孔雀新城·禧园二次结构及初装修监理实施细则

三河市荣昌建设监理有限公司 固安孔雀新城禧园工程二次结构及装饰细则会 签 页 编制：审核： 批准：固安孔雀新城禧园工程二次结构及装饰装修工程监理实施细则 三河市荣昌建设监理有限公司（盖章）2012年12月编制目 录一、工程概况.4二、监理编制和工作依据.4三、监理控制要点 5-6四、监理工作程序6-11五、质量监控要点及措施. 11-21一、工程概况1.1工程名称：固安孔雀新城禧园B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、B10#楼工程1.2工程地址：河北省廊坊市固安县，北临朝阳大道，东临永定路，西临玉井路1.3项目相关单位： 建设单位：固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司 监理单位：三河市荣昌建设监理有限公司 施工单位：远通建工集团有限公司1.4工程概述：结构形式为剪力墙结构；该工程安全等级 为：二级；耐火等级：地下为一级，地上为一级；屋面防水等级为：二级；抗震设防烈度：7度；地下室防水等级为：二级。该工程9#、10#楼建筑面积均为：12010.73m2, 地上有二十九层，地下二层，建筑高度85.90M；5#、楼建筑面积为：10623.65m2, 地上二十七层，地下二层，建筑高度80.10M；6#楼建筑面积：10969.34m2, 地上二十九层，地下二层，建筑高度89.50M；7#楼建筑面积：8464.06m2, 地上二十七层，地下二层，建筑高度80.10M；8#楼建筑面积：22668.66m2, 地上二十九层，地下二层，建筑高度85.90M；二、监理编制和工作依据2.1甲方提供的建筑施工图纸；2.2甲方邀请的第三方审计单位的验收标准2.3项目监理部监理规划2.4 规范（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（2）建筑工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；（4）工程测量规范(GB50026-93)；（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）； （7）建筑工程质量检验评定统一标准GB50303-2002）；（8）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)；（9）建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001) ；（10）液压滑动模板施工安全技术规程（JGJ65-89）；（11）钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003) ；(12)建筑变形测量规范(JGJ8-2007)；（13）工程建设强制性条文（房屋建筑部分2009版)；（14）国家建设工程质量管理条例；（15）建设工程监理规范（GB50319-2000)；（16）建筑装饰装修工程质量验收规范GB-50210-2001；（17）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；（18）建筑涂饰工程施工及验收规程JG/T29-2003；（19）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；（20）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；（21）屋面工程技术规范（GB50207-94）；（22）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；(23)砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002；（24）建筑内部装修设计防火规范GB50222；（25）内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001；（26）民用建筑室内环境污染控制规程GB50325-20012.4规程砌体结构工程施工质量验收规程(DBJ01-81-2004)；建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009；2.5图集： 88J系列、08BJ系列全套图集；06SG614-1砌筑构造三、监理控制要点3.1砌体填充墙分项工程3.2楼地面分项工程3.3卫生间、厨房防水分项工程3.4门窗分项工程3.5屋面分项工程四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证复试承包单位另选监理工程师审核 不合格合格承包单位使用4.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表 监理工程师审查、协调签认审查意见不同意总承包单位与分包单位签订分包合同 同意分包单位进场施工4.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单纠正 监理工程师审核 不合格 合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核 不合格 合格总监理工程师签认分部工程4.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收 有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收 合格 项目总监工程师签发竣工移交证书4.5设计变更、洽商管理的工程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位提交设计变更、洽商费用报审表承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工监理工程师审核总监理工程师签认意见 不同意 同意建设单位审批 同意五、质量控制要点及措施：5.1质量目标：本工程质量目标合格。5.2施工方案审查：5.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。5.2.2审查编制内容是否完善。5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。5.2.4要符合规范和有关规定要求。5.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。5.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。5.2.7工序安排符合工艺规程要求。