物流园区调研提纲

贵州贵桥物流园区规划设计现状调研大纲一、任务要求根据编制要求，本次调研任务将包括:区域规划发展背景、区域交通建设情况、区域市政配套建设情况、规划区现状土地利用情况、规划区现状建设情况、规划区周边用地情况、规划区现状道路交通情况、现状河道、水体利用情况、现状公共配套设施情况、现状市政公用设施情况以及与相关部门主要领导进行访谈等。二、人员组织本次调研我方资料收集将按照修详深度收集，调研期间人员组成如下：范 嵘、耿大永、谢育坚、黄伟璇等。三、调研时间及内容计划本次调研内容包括基地现状踏勘、部门走访两个部分，计划需要3-4天时间。1.现场踏勘l 了解贵阳、惠水地区的城市特色、人文历史、民族特色；l 了解贵阳、惠水地区的城市居住区，民居的建筑布局模式（居住区模式）；l 了解历年来贵阳、惠水地区商贸物流建设规模及建设发展状况；l 了解长田工业区建设状况，投资招商状况；l 掌握基地现状土地利用情况；（耕地、农田、山地）；l 掌握基地内现状村庄建设状况；l 掌握基地现状植被生长状况，（有无保留古树）；l 掌握基地内现状山体的地质状况（有无地质灾害）l 掌握基地内现状水系状况；2.部门走访l 规划局1） 了解长田工业区发展目标和功能定位、产业布局、建设情况和招商情况；2） 了解长田工业区周边的市政配套实施情况；3） 明田片区的首期开发建设有没有比较详细的计划？（道路、市政设施（八通一平）、配套设施）4） 明田片区控规的土地利用对山体的综合利用是怎样考虑的？5） 政府对涟江河的综合利用有没有生态环境控制规定？6） 基地周边工业用地的建设发展情况；7） 基地周边的区域性道路交通情况（交通是否拥堵？）；l 国土局1） 国土利用规划中有哪些强制性要求？2） 基地内耕地和农田的将如何保留与置换？3） 地籍权属资料；4） 土地开发优惠政策与土地管理；l 交通局1） 基地对外的区域交通有哪些？2） 如何建立与周边省市物流交通联系？3） 基地内物流有没有希望有其他运输方式（铁路、水路）？4） S101有无拓宽重建的计划？5） 明田片区的主干道什么时候开工建设？6） 有没有基地到惠水、贵阳的公共交通的建设计划和专项规划？ l 市政相关部门1） 由我司市政人员负责到市政相关部门收集资料和访谈。 l 贵桥集团或物流公司（主要领导）1） 贵桥物流园区的发展方向与目标是什么？2） 规划区现状山体用地条件对投资建设的评析？3） 规划区发展影响因素与面临的机遇与挑战是什么？；4） 规划区的主要产业有哪些？5） 规划区需要承担的主要功能有哪些？6） 规划区一期启动的产业功能是什么？一期建设的功能配套有哪些？7） 规划区一期投资计划和招商计划是什么8） 规划区的运营方式是什么？四、需收集的资料（一）相关资料的收集与整理1、交通资料1） 区域交通规划专项规划；2） 铁路交通相关规划说明资料；3） 高速公路交通相关规划说明资料；4） 交通干线（国道、省道、县道）分布、交通量以及对本地区的影响；5） 基地周边主要道路规划（道路线型、道路横断面）；6） 城市公共交通概况及专项规划； 7） 城市停车场概况及专项规划；8） 城市交通政策与交通管理。2、上位相关规划资料1） 分区规划（说明书、文本、图集及最近一版电子文件，下同）；2） 控制性详细规划（最新、更大范围的）；3） 土地利用规划；4） 城市交通综合规划；5） 生态保护（或环境保护）规划【涟江河、山体生态保护规划】；6） 各类市政工程专项规划（供水、雨水与防洪、污水、电力、电信、燃气、环卫、人防等）；7） 国土利用规划；8） 土地政策与土地管理条文。9） 工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）10） 地方（贵州省、贵阳市或惠水县）规划编制办法11） 地方（贵州省、贵阳市或惠水县）规划编制技术管理规定3、基地现状资料1） 1：500或1:1000 最新CAD实测地形图电子文件；2） 卫星影象图电子文件；3） 用地范围线电子文件；4） 基地内现状建筑普查资料（建筑物数量、户数、每栋建筑面积、功能、建筑质量等）；4、市政基础设施资料1） 城市供水方式、供水量与主要管路；2） 城市防洪要求及历史洪水灾害概况；3） 现状排水体制及现状排水管路；4） 现状污水处理设施及处理能力；5） 城市主要电源、负荷、电压级制及供电方式；6） 城市供电设施与管路；7） 城市通信工程（含有线、无线电话、微波、有线电视、互联网等）概况及发展目标；8） 城市燃气类型、负荷、供气方式、现状设施与管路以及城市能源政策；9） 现状城市环卫工程。五、须甲方协助与配合的工作1 提供调研所需的基础资料，包括：n 最新1：500地形图（CAD）、航拍图或卫星影像图（包括规划范围线）n 地方相关规划法规、规范与标准2 安排调研协调会及调研车辆n 需访谈的相关部门级部门包括县交通局、县建设局、县规划局、县国土局、县水务局、县环保局、县供电局等主要相关部门；长田工业区主要领导、明田片区主要领导等。3 请贵方事先发正式公函通知相关部门本项目调研工作即将开始，并帮助联系和落实须走访的部门，请各部门安排人员配合，便于项目组进行访谈及收集资料，避免空等，影响调研效率；4 调研期间，请贵方为项目组指定1