质量要求： 优等品 。4.3 所购材料/设备进场前必须提供符合本协议书中第4.2条款要求的证明材料(产品等级证书或权威部门鉴定报告的原件)，与已确定的“封样”特征、性能相符。4.4 其它约定： 无 。五. 合同价款本合同为固定单价合同，工程量为暂定；暂定合同金额(大写)： 人民币拾玖万壹仟陆佰陆拾肆元陆角；(小写) ￥191664.60 元。1. 本协议书第一条材料/设备采购清单中所列单价包干，该单价已包含生产、检验、样板、配件、备品备件、专用工具、包装、运输、卸货、损耗、送检、验货、税金等收货前的所有费用及保修费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。合同价款按照实际供货数量结算。2. 该单价中已综合考虑了在合同有效期内的材料设备、机械、人工等所有市场价格波动的风险，在合同有效期内不做任何调整。（合同规定的情况除外）。3. 双方约定合同价款包括的内容还有： 含现场安装费用 六. 付款方式6.1 进度款：6.1.1.无预付款；6.1.2.货物全部送到工地并验收合格，付款资料齐全后付至全部货款的70（分批到货，则分批付款）；6.1.3.工程竣工验收合格并结算，付款文件齐全后付至结算款的95%；6.1.4.预留5%保修款，保修期满后按照设备材料质量保修书中的规定结清；6.1.5.付款周期为付款资料齐全后的15个工作日内。u 说明：1) 甲方只在每月25日以转账方式集中付款一次（如遇节假日则顺延，具体到账日期因银行结算原因略有滞后，乙方应自行查阅账户，甲方财务部门不接受此类咨询）。2) 乙方在办理每一次付款手续时，都必须提交一份乙方银行的户名、账号、开户行及所在地的证明并加盖财务章。如因账号资料提供有误而产生银行退票情况，甲方在办理再次付款时，将直接扣除该笔退票金额的10、但最高不超过5000元作为对甲方的劳务补偿款，并且被退票款项将在甲方收到合作单位的账号信息更正声明一个月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则甲方有权在此基础上进一步索赔。3) 质量、交货期达不到本合同要求的，在处理完成之前，乙方无权要求支付任何款项。4) 各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。5) 乙方达到付款节点时，须于当月20日前向甲方提交付款申请报告以及经监理单位审核签字的工程付款报告、设备材料验收单，以保证甲方于当月25日前审核确认应付款项，并向集团申报下月集中付款计划；乙方还需于当月27日前向甲方索取纳税证明，并于当月最后一个工作日前提供相应发票，方可于次月最后一次付款或之前一次获得该笔款项。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。七. 甲乙双方代表甲方代表： 殷建勋 ；乙方代表： 杨金满；监理单位：深圳市邦迪顾问工程有限公司；总监： 徐自立 ；总承包单位：/ ；安装施工单位： 乙方 。八. 本合同约定的自然灾害类的不可抗力是指： / 。九. 本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。十. 本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。十一. 合同生效本合同订立时间： 2011年 7月20日；本合同订立地点： 深圳 ；本合同自甲乙双方法代表人或其委托代理人在下面签署并加盖公章或合同专用章后生效。十二. 合同份数本合同一式 四 份，甲乙双方各执 两 份，具有同等效力。十三. 合同附件附件一 深圳万科第五园项目乙级防火门 材料/设备采购清单；附件二 工程质量保修协议书；附件三 廉洁合作协议；附件四 关于设计变更、工程指令及签证的协议；附件五 收款账号资料证明；附件六 其它。甲方名称(加盖公章)： 乙方名称(加盖公章)：法定代表人(签署)： 法定代表人(签署)：授权代表(签署)： 授权代表(签署)：时间 ： 时间 ：联系人： 联系人：电话： 电话：第二部分 通用条款一. 词语定义及合同文件1. 词语定义4.1 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。4.2 工期：指甲方乙方在协议书中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包/供货天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、交通瘫痪、工地及周边环境等所有影响因素，本通用条款第20条定义的“不可抗力”除外。4.3 书面形式：指合同、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。4.4 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.5 索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。4.6 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。4.7 合同文件：指组成合同的全部文件(详见本通用条款第2条)。4.8 工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的依据。4.9 签证：是指监理单位、建设单位对承建商申报的设计变更和工程指令工作完成情况或隐蔽工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。4.10 工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。