5.3质量控制要点与控制措施5.3.1灰砂砖、及陶粒砌块砌筑5.3.1.1主要项目控制要点及措施： (1) 灰砂砖、陶粒砌块、砂浆的强度、砼等级必须符合设计要求（检验方法：抽查砌块和砂浆、砼试块试验报告）；(2)砌体砂浆饱满度，水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%，不得有透明缝、瞎缝、假缝（检验方法：用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积）；(3)砌体轴线位移10mm（控制措施：对照墙体平面50线尺量检查）；墙体垂直度2000MM56用钢卷尺检查、量里角2门框正、侧面垂直度3用1米托线板检查3门窗框水平度31m水平尺、楔形塞尺检查4门无下槛时内门扇与地面间留缝隙限值4-8用契形塞尺检查5.3.4.3塑钢门、窗安装主要项目控制要点及措施：（1）塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。（检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告）；（2）塑钢门、窗框和扇的安装必须牢固。（3）塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求（检验方法：观察；手扳检查；尺量检查）（4）塑钢门、窗框与墙体间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，美观（检验方法：观察）5.3.4.4一般项目控制要点及措施：（1）塑钢门、窗表面应洁净、平整光滑，大面无划痕、碰伤（检验方法：观察）（2）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽（检验方法：观察）；（3）排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求（检验方法：观察）；（4）塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法见下表：允许偏差项目和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm3用钢卷尺检查2000mm42窗扇与框搭接宽量+1.5 -1用钢直尺检查3门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢卷尺检查1500mm24门窗框正侧面垂直度2.5用1m托线板检查5门窗框的水平度2用水平尺和塞尺检查6门窗框标高5用钢直尺检查7门窗竖向偏离中心5用钢卷尺检查8双层门窗内外框间距4用钢卷尺检查9推拉门窗与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查5.3.5楼地面工程5.3.5.1细石砼地面的主要项目控制要点及措施：（1）地面工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。细石混凝土的配合比、外加剂应符合设计要求（检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录）；（2）地面与基层之间必须粘结牢固，无空鼓现象（检验方法：观察；用小锤轻击）；5.3.5.2细石砼地面一般项目控制要点及措施：地面面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象（检验方法：观察；手模检查）；细石混凝土地面允许偏差项目项次项目允许偏差（）检验方法表面平整度用靠尺和楔形塞尺缝格平直度拉小线和尺量检查面砖铺贴的允许偏差项目和检验方法见下表允许偏差项目和检验方法序号项目允许偏差（）检验方法备注1表面平整度2 用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5 尺量和楔形塞尺检查4踢脚缝上口平直3 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度不大于2 尺量检查5.3.6 卫生间、厨房等部位防水工程5.3.6.1主要项目控制要点及措施（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求（检验方法：检查出厂合格证书、质量检验报告和现场抽样复验报告）；（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象（检验方法：蓄水试验）；（3）涂膜防水层在管根、阴阳角等部位的防水构造必须符合设计要求（检验方法：观察检查和隐蔽工程验收记录）。5.3.6.2一般项目控制要点及措施：（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%（检验方法：针测法或取样量测）；（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、漏胎体和翘边等现象（检验方法：观察检查）；（3）涂膜防水层上的撒布材料应铺撒均匀，粘结牢固；水泥砂浆保护层应粘结牢固、表面平整（检验方法：观察）。5.3.7屋面工程5.3.7.1主要项目控制要点及措施：(1)找坡层（1：4水泥珍珠岩，最薄处30，坡度2%）的材料质量及配合比，必须符合设计要求（检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）；(2)屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求（检验方法：用水平尺、拉线和尺量检查）；(3)保温材料（70厚挤塑聚苯板）的表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求（检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样、复验报告）；(4)卷材防水层所用的卷材及其配套材料必须设计要求（检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告）；(5)卷材防水层不得有渗漏或积水现象（检验方法：雨后或淋水、蓄水检验）；(6)卷材防水层在细部的防水构造，必须符合设计要求（检验方法：观察检查）；5.3.7.2一般项目控制要点及措施：(1)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应作成圆弧形，且整齐平顺（检验方法：观察和尺量检查）；(2)找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象（检验方法：观察检查）；(3)找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求