工业厂房租赁合同--范本

工业工厂租赁合同租赁(甲方):承租人(乙方):根据国家有关规定，甲方和乙方自愿以平等互利的基础为基础，将甲方合法拥有的工厂租赁给乙方使用的相关事宜，双方达成协议和合同如下：一、租赁工厂情况甲方位于乙方租赁的工厂，租赁建筑面积为平方米。工厂类型是结构工厂。二、工厂付款日期和租赁期限1、工厂租赁从年月日到年月日。租赁期限年。2、租赁期满后，甲方有权收回租赁工厂。乙方应如期归还。乙方应继续租赁或合同租赁提前一年后终止。租赁期满前3个月以书面形式向甲方提出要求后，应经双方协商重新签订租赁合同或终止合同。三、租金支付方法1、甲方双方同意，该厂租赁租金为每平方米月人民币韩元，住房维持费每月韩元。每平方米总元。每年工厂的租金都要统一。2、采用提前支付后的形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同就生效。承租人应先将一季度的租赁和维护费用作为租赁保证金缴纳，然后按顺序在每季度到期前15天支付。到期后，乙方结算甲方所有费用后，甲方退还租赁保证金。四、其他费用1、租赁期间，该工厂发生的水电、煤气、电话等通信费用由乙方负担，收到收据或发票时，在3天内支付。2、租赁期限、乙方应每月支付综合物业管理费，每月每平方米综合物业管理费为人民币。每月合计元。五、工厂使用要求和维护责任1、租赁期间，乙方发现该厂及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修，甲方应在通知乙方后3天内维修。逾期不修理的，由乙方代为修理，费用由甲方负担。b国的原因造成的损失由b国承担。第二，租赁期限，乙方应合理使用和珍惜该工厂及其附属设施。3、租赁期限、甲方保证该工厂及其附属设施处于正常可用、安全的状态。甲方应对该厂进行检查、保全，并提前3天通知乙方。维修检查，乙方应合作。甲方应减少乙方对工厂使用的影响。4、乙方还需改造或增设附属设施和设备，事先征得甲方书面同意，并按规定经有关部门批准，甲方需要相关部门批准。六、工厂租赁和归还1、乙方在租赁期间，如果接触该厂，应事先得到甲方的书面同意，不得中途擅自转租。2、租赁期满后，该厂返还时，应符合正常使用状态。七、租赁期其他相关合同1、租赁期间甲、乙都要遵守国家的法律法规，不得利用工厂租赁进行非法活动。2.乙方承担租赁期间发生的任何民事、刑事及生产安全责任，与甲方无关，不影响甲方的正常进行。3、租赁期限、甲方有权督促和协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、租赁期间，由于不可抗拒的原因和市政迁移，工厂无法履行本合同，双方互不负责。5、租赁期限，乙方可以根据自己的经营特点进行改造，但原则上不能破坏原有房屋结构，装修费用在乙方不再租赁的情况下，租赁期满后，维修部分b可以拆除，乙方不能破坏乙方的主要结构，正如乙方需要拆除才能恢复租赁情况一样。6、租赁期限、乙方不支付拖欠的一个月以上等，必须按时支付租金及其他所有应支付的费用，甲方有权提高每日欠款的五分之一。7、租赁期后甲方继续租赁其房间，乙方拥有优先权，如果在租赁期内转让甲方租赁物的部分或全部产权，甲方将允许受让人继续履行本合同，在同等受让人条件下乙方对本国租赁物享有先售权。八、其他条款1.根据国家及本市的有关规定，本合同缴纳的印花税、注册费、公证费及其他相关税务项目和费用，应按照有关规定由甲方出租人、乙方分别承担。登记程序由甲方处理。(如果不需要注册，则不需要相应的条款)2.租赁期间因劳动许可证问题影响乙方正常经营运营而造成的损失由甲方承担全部责任并予以赔偿。3、租赁合同签订后，企业名称变更，甲方和乙方可以通过密封签名确认，原始租赁合同条款不变，继续履行到合同到期为止。4.根据本合同发出的完整通知、甲方和乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，如甲方提供给乙方的信件或传真发出，则挂号邮件将按本合同所述地址，将对方10日后发的人视为向上述地址发送。5、如果乙方需要在租赁建筑的主体上安装广告牌，或者乙方需要在租赁建筑周围安装广告牌，应按照政府有关规定完成相关举报程序，并向甲方申报。9.本合同未决事项经双方同意后，可以另行签订补充合同。10、本合同一式四