4.11 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方供货或安装所需要的所有纸质资料（包括配套说明、相关资料设计及甲方设计部门的变更）。2. 合同文件及解释顺序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：1) 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议； 2) 本合同的协议书（专用条款）； 3) 本合同的附件；4) 本合同的通用条款；5) 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；6) 图纸或材料样板；7) 本合同的材料/设备采购清单；8) 经双方认可的投标书；9) 招标文件及招标文件补遗。3. 材料样板3.1 在签订合同的同时，双方应将确定的材料/设备样板放置于甲方或监理单位办公室或专用地点，监理单位将按照此样品检查乙方供货时实际供应的材料设备是否符合甲方的要求，样品的费用已包含在合同价款中。3.2 乙方按甲方提供样板加工生产的，乙方未经过甲方同意，不得将本材料/设备样板转给第三人，且应在交货时退还样板。二. 双方工作4. 甲方工作4.1 按协议书约定的时间向乙方提供样板、图纸或使用技术要求。4.2 根据工程协调实际需要，提前24小时向乙方发出参加工程例会之通知。4.3 组织或委托监理、总承包商组织交货验收, 但并不能免除乙方责任。4.4 根据合同约定的方式向乙方发出增加供货、供货期调整、取消订货等指令。4.5 支付合同款项、办理合同结算。5. 乙方工作5.1 按照协议约定的材料/设备清单、合同价款、交货地点、交货方式和时间等向甲方供应满足协议技术标准及质量要求的产品。乙方承担从原材料采购、产品生产到运输至现场交付甲方使用前过程中的全部风险和法律法规责任。5.2 根据甲方要求，乙方代表按时参与项目工程会议。因故不能参加的应提前12小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行。5.3 乙方工作人员及材料/设备进场时，应遵守交货现场环境卫生管理、安全管理的有关规定，配备相应的环境保护及安全措施。承担因自身原因违反有关规定而导致的所有责任。5.4 必须配合甲方销售需要，优先进行样板房需要材料/设备的交货，此费用已包含在本合同价款中不得另行计费。5.5 在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用已包含在本合同价款中。5.6 考虑对环境的保护，如甲方提出要求，乙方则负责货品包装物的回收，应支付给甲方的回收费用双方另行协商。三. 合同价款的调整及支付6. 合同价款的调整6.1 合同中已有适用于变更材料/设备的单价，按合同已有的单价变更合同价款；6.2 合同中有类似于变更材料/设备的单价，可参照类似单价变更合同价款；6.3 合同中没有适用或类似于变更材料/设备的价格，双方依据市场合理价协商执行。7. 合同价款支付7.1 进度款：乙方的付款申请单、收款账号资料证明、相应金额的合法税务发票、材料/设备验收单（四方联，有乙方、安装单位、监理公司总监和甲方代表的签字盖章）。7.2 结算款：乙方的付款申请单、收款账号资料证明、合法税务发票、竣工结算造价协议、合同经济条款复印件。7.3 质量保修金：乙方的付款申请单、收款账号资料证明、甲方指定部门出具的保修期满质量合格证明、竣工结算造价协议、合同保修条款。7.4 因乙方无法及时提供正确有效的付款证明文件而导致的付款延误，由乙方负责。质量、交货期达不到合同要求的，在处理完成之前，乙方无权要求支付任何款项。7.5 监理根据乙方申请，在以上文件齐备后，审核当期进度款并将审核结果报甲方审定，甲方自审定之日起20个工作日内向乙方支付当期工程进度款，因付款文件不全不正确不及时引起的付款延误，由乙方承担责任，并不得影响任何工程进展及货品质量。7.6 乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额10%的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任的追究。四. 技术标准和质量要求8. 双方在协议书中约定本合同材料设备所执行的技术标准名称及质量要求，必要的技术方案、设计图纸、样板等共同成为生产及交货、安装验收货品的依据。9. 乙方在供货中提出的合理化建议涉及到对材料/设备要求的更改及对材料/设备的换用，须经甲方同意。甲方同意采用乙方的合理化建议，所发生的费用和获得的收益，甲方乙方另行约定分担或分享。10. 合同履行中甲方要求变更材料/设备质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。五. 供货、安装与验收11. 供货、安装11.1 本合同约定的供货方式为乙方送货，除不可抗力因素外，乙方必须按合同规定的地点、时间安排供货、卸货及搬运。11.2 乙方不能按时开始供货的，应当于不迟于协议书约定的开始供货日期前15天，以书面形式向甲方提出延期开始供货的理由和要求。甲方同意后供货工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开始供货要求的，供货工期不予顺延。乙方未经甲方同意而未按时供货的，甲方有权解除合同，并向乙方索赔因此造成的所有损失，甲方亦可不解除合同，而要求乙方根据协议书约定支付违约金。11.3 交货前48小时，乙方应书面知会甲方到货的准确时间并得到甲方确认，到货时间延迟的，乙方每次向甲方支付违约金1000元/天。