2020年老影剧院如何改造提升论文

老影剧院如何改造提升论文 由于县级演出市场的不断萎缩，加上设施陈旧，许多县级影剧院经营都处于举步维艰的境地，只能靠场地出租和周边店面租金勉强度日。与之形成强烈反差的是如今电影市场却一片红火，全国年度票房年年创新高，民营资本纷纷涌入电影产业，影院建设日新月异，如火如荼，至 xx 年底，已累计达到近 3.2 万块银幕，年票房超 440 亿元，电影产业步入良性循环阶段。而老影剧院一般处于老城中心，地理位置优越，周边商业成熟，人气较旺，如果改造成多厅影城，则票房定会不差。下面以永康影剧院改造为例，谈谈我们的思路、方法和改造后的经营情况，抛砖引玉，供同行参考。 永康影剧院建于上世纪七十年代末，设一个演出大厅兼放电影，共有1200个座位 (含楼座)，占地面积约3000平方米，平面图如图1所示，这种结构在当时具有普遍性。由于年久失修、设施陈旧，又没有消防设施，根本没有竞争力，也存在严重的安全隐患。自电影产业放开经营后，我们主城区相继开设了两家分别拥有8个以上小厅的民营影城，更使我们的经营雪上加霜。为了生存， xx年我们把剧院旁边原来的演员宿舍改造成了120座的小厅，把舞台后面的化妆间改成了60座的小厅，但硬件差距还是太大，经营还是没有多大起色，年票房最多在160万元左右。 面对电影产业的大好形势，永康影剧院却守着宝地过穷日子，为此我们痛定思痛，下定决心筹集资金进行全面改造。改造的思路和方法是： 一、评估加固，确保安全。首先组织专家对影剧院房屋主体结构的安全进行评估，根据评估结果提出加固，请专业公司进行加固，特别是对楼座部分的挑梁、立柱进行了全方位的加固。同时设计时尽量不改变原有主体结构，确保改造安全。 二、保留大厅，增加小厅。为了突出特色增强竞争力，在得到原设计单位同意下，决定保留大厅将其改成 391座的巨幕厅 (标注为2号厅)，原楼座下空间向下挖2.2米改成80座小厅 (1号厅)，原舞台空间改成183座中厅 (3号厅)，原化妆间60座的小厅地面向下挖1.6米并拆掉一堵隔墙改成80座的小厅 ( 4号厅)，加上原来演员宿舍改造的120座小厅 (5号厅)，整体改造成一个巨幕厅、四个小厅的规模。将门厅的原小卖部改成新颖的卖品部，卖品部对面改成售票处，原门厅与大厅之间的贮藏室改成外围洗手间。同时增设辅助通道，将五个厅串联起来，设总检票口，方便经营管理。 三、突显门面，改变形象。本着简洁、前卫的原则，请设计单位对正门外立面及门厅进行了装修设计，对整个影剧院外墙喷上真石漆等， _改变了原来陈旧破败的形象，门面再配上几十盏钻石形的 LED灯，立刻旧貌换新颜，成了时尚、豪华的多厅影城。 四、增消防设施，保经营安全。按照消防部门对影城的消防设施的要求，开挖消防水池，加装消防水塔、抽水泵、消防栓，对各影厅安装送、排风机及喷淋、烟感等设施，设立消防控制室等，整个装修改造工程必须通过消防验收，确保经营中的消防安全。 五、以人为本，提升硬件。对大堂、通道、每个观众厅加装冷暖空调，排距定为1.2米，厅内安装影院高靠背沙发座椅，增加观影舒适度。受条件限制，改造后单体机房多，又分散，不利于放映管理，因此设立中央控制放映系统 ( CCS )，减少放映员人数，提高放映质量和工作效率。由于改造的幅度比较大、范围比较广，又是在老建筑框架内施工，碰到的困难远超出我们事前的估计。主要是： 一是资金问题。根据设计图纸预算，整个改造 工程约需要510万 元 资 金。由 于 公 司 底 子薄，启动资金东拼西凑加起来也只有 170 万元左右，缺口怎么办?我们的办法一是请求承租户的支持，将部分出租店面租金由一年缴一次，改为三年一次性优惠缴纳;二是招标书说明要求施工方垫资 100万元以上;三是向省、市财政争取文化发展专项资金;四是用商业用房抵押贷款。 二是安全问题。根据设计图纸，需要拆除部分很多，又要开墙破洞，焊接座位钢架，还要砌隔墙等，如何确保施工安全，成了首要问题。我们除了聘请施工监理外，公司还成立了改造领导小组，专门抽调一名副经理和一名职工监督管理整个改造过程，时刻关注施工安全。碰到重大问题，及时召开协调会，尽快研究解决方案，使改造工程稳步推进。 三是隔音问题。由于 2 号巨幕大厅音响功率较大，对原舞台改造的3号中厅和1号小厅串音影响明显，各厅之间如何有效隔音是改造成功与否的关键。