超市合作投资经营协议范本

超市合作投资与管理示范协议2010年4月26日作者：变调8来源：未知分享给：10甲方：乙方：为投资经营超市和商场，甲乙双方根据中国合同法的有关规定，经平等协商，达成如下合作协议：一、合作经营项目：沂水县综合超市商场。二。合作经营场所：位于沂水县，以甲方选择的实际经营场所为准。三。合作经营期限：合作经营期限暂定为年，自年月日起至年月日止。实际合作期限以甲方实际经营期限为准。四.双方投资比例1.本协议项下合作项目总投资估计为：人民币10，000.00元。甲方投资项目营运资金的60%:10000.00元，其中甲方从其60%的股份中给予乙方不超过总投资的10%，乙方同时投资甲方营运资金的10%:10000.00元。2.乙方应根据甲方商场的开业时间表和甲方的通知，将上述所需资金移交给甲方，视为乙方在本协议项下的投资资金已实际支付。甲方收到乙方的投资资金后，应出具相应的收款凭证，并保证资金专款专用，不得滥用或挪用乙方的投资资金。五、双方的权利和义务1.本协议签署后，甲方将立即进行投资建设，尽快组织生产经营，并负责签订租赁合同和办理工商登记手续。2.本协议签署后，乙方应协助甲方检查并寻找营业场所，并尽快协助甲方投资经营。3.甲方投资生产后，在乙方投资到位的情况下，甲方从其60%的股份中给予乙方不超过总投资的10%，并任命乙方为甲方商场的运营经理。4.甲方店铺投入运营后，乙方负责甲方的生产、经营和管理活动，并接受甲方的领导。如发生经营亏损，乙方应承担不超过投资比例10%的经营责任。六、利润分配：甲方应按乙方不超过10%的经营份额每年结算乙方的利润分配额，并按甲方商场月销售额的千分之一(不含利润低于5%的烟草和商品销售额)享受经理的报酬和待遇。其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可协商制定补充协议予以澄清。8.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签署日期：月、年超市合作协议模式2甲方：乙方：为充分发挥甲乙双方各自的资源优势，经友好协商，双方达成如下合作协议：第一条合作方式：1.甲方在天津的所有项目位于哪里？二层钢结构建筑房屋(包括？停车广场的围墙用于乙方在建材和家具装饰市场的合作。2.乙方利用其品牌、经营管理模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验，与甲方合作共同经营建材家具装饰市场。3.甲乙双方在天津市塘沽区共同设立注册合作公司，负责日常经营管理。第二条合作期限：甲乙双方的合作期限暂定为五年，自20xx年月日起至2013年月日止，自合作市场开放之日起计算。第三条合作条件：1.甲方应按附件(1)的标准提供营业场所；2.出租面积以实际测量和计算为准。3.乙方对项目的邀请投资率(按可出租面积计算)达到2.为合作市场购买必要且合格的消防、电、水、暖、自动扶梯等设施，使房屋适合经营建材和家具装饰市场，符合国家消防操作标准。3.甲方应在本协议签署后20个月内将符合上述条件的房屋交付乙方验收并用于合作公司的经营。4.甲方负责协调处理地方部门之间的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在店铺开业前，提供一套完整的法律文件证明建材及家具装饰市场可以投入运营。5.甲方应保证在本协议有效期内：房屋和土地的全部所有权人为甲方，甲方不得分割或出租房屋和土地。在签订合作协议时，甲方应向乙方提供一份产权信息的复印件，并保证信息的真实性。第五条乙方的义务：1.负责将公司拥有的企业品牌、管理模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。2.负责该房屋装修的总体设计，并在20xx日前向甲方提交设计方案。经甲方批准后，由甲方负责施工。3.甲方交付并验收符合本协议约定条件的房屋后，负责合作市场前期的营销和招商工作。天数(即20xx月的某一天)使市场能够开始营业。第六条合作公司的经营管理模式：1.甲、乙双方合作公司名称为* * * * * * *广场，注册资本为人民币，其中甲、乙双方各出资%和%，双方各出资人民币。2.合作公司的董事会由三名成员组成。甲方任命两名董事，其中一名为董事长(法定代表人)，乙方任命一名董事。作为执行总经理。3.甲方委派合作公司的相关财务总监负责公司的财务工作；乙方任命合作公司执行总经理。执行总经理全面负责公司的日常经营管理活动，每月10日前向董事长报告上月工作及财务报表。在合作的第一年，乙方可以任命一名市场经理协助总经理管理和投资推广店铺。4.甲乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。5.合作公司主要由乙方任命的执行总经理组成，并形成经营管理团队。除执行总经理外，甲方有权推荐管理人员，但必须经乙方考核合格。为了降低成本和费用，合作公司应该雇佣尽可能多的当地雇员。第七条合作公司的成本分摊方式如下：1.双方应书面确认房屋内外的装修预算和决算。内部装饰招牌每年折旧计入合作公司的经营成本，而外部装饰、消防、供热设施和自动扶梯不计入合作公司的折旧成本。2.合作公司经营所需的水、电、通讯、管理、广告、工资、税收和其他费用包括在成本中。合作公司的年度广告费用应当按照预算使用，原则上不得高于100万元。剩余成本和费用应由乙方在每个合同年度开始时以书面形式向董事会报告。只有在董事会批准后才能实施。3.合作公司的组织结构和工资标准如下：(详见补充协议二)4.甲乙双方应组织资金偿还合作公司成立前的市场债务、贷款和利息。乙方不承担任何责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得使用* *(3)如果市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%，乙方应以高出的%作为利润份额。3.合作公司每年12月30日进行财务审计，确定可分配利润，并一次性分配。第九条合作期满或终止时的资产处置：1.合同期满后，如双方决定终止合作，该房屋及相关设施和装修归甲方所有，企业名称天津* * * *广场归乙方所有，乙方不得使用含有“* * *”的企业名称。2.在合作期间，任何一方违约或双方协商终止合同。除违约责任外，其余按上述原则处理。第十条违约责任：甲乙双方应严格履行协议。一方违反本协议的，应向另一方承担违约金。合同终止的，除违约责任外，资产按本协议第九条处理。第十一条其他协议：1.未尽事宜，甲