11.4 送货前24小时通知材料接受单位（如总包单位、装修单位、监理单位等）及甲方项目部。11.5 乙方应无条件接受甲方对供货期调整、暂停供货、恢复供货的要求，具体方式为：甲方提前15天发出有甲方代表签发的书面通知，乙方代表进行书面确认后即可执行。12. 验收12.1 甲乙双方及甲方委托的验收参与人员，根据本合同约定的计量方式、技术标准、质量要求及封样进行交货计量和验收，各方签字后即表示交货验收完成，可以进行安装施工，但并不免除任何乙方对交货产品存在质量、制造、设计、性能方面的缺陷和不合格的责任、违约责任和对甲方造成损失的赔偿。12.2 不符合验收标准的，甲方有权拒收、部分拒收、退货、部分退货、解除合同，并向乙方索赔因此造成的其他诸如工期、返工等损失。12.3 交货之后三天内，乙方应与甲方约定时间共同取样送检，送检不合格的，按12.2条的有关规定处理。12.4 存在安装的，乙方应在完成双方约定的工序后，需向甲方申请进行中间验收；乙方在完成全部供货、安装工作后，需向甲方申请进行竣工验收和移交。六. 结算13. 全部供货、安装、验收合格后30天内，乙方向甲方递交结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的合同价款进行结算。乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成结算不能正常进行或结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。14. 甲方收到乙方递交的结算报告及结算资料30天内进行核实（不含与双方核对时间）。甲方审定结算报告后方能支付结算价款。七. 争议、违约和索赔15. 争议15.1 甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第三方调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向工程所在地的当地法院提起诉讼。15.2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方应继续履行合同，保持供货连续：15.2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止供货；15.2.2 调解要求停止供货，且为双方接受；15.2.3 法院要求停止供货。16. 违约16.1 双方任何一方未能履行合同相关条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。16.2 除非双方协商终止本合同，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。16.3 因乙方原因终止合同时，乙方须承担因合同终止给甲方造成的所有经济损失，同时应向甲方支付合同价款20%的违约金。16.4 本合同中所有乙方应支付的违约金，甲方有权在给乙方的任何款项中扣除。17. 索赔17.1 乙方根据合同规定向甲方提出索赔的，须在索赔事件发生后7日内，向甲方书面提交索赔资料，应包括：索赔的合同依据、索赔意向与金额及相关证明文件，提出索赔时间以甲方签收时间为准；17.2 乙方逾期提出索赔事项或申报金额的，视为乙方放弃索赔；17.3 乙方不得以索赔未达成协议为理由，拒绝履行本合同规定之义务。八. 其他18. 质量保修18.1 乙方应按法律、行政法规或国家关于设备材料质量保修的有关规定，对交付甲方使用的设备材料在质量保修期内承担质量保修责任。18.2 质量保修工作的实施：由甲乙双方签署设备材料质量保修协议，作为本合同附件。19. 现场安全19.1 乙方进场后应遵守施工现场安全有关管理规定。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。19.2 发生安全事故的，由事故责任方承担发生的费用。20. 不可抗力20.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。20.2 上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报影响供货的情况，双方协商处理已供货和未供货的部分货品。若不可抗力致使协议一方无法继续履行本合同或继续履行已无意义的，则双方应协商终止合同。货物已交付给甲方并经甲方验收合格的，风险由甲方承担，未交付或虽交付但未经甲方验收合格的货品风险由乙方承担。21. 专利技术21.1 甲方要求使用专利技术，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；乙方提出使用专利技，应取得甲方和监理单位认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。21.2 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。22. 合同解除22.1 甲方乙方协商一致，可以解除合同。22.2 有下列情形之一的，甲方乙方应协商解除合同：22.2.1. 因不可抗力致使合同无法履行；22.2.2. 因其他原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行。22.3 甲方根据22.2要求解除合同的，以书面形式向乙方发解除合同的通知，并在发出通知前告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第15条关于争议的约定处理。22.4 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。23. 合同生效与终止23.1 双方在协议书中约定合同生效方式。