在多次与设计师沟通后，我们采用的方法是： 1.4号厅与3号中厅之间在原来隔墙边再加一堵24cm 的砖墙，两墙之间留15cm 的空腔，墙两边分别用 10cm 轻钢龙骨+内置80K100厚岩棉+单层石膏板+2.5cm 吸音板装饰。 2.3号中厅与2号巨幕厅之间用两堵24cm 的砖墙中间留15cm 的空腔隔断，隔墙的3号厅一侧用10cm 轻钢龙骨+内置80K100厚岩棉+单层石膏板 +2.5cm 吸音板装饰，隔墙的2号厅一侧用10cm轻钢龙骨+内置50厚32K 玻璃棉+无纺布+黑色穿孔吸声板装饰。 3 号厅采用双层吊顶，上面铺设80K100厚岩棉，增强隔热、隔音。3.2号巨幕厅座位下与1号小厅之间用24cm的砖墙隔断，靠小厅内一面用 10cm 轻钢龙骨 + 内置 80K100 厚岩棉 + 单层石膏板 +2.5cm 吸音板装饰。小厅吊顶用的吊筋必须通过减震橡胶圈与直接固定在原楼座底面的吊筋连接，并且用双层吊顶，上面铺满吸音棉，这样做的好处是防止巨幕厅的次低频震动影响到小厅吊顶，使其产生共振，另一方面增强小厅吊顶面的吸音，达到有效隔音。 4.巨幕厅前面几排座位的钢架与原楼座主体连接处也必须通过减震橡胶垫连接，并且整个影厅座位阶梯用钢板焊接好后，上面还须用直径 16mm 的钢筋扎成网，纵向的钢筋须焊接一起，然后再现浇10cm 厚的混凝土。这样做的目的主要是为了增强整个影厅座位的连接强度，同时进一步加强减震、隔音效果。 四是观众投诉。为了减少损失，改造过程中我们是边营业边施工的。先改造3 、 4号厅，再改造1 、 2号厅，最后改造门厅和外立面。采取统一设计，分步施工目的，主要是减轻资金的压力。因此，施工过程中产生的噪音和油漆气味难免影响到观众，使得有些观众要求退票和到有关部门去投诉，在此过程中，我们采取各种措施，千方百计减少对观众的影响，尤其是重点确保观众的安全。 历时一年多整个改造工程完工，并通过消防部门的验收。各影厅经过测试，隔音效果非常好，各厅内B环特性也令人满意，于xx年春节前正式投入运营。至xx年10月底，票房收入已达760多万，全年票房收入超过800万元，卖品部收入也超过100万元，成效显著。收入的大幅提高，也大大减轻了改造工程后期资金支付的压力。回顾总结整个改造过程，有几点建议供同行们 1.老影剧院改成多厅影城是一项庞大复杂的技术性、系统性工程，必须得到当地市政府和主管局的大力支持，方可动工。 2.装修图纸设计时一定要把消防设施改造设计一并考虑进去，改造装修图纸必须先通过消防部门审核，方可进行下一步工作。 3.如果条件允许，观众厅座位排列要采用1.2米以上的排距、高起坡的方式，银幕要铺满整个悬挂墙面，银幕下视点尽量低 (如我们巨幕厅的下视点为 30cm )，让观众领略大银幕的强烈视觉冲击，提高竞争力。 4.门面、大堂的装修要时尚、前卫，要迎合年轻观众的审美需求，影厅内装修要简洁实用。洗手间装修要尽量体现高档，且易于保洁。 5.为了尽量减少资金投入，中、小厅放映机用2K 系列数字机、国产品牌的功放喇叭就可以了，巨幕厅则用巴可 32B 系列的数字机、进口功放喇叭，所有影厅均安装3D 放映系统，便于灵活排片，放映、音响设备最好用同一品牌的，便于今后维护保养和维修。 6.正确处理影厅内声音的反射和扩散，合理使用吸声材料，是解决厅内声场分布均匀的主要办法，也是B环特性好坏的决定因素之一。银幕后墙 、银幕两侧、观众厅后墙均采用全频强吸声，以消除反射声对直达声的干扰。观众厅两侧墙，既有大面积对中高频有较强吸声效果的装饰吸声材料，也具有对中低频一定吸声效果的墙裙部分，观众座椅与地毯都具有较强的吸声功能。安装时采用吸音与不吸音交替铺装，吸音量要经过精确计算，必要时中大厅顶棚前区也要采取吸音，以减少混响时间。现在用数字机放映， A 环特性基本可以保证，但 B环一定要认真调试，否则直接影响影厅的音响效果。 7.如果用国有资金改造，最好通过政府的招投标平台招标，或者委托具备相应资质的第三方进行招标，施工方必须具备相关影城装修经验、二级以上装修资质的装修公司方可施工。工程完工后，委托第三方进行决算、审计。这样做的目的是减轻领导责任，同时合理、合法的支付工程款。 8.如果自筹资金实在有限，在