23.2 除履行正常质量保修外，甲方乙方履行合同全部义务后，本合同即告终止。23.3 合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。第三部分 合同附件附件一 深圳万科第五园项目三四五六八期 乙级防火门材料/设备采购清单序号设备名称规格型号单位数量单价（单位：元） 合 价 （单位：元）备注1乙级防火门M2310.99570177264.302玻璃视口200600003电磁门锁个018004拆除门框个0500合计191664.30说明：以上数量为暂定量，总价按照实际供货数量结算。注：1、表格格式可以根据设备的不同自行制作，要求有名称、型号、单位、单价、总价、备注项。2、单价里含有辅材组成的要写明辅材明细。3、成套设备或系统（如外墙保温、需组合安装的智能设备、太阳能热水器）需注明材料或设备组成单价；有备用配件的须注明备用配件数量。4、有封样或图片资料的要另外注明。附件二 工程质量保修协议书材料设备质量保修书甲方：深圳市万科南城房地产有限公司乙方：深圳市方大安防技术有限公司为保证材料设备在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订材料设备质量保修书。乙方按双方约定承担材料设备质量保修责任。一、保修期限：不少于国家规定及本协议约定的保修时间，从 安装完成验收通过 之日算起。具体时间为 贰 年。二、保修范围：本协议结算款所包含的项目、甲乙双方其他约定等全部内容，由于乙方原因造成的质量问题，均属乙方保修范围，因此造成甲方和业主的全部损失，均由乙方负责。属甲方设计或使用不当等造成的工程质量问题，乙方给予返修，返修费用由甲方承担。三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给深圳市万科物业管理有限公司管理。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算，相关手续由甲方客户服务中心负责办理。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：1. 发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响业主正常生活的情况下，乙方须在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。2. 属于保修范围和内容的项目，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场查看情况，无须更换的，在查看情况后48小时内处理完毕并清理维修现场，作到工完场清。须更换的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表维修，其余不变。3. 每个维修项目完成后，经业主和甲方代表验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。4. 违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不免除乙方的任何应付责任。5. 乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、维修质量保障措施：1. 每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算，工程保修款的支付按以下第七条第1款约定办理。2. 因质量问题乙方维修一次后，六个月内同一部位再出现类似问题，乙方除按协议再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金壹仟元。3. 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修过程中给业主造成的损失由乙方负责），否则每人次乙方支付违约金伍佰元。4. 维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金伍佰元5. 如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。1) 接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；2) 超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；3) 超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；4) 对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；5) 因现场返修人员服务行为造成业主强烈投诉。6. 因乙方责任造成甲方或业主损失的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在500元以下的，按照5倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在500到5000元的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在5000元以上的，按照2倍计算。7. 按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。六、乙方维修安排：1. 乙方必须委派全权代表处理本工程的维修工作。2. 乙方保修负责人：通讯地址：电话： 传真：3. 以上内容若有变动需及时书面知会甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。七、保修款：1. 甲乙双方同意从乙方结算款中截留5%作为保修款，分 年支付，每年期满支付剩余保修款的一半（须扣除已由甲方代为维修及赔偿的费用），保修期满后（不含顺延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需物业公司、甲方签字认可），甲方在二十天内将余款一次性支付给乙方。凡与防水有关的保修项（如屋面、外墙、厨房卫生间、地下室等），即使保修款按上述方式支付完毕，亦不能免除乙方防水保修5年的责任。2. 若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。八、其他：1. 本产品在正常使用情况下的有效寿命为 年，乙方同意在免费保修期满后至该产品有效寿命年限内，继续提供维修服务。如因使用不当或其他人为因素造成产品无法正常使用，乙方将给予维修并按成本价收取费用；如属产品本身质量原因造成无法正常使用，乙方将免费给予维修或更换。2. 本保修书：作为本合同附件，由本合同双方共同签署，在材料设备有效寿命内一直生效。3. 本保修书中业主指购买、租用及使用本项目房屋的客户。甲方： 乙方： 代表： 代表：本保修书于： 年 月 日签署附件三 廉洁合作协议廉洁合作协议书甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了万科 合同，为加强双方的廉洁合作，确保工作高效优质完成，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方在合作期内共同遵守的廉洁合作行为准则。1. 甲方责任1.1. 甲方有义务向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2. 甲方有责任对本单位管理人员进行廉洁合作教育。1.3. 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。1.4. 甲方在合作期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。1.5. 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.6. 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。2. 乙方责任2.1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3. 乙方单位在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。2.4. 乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。2.5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。2.6. 如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。2.7. 如乙方为从甲方谋取利益而以不适当的手段对甲方的职员进行诱引，经由这种不正当的手段建立起来的商业关系，甲方将终止合作关系并追索经济损失以及追究刑事责任。3. 违约处罚3.1. 如乙方宴请甲方人员，经核实，每次支付违约金壹万元。3.2. 如乙方向甲方人员赠送贵重物品，经核实，每次支付违约金拾万元。3.3.如乙方向甲方人员赠送现金或礼券，经核实，每次支付违约金贰拾万元。3.4. 如乙方通过引诱或不正当手段获取合作的，经核实，每次支付违约金叁拾万元。3.5. 以上违约金，甲方有权从乙方与甲方合作的任何项目的款项中扣除。4举报奖励4.1如乙方单位如实举报甲方单位人员任何形式的违反职业道德、吃拿卡要、索贿受贿等行为，则乙方单位在同等价格、服务质量前提下将优先获得合作机会。万科企业股份有限公司监事会办公室 直拨：075583151937 总机：075525606666转8058 邮箱： 万科企业股份有限公司工程采购与成本管理部 直拨：075583151985甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：日期： 日期： 123456附件三 关于设计变更、工程指令及签证的协议关于设计变更、工程指令及签证的协议甲方： 深圳市万科南城房地产有限公司乙方： 深圳市方大安防技术有限公司 甲、乙双方经协商于 2011 年 7 月 20 日签订了 万科第五园项目防火门采购 合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令（以下分别简称“变更”、“指令”）的签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：第一条：关于设计变更、工程指令的执行及签证结算费用的支付 乙方应及时、完整地的执行甲方发出的变更、指令，并保证工程的质量和进度；甲方应按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。第二条：关于设计变更、工程指令办理的约定 （一）甲方发出的设计变更单、工程指令单，应加盖合同规定的甲方印章，否则乙方可以不接受；乙方完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的乙方印章，否则甲方将不予结算费用。（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下（甲方项目经理部印章仅用于设计变更单、工程指令单的办理）：